НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ

Печать RSS Деревом

Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
18.03.11 20:23Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя byurokrat
А где парковку покупают?
Владею различным строительным инструментом.
Исправлено пользователем Podryadchik (18.03.11 20:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
18.03.11 22:01Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ANik1C
Вот как раз потому что неликвид может и не стоит продавать. Спроса на гаражи нет соотв задорого не продашь. А с застройщиком еще и поторговаться можно, свои условия выставлять. Он вынужден будет покупать или паркинг рядом построит. А паркинги очень даже ликвид и стоят в разы дороже гаражей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
19.03.11 21:00Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ambient
Что-то получить от застройщика, да ещё и торговаться, можно когда документы есть. А их обычно нет, если гаражную книжку не считать ("усы, лапы и хвост - вот мои документы").
Кинут 50-100 т.р., как собаке кость, и радуйтесь. И это ещё в лучшем случае, могут предложить свои кирпичи забрать самостоятельно. И, по закону - правы ведь будут...
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
20.03.11 12:36Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Сибирь - рай
это само собой что подразумеваются документы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
21.03.11 16:14Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ambient
В ответ на: Вот как раз потому что неликвид может и не стоит продавать.
был бы этот неликвид в более козырном месте, еще можно было бы ждать лучших времен, а за оперным... так много гаражей.. может дети-внуки дождутся

к тому же, если бы продавались по бросовой цене, 50-100 тысяч, наверное имело бы смысл оставить, но если дают 400 - я бы продала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Му-му
guru
Сообщений: 3657
22.03.11 09:44Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Сибирь - рай
когда документы есть. А их обычно нет

Это не случай "гаражей за Оперным".
У нас в кооперативе с доками все норм - земля выкуплена и оформлена соответствующими документами.
И свидетельство о собственности на бокс получить - проблема только в личном времени.
Насколько знаю, другие кооперативы активно занимаются тем же
ИМХО - за Оперным сто-ооооолько собственников и "собственников", что связываться с этой площадкой будут нескоро.
Это не металлические гаражи растащить.
Пример: кап.гаражи на Шамшиных-Депутатской -несмотря на лакомый кусок земли, небольшое количество боксов (индивидуальные выезды и кажется нет сторожей) никто их не трогает. М.б. и потому, что оформлены в собственность, земля выкуплена. Более того, знаю, что гаражик там осенью был продан почти за лимон.

По продаже.
Во-первых, весна-лето не лучшее время для продажи гаража.
Второе, продать-то можно,вопрос - куда инвестировать полученное?
При всем пренебрежении ("гаражи сейчас никому не нужны"), гаражи за Оперным очень даже востребованы в аренду.
И если учесть объемы жилого строительства на Военной (причем здесь вообще Красный проспект?), спрос на аренду сохранится стабильным.
В ближайшие 5 лет. ИМХО.
Здесь, знаешь ли, приходится бежать со всех ног, чтобы только остаться на том же месте! (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
22.03.11 10:13Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Му-му
В ответ на: продать-то можно,вопрос - куда инвестировать полученное?
вот это и есть ключевой момент в решении о продаже.
Если цена выше "земельной" (как оная определяется - писал ранее), то продавать можно уже сейчас, выше цена будет только благодаря изменению спроса/ предложения гаражей, а не зем. участков.
Кроме того, что значит "цена выше". В абсолютном выражении может стать выше, а в относительном? Может выгодней продать сейчас, и купить, допустим, дачу? или студию на этапе строительства? или еще что-то, что потом вырастет сильнее чем цены на гаражи. Или не трогать, сдавать в аренду. Опять же, надо считать сравнительную выгоду (отношение предполагаемой арендной платы к предполагаемой цене объекта).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
22.03.11 22:55Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Dvarv
Знал бы прикуп - жил бы в сочи.
Моя жизненная позиция - не знаешь что делать - лежи, отдыхай. Меньше дров наломаешь. Грамотно инвестировать (с положительным финансовым результатом) у едениц получается. Это задним числом - все гуру...
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
25.03.11 02:32Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Му-му
Это легко решается, просто строятся современные паркинги вглубь и ввысь. Почти все согласятся поменять свой гараж на место в нём т.к. гараж это атавизм (западло), а паркинг это акутально (гламурно).

А что там строится на Военной? Долгострои метаприборовские?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
25.03.11 09:25Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ambient
В ответ на: гараж это атавизм (западло), а паркинг это акутально (гламурно)
как точно, не убавить, не прибавить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Му-му
guru
Сообщений: 3657
26.03.11 10:04Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ambient
Это легко решается, просто строятся

Почти все согласятся поменять свой гараж на место в нём т.к. гараж это атавизм (западло), а паркинг это акутально (гламурно).

Почти все? Да никто, кроме идиотов, млеющих от "гламура"Имеется опыт мАсквичей, которым вместо гаражей дали/продали место в паркинге. Многоэтажная железная этажерка, открытая всем ветрам. Зрелище - еще то, не для гламуриков.
Здесь, знаешь ли, приходится бежать со всех ног, чтобы только остаться на том же месте! (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
27.03.11 06:01Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Му-му
Причём здесь этажерки? Паркинги разные бывают. Факт что паркинги у нас стоят в разы дороже гаражей. Или топать куда-то снег копать/месить/платить за его уборку, самому париться с воротами или прийти за сто метров сесть и поехать. Есть разница.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.03.11 00:01Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя byurokrat
В ответ на: гаражт непросто дешевеют - а вообще никому не нужны.
почему не нужны - старперы там собираються, отдохнуть от надоевшей дома бабки. ТС, если серьезно, продавайте - особенно если найдеться идиот, который решит отдать 500р. денег за гаражный бокс в этой яме.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: