НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 4)

Печать RSS Деревом

alladin
нездешний
Сообщений: 13323
02.12.12 13:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя fensterbau
В ответ на: короче - по рынку - сто лет сдавать будет
несколько иной смысл вкладывал в "по рынку"
релевантно сегменту трешек без мебели в данной точке земного шара
ну и цена запроса и цена сделки не обязаны совпадать
фраза "торг уместен" или "продаю за 10 отдам за 5" порадует покупателя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.12.12 14:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Prometey077
20000 выставляйтесь и небольшую косметику делайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fensterbau
Едкий Калий
Сообщений: 35369
02.12.12 19:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
тогда совсем иное дело
Капитан Очевидность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prometey077
junior
Сообщений: 18
03.12.12 06:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Если косметику не делать, за 17-18 не под бордель уйдёт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.12.12 09:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Prometey077
Нет. Для семьи, которая ищет 2-комнатную, но и от трех-комнатной не откажется :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prometey077
junior
Сообщений: 18
03.12.12 12:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Извините за тупость! Не понял Ваш ответ. Без ремонта для семьи за 17-18 реально сдать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СБ
activist
Сообщений: 404
03.12.12 12:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Prometey077
Реально, безусловно.
В субботу хрущ-однёшку на Гурьевской сдал за 15,5 , состояние 4- (с обоями правда, 10-летними, и холодильником). Звонков 50 ей-Богу было, человек 7-8 согласных, пара даже без просмотра.
Минимум 20 выставляйте, поторгуетесь если что в процессе.
Велика Россия, а машину поставить некуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.12.12 12:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Prometey077
Вполне, реально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prometey077
junior
Сообщений: 18
03.12.12 12:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Спасибо всем за советы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
raidn12
activist
Сообщений: 102
03.12.12 13:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя СБ
а к метро близко у вас? а то щас глянул по карте - улица длинная, и если близко к метро то кому то повезло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СБ
activist
Сообщений: 404
03.12.12 13:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя raidn12
10 минут до метро.
Чьё-то "везение" закладывалось на стадии приобретения квартиры под сдачу.
Велика Россия, а машину поставить некуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.12.12 14:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя raidn12
Как ни крути, а метро там далеко...в -30 пешком пилить две остановки - не комильфо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СБ
activist
Сообщений: 404
03.12.12 14:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
650 метров по гису. Не за углом конечно, но вполне терпимо.
Велика Россия, а машину поставить некуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
03.12.12 14:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя raidn12
в каком месте челюскинцев длинная там всего то от вокзала до крпр мин 15 идти (если вдруг коран не позволяет пользоваться дзержинской линией метро и надо обязательно на крпр) хотя в морозы взгляды людей становятся гораздо шире

судя по площади - это типовая 3-ка в кирпичной 9-этажке, либо в близлежащих 5-эт панелях, место нормальное, до метро оттуда близко. Единственный косяк, близость вокзала располагает хитромудрости - брать в аренду типа семье, а сдавать в субаренду (не равно бордель, но куча случайных людей с вокзала).. у нас был такой опыт сдачи (обманули злодеи) - поможет только жесткий контроль и заинтересованные соседи, цена и природное чутье - не помогли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.12.12 14:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя СБ
Я от Никитина когда то ходил пешком - терпимо, согласен. Но не очень хочется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.12.12 15:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Natus
В ответ на: если вдруг коран не позволяет пользоваться дзержинской линией метро и надо обязательно на крпр
Хаха, супер!!!! Есть правда такие люди. Которые от Цума или Максимы, ДКЖ идут до площади Ленина/красного, чтобы сесть на ленинскую ветку. А ведь можно пройти совсем немного до вокзала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prometey077
junior
Сообщений: 18
03.12.12 15:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя СБ
Да, квартира приобреталась для сдачи. В последующем планирую сам туда вселиться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
knopa5515
Не обязана быть ангелом - живу не в раю.
Сообщений: 20391
03.12.12 15:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Вопрос: Возможно ли в Новосибирске арендовать комнату без участия агенст?
«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
03.12.12 15:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя knopa5515
если у хозяина комнаты идиосинкразия к риэлторам - конечно возможно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
05.12.12 10:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя knopa5515
Ответ: Возможно. И без участия агенст и агентств. Как вариант объявления наклеить на подъездах. Можно звонить в каждую квартиру наугад или писать письма.
Можно даже обмануть риэлтора. Но это включает другие проблемы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
05.12.12 10:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Через Почту России? $:а\?:$
В ответ на: ... или писать письма.
как Деду Морозу...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс1238
junior
Сообщений: 20
05.12.12 16:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Подскажите пжл, за сколько можно сдать 1к квартиру в кирпичном доме, в районе Доватора-Толбухина.
Нормальный ремонт, есть вся необходимая мебель
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
05.12.12 17:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Алекс1238
16000 рублей для русских. 18000 для нерусских. Цивилизация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
r66
member
Сообщений: 35
05.12.12 18:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
а комнату в секционном общежитии на вертковского, 11 квадратов, за сколько можно сдать? нормальное состояние, мебель..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
05.12.12 18:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: 16000 рублей для русских. 18000 для нерусских. Цивилизация.
а почему такая разница для русских и нерусских? объясните специфику, пжлста...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2874
05.12.12 18:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Значительная часть арендодателей нерусских в принципе не рассматривает. Меньше предложение - выше цена.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена04
junior
Сообщений: 17
05.12.12 19:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Хочу сдать 2-х комнатную на площади Маркса на длительный срок. в квартире пластиковые окна, свежий косметический ремонт, холодильник, стиральная машинка, мебель.
состояние обычное, без особых изысков.
прошу 25 000 рублей. реально?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
05.12.12 21:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Собственники не жаждут желанием брать не русских, и им приходиться снимать чуть дороже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
05.12.12 22:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Собственники не жаждут желанием брать не русских, и им приходиться снимать чуть дороже.
и сдавать официально с уплатой налогов ибо соседи от нерусских точно озвереют и стукнут везде, включая форум НГС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dronovairina
junior
Сообщений: 1
06.12.12 00:38Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Доброй ночи!Подскажите, за сколько можно сдать однокомнатую квартиру на Горском? В квартире есть мебель,кухонный гарнитур,холодильник.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
06.12.12 10:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя dronovairina
В зависимости от конкретного дома. От 15 до 20.
Хотя, кому эта помойка нужна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MAXIMUM 27
activist
Сообщений: 157
06.12.12 13:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
А цена трешки на Блюхера в панели, индивидуальная планировка, примерно 60кв.м., кап.ремонт + мебель.
Бонусом индивидуальный парковочный карман на 2 авто.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
06.12.12 14:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Собственники не жаждут желанием брать не русских, и им приходиться снимать чуть дороже.
С чем это связано? Есть опасность, что (извиняюсь) загадят всё в квартире? Или среди них в принципе нет порядочных людей и поэтому цена выше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
06.12.12 14:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
почти все арендные риски выше для арендодателя
ксенофобия тут ни при чем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
06.12.12 14:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Тупой стереотип. Если будут жить не русские значит их будет толпа.
По личному опыту говорю - не русские чище русских живут. Чистоплотнее, аккуратнее и порядочнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
06.12.12 15:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
а что тогда при чём?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
06.12.12 15:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
согласен, стереотип, возможно, тупой, но не на ровном же месте образовался этот стереотип... и только из-за стереотипов им сдают неохотно либо дороже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
06.12.12 16:22Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
да все что угодно может быть - будут к ним братья и сватья приезжать ненадолго один за другим, клопов притащат, закурят-закакают, в деревнях на востоке все-таки о чистоплотности несколько другие представления, чем у нас... хотя бывают исключения, как и везде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
06.12.12 17:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
при том?
1. что это будет рабочее общежитие с плотностью равной количеству матрасов на полу
2. что инфраструктура квартиры получит пятикратную нагрузку
3. что соседи столкнувшись с мигрантами обязательно стукнут в ФМС и Налоговую
4. что если квартиру обнесут и свалят на родину, то интерпол никто не будет подключать
5 что если на стадии переговоров с тобой общается чел владеющий русским, то при любых проблемах все сразу перестают понимать ридну нашу мову и требуют переводчика
6. при любых конфликтах участковый берет тебя на прицел с целью отчисления % ибо у тебя "резиновая" хата
7. что могут хранить и употреблять разные смесь курительные, которые у них в стране разрешены в у нас ХБЗ, а ссоседи унюхают и еще не хватало стать на учет в службе по обороту НС
...ну это так навскидку
поэтому я квартир и не сдаю, никому ни нашим, ни иногородним
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
06.12.12 17:33Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя rustsin
Да. Только по этой причине.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
06.12.12 17:47Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
хочется воспользоваться богатыми знаниями здешних завсегдатаев! за сколько можно сдавать однешку на первом этаже, панельная 9-этажка. Квартирка в обычном среднем состоянии с минимальной мебелью (планирую поставить диван, большой шкаф, холодильник, стиралку, кухню простенькую), 3 минуты пешком до метро "Березовая роща". Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СБ
activist
Сообщений: 404
06.12.12 22:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя **elka**
14-17 смотря по состоянию + счётчики
Велика Россия, а машину поставить некуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
06.12.12 22:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя **elka**
ооо повезет тому кто снимет...особенно если окна во двор....выхлопы...и лавочники всякие...особенно если двор веселый то жесть...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
06.12.12 23:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Воспользуюсь топиком. Интересуют квартиры в районе Вокзальной 5 , Советская и все улицы в радиусе 1-2 минут. Супер ремонт не нужен. Но и мегажесть не интересна. За сколько можно снять? (сегодня звонил риэлтерам -сказочники те еще, врут про минимум 16т.р. , а у меня знакомые все в центре и снимают максимум за 18т.р. но там ооочень дорогой ремонт, очень много техники и прочих няшек). что надо? собственно кровать не разваливающаяся, тв не обязательно, обязателен интернет, машинка стиралка не нужна, приличная ванная, туалет и кухня с комнатой. ну и желательно чтобы электричество, а не газ....< п.4 >
Исправлено пользователем serega (09.12.12 16:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ц12
experienced
Сообщений: 937
06.12.12 23:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Да. Только по этой причине.
Беспочвенные стереотипы никогда не выдерживают проверки деньгами. Когда же стереотип под давлением денег держится много лет...
Les développeurs à la lanterne!
小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
07.12.12 00:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя авпвыапвапвап
ну так может знакомых спросить как они умудрились так круто отжать хаты в центре
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MAXIMUM 27
activist
Сообщений: 157
07.12.12 01:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MAXIMUM 27
В ответ на: А цена трешки на Блюхера в панели, индивидуальная планировка, примерно 60кв.м., кап.ремонт + мебель?
Бонусом индивидуальный парковочный карман на 2 авто.
Народ, помогите!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
07.12.12 08:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя авпвыапвапвап
так я и не собираюсь скрывать до последнего то, что квартира на первом этаже. Снимет тот, кого будет это устраивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
07.12.12 08:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя **elka**
дело не только в первом этаже. Важнее куда окна выходят. Либо во двор на лавочку с пивными алкашами и греющимися машинами, или не во двор. где всего этого нет. Второй вариант почти нормальный. А с первым. Знакомая жила в такой...ужас...но там еще и бабки лавочницы были..Да сдадите не переживайте. Это я такой, другие не такие- им лишь бы где то жить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UshA
activist
Сообщений: 287
07.12.12 09:39Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
подскажите сколько будет стоить сдать 1 комнатную 25 лет Октября 9
Дому 5лет (консьерж, придомовая парковка ...)
PS и имеет ли смысл её сдавать, может лучше продать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: