Здравствуйте! Сколько примерно может стоить однушка общей площадью 41 кв.м (жилая 23) на Красном пр-те 31, этаж 2, состояние требует серьезного ремонта.
по мне такая планировка не стоит ничего - просто безумие какое-то
ну и панель, 2 этаж, левый берег для меня тоже исключены
место мне кажется очень удаленным от караванных путей, но тут я могу ошибаться ибо там вроде никогда и не был
высота потолков не указана, но если меньше 2.75 - тоже в корзину
в сумме - я сумму считаю завышенной, но это точка зрения стороннего наблюдателя - никак не эксперта рынка
но на планировку обратите внимание - по сути это малогабаритная трешка с огромной прихожей - в чем цимес мне не ясно
И по моему мнению цена завышена. Правда высказываюсть тоже как не эксперт рынка.
Просто сравнила: родственники продали точно такую же квартиру, даже этаж тоже второй на Троллейной 136 за 3 млн. руб. Правда без ремонта, но чистенькую. Да и к цивилизации поближе. Но и за такую цену покупатели в очередь не выстраивались.
В этой квартире обратите внимание на перепланировку - убрали стенку между коридором и гостиной, в итоге заходя в квартиру оказываешься сразу в этой самой гостиной, как в студии. Кароче на любителя как-то. И ещё вопрос - узаконена ли эта перепланировка, так как тут в соседней ветке пишут что в панельках все стены несущие.
Ой - ещё обратила внимание, что там и кухня перенесена в жилую комнату.
Для срочной продажи, имхо, немного завышена, я такую же, в этом же доме, но с плохим ремонтом, готов отдать на 700 тыщ целковых нижеи с удовольствием подожду до июня :))) а там еще и подвинусь...
Помогите пожалуйста оценить стоимость квартиры:
Студия 26.1 кв, в 6,5,4 , уровневом доме (очень красивом) из кирпича с утеплителем и отделкой из керамогранита, на Связистов, с новым ремонтом, два окна, удобная планировка, во дворе красивая детская площадка, фонтан, рядом школа. Закрытый двор с парковкой и все под охраной, в минуте от дома остановка, до метро маркса на автобусе 15 минут. Квартира по ДДУ, срок сдачи дома 2кв 13 года, но можно начинать жить там (только нужно заключить договор с нашим тсж по оплате ком.услуг). Дом заселен на 60%. На продажу есть 5 месяцев, хочу начать в апреле.. Продать нужно выгодно.
Я у Вас спрашиваю цену а Вы у кому нужнаВтридорога я не собираюсь продавать, но и по дешевке тоже. 1 этаж 4х этажной секции, окна на другой дом. Дом не у дороги а подальше. Лифтоф естественно нет. Площадка разделена на 2 закрытые секции в них 4 квартиры.
я бы конечно сам никогда на связистов ничего не купил, но думаю полтос за метр была бы частная цена, хотя 1 этаж может сильно помешать, если нет физического ограничения на парковку под окнами - народ сразу поймет что покупает душегубку.
Что касается 1 этажа, то думаю в доме без лифта 1 этаж это плюс, тем более он там не низко расположен. А чем плохо что 8 квартир если они в двух отдельных секциях... Соседних квартир только 3.
не знаю - там где я жил и живу было максимум три на этаже и то раздражало)))
а секции и отсечки я вообще не приемлю. Ну и не должен чел жить в МКД на первом - хотя бы на полуторном этаже. ИМХО. Если у вас полуторный - так и комментируйте иначе совсем грустно.
Но это все фигня - такие дворники как я вам не попадутся в покупатели - наплевать на наше мнение и забыть
А вот про цену я сказал максимально попытался объективно, место и этаж для последующей сдачи в аренду или для проживания студентов - не фонтан, для пенсов - этаж не плох, но в студии им не кошерно вдвоем будет....Во общем я не очень понимаю, если исключить спекулей на аренде - кому эту студию задвинуть.
Интересно )) А просто одиноких людей не существует по ВашемуА если соседи раздражают нужно покупать
дом ну или в палатке житьЯ вот для себя её покупала она меня полностью устраивала.. А сейчас нужны деньги. Я жила рядом год, ездила каждый день на пл Ленина, на дорогу уходило 25-30 мин днем, 15-20 мин до метро Маркса, 10 мин до пл. Ленина на метро.
одинокие существуют, но не факт, что все одинокие хотят купить именно студию если есть филки
а я так и поступил - живу в лесу и теперь меня только зайцы имеют шанс раздаражать - если смогут
и на меня вы зря наезжаете, неужели вы думаете, что я против чтобы вы продали вашу студию лимона за три-четыре. Я только "за". Давайте думать вместе кому мы сможем это добрище втюхать подороже и на какие фенечки народ поведется.
А я не наезжаюПо моему мнению вариант очень хороший, планировка этой квартиры не очень похожа на студию, рядом озеро летом там пляж который будут капитально обустраивать в скором времени. А какие еще могут быть фенечки, охрана, парковка, ремонт, остановка, пляж, красивый жил.комплекс. )
Доброго времени суток! Планирую покупку однокомнатной квартиры для получения пассивного дохода в форме арендной платы. На данные планы - 2,5 - 2,6 млн.руб. Ясное дело, что желательно по линии метро. Позвонила в одно из агентств, обозначила свои "хотелки", но ответа с предложением вариантов так и не дождалась. Неужели у меня аппетиты высокие? Развейте мои сомнения. А пожелания следующие. Отдаленность от метро не более 25 минут пешком, 1комн, не совсем древняя (хрущевку и панель с кухней в 5-6 кв. не хочу), общая от 36, жилая 18-20, кухня 8-9, любой этаж кроме 1 и крайнего этажа, ремонт не важен, но не под с/о. Левый берег не планирую, кроме Горского ж/м. Вот в принципе все пожелания. В сайтах Недвижимости варианты есть, но существует мнение о том, что реальные варианты намного дороже заявленных на сайтах, это так? И смогу ли я уложиться по цене в мои 2,6 млн.руб., если да, то на какие районы ориентироваться? Заранее спасибо за ответы.
я не планирую делать покупку квартиры с целью капитализации при дальнейшей ее продаже, мне нужно ее купить для того, чтобы в ней несколько лет жил мой сын, а в дальнейшем ее сдавать в аренду и извлекать из нее доход в виде АП, я знаю, что проще держать свободные деньги на депозитах, спокойнее и выгоднее, но это не мой вариант в данном случае. В связи с чем и возник вопрос, смогу ли я уложиться в сумму 2,5-2,6 млн.р. при моих запросах на варианты квартир, и действительно ли реально цены выше против тех, что заявлены в поисковиках на сайтах недвижимости, помнится, что год назад искали квартиру для покупки моей сестре и многие варианты, которые были опубликованы в сайтах, просто реально отсутствовали, типа "приезжайте в агентство, мы вам другое что-то подберем, аналогичное". И еще вопрос, стоит ли ждать весны или лета, может цены немного снизятся на жилье, хотя выбор явно будет более скудным. Что Вы думаете по этому поводу?
а снять сыну не проще? на % от депозита - еще останется на пиво
а по теме - 80 килорублей наликом без ипотек и МК за метр для однушки по ЛМ - на мой взгляд цена вполне рабочая для старта торгов, а там и до искомой суммы не далеко
Оцените для продажи 1 к.квартира, 37 кв.м., 8этаж 16ти этажного дома на улице Лежена. Дому 3 года. Сделан ремонт, на кухне и в санузле кафель. Балкон не застеклен. За домом большая парковка, магазины, парикмахерские, детский бассейн и прочая инфраструктура. 10 мин пешком до метро.
Всем большое спасибо за советы и Ваше мнение. И прошу оценить вот такой вариант http://homes.ngs.ru/view/34064808/?dv=20130224. Такой нюанс: перепланировка не узаконена. Чем это может грозить?
грозит тем что придется искать дурака, который купит с не узаконенной перепланировкой, а их мало осталось, исключать ипотечников ибо банк такие хохмы не понимает или падать в цене, которая у вас и так завышена, на мой взгляд на лимон, хотя вы наверное хотите, чтобы вам заплатили за ремонт и потолки?
Эту хотелку придется отстаивать - ибо не все готовы на это
ну и квартирка, вы из двушки сделали трешку??? официально в этом доме две трешки и их площадь поболее 64 квадратов будет. насколько я помню цена на эти квартиры была в районе 2100 тр. от застройщика, около 36 в 2010 году за квадрат, неплохо вы пытаетесь навариться =)
И говорит попугай попугаю, я тебя Попугай попугаю, а в ответ ему попугай: попугай, Попугай, попугай
по секрету =), я с этого дома. Бежать не собираюсь. =) Могу предположить что перекупы квартирные одолели. Видно же что одна и та же квартира в объявах несколько раз встречается. С другой стороны в доме много семей с детьми и "грубо говоря" каждый день появляются новые дети. В доме только 1 и 2 шки, трешек пару штук, вот и расширяются, переезжают в квартиры побольше. Мне место нравится, спецом с первой линии переехал в эту глухомань.
И говорит попугай попугаю, я тебя Попугай попугаю, а в ответ ему попугай: попугай, Попугай, попугай
1. Сколько стоит (что можно продать дороже): А) Титова, 15. 3-х комнатная квартира. 3/5 эт, хрущёвка. Новая сантехника, а в остальном требует ремонта. Б) Титова, 16. 2-х комнатная (общая 40,8 кв.м., жилая 32,6 кв.м), 4/5 эт. Потолки 2,7 м. Узаконенная перепланировка (гостиная с кухонной зоной + спальня), очень хороший ремонт (пластиковые окна, застеклённый алюминием балкон, натяжные потолки, немецкий кафель и сантехника в ванной и т.п.). Кухня встроенная ("Камеа") с немецкой техникой.
2. Сколько может стоить дача: В собственности. Ст. Шелковичиха. Минут 15 от электрички. 6 соток (квадратная форма участка). Питьевая вода, вода для полива, электричество. Два одноэтажных домика, летний душ, туалет, посадки, элементы садового дизайна. Участок солнечный. Минут 5-7 пешком до реки. Смешанный лес.
3. Реально ли за 20-23 тыс. руб. в мес. снять приличную однёшку в центре? В самые ближайшие дни планируем идти в агенства... Пока же - все попытки обзвона подходящих теоретически вариантов с этого сайта заканчиваются либо тишиной в трубке ("абонент недоступен") либо сообщением, что "именно этот вариант вот только что ушёл, но мы подыщем не хуже" - при этом объявления эти снова обновляются позже.
В 3-шке 1 окно во двор, остальные (включая балкон) - на улицу (часть дома, дальняя от перекрёстка с Серафимовича).
В 2-шке в спальне 2 окна, одно из них - на торец дома (зелёная зона рядом с техникумом, который Титова, 14), остальные окна (включая балкон) - на улицу.
В ответ на: ... уж очень в хорошем состоянии она...
Но с каждым годом у нас развивается как отделочная отрасль... Так и наполненность улиц транспортными повозками различной категории - безотносительно времени суток.
Потому, выбор всё больше идёт в сторону "окон во двор". Эта та ценность, что имеет принципиальное значение.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Не соглашусь - Я свой завораживающий вид на город (особенной ночной) с 16-го этажа на унылое зрелище во двор не променяю
Кстати и покупал именно конкретный "вид из окна" и именно с "7 неба"
и знаю, что не одинок в этом заблуждении)))