НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 4)

Печать RSS Деревом

АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
18.12.12 18:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Не взялся бы говорить, что больше спросом пользуется.
Если сравнивать самые дешевые однешки ( 13-15) - то да. Их снимают не от хорошей жизни.

А если брать 1-комнатные от 20 до 30.
И двушки от 23 до 35. - То примерно одинаково получается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
18.12.12 18:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
ну тогда вопрос в студию - двушка на покрышкина - средний этаж, пятиэтажка, квартира на две стороны, комнаты раздельные, в квартире ремонт нормальный, пол стяжка, линолеум, встроенная кухня, диван, телик, стиралка, холодильник... в общем есть всё, какую адекватную цену вы бы назвали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
18.12.12 18:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Есть одно НО - хрущ. Если хорошая - около 20000.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
18.12.12 18:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
кстати, а если будет такая же, но в 9-этажке - типовушка, в принципе общая площадь там такая же, но кухня побольше, то как это повлияет на стоимость? хрущ хрущу то же ведь рознь? или это не так? у нас там даже цветы в подъездах стоят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
18.12.12 19:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Просто я говорил, про тенденцию цен в свежих домах.
В принципе в 9 этаже будет чуть-чуть по дороже. Хотя, не факт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mor2012
junior
Сообщений: 20
18.12.12 20:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
А с моей ЧТО тогда не так??? Понять не могу....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mor2012
junior
Сообщений: 20
18.12.12 21:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Сдаю на длительный, в чем проблема? да 26 т.р... но Железка, Нарымский рядом, территория охраняемая, видеонаблюдение (или это, скорее минус, чем плюс, для арендатора, конечно?) парковка без проблем, что то не то с рынком:( на Лежена однешку за 17 т.р. + вся!! коммуналка за день сдала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
18.12.12 21:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя mor2012
Не знаю, где же вы раньше были)))))
Цена нормальная. Охраняемая территория = это плюс, и еще какой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alwinda
member
Сообщений: 43
18.12.12 21:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Не сильно чувствую Щ. На вскидку 6000-7000, если учитывать, что на продаже будет - дешевле.
Спасибо. Не, таких цен в Щ нет, за 6к - маленькие(до 12 м2) в хрущах с хозяевами, варианты выставленные ниже или в панельках всегда уже сданы или там очень трудно выжить причем это видно сразу, имхо по обзвону и отзывам многочисленных знакомых пытавшихся снимать в Щ и ВЗ (вз еще более конские цены, хорошо что я сейчас по эту сторону рынка), на базе нгс картинка еще страшнее.

Если сдача пойдет, то продаваться не будет, зачем, судить обвалится ли рынок я не могу, в кэше остро не нуждаюсь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mor2012
junior
Сообщений: 20
18.12.12 21:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Я грущу по Вам;)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
18.12.12 23:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Охраняемая территория = это плюс, и еще какой.
только лишние поборы за все эти фенечки
бесполезные ленивые бездельники со всеми их видео-шмидео
только если на парковке толк и есть от видео
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
19.12.12 09:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
Алладин, не скажите. Есть дома с хорошей охраной.
Наркоманов нет во дворе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
19.12.12 15:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
в ТЦ и так нет наркоманов в том количестве, чтобы греть на эту тему голову
ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2012
activist
Сообщений: 344
21.12.12 10:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
То что Вы фанат ТЦ - все давно поняли) у нас вон офис на Советской - ну, да чуть тише и воняет чуть меньше, чем на КП, но всё равно не предел мечтаний
Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
21.12.12 14:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Север2012
я фанат ТЦ каким он был 10 лет назад
сегодня я первый готов бросить в него камень
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2869
21.12.12 14:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
И что делать? Где жить? Кто виноват?
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
21.12.12 16:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ANik1C
понятия не имею))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alwinda
member
Сообщений: 43
21.12.12 16:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
Совсем никто не может прикинуть цену аренды в Щ? Хотя-бы как арендатор? Понимаю, объект не самый частый, район особняком, но всё-таки, очень поможете, иначе без прикидок сразу идти по местным риэлторам?

Оцените пожалуйста. За сколько можно сдать?

Показать скрытый текст
Комната в 3-х комнатной по Полевой. 18м2. Советский район, Щ. Население: по 1 человеку в комнате. Улучшенная планировка, 9-этажный дом. Квартира (особенно комната, включая мебель) в идеальном состоянии, тепло, тихо. Хорошее место, рядом конечная остановка многих маршрутов (в НГУ, в центр, в Бердск), недалеко одна из лучших школ, детские сады и многое другое + близко технопарк и офисная зона городка, плюс для тех, кто там работает. Двор тихий и ухоженный, лифт, лампочки и домофоны работают, контингент интеллигентный. Мебель, кабельное, интернет, холодильник, телефон, все для жизни есть.
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
21.12.12 18:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Alwinda
Вообще не могу представить кто и зачем покупает комнаты, пусть даже на самом деле хорошие
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Liudmila17
experienced
Сообщений: 767
21.12.12 18:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Север2011
Предполагаю, что комнаты покупают те, кто не жил в общагах и коммуналках.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Liudmila17
experienced
Сообщений: 767
21.12.12 18:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Liudmila17
Уточняю к своему предыдущему сообщению, что, конечно, в годы застоя порядки в общагах и коммуналках были не те, что сейчас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alwinda
member
Сообщений: 43
21.12.12 19:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Liudmila17
В ответ на: Вообще не могу представить кто и зачем покупает комнаты, пусть даже на самом деле хорошие
В данной теме вопрос только по аренде, хотя и для покупки комнаты тоже есть причины.

Ответ почему арендуют комнаты на мой взгляд очевиден - пойди найди за эти деньги 1к. или микро-студию даже убитую и намного дальше от желаемого района, а жить и работать в комнате таки в разы лучше чем под забором. Худшее от хорошей жизни не покупают, но плохая жизнь может случиться у каждого, поэтому представить человека, например, без богатого папочки, но желающего пустить разницу аренд на свое будущее жилье легко. По поводу проблем которые создают соседи - то вред от людей это всегда лотерея, даже снимая единолично квартирку можно гораздо крупнее попасть с арендодателем, с районом, с соседями выше-ниже-по площадке (вам кажется что ваша дверь отсечет все такие неудобства, практика показывает что вы ошибаетесь, даже если вы собственник), так что наличие соседей именно в квартире только один из факторов (это могут быть люди вполне вменяемые и твоего уровня не смотря на моря страшных баек), а не единственный значимый.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2869
21.12.12 19:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Alwinda
Слог неплохой. Здравый смысл присутствует. Предыдущий ник слабо засветить?
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TDI5
v.i.p.
Сообщений: 6770
23.12.12 01:09Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
а сколько примерно может стоить аренда однешки квадратов 30 - 35 без мебели, в новостройке (никто не жил там) с ремонтом, новой сантехникой и др. в районе затулинки? ближе к площади кирова?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikl2134074
activist
Сообщений: 279
25.12.12 01:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя TDI5
В ответ на: аренда однешки в районе затулинки? ближе к площади кирова?
средняя 12000-15000
ремонт какой?
этаж?
работает ли лифт?
как давно сдан дом? (ремонты многие делают) не каждого устроит отсутствие тишины
Аренда жилья в Новосибирске. 15 лет на рынке аренды.
Домашние торты на заказ от Маруси.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
26.12.12 13:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
а что такого помоечного на Горском? до метро 12-14 минут пешком,супермаркеты,магазинчики.Из минусов реальных плохой общественный транспорт и вид на окна.
Исправлено пользователем fux656565 (26.12.12 13:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.12.12 13:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
Контингент, качество постройки, парковки..продолжать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2869
26.12.12 13:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
Помойкой не назвать, но плотность населения неуютная. Дома впритык, темно даже летним днем, машины - асфальта не видно. Но метро рядом, да.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.12.12 13:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ANik1C
Если это рядом, то я живу в метро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
26.12.12 13:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Контингент -средний класс.нет алкашей,сумаcшедших бабушек...Качество постройки согласен не очень.Но это для меня как собственника важно т.к. больше денег пришлось вкладывать в нормальное состояние.А арендатору надо чтобы тепло и не шумно.У меня тепло и не шумно.Или арендатор будет толщину стены линейкой мерить? Парковки...ну да у нас везде по линии метро парковок-то полно..я вот смотрю из окна своего офиса в центре и вижу тут тоже проблему с парковкой для людей которые рядом живут. А какие места в городе не помойка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
26.12.12 13:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Линия метро -это 15 минут хода
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
26.12.12 14:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ANik1C
Дома плотно стоят не есть хорошо, согласен.как я уже писал "вид на окна".кстати у меня лично освещенность вполне.возможно потому что думал когда покупал..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.12.12 14:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
Тогда у нас половина города по линии метро..
Линия метро это радиус 500 метров.
За 15 минут я когда то доходил от Никитина до метро Октябрьское, скажите линия метро?
Исправлено пользователем АнтонГранд (26.12.12 14:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.12.12 14:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
Алкаши есть, гопники - есть.
Бабок мало, но есть немного. Парковки нет, подъехать на машине не возможно.
Шумно будет - качество оставляет желать лучшего.

Нечего в окно смотреть - работайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
26.12.12 14:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
завтра выстроят перед окнами свечку и последнее преимущество пропадёт... район горского тоже никогда не нравился - каменный муравейник.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дядюшка_Джо
activist
Сообщений: 171
26.12.12 14:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
Всё асфальтом закатано, даже детские площадки на асфальте... Капец короче, никогда бы там не купил. Это каменные джунгли. Аналог этого-- ул. Галущака 3, 4, 9, 11-- ужос, детей реально жалко, и парковок нет, и деревьев тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
26.12.12 16:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
В ответ на: Контингент -средний класс.
да ну какой там средний класс?
так угрюмый работный народ с парой лимонов, скопленных непосильным трудом и кабалой ипотеки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.12.12 17:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
Согласен, среднего класса там нет и в помине. Купившие в ипотеку жилье от СК Сибирь. Может лишь на стартовой и то - не факт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10762
26.12.12 20:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Дядюшка_Джо
В ответ на: Всё асфальтом закатано, даже детские площадки на асфальте... Капец короче, никогда бы там не купил. Это каменные джунгли. Аналог этого-- ул. Галущака 3, 4, 9, 11-- ужос, детей реально жалко, и парковок нет, и деревьев тоже.
на Галущака вообще нечто.
не понимаю как там жить?!

если только что студенту снимать. или для "досуга"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16821
26.12.12 20:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Delfin
Галущака центром называют...
Страшный зад центра.
Как только выбираешься из этих домишек,
вроде как дышать легче становится...
Надо же так понастроить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
27.12.12 16:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Ну порекомендуйте тогда что-нибудьГде у нас в Новосибе жить хорошо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
27.12.12 16:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
Да если честно, нигде. Возможно в собственном доме или коттедже.
Везде свои нюансы, но на Горский - я лично не ногой. Хотя есть хуже места.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10762
27.12.12 23:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fux656565
берите у "Руси".
пожалуй лучшая СК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vikdarya
activist
Сообщений: 486
27.12.12 23:13Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Подскажите, за сколько можно сдать 1-комнатную квартиру на Лежена, в новом доме (сдан два года назад), с мебелью и бытовой техникой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grid
activist
Сообщений: 369
27.12.12 23:17Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
Подскажите какова на сегодняшний день реальная стоимость аренды квартиры в районе пл.Калинина?
1-комнатная, с мебелью и адекватным(не "бабушкиным" ремонтом)?
А то что-то я совсем запутался,тем более,что объявлений реально существующих вариантов,похоже,не т в природе.
Чтец
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
28.12.12 00:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя vikdarya
22000 в месяц
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
28.12.12 00:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Grid
От 16000-20000, примерно. От просто современной до - после ремонта со всей бытовой техникой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vladyshka
activist
Сообщений: 204
28.12.12 11:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Ну не знаю, я за 10 000 руб снимаю на кропоткина 124/1..
мой скайп wolf_gutmutig
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
28.12.12 11:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Vladyshka
Вам несказанно повезло))) Серьезно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
28.12.12 11:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
если рассуждать примитивно
чтобы стоимость жилья не рушила бюджет примем рекомендуемый максимум в 20% от дохода ДХ. Если в семье 2 гаврика получают среднюю ЗП по региону, то имеем тысяч 50-60 на круг.
Получается на аренду со счетчиками должно было бы уходить тысяч 15. Т.е. стоимость аренды подошла к своему потолку и ожидаемые новации в 2013 и в 2014 будут уже из кармана арендодателей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: