НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" - 2 (часть 2)

Печать RSS Деревом

Grab
veteran
Сообщений: 1790
24.01.13 12:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя alladin
Это стандарт для нормальной двери. Что бы консервным ножом не открывалась. Эту дверь даже спас открыть не смог без проникновения в квартиру.
!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grab
veteran
Сообщений: 1790
24.01.13 12:22Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ясена
высоцкого 41/2
!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
24.01.13 14:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Grab
Навскидку так:
1). Аренда: 18 - 25 т.р. + по счётчикам.
2). Продажа: 2500 - 2900 т.р. в зависимости от времени, планировки и других сопутствующих факторов.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
24.01.13 16:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Grab
В ответ на: Это стандарт для нормальной двери. Что бы консервным ножом не открывалась. Эту дверь даже спас открыть не смог без проникновения в квартиру.
это неблагополучный район?
есть видео и охрана?
есть домофон?
есть охранная сигнализация?
я же не слиток золота, чтобы жить просто в сейфе, который еслиф что открывать будут 2 недели

ну и стандартная дверь для меня - деревянная с элементами остекления, а все стальное это рубежи охраны
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grab
veteran
Сообщений: 1790
24.01.13 21:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя alladin
Да это рубеж охраны, в отличие от двери форпост которая открывается за 3 минуты.
Слиток золота-это моя семья. Посторонних я привык сам приглашать к себе в гости, и названные мне не нужны, даже если это сотрудник охраны.
А от домофона есть толк?

В ответ на: есть видео и охрана?
Внимательно читали? Я же написал - Плющихинский жилмассив.
!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
25.01.13 03:26Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Grab
В ответ на: Внимательно читали? Я же написал - Плющихинский жилмассив.
мне это мало что говорит
я редко бываю в Сибе и если бываю то только в его бывшем ТЦ

а любые замки в вашей двери профи откроет меньше чем за минуту
у меня самого такая же в новостройке со всеми накладками итальянками бельгийками и японками

а мальчики с автоматами и желанием пострелять все таки иногда помогают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KBman
guru
Сообщений: 2738
26.01.13 18:21Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите ламеру, реально ли купить квартиру на Плющихинском в НОВОМ доме, у собственника (банк одобрит только частную собственность) по ипотеке? или там абсолютно все стремаются налога и по ипотеке не продают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.01.13 19:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя KBman
1700. Кто стремается, а кто нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KBman
guru
Сообщений: 2738
27.01.13 14:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя АнтонГранд
Параметр цен я знаю, интересно было - реально ли. У вас есть вариант? Если есть, можно в личку, готовы посотрудничать с АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
яFishka
junior
Сообщений: 23
27.01.13 16:29Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите местные жители, что за улица или район Горбольницы тер.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
27.01.13 16:39Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя яFishka
тут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
яFishka
junior
Сообщений: 23
27.01.13 16:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя alladin
Спасибо Алладин! Только что это за район для проживания. Там квартиру продают, в объявлении.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
27.01.13 17:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя KBman
Оно мне надо? Зайдите на НГС - там море вариантов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
27.01.13 18:03Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя яFishka
район как район
от метро чуть далековато, а так нормальный район
квартира в новостройке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
яFishka
junior
Сообщений: 23
27.01.13 18:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя alladin
Нет, не новостройка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KBman
guru
Сообщений: 2738
27.01.13 22:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя АнтонГранд
Вопрос, заданный мной возник уже ПОСЛЕ прозвона большинства устраивающих вариантов на НГС. Удалось попасть на пару собственников и они как раз таки не захотели из-за налога. Поэтому решил попросить комментария специалиста. Ваш комментарий был в цене - спасибо, но это я и без вас увидел на НГС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KBman
guru
Сообщений: 2738
27.01.13 22:38Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя яFishka
Были на этой квартире недавно, один риэлтор предложил. Внутри она неплоха, хоть и маленькая, ну а снаружи - общага осталась общагой. Если она вас устраивает (контингент, запахи) - берите, цена кучерявая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna_dub
veteran
Сообщений: 2793
27.01.13 22:41Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя KBman
больше 2 млн,это 100%.
Высоцкого, 57, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
28.01.13 09:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя KBman
Заплатите налог пополам, вариант?
Или сами заплатите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
28.01.13 10:54Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите примерную (реальную, за которую можно быстро продать) стоимость 1к квартиры на Высоцкого 99 (ДИСКУС, 2 этаж, 43 кв.м.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna_dub
veteran
Сообщений: 2793
28.01.13 11:01Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Drakonn
Маловато данных. Свидетельство на руках? Отделка?
Высоцкого, 57, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
28.01.13 11:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя anna_dub
стройка еще идет
срок сдачи по документам 2кв.2014г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna_dub
veteran
Сообщений: 2793
28.01.13 11:40Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Drakonn
Хм.. ну за 1,5 года до сдачи переуступка вроде не разрешена. Тут только по ген дов-ти продавать.
Ваш покупатель готов на это?

Переустпупку на ранних сроках разрешгают, но она стоит 100 тыр, но все равно она чуууть позже будет.

Больше 1300-1350 не продадите.
Высоцкого, 57, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
яFishka
junior
Сообщений: 23
29.01.13 00:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя KBman
Да вот в том то и дело, что не была я там.... Ну а за инфу спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AprilS
activist
Сообщений: 160
29.01.13 12:38Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день!

подскажите, пожалуйста, стоимость квартир:
1. ул.Сызранская, 4, 3шка, 2 смежные комнаты, санузел раздельный, ремонт нормальный 34,6 жилая, общая порядка 55, есть балкон.
2. ул.Узорная, 17, 2шка, комнаты раздельные, санузел смежный, ремонт похуже, 24,4 жилая, есть балкон.

вопрос деления квадратных метров между родственниками) т.е. хочется чтобы объективно все было по-честному.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
седов
guru
Сообщений: 6192
29.01.13 16:24Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Прошу оценить 2-комнатную квартиру в Кольцово. 3 этаж девятиэтажного панельного дома(№22,сдан в 88 году). Квартира торцевая. Произведена и узаконена перепланировка(частично демонтирована перегородка между нишей и кухней) Квартира УП,комнаты изолированные. СУ и ванная комната раздельно. Застеклена,но не утеплена лоджия(площадь 7,1). Окна старые,деревянные,но квартира теплая(стоят чугунные батареи). Установлены счетчики на воду. Площадь общая/жилая/кухня-50,4/27/10,9.
Про ремонт сказать нечего,покупателям он вряд ли понравится
Квартиру хочется продавать относительно недолго.
И вопрос о налоге с продажи:квартира в собственности в равных долях у четырех собственников,но менее трех лет. Правильно ли я понимаю,что сумма превышающая 1млн. рублей будет поделена на четверых и с того,что получится каждый должен будет уплатить 13%? Хотел бы ошибаться,но другой информацией не владею.
Заранее спасибо.
Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
Чем проще,тем эффективней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dick
activist
Сообщений: 109
30.01.13 06:24Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Grab
На Плющихенском и хороший ремонт - дисбаланс что на продажу , что на аренду. На практике мне было проще сдавать 1-к на метро Кр. Пр. ( среднее состояние ) , чем 2-к на ст. Сибирь. ( полностью отделана и все есть ) , при этом аренда почти одинакова. Продавайте , если не под жизнь брали - проще взять в центре и там сдавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dick
activist
Сообщений: 109
30.01.13 06:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя яFishka
Нормальный район.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Хулио
activist
Сообщений: 139
02.02.13 10:31Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здраствуйте! За сколько можно продать 2-х комнатную квартиру на Блюхера, площадь 34,4 жилая 24, комнаты смежные, квартира требует ремонта, все окна деревянные. Плюсы квартиры близость метро как Студенческая так и Маркса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
02.02.13 11:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Хулио
Дежавю... очень стойкое вызывает Ваш вновь повторяющийся вопрос.
Такой вариант (вне зависимости от времени реального выставления на РН) всегда будет отличаться специфической ликвидностью. Цена...чуть выше средней 1-й по данному месту.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Хулио
activist
Сообщений: 139
04.02.13 19:00Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ясена
Спасибо! Просто раньше я так приценивалась, пока второй сособственник оформлял наследство на свою половину квартиры. Сейчас квартиру выставили на продажу, но за неделю было всего 2 просмотра.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
05.02.13 12:17Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Хулио
В Вашем случае уже 2 просмотра - это здорово.
Пусть, возможно, они и произошли именно из-за того, что объект "свежий".
Совладелец готов "продаваться" под ипотеку?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ziberman
member
Сообщений: 72
07.02.13 17:44Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Оцените пожалуйста следующий вариант

2ух комнатная 56 или 58 м.кв, точно не помню
9 этаж из 10
отсечка на 2 квартиры
состояние и ремонт хорошие (кафель, ламинат, шпонированные двери, натяжные потолки, кондиционер и ....)
документы все впорядке
м/р Горский, д.52 (прям рядом с парком)

нужны еще какие-то данные?
Исправлено пользователем ziberman (07.02.13 17:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
goodrealter
member
Сообщений: 43
07.02.13 18:34Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ziberman
Добрый день! Пожалуйста помогите оценить квартиру с парковкой!

3х комнатная
площадь 96 м2
2 санузла
кирпичный дом, высота потолков 3м
пластиковые окна, свежий ремонт
высокий 1 этаж (под ним техэтаж)
вместе с квартирой продается подземная парковка (под домом)

адрес: ул Крылова д.48
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SniperKitten
вредитель
Сообщений: 5356
07.02.13 18:37Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Народ, доброе!

подскажите за сколько можно купить комнату в ОБГЭС ?

примерную сумму не подскажите?
make the better world shoot by shoot
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.02.13 18:40Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ziberman
В ответ на: 2ух комнатная 56 или 58 м.кв, точно не помню
9 этаж из 10
отсечка на 2 квартиры
состояние и ремонт хорошие (кафель, ламинат, шпонированные двери, натяжные потолки, кондиционер и ....)
документы все впорядке
м/р Горский, д.52 (прям рядом с парком)
Ориентируйтесь 3500-3700.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.02.13 18:51Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя goodrealter
В ответ на: 3х комнатная, площадь 96 м2, 2 санузла, кирпичный дом, высота потолков 3м, пластиковые окна, свежий ремонт, высокий 1 этаж (под ним техэтаж), вместе с квартирой продается подземная парковка (под домом), адрес: ул Крылова д.48
Квартира, ориентировочно 8400 - 8600. В этом доме есть и подороже, но за первый этаж (хоть какой он высокий) цена Вашей будет, примерно, такой. Люди в принципе недолюбливают 1-й этаж, а у Вас надо ожидать людей далеко не бедных, с соответственно завышенными требованиями ко всему.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
goodrealter
member
Сообщений: 43
07.02.13 19:00Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Realtor
Спасибо за ответ
Висела 2 года в базах за 8500 никто не заинтересовался(
Как продать???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
07.02.13 19:34Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя goodrealter
баннер на стенку дома поярче - продадите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.02.13 19:47Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя goodrealter
Пожалуйста. Если требуется помощь, то прочитайте личное сообщение в почте или свяжитесь по указанным в "личке" контактам.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
goodrealter
member
Сообщений: 43
07.02.13 20:01Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя alladin
В ответ на: баннер на стенку дома поярче - продадите
Одно окно на детский садик
Три во двор

Окон на дорогу нет Куда вешать???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.02.13 20:06Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя goodrealter
Это для баннера минус, а для потенциальных покупателей "плюс", так что зря грустные смайлики рисуете
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
07.02.13 22:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя goodrealter
В ответ на: Одно окно на детский садик
ну дети ведь вырастут и им потребуется хата)))))
потом у них есть родители
ну и потенциальные покупатели не только в сети словоблудят
они и на домики в реале смотрят иначе можно купить даже не кота, а от дохлого осла уши в симпатичном мешочке от премиального АН
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виталл
junior
Сообщений: 21
13.02.13 12:52Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, подскажите стоимость 4-х комнатной квартиры (общ. пл. 76). Есенина 29
Минусы: 1 этаж; квартиру надо ремонтировать (менять пол на кухне, окна, двери, сантехника, обои…. – квартира в очень у/с).
Плюсы: окна на тихую сторону (лесок), высокий этаж, очень рядом школа и садик.
Продать надо за пол года.
Расчет цены (аналог стоит -3000т. скидка на ремонт -250, скидка за срочность -150)
Итого: 2600. Адекватно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
13.02.13 13:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Виталл
Если сильно других "заморочек" нет, то более-менее стартовый ценник реален.
Далее - смотрите по соотношению спроса/предложений и Ваших иных условий.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виталл
junior
Сообщений: 21
13.02.13 13:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ясена
Спасибо.будем пробовать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
13.02.13 14:55Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Виталл
ценник то реален, но я бы не озвучивал ваши расчеты, а то утонете сразу в дискуссии - можно ли сделать ремонт этого сарая за 250 килоруПлей
получите самопровокацию на "дожать продавана"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
13.02.13 15:45Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя alladin
Любой опыт показывает, что нельзя сделать за эту сумму.
Только косметический и что-нибудь из серии : не сгореть, не замкнуть, не утонуть.
-------------------------------------------------------------------------
возвращаюсь раз под вечер , наХХХХХХХсь гХХХХа(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виталл
junior
Сообщений: 21
13.02.13 15:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя wiza
ну в тех квартирах, что за 3000. и ремонт соответствующий. :). Всем спасибо. ещё бы покупателя ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
13.02.13 16:09Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Виталл
ну у вас объект сильно "на любителя"
помнится тут одна дама мощно задвинула свою хату на первом
поищите - может возьмется)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: