Погода: 26 °C
28.0525...27пасмурно, без осадков
29.0523...25пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Где в Новосибирске жить комфортно

  • Добрый день, форумчане.

    Собираюсь переехать в Новосибирск из Омска, семья, ребенок 3года.
    Много читал здесь, но не смог определиться, где стоит покупать квартиру. Основные требования, неплохая экология, детский сад, школа рядом, поликлиника.
    Желательно чтоб до м. Октябрьская было добираться не очень напряжно, ближайшие пару лет буду работать там.
    Бюджет 2млн, если очень напрячься 2,4

    Спасибо

  • на чехова 111 и берите, рядом школа, садик. до метро Октябрьское 10 минут пешком, в тихом месте, от дороги. сам хотел там брать. но не получилось.
    у меня напротив друг взял двушку, живет и радуется.
    но в эти деньги тока однешка.

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • а вообще в новосибе экология везде плохая)

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • Спасибо, вариант интересный, я так понимаю дом еще не сдан?

  • В эти деньги совершенно спокойно можете взять 2-3 комнатную панельную изолированную или смежно-изолированную хрущёвку или типовуху в нескольких остановках от м.Октябрьская, в сторону улицы Никитина. Здесь ставите фильтр на 2-3 комнатные, цену от 1800 до 2400, жмёте «Показать квартиры» и на карте устанавливаете нужный район.

  • В ответ на: на чехова 111 и берите, рядом школа,
    очень актуально для трёхлетнего ребёнка
    В ответ на: садик.
    ближе 700 метров нет ничего. а с учётом того, что в детские сады очереди на 3-4 года вперёд расписаны, когда их очередь подойдёт пора будет уже идти в школу
    В ответ на: до метро Октябрьское 10 минут пешком
    и до любой другой остановки - тоже не меньше полукилометра по частному сектору и убитым дорогам на задворках
    В ответ на: , в тихом месте
    кто бы спорил - никто в своем уме вглубь частного сектора не попрётся, только местные, цыгане, да ночной вой собак
    В ответ на: , от дороги. сам хотел там брать. но не получилось. у меня напротив друг взял двушку, живет и радуется.
    а что не в этом доме? всё ждёт, когда достроят, на ремонт запустят, лифты включат?
    В ответ на: но в эти деньги тока однешка.
    Нормальные вы такие советы семье из трёх человек даёте - залезть в однокомнатную квартиру...

  • В ответ на: [
    В ответ на: до метро Октябрьское 10 минут пешком
    и до любой другой остановки - тоже не меньше полукилометра по частному сектору и убитым дорогам на задворках
    В ответ на: , в тихом месте
    кто бы спорил - никто в своем уме вглубь частного сектора не попрётся, только местные, цыгане, да ночной вой собак
    В ответ на: , от дороги. сам хотел там брать. но не получилось.
    А что к местным имеете? меня эта 25 этажная хрень в нашем районе тоже не особо радует

    Вот ТАК

  • Горский мкрн, кот. просто Горский. Прожил там 5 лет

    Исправлено пользователем Akos (01.12.09 10:41)

  • В ответ на: Горский мкрн, кот. просто Горский. Прожил там 5 лет
    ну да, горский согласен. насколько знаю самый популярный район на левом берегу. А что есть еще такого же плана - чтоб массив с новыми постройками и не сильно далеко от центра?

  • В ответ на: А что есть еще такого же плана - чтоб массив с новыми постройками и не сильно далеко от центра?
    нет, подобных массивов больше нет, тем более ближе к центру. А Горский не сильно далеко от Октябрьской....2 остановки на метро :ха-ха!: !!! Ну или на м.Октябрьская есть шевченковский жилмассив, но там в основном панельки и дорогие новостройки.

  • Зря смеетесь. Автор просил, чтоб до метро Октябрьская было добираться "не напряжно". Так вот с Горского до Октябрьской добираться действительно не напряжно. 700 метров пройти пешком до метро и в метро 2 остановки проехать. Ни тебе пробок, ни замерзания на автобусных остановках. :live:

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • вообще до м. Октябрьская с любой станции метро не напряжно добираться...
    думаю, если автор рассматривает вторичку, то подходящий вариант найти можно.

  • но не на любой станции метро есть жилмассив с новыми кирпичными упэшками по доступной цене:1:
    Альтернативу предложите?

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • главный недостаток -горский все-таки перенаселен со всеми вытекающими, близость к метро конечно большой плюс, но тут и близость к студенческой - общаги никто не отменял, вечером не оч приятно ходить.. опять же кирпичный дом в моем представлении - это с шириной стены 50см, а утеплители и прочая ботва непонятно какими проблемами в будущем обернется. Для примера у родителей квартира от сибири эркер из кирпича прохладненько в комнате, пробку наклеили на стену вроде бы получше, но все равно холоднее чем в других комнатах монолитных. Короче я противник яростный этого полкирпича с ватой в глазури хоть какого застройщика.

  • вы какую альтернативу предложите автору? Чтоб соответствовало его требованиям и возможностям.

    (про "кирпич с ватой в глазури" спорить здесь не буду. Сама тоже на некоторые новостройки плююсь. :yes.gif:)

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Метро Гагаринская.

  • Место неплохое. Но квартирка будет в старом доме и типовая.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • автору принципиальна новая кирпичная УП? он об этом вроде бы ни слова не сказал... опять же - переезд из другого города в стройку как-то не очень комфортен...

    Исправлено пользователем elvalia (02.12.09 02:36)

  • Спасибо, УПшка не особенно важна.
    Ждать сдачи дома не смогу, если новострой,то уже сданый, чтоб быстро сделать какой-никакой ремонт.
    Очень хочется, чтоб жене было где погулять с ребенком недалеко от дома.

  • по большому счету, все дома по линии метро стоят давно, инфраструктура развита (магазины, аптеки, поликлиники), только вот с детсадами будет сложно, так как с ними вообще сложно:улыб:то есть сад может быть прямо во дворе, но вот сколько вам в очереди стоять придется... либо искать сад хоть где-нибудь, либо вообще не заморачиваться этой проблемой.

  • сам до 2005 жил в Омске теперь тут города можно сказать близнецы тока нск загажен больше, жил на затулинке, на первомайке, на владимировской за жд вокзалом сейчас на снегирях, из всех этих мест снегири мне нравятся больше всех остальные районы где был просто ж..па, до жд на машине 20-25мин на автобусе 40-50, транспорта полно и до метро Окт. 3-ую на снегирях можно взять за 2млн. Садиков и школ полно, тока очередь в садик такая, что моей доче почти 3 и садик нам еще не светит. Уровень проживания в нск дороже т.е. если вы в Омске получаете 20т.р. то для такого же существования здесь надо 30 получать. Знакомый работал раньше в институте который занимается экологическими проблемами, радиоактивной зараженностью, так вот по их карте жить в нск опасно для здоровья нормально можно жить в бердске, академе, кольцово, васхиле и дальше ну это все так к слову о загрезненности

  • Если вас утраивает обычная типовая двушка, то выбор за вашу цену широк. Лично мне возле Метро Покрышкина место больше нравится чем Гагаринская. Типовые 9-этажки на Селезнева, на Гоголя. Рядом парк Березовая роща. И вся инфраструктура, и транспорт, и центр рядом.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • не забывайте что этот парк бывшее кладбище и некоторые люди чувствуют энергетику смерти

  • В ответ на: не забывайте что этот парк бывшее кладбище и некоторые люди чувствуют энергетику смерти
    ну да , а на Снегирях, недалеко от НЗХК, они эту энергетику смерти сразу перестают чуствовать.

  • НЗХК не вреден, это байки. Там только работать на некоторых участках вредно.

    Снегири (и Родники) действительно лучший район, но слишком отдалён.

  • Да ладно вам. Центральный парк тоже был когда-то кладбищем. И вообще вся Земля - кладбище.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: и некоторые люди чувствуют энергетику смерти
    Блокировать энергетику смерти очень просто - достаточно перед сном один конец медной проволочки привязать к батарее отопления, а другой - к мизинцу на ноге. Вся негативная энергия будет уходить в землю, заодно чакры прочистятся.

  • Все! завтра пойду медную проволочку покупать...

  • В ответ на: достаточно перед сном один конец медной проволочки привязать к батарее отопления, а другой - к мизинцу на ноге.
    Мда - и не дай бог найдется на стояке, где батарея, идиот, заземливший на нее электроприбор - при пробое точно энергия уйдет, вместе с "привязавшим"...:хммм:
    Оное, кстати, гроссмейстер Виктор Корчной в свое время проделывал...:миг:

    С уважением,
    madmax

  • НЗХК и правда не так вреден как ТЭЦ 4 которая рядышком.... Правда по розе ветров вся ерунда от туда уходит в сторону Пашино, иногда не Богдашку и изредка на Снегири...
    Лет 20 прожил на Снегирях и раньше мне действительно там нравилось. Но пожив в других понял что есть места и получше ;). А ветра на Снегирях... Особенно зимой их классно ощущать... А Родники еще долго не отойдут от стройки, а может быть и никогда... :зло: Одна большая стоянка для транспорта блин... :безум:
    Лично мне сейчас нравится место за общежитиями НИИЖТА. Правда домов хороших там немного, но они есть. И с ребеном погулять по благоустроеннй, тихой и освещенной территории особенно приятно (таким не могут похвастаться Ни Родники ни Снегири). И транспорт опять же совсем рядом любой. И вообще вокруг пл. Калинина места хорошие и варианты есть.. А проблема с садиками она везде и у дома садик найти практичеси не реально, все равно возить ребенка прийдется, так что это не показатель...

  • Всё же не соглашусь. Я так понял речь про Медкадры? Это оазис небольшой хороший лишь там есть, вокруг же хватает всякого, не самого лучшего. Снегири же цельный микрорайон с неплохим контингентом, озеленением и всем прочим. Маленькие оазисы хорошие везде есть, чтоб же цельный район такой - исключение. Родники тоже рулят. Стройка же не везде, а движется, и благоустраиваются новые кварталы отлично, и ещё до сдачи домов даже. Я везде был и точно говорю там зе бест. Плотность садиков опять же самая высокая, ну и школы всё прочее, причём всё внутри кварталов, одно слово - комплексная застройка. Другое дело что удаление существенный фактор тоже, слишком уж далеко.

  • В Новосибе роза ветров - юго-западный ветер 2/3 времени в году.

    Поэтому лучше не брать квартиру в центре или на северо-западе.

    Если купите по линии метро, то добираться до центра 12-15 минут.
    (С любой конечной станции).
    Поэтому советую левый берег. Район м.Студенческая - м.пл.Маркса.

    А дальше Вам подскажет дубль-Гис. Там все дома характеризованы. Сколько этажей. Где расположены.

  • Район Березовая Роща - метро Покрышкина, ипподромский жилмассив, например, Шевченковкий жм. Это в основном панельки 10-20 лет от роду, а по новостройкам у меня предубеждение, что не все они одинаково полезны, соглашусь про вату в глазури.

  • Десятилетних панелек там нет. На Ипподромском и Шевченковском лет 25, остальные старше.

    Что касается левобережья - не советую. Правобережье лучше по всем параметрам. На левом если только ближний Горский, но от метро и цивилизации всё же не слишком близко, лучше с машиной, но и на мостах пробки бывают. И Васхнил райское местечко, но далеко.

  • Если ветер юго-западный, то логичней не брать на северо-востоке.

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата

  • Если есть автомобиль, то можно рассмотреть Выборную и Ключ-Камышенское плато. На последнем, кстати, можно за 2 с небольшим взять 3-комнатную в новостройке.

  • а что скажете за жилмассив на Заречной?

  • Да я тоже смотрел в обьявлениях на дом Выборная,99. Может кто реальную информацию по нему имеет? Если можно фотографии.

  • Поищите или спросите в разделе Новостройки.

  • В ответ на: а что скажете за жилмассив на Заречной?
    Это где?

  • Заречная, 4 = ж/м Весенний

  • А, Первомайка. Ну что сказать - если нравится загородная жизнь то самое и то. Если же хочется городских преимуществ - надо брать в другом месте.

  • Дубль Гис говорит что там рядом сплошная промзона и 2 железных дороги, вы это называете загородной жизнью?

  • В ответ на: Да я тоже смотрел в обьявлениях на дом Выборная,99. Может кто реальную информацию по нему имеет? Если можно фотографии.
    Для меня 99-й дом это муравейник ( общага ), слишком большой. И через несколько лет просто отлетит этот вентилируемый фасад и все. Кирпич на каркасе это несерьезно ИМХО. Лично я купила квартиру на Выборной, 154. Внутри отличная отделка, дом из улучшенной панели ( сэндвич-панель). Фотографии можете посмотреть на сайте застройщика . Дом небольшой с хорошими планировками :улыб:

  • В ответ на: Дубль Гис говорит что там рядом сплошная промзона и 2 железных дороги, вы это называете загородной жизнью?
    Ну да, ещё и такого рода минусы есть (плюс автомагистраль). Но там реально вокруг красивая природа, река, гора (горнолыжный комплекс). Так что относительно загородная. В первую очередь в том смысле, что в отрыве от города.

  • И получается, что ребенка что в садик, что в школу нужно будет возить на транспорте или машине. Кстати сколько по времени от Весеннего до Октябрьской добираться утром и вечером?

  • Хорошая тема, актуальная:улыб:Ситуация один в один с той лишь разницей, что в НСКе мы уже живем давно, а решить в каком месте закрепляться "надолго" до сих пор не можем:улыб:
    Хочу, чтобы было относительно чисто и хотябы минимум природы в ближайшей досягаемости. Ездить до работы по часу-полтора не хочу, с 3мя пересадками тоже.
    Сумма располанаемая где-то такая же, нужна минимум 2ка (мечтаем и о 3ке), хрущевку категорически не хочу. Желательно конечно панель УП либо новострой (но её ведь еще и ремонтировать дай боже). И кстати чтобы сдана уже была или на сдаче, купить и ждать - не вариант
    И только правый берег.

    Что посоветуете?

    з.ы. идеал чистого и природного места - Академ, но уж ольно далеко, да и инфраструктура не лучшая

    Исправлено пользователем Adelvase (15.12.09 14:22)

  • Комфортно жить в Новосибирске в Заельцовском районе........... там, где несколько гектаров с крестами и памятниками

  • В ответ на: Комфортно жить в Новосибирске в Заельцовском районе........... там, где несколько гектаров с крестами и памятниками
    С вами согласны владельцы скромных домиков в этом районе:
    web-страница web-страница

  • В ответ на: Комфортно жить в Новосибирске в Заельцовском районе........... там, где несколько гектаров с крестами и памятниками
    Они не по всему району расположены вообще-то а весьма далеко от жилых кварталов и никакого влияния не оказывают. Да и даже если кладбище рядом, то это лучше чем завод например.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: