НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ

Печать RSS Деревом

NAST6KA
activist
Сообщений: 408
14.03.11 15:23
Вот думаю, сейчас продавать гараж или нет? по слухам, в перспективе там планируется снос и застройка чем то, то есть гаражи будут выкупать либо предлагать взамен другие гаражи, может, у кого то есть более точная информация?
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Homich
activist
Сообщений: 408
15.03.11 10:17Ответ на сообщение Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
я бы на Вашем месте продал бы его сейчас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 10:19Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Homich
почему?
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
15.03.11 10:48Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Гараж всегда неликвид. Роскошь. Тем более за Оперным - такая куча гаражей, а желающих купить мало. Ибо человек, купивший квартиру на Красном проспекте, не очень хочет 20 минут топать до гаража по шанхаю 2 раза в день. Так что гараж надо или юзать для сЭбе или продавать долго и нудно.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 11:05Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ANik1C
Вопрос состоит в том продавать сейчас или позже, когда они будут скупаться? то есть я пытаюсь понять когда на них будут МАКСИМАЛЬНЫЕ цены, если есть какие то мысли на ЭТУ тему, то высказывайтесь, пожалуйста
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 11:13Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ANik1C
подскажу еще варианты использования гаража: 1. сдать в аренду, 2. использовать самому под 2.1 склад ненужных в доме вещей, 2.2 выращивания 2.2.1 перепелок, 2.2.2 кроликов, 2.2.3 шампиньонов, 2.2.4 и т п
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
15.03.11 11:22Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Я только хотел донести до Вас мысль, что продать гараж очень непросто. Независимо от цены. И надеяться, что их будут скупать под строительство по миллиону за 20 м2 тоже не стоит. За эти несколько сотен миллионов проще подготовить решение правительства области о конфискации земли для нужд города с выделением этих же 20 м2 за Искитимом.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 11:34Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ANik1C
за искитимом?

В ответ на: Я только хотел донести до Вас мысль, что продать гараж очень непросто. Независимо от цены. И надеяться, что их будут скупать под строительство по миллиону за 20 м2 тоже не стоит. За эти несколько сотен миллионов проще подготовить решение правительства области о конфискации земли для нужд города с выделением этих же 20 м2 за Искитимом.
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибиряк
old hamster
Сообщений: 13510
15.03.11 11:45Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Ну а чему вы удивляетесь? Предоставят вам землю, а дальше думайте сами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 11:50Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Сибиряк
землю взамен гаража? почему ?

В ответ на: Ну а чему вы удивляетесь? Предоставят вам землю, а дальше думайте сами :)
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
15.03.11 11:52Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: за искитимом?
Ну а чему Вы удивляетесь? Вдумайтесь в озвученные суммы - сотни миллионов. Никто такие суммы за землю платить не собирается - нерентабельно. Т.е. либо все так и останется, либо все будет проделано максимально эффективно (т.е. Вы ничего не получите).
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибиряк
old hamster
Сообщений: 13510
15.03.11 11:58Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Продавайте гараж сейчас, если вы точно знаете про планы их сноса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 12:03Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ANik1C
а сколько, по вашему, стоит земля в центре? десятки миллионов?

В ответ на:
В ответ на: за искитимом?
Ну а чему Вы удивляетесь? Вдумайтесь в озвученные суммы - сотни миллионов. Никто такие суммы за землю платить не собирается - нерентабельно. Т.е. либо все так и останется, либо все будет проделано максимально эффективно (т.е. Вы ничего не получите).
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
15.03.11 12:05Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
не знаю, не знаю кто там решится строить... не в близкой перспективе однозначно..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 12:10Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Natus
по слухам, через два года, узнать бы поточнее

В ответ на: не знаю, не знаю кто там решится строить... не в близкой перспективе однозначно..
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OMP2006
activist
Сообщений: 272
15.03.11 13:00Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Слухи слухами , НО : за Оперным у всех гаражных кооперативов земля оформлена в собственность .А гаражей там очень много , и если посчитать , сколько денег надо будет выложить потенциальному застройщику для их выкупа по стоимости , заявленной хозяевами -???!!! .........
Исправлено пользователем OMP2006 (15.03.11 13:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 13:52Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя OMP2006
а как вообще должна происходить процедура выкупа гаражей?

В ответ на: Слухи слухами , НО : за Оперным у всех гаражных кооперативов земля оформлена в собственность .А гаражей там очень много , и если посчитать , сколько денег надо будет выложить потенциальному застройщику для их выкупа по стоимости , заявленной хозяевами -???!!! .........
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 14:00Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя OMP2006
в прошлом году я пыталась продать гараж, наткнулась на некую организацию, которая скупает там гаражи, ну и , естественно, сбивает цену
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ёлочка_Палочка
guru
Сообщений: 7514
15.03.11 14:06Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя ANik1C
В ответ на: Я только хотел донести до Вас мысль, что продать гараж очень непросто.
Не соглашусь, по прошлому году продавали, как раз за Оперным, за 400 тысяч, ушел за три! дня. Желающих было очень много.
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 14:10Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Ёлочка_Палочка
видимо, это как раз те самые оптовые покупатели были
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ёлочка_Палочка
guru
Сообщений: 7514
15.03.11 18:48Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Неа, семья брала себе под машинку, счастья было - немеряно. Я так и не поняла, чему они радовались, ибо последние лет десять у нас этот гараж служил натуральной помойкой и по сути никак не использовался.
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
15.03.11 21:27Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
ННП
Гараж в собственность оформлен? Есть св-во УФРС?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
15.03.11 23:55Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Dvarv
пока нет, оформляют землю в собственность сейчас

В ответ на: ННП
Гараж в собственность оформлен? Есть св-во УФРС?
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
16.03.11 10:42Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: пока нет, оформляют землю в собственность сейчас
тогда еще вообще рано заводить такой топ. Нет у вас того, чем хотите торговать.
А вообще, "давайте посчитаем, уважаемые кроты" (с)
Площадь гаража (в осях) 25-30 кв.м. С учетом проездов и пр. территории (по опыту формирования ЗУ под ГСК) на гараж приходится от 30 до 60 кв.м. /первая площадь ближе к истине для многоэтажных гаражей, вторая - для одноэтажных/. Возьмем некую среднюю на ваш гараж - 50 кв.м.
Цена земли в районе Каменской магистрали (по предложениям) - от 550 до 1200 тыр за сотку, но обычно 700-800 тыр (для сравнительно больших ЗУ под строительство многоэтажек). Кроме того, высокой цена на участки под гаражами не будет, поскольку заново получать ТУ и треба за свой (покупателя) счет освобождать землю от того, что там построено. Полувековые кирпичи и плиты нужны строителям чуть менее, чем никак. Так что сносить, вывозить, утилизировать...
Так что берем цену в 700 тыр. за сотку, и вспоминаем, что на гараж приходится 50 кв.м (0,5 сотки). Т.е. максимум, что вы можете получить при продаже гаража как "земли" для строительной компании - 350 тыр.
А теперь можете сравнить с ценами предложения гаражей в данных обществах на сегодняшний момент.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
16.03.11 11:30Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Dvarv
ну вот, хоть один дельный совет получила но, на самом деле, выкуп будет происходить не сейчас, а лет через несколько, соответственно, надо учитывать хотя бы динамику роста цен на землю, скорее всего, она опережает инфляцию, вообщем, еще надо подумать , а по поводу "можно ли продавать гараж, не имея на него свидетельство о собственности", это , как раз, не проблема, продать гораздо проще, чем, имея это свидетельство, не надо ходить по юстициям и проч., просто приходишь к председателю с покупателем, пишешь заявление
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
16.03.11 13:04Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: надо учитывать хотя бы динамику роста цен на землю, скорее всего, она опережает инфляцию
уже нет. несколько лет назад - да, было. В любом случае, считается по сегодняшней ситуации. Если исходить из "максимизации чистой прибыли", то выгодней (если брать последние полгода) было продать гараж, и купить оптовую партию какого либо простого продукта питания (крупы, макароны, картофель) - они растут в цене куда быстрей общей инфляции
В ответ на: "можно ли продавать гараж, не имея на него свидетельство о собственности", это , как раз, не проблема, продать гораздо проще, чем, имея это свидетельство
не проблема продать тому, кто намерен им пользоваться как гаражом. Проблема продать строительной компании - им проще разговаривать с реальными владельцами земли. Сегодня они просто не будут разговаривать с вами - земля муниципальная, проще вымутить ее через мэрию и послать кооператив в дальние дали. когда земля будет в собственности ГСК, то продать будет снова не просто. Если процесс будет аналогичен землям под многоквартирными домами, то потребуется или согласие всех членов ГСК или как минимум большинства. В первом случае любой "альтернативно одаренный" может загадить всю малину, во втором случае - дикий базар-вокзал между членами ГСК при обсуждении вопроса "почем?" При этом разговаривать в основном будут с отдельными членами ГСК, а покупать или нет - только оптом, скупать по одному гаражу слишком долго и накладно для строителей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
house
activist
Сообщений: 469
16.03.11 13:18Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя OMP2006
В ответ на: Слухи слухами , НО : за Оперным у всех гаражных кооперативов земля оформлена в собственность .А гаражей там очень много , и если посчитать , сколько денег надо будет выложить потенциальному застройщику для их выкупа по стоимости , заявленной хозяевами -???!!! .........
в наше время все делается очень просто
сначала взорвется газовый баллон и разнесет нахрен боксов 20-30
потом еще раз повторно чего-нить сгорит
а дальше народ сам кинется "сливать" наражи лишь бы хоть что-то дали...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
16.03.11 16:22Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя house
засланый казачоктот сценарий, что вы прописали, подходит больше для жилой недвижимости, что уж там в гаражах может так сильно взорваться или сгореть до такой степени, чтоб весь народ со всех гаражей кинулся их сливать? там круглосуточные сторожа, они сразу выловят злодеев

В ответ на: в наше время все делается очень просто
сначала взорвется газовый баллон и разнесет нахрен боксов 20-30
потом еще раз повторно чего-нить сгорит
а дальше народ сам кинется "сливать" наражи лишь бы хоть что-то дали...
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blazerII
veteran
Сообщений: 1892
16.03.11 16:39Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Вот у меня тоже там гараж, гараж помойка, склад, Сейчас занимаюсь тем что оформляю в собственность. Пока что не вижу смысла его продавать. Пусть будет... Потом кто бы не пришел готов продать за 400-500 тр. с учетом того что у меня двух этажный...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
16.03.11 16:44Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Ёлочка_Палочка
В ответ на: за 400 тысяч, ушел за три! дня. Желающих было очень много.
Бокс, или 2-х уровневый, или с ямой...? Площадь какая? А объявления где давали?
(если не секрет)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
16.03.11 16:45Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: тот сценарий, что вы прописали, подходит больше для жилой недвижимости,
такой "сценарий" подходит для любой недвижимости. Для гаражей - особенно.
В любых гаражах есть автомобили, а в них, как ни странно, бензин. Капитан очевидность подсказывает, что более горюче-взрывающееся вещество, чем пары бензина - еще поискать.
Кроме того, кучи разнообразного (часто неплохо горящего) хлама, транзитом из дома на дачу или свалку.
На сторожей тут мало надежды. Всегда есть сдающиеся гаражи, которые можно снять на несколько месяцев по липовому паспорту (чтоб в принципе краев не найти) и не спеша затащить "детонатор" в машине прямо в съемный гараж, не вызвав подозрений. Далее... ну вы поняли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
16.03.11 16:59Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Dvarv
не смешите, там стоят только пенсионерские дачные жиги, а вот хлама-навалом, который если сгорит-не жалко, ну взорвется кирпичная стена- выложат новую, на цену это не повлияет, а уж если произойдет серия терактов, то сами понимаете, будут вылавливать криминалитет...... к слову, наш председатель не выдавал пропуск (с фотографией) моему арендатору до тех пор , пока я не предоставила договор аренды с ним, все чужаки-на виду, постоянно ходит милиция, ищет угнанные авто
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
16.03.11 17:26Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: не смешите,
даже и не пытаюсь

В ответ на: там стоят только пенсионерские дачные жиги
которые питаются святым духом

В ответ на: хлама-навалом, который если сгорит-не жалко
дело не в том, что его жалко, а в том, что хлам дает отличную подпитку возможному пожару, чтоб тот получился поярче.

В ответ на: ну взорвется кирпичная стена- выложат новую
объемный взрыв газа в боксе (около 50 куб. м. смеси) превратит и оный в дым, и еще 1-2 в каждую сторону (включая вверх-вниз для многоэтажных) прихватит. А далее это может потянуть за собой "складывание" всей конструкции.

В ответ на: а уж если произойдет серия терактов
как показывает практика терактов - серии не треба, одного часто хватает с избытком.

В ответ на: к слову, наш председатель не выдавал пропуск (с фотографией) моему арендатору до тех пор , пока я не предоставила договор аренды с ним
дык договор-то будет. Вы подлинность паспорта проверить сможете?

В ответ на: постоянно ходит милиция, ищет угнанные авто
угнаных авто в гараже не будет. Заглянут разок - больше беспокоить не будут - делай что хошь.
Я вообще не к тому, что "срочно сливайте гараж". Просто отреагировал на Вашу реплику про адекватность сценария. Не более того... Многие наивно верят что хорошо защищены. Пока жизнь не доказывает им обратное. Правда, тогда уже поздно пить газировку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
16.03.11 17:37Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Dvarv
а вот тут-поподробнее, вы, видимо, очень интересуетесь этим вопросом, для чего хватает одного теракта? люди начинают сливать недвижимость, с которой это произошло? приведите пример, пжл
"как показывает практика терактов - серии не треба, одного часто хватает с избытком"
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blazerII
veteran
Сообщений: 1892
16.03.11 17:53Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Один взрыв и люди застрахуют свои гаражи за 1000 руб.. и в случае взрыва пожара получат страховку никто ни куда не будет скидывать. Я точно застрахую если узнаю что начнутся взрывы и поджоги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
16.03.11 23:01Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: для чего хватает одного теракта?
для того, чтобы разрушить здание либо привести его в негодность (ослабление конструкций).

В ответ на: люди начинают сливать недвижимость, с которой это произошло?
как правило нет - ибо уже сливать нечего (помещения в аварийном здании никому не треба).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ёлочка_Палочка
guru
Сообщений: 7514
17.03.11 00:04Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя demetrodon
Гараж с ямой, по площади точно не скажу, квадратов 25, наверное, может, чуть больше. Бокс, что значит, я не специалист просто ни разу. Объявления давали здесь на НГС и в ДО.
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ёлочка_Палочка
guru
Сообщений: 7514
17.03.11 00:08Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя blazerII
У кого, интересно? Если начнутся взрывы-поджоги, фиг вы страховую найдете, которая на это согласиться.
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
house
activist
Сообщений: 469
17.03.11 09:39Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
кто еще засланный - посмотреть надо

или уже забыли, как взлетели в воздух порядка 15 боксов гаражных в ГК около Сада Мичуринцев несколько лет назад? И люди погибли? И авто сгорели? Это только прямых разрушений в 15 боксах было, а сколько косвенных разрушений, и не считали поди...

Так что всё реально. Особенно в наше довольно-таки циничное время.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
17.03.11 10:09Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя house
В ответ на: или уже забыли, как взлетели в воздух порядка 15 боксов гаражных в ГК около Сада Мичуринцев несколько лет назад? И люди погибли? И авто сгорели? Это только прямых разрушений в 15 боксах было, а сколько косвенных разрушений, и не считали поди...

Так что всё реально. Особенно в наше довольно-таки циничное время.
после этого оставшиеся гаражи на Саде мичуринцев подешевели? их начали сливать?
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.03.11 10:28Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя house
Не тратьте время на пустой разговор, девушка слышит только то что хочет услышать.. дружно хором скажем - "отрастет обязательно", приедед богатый московский дядя и все купит, нужно только верить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
17.03.11 10:38Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Natus
девушка гараж продает, она не может понять связь, заявленную house, между одним взрывом и тотальным падением цен на гаражи на огромной территории, или это мужская логика недоступная женскому пониманию?
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
house
activist
Сообщений: 469
17.03.11 12:52Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: девушка гараж продает, она не может понять связь, заявленную house, между одним взрывом и тотальным падением цен на гаражи на огромной территории, или это мужская логика недоступная женскому пониманию ?
это женская логика, которая отказывается видеть очевидные вещи
тот, кто положит свой глаз на этот кусок земли ни в жисть не будет покупать все боксы по рыночной цене

или вы не слыхали про регулярно горящие двух- трехэтажные бараки, попадающие под снос и под новое строительство?

чё то мы про одно и то же талдычим, но кое-кто не хочет понимать
в общем-то оно понятно....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
17.03.11 13:41Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя house
в вашем талдычении про одно и тоже трудно уловить вообще какую то логику , горящие бараки поджигают сами жильцы, чтоб им выделили новое жилье, даже если их поджигают желающие получить кусок земли под бараком, то таким же способом им будет очень трудно (читай, дорого) получить кусок земли под гаражами потому что поджечь деревянный барак и разрушить несколько гектар гаражей криминальным способом - это не одно и то же
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.03.11 14:07Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
В ответ на: горящие бараки поджигают сами жильцы
бугага (простите, не сдержалась)

дык поджигайте сами гараж то, сразу отрастет в цене мама не горюй и строителей набежит - в очередь встанут! моя женская логика в шоке от вашей
если без шуток, вам пытаются донести простые вещи:

1. самая выгодная для вас цена - рыночная сейчас
2. в свете последней конъюнктуры земельного рынка - инфляция подъедает ваш "актив"
3. строитель лучшего не предложит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
17.03.11 14:24Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Natus
если бы за сгоревшие гаражи город был обязан давать новые, то, кто знает, может и жгли бы их, кого старый не устраивает
а по поводу простых мыслей, которые вы мне пытаетесь донести, я вообщем то согласна, не надо так напрягаться
я пытаюсь сказать о том, что мыслью по древу об уничтожении гаражей некими скупщиками земли, как вариант их удешевления, надо растекаться в соседнем топике-курилке
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
17.03.11 14:32Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Natus
ну вот, например http://nsk-life.ru/proishestvie/152-i-snova-gorit-barak-na-kostycheva.html
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
17.03.11 22:51Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя NAST6KA
Гаражи последнее время дешевели и будут дешеветь, пока жива традиция парковать машины во дворе и других не предназначенных для этого местах. Это трэнд.
У застройщика получиться получить компенсации лишь при наличии всей документации, подтверждающей право собственности (свиделельства о регистрации на землю и на бокс (либо здание(сооружение) из Н боксов)).
Не нужен - продавайте сейчас. Не нужно много денег - сдайте в аренду, но на рост стоимости актива - не надейтесь.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
byurokrat
guru
Сообщений: 4828
18.03.11 00:37Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя Сибирь - рай
гаражт непросто дешевеют - а вообще никому не нужны. Ну мож парковки под домами,куда на лифте спускаться-да и то. Родители дали объявление о покупке паркоместа под их домом - так при официальной цене застройщика больше чем в лям уже и за 500,и даже за 400 готовы продать и торговаться...
А за оперным - да им красная цена 100 р, и то если коллективный выезд со сторожем
Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
18.03.11 11:33Ответ на сообщение Re: Гаражи "за оперным", ПЕРСПЕКТИВЫ пользователя byurokrat
В ответ на: гаражт непросто дешевеют - а вообще никому не нужны.
...................................................................................................................
А за оперным - да им красная цена 100 р, и то если коллективный выезд со сторожем
+1. Поймите наконец, что гаражи в том виде как они есть сейчас пережиток советского прошлого, кгода ничего было нельзя и любое послабление, как глоток воздуха.

Нигде в мире не выделяют замлю под подобнуюю застройку.
А как они стоились? МАМО!! У меня тесть каменьщик участвовал достаточно в подобных стройках. Лишь бы съэкономить, на всем.

Реальная история. Капитальные гаражи в два этажа. Фундамент один блок 6-ка+подбетонка и щебень вместо подушки. И нашлись люди решившие выкопать себе тех-этаж. Они вынесли землю из под своих гаражей и все это чудо стоит теперь на полоске утромбованной земли толщиной 60 см между боксами.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: