НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 4)

Печать RSS Деревом

alladin
нездешний
Сообщений: 13323
27.02.13 12:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ясена
ХБЗ - я это Континент только из окна авто и видел - не знаю чего там построено и через какой бинокль его рассматривают, но рядом там большой массив хрущей 60-х годов посадки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
27.02.13 12:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
Аладин, ну Вы и впрямь видели Плехановский ж/м из окна машины)) хрущей там нет в принципе. Они есть на другой стороне Кропоткина, но я бы не назвал, что их там куча, панелек значительно больше. Что касается детского садика частного - причём тут выведение из жилого фонда? Вы не в курсе как в нашей стране решается вопрос с нехваткой мест в детских садах? Вот поэтому хотелось бы предложить семье из n-ого количества человек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
27.02.13 13:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя VadimAlekseevich
коллеги, чё вы на меня напали, да-да, я ленивый бывший житель центра и все что за границами ТЦ - для меня убитые хрущи мрак и ужас средневековья :-DDDDDDD

я знаю как возникают подпольные дет сады в квартирах, кроме того я прекрасно знаю технологию как от них избавить МКД

таки 20 тыр мне не показалось суммой завышенной если есть где припарковать свое ведро и если под окнами не паркую свои ведра другие жильцы трубой в форточку

Ну и с ОТ то у вас там как, чем народ ездит, лениво в 2ГИС смотреть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
27.02.13 17:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
В ответ на: ХБЗ - я это Континент только из окна авто и видел - не знаю чего там построено и через какой бинокль его рассматривают, но рядом там большой массив хрущей 60-х годов посадки
Континент находится напротив Плехановского.
Массив "хруща" чуть в другом месте относительно Ипподромской магистрали.

*За сим "ликбез на местности" прекращаю.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mvt86
activist
Сообщений: 164
02.03.13 16:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Нужна Ваша помощь. Хочу сдать двухкомнатную квартиру, однако почти все потенциальные наниматели, которых устраивает моя квартира и которые устраивают меня, – это семьи с детьми.
Насколько я знаю, если сдать квартиру семье с детьми, то могут возникнуть проблемы из-за того, что по закону таких арендаторов очень сложно выселить, даже при грубом нарушении ими условий договора. Подскажите, как можно обезопасить себя от подобной ситуации (кроме варианта – не сдавать квартиру людям с детьми)?
Мне в голову пришла только идея не записывать детей в число лиц, которые имеют право проживать в квартире по договору найма. Поможет ли это избежать возможных проблем?
Если кто-то компетентен по данному вопросу или сталкивался с подобной ситуацией, пожалуйста, подскажите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
02.03.13 16:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя mvt86
ситуация патовая понятно, что двушки востребованы семьям с детьми, но я бы тоже не сдала
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.03.13 17:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя mvt86
Сдавайте людям без детей. Вот и вся проблема.
Сразу на берегу скажите людям, что если увидите обман - попрощаетесь с ними.
Ребенок, это не животное - его не спрячешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ajrc505
activist
Сообщений: 236
02.03.13 17:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
такое ощущение что на рынке аренды затишье...желающих снять мало...а а сдать много...по себе сужу...так что сдавай и с детьми...это понадежней...так мне кажется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.03.13 17:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ajrc505
Клиентов море. Тут знакомый однешку выставил за 20 тысяч за день пять желающих появилось, телефон обрывают. Подумывает, чтобы увеличить ценник до 25.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
02.03.13 18:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ajrc505
Понадежнее?? А если детишки разрисуют все стены, мебель, двери, разобьют технику, затопят соседей и пр. - Вам просто скажут: "Какое возмещение ущерба? Это же дети!"
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
02.03.13 18:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя mvt86
В ответ на: Подскажите, как можно обезопасить себя от подобной ситуации (кроме варианта – не сдавать квартиру людям с детьми)?
сдавайте без договора, но с залогом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaxFalcon
забанен
activist
Сообщений: 206
02.03.13 19:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
Ищу 1 комнатную на правом берегу. Кто, что может предложить?
семейная пара, чистота, порядок, оплата и т.д.
тут могла быть ваша ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.03.13 23:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MaxFalcon
Цену вопроса бы написали. 10 тысяч или 100 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
02.03.13 23:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MaxFalcon
за 20, 25 или выше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaxFalcon
забанен
activist
Сообщений: 206
03.03.13 00:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
10? почему бы и нет...10-15 т.р.
нужна обычная, нормальная квартира. не элит, не вип и т.п.
желательно район Заельцовской станции метро
тут могла быть ваша ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KBman
guru
Сообщений: 2738
03.03.13 01:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MaxFalcon
Нормальную в том месте за такие деньги (15) трудно найти, тока убитое что-нидь. Если добавить 1-2 тыс. - уже будут шансы.
Но - бывают исключения, удачи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blondinka4
activist
Сообщений: 321
03.03.13 03:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя mvt86
Не факт,что все двушки востребованы семьям с детьми.Я вот с подругой снимаю напару.И до этого у хозяйки снимали только девочки и мальчики.Проще тогда уж семье не сдавать,а то точно попортят все,и обои и мебель.Но,с другой стороны,есть такие творческие личности,что тоже могут еще как напакостить).Но с детьми это хуже.Больше проблем будет.Насколько я знаю,желающих снять всегда полно,вот только цена вопроса роль играет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
03.03.13 10:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Клиентов море. Тут знакомый однешку выставил за 20 тысяч за день пять желающих появилось, телефон обрывают. Подумывает, чтобы увеличить ценник до 25.
Антон, а можно подробности о квартире? Интерес чисто спортивный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.03.13 10:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MaxFalcon
В ответ на: не элит, не вип и т.п.
Понятное дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.03.13 10:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Новочибирск
Хорошая квартира в новом доме. Во всей мебелью и бытовой техникой. В центральной части города.
Вчера переговорили и решили за 23 сдавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
вариант2910335
junior
Сообщений: 5
04.03.13 12:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя mvt86
< п.3 > когда я заселяю клиентов с детьми то требую от них расписку если не могут оплачивать и т.д то они освобождают квартиру.была такая ситуация когда заселилась семья с детьми и немогли оплачивать.расписка действует
Исправлено пользователем serega (04.03.13 13:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mvt86
activist
Сообщений: 164
04.03.13 16:38Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Благодарю всех откликнувшихся на мой вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
04.03.13 20:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя вариант2910335
В ответ на: < п.3 > когда я заселяю клиентов с детьми то требую от них расписку если не могут оплачивать и т.д то они освобождают квартиру.была такая ситуация когда заселилась семья с детьми и немогли оплачивать.расписка действует
и кому эту расписку предъявлять?
в службу опеки? участковому? судисполнителоям?
так то можно и в договоре пункты рисовать))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199258199258
junior
Сообщений: 8
05.03.13 00:18Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
здрасти! как думаете за сколько можно сдать трешку на МЖК возле континента?
окна пластик.потолки только натянули.новая кухня с посудомойкой и стиралка... естественно мебель.простой ремонт+ бонусом гораж метал..(проблем с парковкой нет) из квартиры минута до гоража!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaxFalcon
забанен
activist
Сообщений: 206
05.03.13 16:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
бред какой то... какой орган опеки? выселяются на 1, 2, 3...
тут могла быть ваша ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
05.03.13 19:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MaxFalcon
кто именно выселяет и на основании чего?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaxFalcon
забанен
activist
Сообщений: 206
05.03.13 19:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
это вы расскажите на основании чего не выселяют... и как это так бывает, что вообще левые люди но с ребенком почти прям как собственниками становятся.
может статью какую назовете?
тут могла быть ваша ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
05.03.13 20:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя MaxFalcon
уже обсуждали и я подробно отвечал на этот вопрос
повторяться лениво
поднимите топик п теме если сильно интересно и посвящайтесь на здоровье

меня чисто интересовал вопрос - КЕМ вы выселяете неплательщиков с детьми
- участковым с предъявлением договора и квитков уплаты
- дружками-приятелями
- судебными исполнителями
- сами с битой приходите
-......?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaxFalcon
забанен
activist
Сообщений: 206
05.03.13 21:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
В ответ на: повторяться лениво
ок.
тут могла быть ваша ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
05.03.13 22:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
а зачем "кем-то" выселять?
а нельзя просто поменять замки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
05.03.13 23:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя 199258199258
20
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
199258199258
junior
Сообщений: 8
06.03.13 00:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Delfin
В ответ на: 20
маловато чего то... я однушку на новосибирской без горожа за 16 сдаю...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антип
activist
Сообщений: 288
06.03.13 10:47Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Добрый день, уважаемые специалисты этой ветки... Никогда не был связан с арендой-теперь вот понадобилась консультация... Примерно через месяц сдаю квартиру в которой жил сам... Данные: студия 25 метров, ул.Выборная 91/1, кирпич, закрытый двор, ухоженный домик.. Квартира с ремонтом-ничего шикарного, но полностью обставлена и приспособлена для жизни (шкафы, стиралка, бытовая техника, в общем все-вплоть до постельных принадлежностей). Сдавать планирую надолго.... Из плюсов-машина под окном ночует, так как въезд через шлагбаум-ночуют только свои... Вопрос-каких денег за нее просить??? Кто будет жить-не особо принципиально..Животные-тоже не проблема;))) Заранее благодарю за помощь в определении АДЕКВАТНОГО ценника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
06.03.13 11:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Антип
Аренда квартир в соседнем от вас доме по ул. Выборная 99/4.

15 000 руб./мес.

16 000 руб./мес.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
06.03.13 12:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Антип
14000-15000 рублей в месяц
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
06.03.13 23:18Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Автоинформатор
Уважаемые эксперты! За сколько можно сдать 1-к в новом доме с типовой отделкой, набором новой недорогой мебели и бытовой техники на Чистой Слободе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
06.03.13 23:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Новочибирск
15
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
07.03.13 10:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Новочибирск
Знакомый за 14000 неделю сдавал. С трудом сдал.
Без стиралки, но с новой мебель. ПОэтому - 13000-14000 максимум.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ajrc505
activist
Сообщений: 236
07.03.13 15:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
не могу сдать уже 10 дней однокомнатную на Маркса за 15000 никто даже не смотрел ..пару звонков в день от риэлтеров.. хотя состояние квартиры очень приемлемо..косметический ремонт...пластиковое окно..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
07.03.13 15:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Delfin
В ответ на: 15
В ответ на: Знакомый за 14000 неделю сдавал. С трудом сдал.
Без стиралки, но с новой мебель. ПОэтому - 13000-14000 максимум.
Спасибо! Но что-то совсем непривлекательная для арендодателя вилка цен.

В ответ на: не могу сдать уже 10 дней однокомнатную на Маркса за 15000 никто даже не смотрел ..пару звонков в день от риэлтеров.. хотя состояние квартиры очень приемлемо..косметический ремонт...пластиковое окно..
Хм, странно, обычно после попытки сдачи в найм 1-к на Маркса приходится симку выкидывать.
Сдавал я такую за 18 в декабре, потом жильцы съехали, и я 4 января нашел без труда арендатора за 16, но на первые два месяца, затем, с 05 марта опять по 18. Но арендаторы не фонтан. А что делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.03.13 16:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Суслик
В ответ на: а зачем "кем-то" выселять?
а нельзя просто поменять замки?
А если аредатор поменял?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
07.03.13 16:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя ajrc505
Ну не знаю, не знаю. НУ напишите в личку параметры и контактный телефон, есть у меня один человек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
07.03.13 16:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
сакко вацети 31 новый дом, мебель минималка 45 кв.м 1-ка 25 000 норм?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГЕФЕСТ
junior
Сообщений: 2
07.03.13 16:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя Антип
Не менее 16000р
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГЕФЕСТ
junior
Сообщений: 2
07.03.13 16:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя vtv19
Так сложно сказать ,нужно оценить визуально ! В общем есть варианты и по дороже. Если мебели минимум ,то на сегодняшний день 25000-дороговато. В Агентство обращались?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
07.03.13 16:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя vtv19
норм.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksandra_a
activist
Сообщений: 293
08.03.13 10:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя АнтонГранд
Есть квартира, никто не живет, подумываю сдать.
За сколько можно сдать 1-ком.квартиру 30 м2, ул.Гоголя д.1
Обычные окна, балкон остеклен, ремонту 2 года, мебель вся очень хорошая, современная, есть все.

КОМНАТА: двухспальная кровать 2*2м с подъемным механизмом, прикроватные тумбочки, кресло, 3-х створчатый зеркальный плательный шкаф высотой 2,5 м, телевизор Samsung 72 см, DVD
КУХНЯ: красивый кухонный гарнитур, холодильник, микроволновка, чайник, тостер, блендер
ВАННАЯ: стены кафель, потолок натяжной, сантехника новая, стиральная машинка автомат Samsung
Исправлено пользователем Aleksandra_a (08.03.13 10:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
08.03.13 10:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Aleksandra_a
18000-20000.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
08.03.13 13:37Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 4) пользователя Aleksandra_a
В ответ на: ремонту 2 года, мебель вся очень хорошая, современная, есть все
риски посчитали, за очень хорошесть вам доплатят рублей 500 в месяц, а если промахнетесь с контингентом (ттт), то убытков больше чем прибытков
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
08.03.13 14:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 4) пользователя alladin
ну не 500 рублей, на пару тысяч можно рассчитывать за состояние мебели.
Правда.." очень хорошая" - понятие растяжимое и у всех разное. Для кого то диван за 8000 - очень хороший, а для кого то за 800 тысяч - не очень хорош.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: