Погода: −7 °C
28.12−10...−7пасмурно, небольшой снег
29.12−7...−3пасмурно, без осадков
  • В ответ на: ну не 500 рублей, на пару тысяч можно рассчитывать за состояние мебели.
    часто бывает наоборот, что готовы снизить к рынку, чтобы привлечь именно надежных арендаторов с рекомендациями и на долгий срок

    тут либо переходить в премиум сегмент либо сдавать с теми простенькими фенечками, которые можно быстро и не дорого восстановить

  • Спасибо за ответы/советы

  • Понимаю, что прошло много времени, но все равно спрошу, 2шку на Петухова сдали? и за сколько? Ищу для себя (семейные, русские, маленький ребенок) в том районе, работа недалеко от авторынка. Может еще у кого нибудь есть варианты?? Очень нужно)))

  • Товарищи участники, вопрос.
    Встал вопрос аренды квартиры для молодой пары.

    Какой период времени года является наиболее выгодным для аренды?
    На основе чего отталкиваться при выборе времени года - сезонная миграция студентов, оттепель, дачный сезон или еще что?

  • Выгодным, чтобы сдать или снять?
    Снять -Весна.
    Сдать -Осень и конец лета.

  • Пока интересует момент "снять".

    Антон,
    а весна - это конец, середина или ее начало?
    Вот на основе чего этим сезоном является именно весна?

  • Март-Аптрель самое благоприятное время для съема, как квартир так и противоположного пола.

  • Добрый день! подскажите, за сколько можно сдать 2-комнатную квартиру на Тюленина (м-н Родники) без мебели с ремонтом? заранее спасибо

  • Несколько вопросов Знатокам:
    1. За сколько можно сдать однешку хрущ. на ср.этаже в Центре (район между Димитрова, Вокзальной маг. и Советской)?
    Состояние отличное (после нормального ремонта). На кухне есть мебель и новый холодильник. В комнате новые шкаф и диван.
    2. Чем еще нужно укомплектовать и насколько это повлияет на цену?

    Надеюсь на развернутые ответы.
    Спасибо.

  • Если ремонт простой,косметический, то 16000 со стиралкой автомат 17000!
    Если ремонт евро 20000!

    < п.4 >

    Исправлено пользователем serega (11.03.13 16:17)

  • Доброго времени суток! В середине апреля буду сдавать на длительный срок 3-х комнатную (56 кв., 2 этаж) типовую в кирпичном доме на Челюскинцев. Мебели нет, окна деревянные, ремонт планируется сделать простой (обои,линолиум, в с/у панели), сейчас без ремонта вообще (покраска и побелка). Подскажите по стоимости для быстрой сдачи. Может мебель стоит приобрести для ускорения сдачи? Заранее благодарен за советы!

  • Сейчас самый "не сезон",который продлится ещё месяца три-четыре.
    Поэтому, если нужно сдать срочно - придётся уступить в цене.
    Однако цена 16 без стиралки и 17 с оной в вашем случае даже сейчас слишком низкая.
    Кстати, стиралка в квартире с ремонтом нужна обязательно!
    Тут главное вообще определиться с сегментом: либо чистенький косметический ремонт с нормальной мебелью,
    стиралкой, холодильником и телевизором, либо евроремонт - там уже квартира должна быть укомплектована
    полностью. Всё, что посередине - бессмысленно, поскольку за обьект "ни то ни сё" эконом-клиенты доплачивать не будут, а людям с большими деньгами будет нужно именно "всё".
    Есть мнение ( и я с ним согласен), что "хрущ", хоть там всё золотом покрой, выше определённой суммы
    аренды не вытянуть. После уровня цены в 22 тысячи (и то в сезон) "хрущ" даже в самом Центре по определению перестанет удовлетворять предъявляемым арендаторами требованиям.
    Поэтому для "хруща" лучше первый вариант.

  • В ответ на: Кстати, стиралка в квартире с ремонтом нужна обязательно!
    Совсем не обязательный факт. Лучше возможность её установки.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на:
    В ответ на: Кстати, стиралка в квартире с ремонтом нужна обязательно!
    Совсем не обязательный факт. Лучше возможность её установки.:улыб:
    тогда уж лучше всего пустая квартира с "возможностью завоза" стиралки,холодильника, телевизора, мебели... :tease:

  • Около 17000-18000

  • Ага. Можно и так. :миг:
    Но если касаться стиральной машины, то желательно иметь возможность именно выбора... Установки агрегата определённой марки и т.д.
    И это окромя возможности её установки - а не во всех хрущах это комфортно "утолкать".


    *телевизор менее "капризен" в настоящее время по данному фактору выбора.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
    1к в новостройке. Родники. На длительный срок.
    Реально ли сдать без мебели, но с техникой (б/у) за 12-13тр + коммун платежи на арендаторах. Или стоимость аренды уже включает коммун. услуги?
    И большая ли разница в цене, если с мебелью сдавать? И как проще/быстрее сдать с мебелью или без?
    Заранее спасибо.

  • включает кроме платежей по счетчикам ресурсов ИП
    ну и пока не понятно как будет песТня развиваться с ОД потреблением
    если есть ОДПУ, то можно их тоже вынести за скобки - если суммы значимые в сравнении с суммой аренды

  • Спасибо, а по цене не подскажете?
    Понимаю, что Родники со всеми транспортными проблемами, но все же.
    12-13 в месяц без счетчиков - это дорого? хотя бы за 10-11 реально сдать?
    1к, площадь 38м2.
    или площадь при сдаче совсем не имеет значения? и то, что это не студия, тоже значения не имеет?

  • В ответ на: или площадь при сдаче совсем не имеет значения? и то, что это не студия, тоже значения не имеет?
    1). Имеет, но не такое уж в Вашем случае первостепенное значение.
    2). Так счётчики всё-таки есть... или нет?:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Я, как бы не совсем в коммун делах разбираюсь, даже никогда не оплачивала :смущ:
    но застройщик сказал, что будут ) и в квартире я отводы под них видела, а вот сейчас же вроде какие-то еще общедомовые приборы учета должны быть, вот про них не знаю :а\?:

  • Ничего научитесь.... постепенно. :yes.gif:
    Если пустая: ставьте 12-13 т.р. в зависимости от желаемого контингента/срока.
    + квартиранты будут оплачивать по индивидуальным счётчикам э/э, воду.
    Всё что общее:
    - если в Вашем случае будет зависимость именно от количества проживающих - то идёт "в довесок" на арендаторов;
    - если просто на квартиры/площадь раскидывается - то оплачивает хозяин.
    Как-то так...:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • спасибо Вам большое :роза:
    все очень доступно объяснили :live:

  • У меня сестра сдает 1к на Тюленина, с ремонтом после приема-передачи от заказчика, абсолютно пустую, за 12 т.р. + вода и э/э по показателям, ушла за один день, думаем что осенью пора пересматривать в связи с увеличением стоимости услуг и инфляции, на пару тысяч.

  • В ответ на: Я, как бы не совсем в коммун делах разбираюсь, даже никогда не оплачивала :смущ:
    но застройщик сказал, что будут ) и в квартире я отводы под них видела, а вот сейчас же вроде какие-то еще общедомовые приборы учета должны быть, вот про них не знаю :а\?:
    если от застройщика, то в тех домах все квартиры от Энергомонтажа с водосчетчиками

  • Спасибо :роза:
    Знакомая как раз за весну-лето планирует ремонт сделать и сдавать ближе к осени. Очень обнадежили!

  • Подскажите, уважаемые, двушку-студию В ОБИ вообще удастся сдать? При каких условиях и за сколько? Ремонт свежий, но простой, про всё остальное сейчас думаем - что надо, что не надо...

  • В ответ на: думаем что осенью пора пересматривать в связи с увеличением стоимости услуг и инфляции, на пару тысяч.
    совершенно не обязательно, зачем учиться плохому у государства)))
    и вообще точка пересмотра цены аренды должна быть оговорена особо, а не всплывать перед арендатором внезапно по моему хотению, зачем злить тех людей с чей руки кормишься?

  • размер арендной платы не пересматривался в течение двух лет, что вполне дает право арендодателю на увеличение величины, ясное дело, что на момент планируемого повышения будет проманиторен рынок аренды и, случае принятия решения об увеличении, арендаторы будут заблаговременно поставлены в известность

  • Что, никто не подскажет по данному посту?
    В ответ на: Доброго времени суток! В середине апреля буду сдавать на длительный срок 3-х комнатную (56 кв., 2 этаж) типовую в кирпичном доме на Челюскинцев. Мебели нет, окна деревянные, ремонт планируется сделать простой (обои,линолиум, в с/у панели), сейчас без ремонта вообще (покраска и побелка). Подскажите по стоимости для быстрой сдачи. Может мебель стоит приобрести для ускорения сдачи? Заранее благодарен за советы!

  • Ваш же сказали, по-моему. 18000 - около этого. Спрос на 3-комнатные такой же как и на двухкомнатные.

    Исправлено пользователем АнтонГранд (12.03.13 08:57)

  • В ответ на: ... думаем что осенью пора пересматривать в связи с увеличением стоимости услуг и инфляции, на пару тысяч.
    А в Ваших соглашениях с арендаторами (письменными и/или устными) увеличение платы за проживание предусмотрено под какие сроки и условия? :а\?:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: размер арендной платы не пересматривался в течение двух лет, что вполне дает право арендодателю на увеличение величины, ясное дело, что на момент планируемого повышения будет проманиторен рынок аренды и, случае принятия решения об увеличении, арендаторы будут заблаговременно поставлены в известность
    Ответ, в-принципе, уже понятен.:улыб:
    К такому основательному подходу остаётся только добавить: если квартиранты УЖЕ живут нормально, то лучше их и оставить... Пусть с повышением цены, но в-пределах средней линии данного сегмента - или чуть ниже - как договоритесь.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Добрый день!

    За сколько можно сдать 2-х комнатную на плющихинском, ремонт + частично мебель?

    Планета тайнами полна,
    Висят то солнце, то луна,
    За старцем старец ковыляет,
    Любовь то гнет, то выпрямляет... ... ...

  • Сдать малосемейку, чистую, с мебелью, хол, стир.машинкой, возле метро сколько примерно?

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • Люди добрые и знающие, подскажите) Молодая пара с волнистыми попугаями (без выгула по квартире) и собакой желают снять однушку. Возможно ли вообще найти такие варианты и к какому ценнику быть готовыми?

  • У меня самой собака, поэтому лично для меня не стало бы препятствием сдача квартиры арендаторам с собачкой. Если это конечно не САО, например )
    Увеличение арендной платы за счет присутствия собаки (про попугаев вообще молчу, какой от них вред может быть!?) - тоже вряд ли.
    Возможно только что-то типа залога - на смену обоев, линолеума-ламината, ну и возмещение какого либо ущерба при наличии мебели, которая может быть поцарапана, погрызана - это уже по факту.

  • В ответ на: про попугаев вообще молчу, какой от них вред может быть!?
    Моя подруга, после того, как умер попугай, меняла в комнате обои, потому что он сгрыз все обои, до которых смог дотянуться из клетки.
    А собака лично моя лично в моей квартире выгрызала линолеум, сточила ножку обеденного стола, обгрызла бок дивана и т.д. Причем в одной квартире этого может не быть, а в другой вдруг вот так! :безум:
    Так что никакого залога не хватит! :1:

    Не надо совершать в жизни подвигов, надо не совершать подлостей в жизни

  • -1
    Круто

  • -1
    ещё круче
    реальность показывает соё натуральное "мордцо"

  • Меня всегда удивляют люди, которые не умея своей жилплощади умудряются заводить детей и животных, закупить мебель и бытовую технику. А потом катаются с этими авоськами по квартирам.

  • Ну про мебель испорченную возможно, но если собака взрослая, че ей мебель то грызть? игрушек полно для этого.

    у меня бультерьер 11 мес - сожрал только телефон сотовый (и то только чтоб внимание к себе привлечь, потому что на его беготню никто не реагировал :улыб: и немного погрыз ножку стула, а так игрушками своими занят. хотя видимо собаки разные.

    я не сдавала ни разу квартиру (планирую в недалеком будущем), но всегда думала, что перед сменой арендаторов лучше поменять обои, ведь так квартира выглядит более презентабельно (не имею в виду квартиры в центре с супер-пупер-мега ремонтом)

    или арендаторам совсем не важно, чистенько ли в квартире?
    я по себе сужу, но мне было бы приятно снять квартиру с новыми-чистенькими обоями.

  • Спасибо) Соба средних размеров. Мебель свою планируем, так как все проблемы при содержании оцениваю. К дереву пес равнодушен, линолеум тоже цел за все годы его жизни. Будем искать)

    АнтонГранд, ну уж извините молодое поколение, которое не хочет жить в родительской квартире, а стремится к самостоятельному проживанию со своими кучами детей и животных.

  • тогда можно снять квартиру в состоянии "под самоотделку")))
    заодно отремонтируете под себя
    у меня в подъезде пяток точно простаивает

  • Ранее задавал вопрос, но ответа не получил
    Подскажите пожалуйста цену аренды за 2-комнатную хрущевку
    ул. Красина, 62; до метро 10 мин, 3 этаж в трехэтажном доме, комнаты изолированные, ремонт простой, мебель, холодильник.

    P.S. Квартира пока не сдается, решение принимают другие люди, поэтому не надо слать мне письма о сдаче в лс.

  • В ответ на: Ну про мебель испорченную возможно, но если собака взрослая, че ей мебель то грызть? ...
    и немного погрыз ножку стула, а так игрушками своими занят. хотя видимо собаки разные.
    Если у Вас табуретки из ИКЕА, то проблем даже с мебелями нет. Купили новую табуретку взамен погрызенной и всех делов.
    А если гарнитур со стульями из ореха или бука, то погрызенная ножка у одного стула означает замену всех 6 стульев. Цену на стул из ценных пород подсказать или сами в курсе?

  • Тут вроде как тема про аренду, а не про табуретки и гарнитуры.

  • Люди задают вопросы - им отвечают.
    Как хозяин кота - приходится прощать члену семьи подранные стулья из дворца
    Как арендодатель - выбрасывать мебель и ковры после года проживания семьи, втихаря подселившую собаку некомфортно.

    жизнь прекрасна!

  • с таким набором очень проблематично.
    цену рынка умножайте на 2.

  • Специалисты, подскажите пж-та, в течении 2-х недель планирую сдать 1к после капитального ремонта в кирпичном доме этаж 4, 9 этажного дома с мебелью и техникой на метро Покрышкина. Площадь 36, кухня 7. За сколько реально и как быстро?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: