НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2)

Печать RSS Деревом

Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
11.01.18 22:51Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Dasf
Сейчас платил в фонд модернизации ЖКХ,
в личном кабинете полистал информацию по своему дому.
Указано что перекрытия деревянные, а в реале они ЖБ...)
Вот такие бывают казусы со сталинками.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasf
member
Сообщений: 29
11.01.18 22:56Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alqx
Какого года постройки, если не секрет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
11.01.18 22:58Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Dasf
В ответ на: Да, по-возможности хотелось бы исключить деревянные перекрытия как вид. Вот и спрашиваю по 32 дому.
в классической сталинке - не получится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasf
member
Сообщений: 29
11.01.18 23:10Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alippa
Мне нравится внешний вид сталинок, мне нравится расположение и места, где эти дома находятся. Также мне нравится высота стен в квартирах.
Но, деревянные перекрытия - возможно я слишком много форумов перечитал, но многие негативно к ним относятся. Я даже допускаю, что большинство из негативно настроенных в сталинках не жили, но мысль эта в моей голове поселилась.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
12.01.18 00:28Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Dasf
Я бОльшую часть своей немаленькой жизни прожил в сталинке и про деревянные перекрытия не вспоминал от слова совсем. Другое дело как ухаживали за домом ибо уделать можно даже бетонный бункер при желании
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
12.01.18 16:43Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Dasf
В ответ на: Какого года постройки, если не секрет?
1957 пишут.
Хорошо, буду совсем без подписи.
Исправлено пользователем Alippa (12.01.18 17:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
13.01.18 23:21Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alqx
Какой-то сомнительный ресурс. Некоторые 2-этажки превращает в 5-этажки.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
16.01.18 07:54Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя SteveR
здравствуйте! скажите ,пожалуйста, если стены сталинского дома написано шлакоблок , чем это плохо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
16.01.18 09:06Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Ничем, пока вода не попадает.
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
16.01.18 17:43Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя TSSB
есть дома подобные из кирпича а есть из шлакоблока? или там тоже все смешано? а перекрытия деревянные это тоже плохо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
16.01.18 19:39Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
или шлаколитье заливали между кирпичей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 05:22Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Может кто знает эти дома, Чаплыгина 39 и Советская 46/2 , подскажите, пожалуйста, стоит там вообще рассматривать варианты к покупке или там совсем все плохо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
17.01.18 10:55Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Смешано. Во всех ПГшках из шлакоблока армопояса из кирпича и доборные.
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 15:00Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Я бы не заморачивался про написанный в документах материал стен (шлакоблок/кирпич). Я бы осмотрел стены дома снаружи с фасада (благо это никто не запрещает) на предмет наличия/отсутствия трещин.
На том бы и успокоился (по факту отсутствия) или отказался бы от варианта (по факту присутствия).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
17.01.18 16:40Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....
А можно еще проще, взять бутылку кизляра и зайти к главному инженеру ЖЭУ.
За 15 минут вы узнаете все про дом и соседей по стояку.
И про трещины, и про состояние коммуникаций, и про крышу.
Так или иначе, не настолько много вариантов хороших сталинок в продаже.
И бутылка коньяка в данной ситуации-скорее инвестиция, нежели расход..)
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 18:59Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alqx
1941г постройки, 42 процента износа написано
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 19:35Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
На заборе тоже много чего написано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 19:35Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
А в техпаспорте написано кирпич)) и износ 46% интересно... как такое может быть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 19:37Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alqx
Я в своё время, когда был озабочен подбором квартиры, даже на собрании собственников жилья присутствовал (инкогнито ). Просто увидел на подъезде интересующего меня дома объявление о собрании и поприсутствовал.
Много интересного узнал. ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 19:39Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
В ответ на: как такое может быть
Повторяю - На заборе тоже много чего написано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 19:44Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....
это ведь документ! между прочим
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 19:52Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Вы как будто не в России живёте!
Почитайте внимательно коммунальный форум, много интересного узнаете, как рисовались тех.паспорта на дома и прочее.

Показать скрытый текст
Мне в кадастровом паспорте на гараж тоже нарисовали кадастровую стоимость в 2 раза выше рыночной. И это ведь документ!
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 20:16Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....
получается надо поковырять снаружи строение ,чтоб понять)))
вообще прочитал обе части темы, люди пишут что с таким износом не вариант вообще..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 20:41Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Берите новострой и не выносите себе и людям мозг.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
17.01.18 20:42Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
В ответ на: получается надо поковырять снаружи строение ,чтоб понять)))
Что вы собрались ковырять? Трещины по стенам, если они есть, невооруженным глазом снаружи видны.

Сталинку нельзя покупать, не отрываясь от монитора. Сталинку нужно в живую смотреть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 20:50Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....
как же новострой тоже рассматриваем, но только дом еще не сдан а ценник уже 65 минимум.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 20:53Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя victor71
В ответ на: Да согласен, дом хороший, во всяком случае "живой". Сам живу в доме напротив- Чаплыгина 35. Не очень много крепких домов в "Тихом центре". Можно быть точно уверенным, что рядом не пристроят какую-либо свечку, а следовательно и дом простоит ещё долго.
вот оказывается человек живет по соседству ,но наверное уже не присутствует на форуме больше..((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasf
member
Сообщений: 29
17.01.18 21:08Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Тоже такая же проблема в выборе. Нравятся сталинки и расположение, а равно и цена, но не нравятся деревянные перекрытия и небольшая усталость домов.
А что поновее и чуть дороже - там место не то немного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 22:06Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Dasf
какие дома в тихом центре можно рассматривать, чтоб не у главной дороги?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
17.01.18 23:38Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
как считаете хороший вариант?
Исправлено пользователем Alippa (18.01.18 12:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
18.01.18 09:38Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....
В ответ на: Берите новострой и не выносите себе и людям мозг.
Эт правильно! У Сибири на Березовом износ 0%, а монолит в трех домах уже лопнул- метбандажи на болтах
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
18.01.18 12:17Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
В ответ на: как считаете хороший вариант?
Вам же 65 уже не нравилось за метр, а тут все 75?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
18.01.18 12:51Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Что-то габариты Ж/П совсем не "сталинские". 45 смежных квадратов, ИМХО - это самый натуральны хрущ.
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6353
18.01.18 12:54Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
В ответ на: как считаете хороший вариант?
Так это же хрущ. Причем здесь сталинка?
Для хруща дорого, тем более окна на дорогу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
18.01.18 13:18Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя OLDMAN
В ответ на: Так это же хрущ.
Нет, ну всё таки этот дом хрущом обозвать, это совсем в недвижимости не ориентироваться...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (18.01.18 13:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6353
18.01.18 15:12Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя seka64
Планировка хруща, высота потолков тоже. Значит неверно указан адрес. Такая небольшая уловка продавца, авось сработает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дронго
activist
Сообщений: 208
18.01.18 15:25Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Дронго
Со сталинкой как повезёт. Знаю два дома в Дзержинском районе в форме Г или П. У одного часть дома в 80-х дала трещину и стала рассыпаться, у другого в 90-е. Соответственно народ выселяли, делали мет каркас, мет стяжки, меняли перекрытия. Народ заселили, внешний облик дома-инвалида не вдохновляет.
Ещё попалось два дома сталинки или околосталинки в треугольнике Станиславского-Маркса-Горская пятиэтажки, стянутые уродливым мет каркасом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
18.01.18 15:44Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя OLDMAN
Скорее всего так и есть.
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
18.01.18 17:17Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alippa
этот вариант же с ремонтом уже, я имел ввиду 65 квадрат убитый вариант и новострой без отделки когда сравнивал..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
18.01.18 17:19Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя OLDMAN
видимо гипсокартоном занизили потолки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
18.01.18 17:22Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
< п.9 >
вот эта нравится очень, но цена ,жесть...
Исправлено пользователем serega (19.01.18 12:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elvalia
old hamster
Сообщений: 12660
18.01.18 18:29Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
ага, и спальню с кухней и коридором гипсокартоном сузили. такие вот фанаты гипсокартона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
18.01.18 20:06Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя seka64
вроде хороший домик с виду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
18.01.18 20:18Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
В ответ на: этот вариант же с ремонтом уже, я имел ввиду 65 квадрат убитый вариант и новострой без отделки когда сравнивал..
Вы ремонт покупаете или квартиру? По мне так в цену входит только локация и метры, всё остальное отбрасывается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
18.01.18 20:24Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alippa
я с Вами согласен! ищу без ремонта конечно, и выбираю место и дом, но варианта идеального не вижу пока , есть дом нет варианта)) есть вариант дом плохой)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
18.01.18 22:18Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Октябрьская 33 , как считаете хороший дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
21.01.18 00:38Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
В ответ на: как считаете хороший вариант?
ИМХО липа голимая.
46/2 - полногабаритный дом, а на фотографиях и по метражу типичная смежно-изолированная хрущевка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zim2014
member
Сообщений: 54
22.01.18 20:37Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя AndroNSK
как со слышимостью соседей в сталинках обстоят дела?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
23.01.18 11:03Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Ни как, т.е не слышно...совсем. У нас по крайней мере.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klimoff72
junior
Сообщений: 13
23.01.18 13:30Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя zim2014
Живу Урицкого 12, соседей не слышно. Парковок во дворе всем хватает. Вообще в тихом центре как в деревне в хорошем смысле, все друг друга знают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: