Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vovaka
|
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vovaka
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vovaka
в нашем варианте: имею мнение хочу ответить Что такое ИМХО?
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Присоеденяюсь. Всех присутствующих в нашем диалоге дам с Международным женским днём!
Рита и Ольга Гребнёва, к вам обращаюсь персонально, успехов, добра, гармонии ... и дай нам всем чтобы эта экономическая ситуация скорее бы окончилась, тем более что у руля экономики и социалки находятся так же замечательные женщины - Татьяна Голикова и Эльвира Набиуллина
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Natus
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Natus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Дима553
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя serega
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя L_A
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Дима553
Жизнь странная штука: когда у тебя на руках все карты, она начинает играть в шахматы...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Black cat
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам Банк не может забрать у вас квартиру только в том случае, если она является вашим единственным!!! жильем. Даже если она у него в залоге!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Black cat
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Дима553
Исправлено пользователем AA (17.03.09 20:59)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zm
Жизнь странная штука: когда у тебя на руках все карты, она начинает играть в шахматы...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Black cat
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя жилец
http://rugrad.eu/news/all/section828/305428/А Вас чо коменты там не устраивают? Какие мнения у уважаемых форумчан по поводу предложений Г.Босса
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя жилец
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Black cat
В таком случае банк и не может дать беззалоговый кредит. Кто в этом случае несёт риск неуплаты? Не уж-то никто? банк не может забрать у вас квартиру только в том случае, если она является вашим единственным!!! жильем
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Delfin
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ипотека , как нео- крепостное правоВсе верно. Так оно и есть. Правда это "приукрашено" каким-то непонятным крепостничеством, но мы то живем в капитализме. Каждый волен вкладывать свои деньги и свои ресурсы куда хочет, но тот кто ошибся должен заплатить за это и остаться без гроша.
Хоть и расчёт кажется сильно упросчённым, но по сути очень похоже.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ипотека , как нео- крепостное правоДядька с таким умным видом сообщает, что два плюс два равно четыре... Типа никто не догадывался, а я такой умный. Эти расчёты настолько очевидны... они и тут разбирались давненько уже.
Хоть и расчёт кажется сильно упросчённым, но по сути очень похоже.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Количество сделок уменьшилось на треть... Такие же - это какие?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Delfin
Существует мнение, что довольно много людей сидит в валюте и ожидает продолжения девальвации. В последнее время доллар и евро немного подешевели, осталось ощущение "упущенной выгоды", когда бакс можно было продать по 36,2, а евро - по 46,3. Когда имеешь 100-200 k$ кэша, "упущенная выгода" в руб. существенна. Количество сделок уменьшилось на треть...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя ipfw
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Файл не открывается. Прикладываю отчёт World Bank опубликованный вчера.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
переименуйте файл из zip в rar, все откроется. Файл не открывается.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Я не писал, что земля и недвижимость сохранят свою стоимость. Я лишь выдвинул гипотезу о возможной смене предпочтений населения, имеющего приличный кэш, в ближайшей перспективе. И подкрепил ее несколькими (по-вашему эмоциональными) аргументами, которые могут служить мотивацией. При кредитном сжатии и отсутвии роста денежных агрегатов все активы теряют стоимость, в т.ч. и РН. Восстанавливатья потоки капитала в РФ начнут не ранее чем начнётся восстановление мировой экономики.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя ipfw
Если денежные агрегаты не растут, зачем покупать активы? Я не писал, что земля и недвижимость сохранят свою стоимость. Я лишь выдвинул гипотезу о возможной смене предпочтений населения, имеющего приличный кэш, в ближайшей перспективе. И подкрепил ее несколькими (по-вашему эмоциональными) аргументами, которые могут служить мотивацией.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Не , ну особо впечатлительные хомяки дейсвительно могут не выдержать информационного давления и войти таки в бетон. Но их совсем не значительное колличество, и на РН существенно они повлиять не смогут, да и репутация безкомпромисных вложений в недвижимость серьёзно подмочена. Возможен не продолжительный боковик, но потом опять отвесно вниз, до появления массового платёжеспособного спроса, катализированного ипотекой или ещё каким-нибудь инструментом типа строительной кассы. Если денежные агрегаты не растут, зачем покупать активы?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
По Если денежные агрегаты не растут, зачем покупать активы? плану агрегаты будут расти, может быть даже быстрее.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя ipfw
Думаю вполне возможно что часть людей перейдет в РН и землю. Но вкладываться в это имеет смысл, если есть реальная перспектива этот "товар" относительно быстро продать. Вот с этим то как раз и туго. Человек, купивший валюту пол-года назад, имеет рост "личного денежного агрегата М0" в 40% (руб.).
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Исправлено пользователем zpv (01.04.09 20:35)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Это не только участники с ФР, но и инвесторы вовремя соскочившие из РН. И все они сейчас носятся с валютами и депозитами. А так как РН очень инертный и конечных покупателей квартир они пока не видят, то самые смелые пойдут на ФР( риск), а консервативные так и будут переливаться из валюты в валюту, и ждать перелома тренда на РН. Но ждать , возможно, придётся долго. А откуда свободный кэш то взялся напомните? Почему он до сих пор не связан?
Это видимо откэшевавшиеся во время участники ФР, которые купили валюты и ждут своего момента войти в РН, если мы о инвесторах.
Исправлено пользователем kentilo (01.04.09 20:59)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Их можно шевельнуть введя налог процента так два три от рыночной стоимости. Имею в виду тех, кто соскочить не успел или попросту не захотел( линивые они и до сих пор верят в своего кирпичного божка). Да и многие несчитают себя инвесторами, а так, типа вложились. Но моё ИМХО их немало, даже очень немало. О их количестве часто высказывается наш уважаемый модератор АА....
Исправлено пользователем kentilo (01.04.09 21:19)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Malish
Вот это же самое пытаюсь донести и я. Стат данные сколько сейчас на рынке "вложившихся" - есть?... Я, к примеру, вышел частично... Кое-что оставил, остальное в кэш... Много людей поуходили - очень много еще в начале 2008 г., а там речь была не за 10 квартир и офисов, а много больше... На данный момент остались именно "хомячки" - те которые скупали - как сбережения и которым поровну доходность, главное принцип - недвижка вечна... А трейдеры РН завалили (кто умный был ) рынок еще летом... Те к то остался - погоду неиграют... А для серьезного качка - нужна переспектива РН (которой нихера невидно) - для игроков, они качают цены на нулях в стройке... И стабильность... Чего тоже в ближайшее время ожидать неприходится... В итоге имеем плавный снижающийся рынок, в основном за счет опять же СК - чтобы нерастерять объекты и вылезти из долгов идут на понижение, что тянет за собой вторичный рынок - до серьезного передряга на ФР (где большая масса денег РН сейчас и находится) и перспективы РН... Когда такая фантастика произойдет - не вижу...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Malish
В том то и дело, что предпосылок для того чтобы рынок заработал пока не предвидится. Настроения ухудшаются, доходы(платёжеспособный спрос) падают, просвета не видать.ЗЫ Ну тут, думаю, пока мы дождемся их "исхода" рынок заработает... Хотя черт его знает... Я не пророк...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Rewt
Никто не скажет уверенно. Но можно поставить вопрос иначе: как вы думаете, на уровень какого года опустятся цены и рынок прийдет в равновесие? Здравствуйте. А как Вы думаете, насколько процентов еще реально могут подешеветь новостройки эконом класса?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя Malish
Думаю разворот(если он вообще будет в осязаемое время) там начнётся раньше, спекулянты потянуться туда где дно ближе, и повышибает потенциальных хомячков от сюда. А то, что там цены радуют, так вообще наводит на нехорошие мысли про наш РН. Думаш европа в +? Да нифига - и там несладко... Но, цены, по сравнению с нашими - радуют... Чисто для себя взять разве что... Без навару...