НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Доли детям... Сколько?

Печать RSS Деревом

Naty
experienced
Сообщений: 624
23.01.13 22:36Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Teva
с 2009
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лейка
veteran
Сообщений: 1056
23.01.13 22:42Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Naty
Вот мы и встретились
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
23.01.13 22:43Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Лейка
Хороший форум. Начала читать- до боли знакомая ситуация.
Исправлено пользователем Naty (23.01.13 22:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лейка
veteran
Сообщений: 1056
23.01.13 22:46Ответ на сообщение Доли детям... Сколько? пользователя Naty
Да вот решила общественного мнения спросить))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
23.01.13 22:51Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя blackvalex
В ответ на: Можно выделить хоть по тысячной.
Вот авторитетное мнение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
23.01.13 22:53Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Лейка
Можно выделить хоть по тысячной.
Вот авторитетное мнение.

Не тому отправила.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лейка
veteran
Сообщений: 1056
23.01.13 22:54Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Naty
Да просто после консультации в юстиции, создалось мнение, что я что-то не так делаю... Хоть вам и доверяю, но все ж хотелось узнать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sstasya
activist
Сообщений: 176
24.01.13 07:12Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Teva
Первыми источниками, которые расскажут многое из прошлого квартиры, будут домовая книга и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). В выписках из данных документов содержится, кто и когда был прописан в квартире, кто осуществлял ее приватизацию и сколько раз она меняла своего собственника. - полностью тут текст http://www.nn-baza.ru/article_view/kuplju_kvartiru_bez_posrednikov (надеюсь поможет)

плюс по МК тут можно почитать (там есть позиции двух юристов, которые как раз в сфере недвижимости работают) - http://www.nn-baza.ru/article_view/ipoteka_i_materinskij_kapital_est_li_dyra_v_zakone
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sstasya
activist
Сообщений: 176
24.01.13 07:13Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Лейка
не обращайте внимания, это просто скорее была реакция сотрудника юристиции, которая к закону не имеет отношения. Скажем так - удивился сотрудник таким оригинальным способом)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Teva
member
Сообщений: 30
24.01.13 12:40Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Sstasya
Спасибо большое Вам и всем ответившим. Сыылочки сохранила, изучу внимательно.
При покупке квартиры будем особое внимание обращать на купленные после 2009 г. , особенно если у хозяйки есть малые дети.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
24.01.13 14:30Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Teva
Не только на купленные с 2009 года. Например, ипотека могла быть получена на много раньше 2009, а ребенок родился в 2012 - та же ситуация в финале.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Teva
member
Сообщений: 30
24.01.13 14:38Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Naty
Кстати, да. То есть на все квартиры, купленные в ипотеку, если у хозяев есть дети 2007 года рождения и позже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sstasya
activist
Сообщений: 176
25.01.13 07:51Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Teva
Я думаю, лучше всего при покупке квартиры (даже при наличие риэлтора-посредника) лучше документы попросить проверить юриста на чистоту сделки (как разовая услуга будет не особо дорого, зато точно будете знать что все в порядке). Там иногда бывают такие "подводные камни", что материнский капитал будет еще цветочками.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
25.01.13 10:22Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Sstasya
В ответ на: лучше документы попросить проверить юриста на чистоту сделки (как разовая услуга будет не особо дорого, зато точно будете знать что все в порядке).
Я даже молчу про оплату и риэлтера и юриста.
Вопрос другой - КАК юрист проверит квартиру на чистоту, какие-такие у него есть методы, которых нет в АН?
По базам КГБ И ЦРУ пробивать будет?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Teva
member
Сообщений: 30
25.01.13 12:57Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Sstasya
Если бы был на примете толковый проверенный юрист или риэлтор, обязательно бы заплатили и даже не вникали бы во все подводные камни. Но искать вслепую, платить юристу, который не несет никакой ответственности потом, для меня более рискованно, чем самой собрать информацию и проверить то, что нужно.
И даже если вдруг решим прибегнуть к услугам юриста, все равно буду разбираться и вникать сама, чтобы потом локти не кусать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.01.13 13:33Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Sstasya
В ответ на: ... лучше документы попросить проверить юриста...
В смысле "попросить"?

В ответ на: Там иногда бывают такие "подводные камни", что материнский капитал будет еще цветочками.
Бывает и такое...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lase4ka
experienced
Сообщений: 546
25.01.13 20:46Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя 180207
Во-во возник аналогичный вопрос?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sstasya
activist
Сообщений: 176
28.01.13 07:45Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Teva
тут Вы правы: главное, чтобы юрист был толковым или риэлтор юридически грамотным.
Из тех, с кем в Новосибирске доводилось работать - это Анастасия Ветряк и Анна Евстигнеева.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sstasya
activist
Сообщений: 176
28.01.13 07:46Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя 180207
речь о ситуации, когда риэлтор "плавает" в теме. Таких увы много
Если риэлтор у стороны грамотен, то юрист не потребуется.
Но если человек все хочет сделать сам, без привлечения риэлтора, то разовая помощь юриста не будет лишней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sstasya
activist
Сообщений: 176
28.01.13 07:47Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя ясена
за деньги попросить оказать услугу по проверке юридической чистоты квартиры)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юро
junior
Сообщений: 1
26.03.13 09:39Ответ на сообщение Доли детям... Сколько? пользователя Лейка
Лейка, Всё прошло нормально, с опекой проблем не было?
У меня немного по другому. Направили МК на свой дом, который 2 этажа и больше 300 кв.м.. Имею намерение в дольнейшем весь дом перевести в нежилое. Решил сначала разделить дом на две квартиры, после в одной квартире выделить всем нам (себе, жене, детям) доли, а другую (первый этаж) - перевести в нежилую. Намерен выделить детям доли из расчета 10 кв.м. каждому. Чем меньше доля детей, тем меньше проблем в дальнейшем перевести в нежилое.
Собственно вопрос не к ТС, но и всем знающим: Не будут ли сложности, так как я обязался выделить доли по адресу Флотская 1, а на самом деле будет Флотская 1, квартира 2? И вообще моя задумка нормальная, не упустил что?
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Йуху900
activist
Сообщений: 326
28.03.13 12:35Ответ на сообщение Доли детям... Сколько? пользователя Лейка
Кто-нибудь продавал квартиру, купленную на средства МК? Какие проблемы при этом возникали?В каких случаях опека не дает добро?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
28.03.13 13:13Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Йуху900
Опека может не дать добро только в одном случае, если Вы УХУДШАЕТЕ жилищные условия несовершеннолетнего. Если Вы на средства МК купили двушку, а теперь приобретаете трешку, ни одна опека возражать не будет.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
28.03.13 13:58Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя 180207
если только это не трешка из переделанной студии в 20 квадратов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
28.03.13 14:01Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя alladin
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
28.03.13 14:21Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя 180207
да)))
встречал искренне недоумевающих когда отказали в замечательно задуманной, как им казалось, стратагеме
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
28.03.13 14:25Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя alladin
Я верю, верю, "олухов как подсолнухов", а уж сколько познавательного моглибы сотрудники опеки порассказать
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Йуху900
activist
Сообщений: 326
29.03.13 11:33Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя 180207
Я хочу продать студию 30кв.м., купленную с МК, и купить ест-но больше. Слышала, что сделку нужно делать сразу, т.е. через агентство продать и тут же купить, не знаю правда ли? Или могу ли я продать свою студию, а через нное время купить жилье больше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
29.03.13 11:50Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Йуху900
Вы предоставляете в опеку документы на свою квартиру, и на ту, которую будете покупать. И если покупаемая квартира подойдет по ТТХ, Вам выдадут распоряжение.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
29.03.13 11:50Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Йуху900
Вы предполагаете, что может быть временной разрыв между этими двумя сделками, или Вам этот разрыв для чего-то нужен?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Йуху900
activist
Сообщений: 326
30.03.13 10:28Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Солярис
разрыв возможен для поиска...не будут же люди,которые продадут мне квартиру ждать , пока я продам свою, лучше сделать так- сначала продать свою, а потом уже купить большую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
30.03.13 13:42Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Йуху900
наоборот - сначала купит, а потом продать
иначе опека не пропустит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Йуху900
activist
Сообщений: 326
30.03.13 21:37Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя alladin
т.е. сначала надо купить новую квартиру, а потом продать ту ,которая имеется? есть практика?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
30.03.13 22:17Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Йуху900
...вообще сделки, в которых так ( например - ребенок -собственник) или иначе (например- ребенок-был зарегистрирован или при покупке задействован мат.капитал) - лучше всего проводить одновременно, то есть просто в один день.Это вполне возможно соблюсти.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
30.03.13 22:19Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Йуху900
В ответ на: т.е. сначала надо купить новую квартиру, а потом продать ту ,которая имеется? есть практика?
..если интересуетесь конкретикой ( именно по своей ситуации) - задайте вопросы в личку
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лейка
veteran
Сообщений: 1056
31.03.13 13:49Ответ на сообщение Re: Доли детям... Сколько? пользователя Юро
Я пропала из темы..
Да, мы выделили детям доли, все прошло хорошо. Папа подарил свою 1/100 двум детям. На каждого по 1/200 получается. Опека нормально отнеслась. Ходили в ПФ - показали все. Они сделали себе копии со свидетельств и сказали, что перед ними мы все обязательства выполнили. Все.
Теперь в поиске квартиры для себя)))
С опекой, думаю проблем не будет. Теперь у нас проблемы с банками- они не любят давать ипотеку с детьми-собственниками. Но варианты есть, просто процент выше. Ну и еще у нас кое-какие свои заморочки.
А по теме вопроса - все хорошо. Выделили, мало.. ни кто не придрался.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: