НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 11:42Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
В ответ на: в более дорогом сегменте новостроек всё таки при зонировании помещений
люди чаще заморачиваются вытяжками-гидроизоляциями и, как правило,
неудобств соседям не доставляют
да мы готовы этим заморочиться! подскажите, где можно взять информацию, если вы в курсе.
просчитаем и решим, будем делать или нет.
я вот была уверена, что вытяжка в вентиляцию в ванную - решение проблемы. оказалось - нет!
подскажите, как правильно.

техническая неграмотность - даже в голову не пришло, что при примыкании комнаты к ванной будут такие проблемы...
знали бы - взяли бы 2 этаж, тк на первом - магазины...
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71218
27.04.18 11:45Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
В ответ на: почему застройщику можно
наверное потому, что есть проект прошедший экспертизу

В ответ на: у нас совершенно законно, без каких либо перепланировок, кухня под спальней у соседей сверху.
вы меняете проектное назначение помещений и систему коммуникаций

В ответ на: если бы нам было бы плевать на соседей, не было бы моего появления в этой теме.
это хорошо, что не плевать
ибо соседи реально пострадают

В ответ на: так что давайте как-то по добрее.
давайте
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 11:48Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
В ответ на: наверное потому, что есть проект прошедший экспертизу
эт понятно! но суть - та же... вот чего я не могу понять

В ответ на: вы меняете проектное назначение помещений и систему коммуникаций
эт да...

тогда вопрос сводится к тому - как это сделать максимально безболезненно. потому как квартира куплена специально под это дело, и спальня в 19 квадратов совершенно ненужная вещь
(если, конечно, ничего не получится, будет как будет... но хочется все-таки попробовать..."
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
27.04.18 11:59Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
получается, что вы озадачились только соседями сверху, совершенно не думая о тех, кто под вами.
сейчас у вас первый этаж и над вами не мокрая зона, а спальня - это допустимо, а наоборот нет!
У меня соседи надо мной объединили кухню со спальней ("всего-то" снесли стену, ни трубы не переносили, ни вытяжку) уложили плитку. периодическое катание бутылок над головой - это нечто! если бы мы продолжили там жить, обязательно озадачилась бы вопросом законности такого ремонта.
глядя на вашу перепланировку вообще не понимаю целесообразности найти себе проблем.... какое у вас остекление на лоджии? не проще ли убрать оконный блок на кухне и получить ту же площадь, что получится в результате "перепланировки".
еще как-то было понятно, если кухня 6 квадратов, а хочется и диванчик с телевизором на кухне иметь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
27.04.18 12:11Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
вам самой хочется иметь спальню ПОД (между по вертикали) кухней соседей?
все-таки кухня помимо запахов это еще и звуки характерные, при всей заявленной "бесшумности" электротехника на кухне далеко не так бесшумна, тем боле ночью.
Сейчас масса вариантов планировок, почему изначально не выбрали себе по своим запросам "двутрешку, евротрешку" - как угодно сейчас их именуют, то, что в итоге вы хотите получить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 12:33Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя otvet
В ответ на: получается, что вы озадачились только соседями сверху, совершенно не думая о тех, кто под вами.
мы озадачились всеми.

В ответ на: периодическое катание бутылок над головой - это нечто!
каких бутылок?

В ответ на: глядя на вашу перепланировку вообще не понимаю целесообразности найти себе проблем.... какое у вас остекление на лоджии? не проще ли убрать оконный блок на кухне и получить ту же площадь, что получится в результате "перепланировки".
остекление не теплое. и то, что вы предлагаете, тоже как бы - нельзя. даже при наличии теплого остекления.

В ответ на: еще как-то было понятно, если кухня 6 квадратов, а хочется и диванчик с телевизором на кухне иметь.
у каждого свое понимание, хоть 6 квадратов, хоть 18.
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
27.04.18 12:35Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
В ответ на: каких бутылок?
Наверное человеку показалось, что вокруг вас одни алкаши...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 12:39Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя otvet
В ответ на: вам самой хочется иметь спальню ПОД (между по вертикали) кухней соседей?
все-таки кухня помимо запахов это еще и звуки характерные, при всей заявленной "бесшумности" электротехника на кухне далеко не так бесшумна, тем боле ночью.
а какой кухонной техникой вы пользуетесь ночью на кухне? я- никакой. не смотря на то, что у нас снизу никого нет. более того, у нас и сбоку никого нет - там техническое помещение. но я как-то стараюсь соблюдать тишину исходя из логики.

у нас соседи сверху так топочут, что кухня, наверное, нам бы за счастье была.
что касается мокрой зоны - я уже говорила - там рядом ванная. смещение мокрой зоны максимум на метр. при возможном затоплении - в принципе, соседям снизу так же затопит комнату как и при отсутствии у нас переустройства.

В ответ на: Сейчас масса вариантов планировок, почему изначально не выбрали себе по своим запросам "двутрешку, евротрешку" - как угодно сейчас их именуют, то, что в итоге вы хотите получить.
1. не думали, что это станет такой проблемой. потому что за все время обсуждения никто не сказал, что этого сделать не получится. - это реально, основная причина.
2. отсутствие таких планировок в нужном месте. и именно эта планировка очень понравилась.
3. цена.
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 12:47Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
уже пошел бессмысленный флуд.
если кто владеет информацией, как можно сделать задуманное нами без вреда соседям (вентиляция, гидроизоляция)- прошу дать ссылки на информацию, лучше в личку.
заранее огромное спасибо.
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
27.04.18 12:50Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
Ну то, что по закону такая перепланировка запрещена, и вам ее никогда не согласуют - вы же это понимаете? криминальные методы согласования не беру в расчет. Или надо сюда правила принести?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 12:58Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя _sun_
В ответ на: Ну то, что по закону такая перепланировка запрещена, и вам ее никогда не согласуют - вы же это понимаете? криминальные методы согласования не беру в расчет. Или надо сюда правила принести?
да, это я понимаю.
при продаже квартиры мы просто вернем "все как было".
и поэтому я интересуюсь - можно ли сделать это безболезненно для соседей!
потому что соседям не с законом жить, а с нами.
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
27.04.18 13:02Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
можно, приглашаете эксперта, ставите во главу угла, чтобы ни один сосед не пострадал и можно было усё вернуть взад со временем и он Вам делает проект. а строители проект воплощают в жисть. Официальные органы не тревожите. но готовы нести все виды ответственности если выплывет на поверхность самоуправство
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
27.04.18 13:03Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
В ответ на: да, это я понимаю.
при продаже квартиры мы просто вернем "все как было".
и поэтому я интересуюсь - можно ли сделать это безболезненно для соседей!
Если Вы не будете об этом на каждом углу кричать, и зазывать соседей к себе в гости, то велика вероятность, что они об этом и знать-то ничего не будут.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 13:11Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
В ответ на: можно, приглашаете эксперта, ставите во главу угла, чтобы ни один сосед не пострадал и можно было усё вернуть взад со временем и он Вам делает проект. а строители проект воплощают в жисть. Официальные органы не тревожите. но готовы нести все виды ответственности если выплывет на поверхность самоуправство
простите мою тупость - эксперта чего?в какой организации его искать?
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
27.04.18 13:11Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя seka64
В ответ на: Если Вы не будете об этом на каждом углу кричать, и зазывать соседей к себе в гости, то велика вероятность, что они об этом и знать-то ничего не будут.
эм... полтопика обсуждали про запахи... как не узнают то?
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
27.04.18 13:19Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
В ответ на: эм... полтопика обсуждали про запахи... как не узнают то?
Не знаю. Возможно ваши соседи обладают собачьим нюхом, раз сквозь стены определяют направления источника запахов.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
27.04.18 13:22Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
холодильник на ночь я не отключаю, посудомойку могу зарядить. ночные этапы формулы 1 муж там смотрит
где у вас труба канализации, стояки с водой проходят, в самой кухне? Стиральные машины сейчас частенько в кухне устанавливают. Да и вообще у меня кухня это место, где шум в последнюю очередь в доме затихает, особенно когда выходные.

В ответ на: у нас соседи сверху так топочут
в кухне переходят на ходьбу на цыпочках?

никого в алкоголизме я не подозревала, просто молодежь беззаботная/бездетная над нами поселилась, но видать генетическая память, что посиделки и разговоры по душам должны быть непременно на кухне и допоздна, срабатывала - не манили их клубы и прочие увеселительные учреждения.

Так что под чужой кухней я бы точно не стала свою спальню размещать, да и над тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
27.04.18 13:33Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя otvet
В ответ на: просто молодежь беззаботная/бездетная над нами поселилась, но видать генетическая память, что посиделки и разговоры по душам должны быть непременно на кухне и допоздна, срабатывала - не манили их клубы и прочие увеселительные учреждения.

Так что под чужой кухней я бы точно не стала свою спальню размещать, да и над тоже.
А если бы над спальней была бы не кухня, а спальня. Молодёжь могла бы устроить сексодром с полуночи до утра. Ещё хуже было бы...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
27.04.18 13:42Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя seka64
чем это хуже?! это хотя бы ожидаемо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71218
27.04.18 14:07Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Jess
моё мнение, чтобы и зайцы были сыты и капусту сохранить:)

обращаетесь в лицензированную проектную организацию, которая
делает вам проект изменений (вентиляция, гидроизоляция, электричество и тп)

производите изменения в соответствии с проектом

живёте:))

я узаконивала кухню над жилым помещением, но
это был 3 этаж в 5-этажном доме (полногабаритная квартира)
судья в Ленинском суде потребовала не только письменного
согласия на это собственников 1 и 2 этажей, но и их личного
появления на заседании
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
27.04.18 14:18Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
В ответ на: обращаетесь в лицензированную проектную организацию
поддержу, только чтобы кроме лицензии у них там была пара-тройка настоящих проектировщиков в возрасте 60+
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
27.04.18 15:23Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
1.Финансовые возможности жителей большой ПГ-квартиры обычно больше чем у покупателей панельки
Я тут прикинул: бюджет около сотни тысяч: проект+материалы+работа.
2. Договориться с двумя соседями можно, с десятком, да чтобы пришли в суд.....
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
27.04.18 15:30Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя seka64
Это в панелке то? Запахи, гремящая вода, шум стиралки, посудомойки, миксера, холодильника. А с двух сторон люди хотят спать. Неужели не пожалуются?
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
27.04.18 15:40Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя 180207
"клиентам узаконивала заложенное в угловой комнате окно,
которое было признано реконструкцией"

И я пять раз о том: Не трогайте ограждающие.
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
27.04.18 15:46Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Топик закрыт. Продолжение здесь
Телепаты в отпуске
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: