Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
нет, не так. Не, ну раз столько лет росли, то и падать должны долго и мучительно. Так ведь, господа аналитеки?
Be too clever by three quarters.
|
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
нет, не так. Не, ну раз столько лет росли, то и падать должны долго и мучительно. Так ведь, господа аналитеки?
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
тогда непонятно что тут " три мудреца" обсуждают уж который месяц... У нас просто нет экономики, точнее есть, но насквозь сырьевая, заправленная коррупцией всех мастей
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя VanEik
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Поэтому рубль может быть под давлением. Если бы была экономика, могли бы произвести и потребить. Но потребление у нас процентов на 90 это импорт. Как только выкинут народу свеженьких деревяшек, сразу же создастся спос на валюту. лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надо
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ничего непонятно. У нас последние годы деревяшки печатали для нефтянных компаний. Был большой спрос именно на рубли.Поэтому рубль может быть под давлением. Если бы была экономика, могли бы произвести и потребить. Но потребление у нас процентов на 90 это импорт. Как только выкинут народу свеженьких деревяшек, сразу же создастся спос на валюту. лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надо
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Золотые слова А сейчас как быть? С окончанием кризиса и ростом цен на нефть
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Похоронных? Или.... Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
остро..Похоронных? Или.... Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя НАР
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
http://news.ngs.ru/more/52286/Брать недостой на перегретом рынке, это 2ной риск. Во первых цена высока, во вторых нет готового объекта. Не продадут, не многие рискнут стать теми, кто выдвинут в название статьи
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
а оно кто? самэц ? С государства с самого штаны спадают ... пообрезали всё...
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
По телеку передавали - дефицит бюджета 7,5% от ВВП. От самого бюджета процент дыры в разы больше. Или я чегото недогоняю. С государства с самого штаны спадают7,5% бюджетного дефицита не шуткипообрезали всё...
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя НАР
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя superbear
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя serega
Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид. неликвид выметается.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Нет. Всё правильно.Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негде. Как только цена опустилась до их суммы, они сразу этим воспользовались. Короче рисуется второе плечо человечка. Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид. неликвид выметается.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Думаю что больших провалов уже не будет. Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Правильно. Но большая часть продавцов, после продажи своих однешек за 1000-1100 покупают себе квартиры бОльшей площади с доплатой. (улучшают жилищные условия). Всегда после затишья начинался спрос/рост с однокомнатных, потом двушки подтягивались, потом волна до трешек доходила. Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негде
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя НАР
Не лучшее время для улучшения ж\у для большенства. после затишья начинался спрос/рост с однокомнатных, потом двушки подтягивались, потом волна до трешек доходила
Исправлено пользователем kentilo (28.08.09 21:34)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя НАР
Ага, только тут другая проблема. Чем выше стоимость квартиры, тем сильнее собственики захотят переждать кризис, выводя жилье с продажи. Правильно. Но большая часть продавцов, после продажи своих однешек за 1000-1100 покупают себе квартиры бОльшей площади с доплатой. (улучшают жилищные условия). Всегда после затишья начинался спрос/рост с однокомнатных, потом двушки подтягивались, потом волна до трешек доходила.
Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (28.08.09 21:32)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Тем то и плоха недвига в плохие времяна. Неликвидна , трудно делима ,плохо скрываема от притязаний, да ещё и падает в цене. При срочной необходимости даже в мелкой сумме денег продавать предётся всю халупу, кирпич от неё не продашь. А продавать - не продавать, зависит не только от желания и величины(стоимости) квартиры , но и от обстоятельств, как пишут в договарах " не преодолимой силы". Про тех кто покупал с плечами в рост вообще молчу. Чем выше стоимость квартиры, тем сильнее собственики захотят переждать кризис, выводя жилье с продажи
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Неправильно))) Ликвидный - обращаемый в деньги. Кризис сделал халупы на окраинах самым ликвидным товаром на РН.Нет. Всё правильно.Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негде. Как только цена опустилась до их суммы, они сразу этим воспользовались. Короче рисуется второе плечо человечка. Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид. неликвид выметается.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
Согласен, с терминологией именно так. Неправильно))) Ликвидный - обращаемый в деньги. Кризис сделал халупы на окраинах самым ликвидным товаром на РН.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Большинство людей так не думает. Покупка жилья это инвестиция. Именно поэтому бабл на РН так хорошо надувался. «Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль, что в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции?
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
Вы уж зайдите в уфрс и там людей поспрошайте. Большинство людей так не думает. Покупка жилья это инвестиция.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
нет, спасибо, мне исследования адекватных экономистов как-то ближе.Вы уж зайдите в уфрс и там людей поспрошайте. Большинство людей так не думает. Покупка жилья это инвестиция.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
а чего потерли про консалнитг, туфту писали?))) «Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль, что в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции?
Или эта идея слишком сложная для вас?
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
А я думал наоборот , "головы" в них живут. «Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»
Ну...Если хорошо заплатят....может и дойдёт, придётся..... расстаться с объективностью Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль
Все кто покупает или не продаёт, надеются на рост хотябы в долгосрочке, как минимум защиту от инфляции. Надеются купить малое( на что хватает денег) что бы в будующем от этого оттолкнуться. У некоторых деньги просто не могут задерживаться. Покупка хаты сильно ограничит доступ к этим средствам. Это ни что иное как инвистиции. Только вот не все инвестиции могут принести прибыль. Вот тут и включают " старые песни о главном" типа : " квартира для жизни", " главное семья и дом" и т.д. Народ ведётся , все довольны. в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции
Исправлено пользователем kentilo (29.08.09 14:09)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
больная кстати тема кто серьезно занимается. пенсионеры они такие... Все кто покупает или не продаёт, надеются на рост хотябы в долгосрочке, как минимум защиту от инфляции. Надеются купить малое( на что хватает денег) что бы в будующем от этого оттолкнуться. У некоторых деньги просто не могут задерживаться. Покупка хаты сильно ограничит доступ к этим средствам. Это ни что иное как инвистиции. Только вот не все инвестиции могут принести прибыль. Вот тут и включают " старые песни о главном" типа : " квартира для жизни", " главное семья и дом" и т.д. Народ ведётся , все довольны.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
По-вашему, если я купил 1к за 2000 т.р. и планирую в обозримой перспективе поменять ее на 2к, за 2800 т.р., я надеюсь на рост? При сохранении цен мне нужно будет добавить 800 т.р., если же цены вырастут, скажем, на 50%, мне уже надо будет изыскать 1200 т.р. Объясните, пожалуйста, популярно почему я, простой потребитель, должен хотеть роста цен на недвижимость? Может быть мне еще надо хотеть роста цен на авто, бытовую технику и прочее? Все кто покупает или не продаёт, надеются на рост хотябы в долгосрочке, как минимум защиту от инфляции. Надеются купить малое( на что хватает денег) что бы в будующем от этого оттолкнуться.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя 13floor
Нет. Вы страхуетесь,закладываетесь на рост. Ведь если будет рост, а Вы не купили, потери будут больше. А если Вы закладываетесь на падение, но всё равно покупаете, то это к доХтору, или Вы олегарх и можете себе это позволить. Многие в ситуации не определённости( когда из всех телевизоров страны орут : " кризис кончился, дно пройдено и т.д.", а Вы задним местом чувствуете, что не так всю радужно) предпочитают иметь синицу в руке. Но это уже психология , а не экономика. По-вашему, если я купил 1к за 2000 т.р. и планирую в обозримой перспективе поменять ее на 2к, за 2800 т.р., я надеюсь на рост?
Исправлено пользователем kentilo (29.08.09 16:05)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Исправлено пользователем zpv (29.08.09 17:04)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Или скрепя зубами жрать сахар, и фиксить убытки а так же при ожиданиях падения цен-он постарается избавиться от запасов, выходя в кэш
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Получается, ЛЮБАЯ покупка - инвестиция? Встал я утром, сварил кофейку, а сахара нет, вчера весь кончился. Ага, смотрю - котировки на сахар падают, по прогнозам экспертов дно будет через месяц - пью месяц кофе без сахара? Я как абсолютно не специалист считал что инвестиции - это когда уже при покупке планируется продажа (фиксация прибыли). Да инвестиция конечно, с экономической точки зрения.
Ваша экономика не учитывает психологию потребителя? Но это уже психология , а не экономика.
Бесспорно! Но это уже тот самый психологический момент. Денег у меня в кошельке не убудет. Я бы даже оценил непосредственную выгоды от пользования, скажем, 1к в 100т.р. в год, т.е. при падении стоимости квартиры за год на эту сумму у меня всё будет по нулям. Потом есть другой психологический момент - статус, если хотите, обладателя квартиры. Вы же не продаете свои квартиры, в которых живут Ваши семьи? Почему я должен лишать себя удовольствия жить в своей квартире из-за превратностей рынка? Еще пример: очевидно что телевизоры будут дешеветь и увеличиваться в диагонали, а мой старый морально устарел - мне новый не покупать (плохая инвестиция)? Ведь если будет рост, а Вы не купили, потери будут больше.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя 13floor
ответьте зачем люди покупали во время аварии на СШ ГЭС сахар и спички? А зачем покупали осенью 08 доллары? Я как абсолютно не специалист считал что инвестиции - это когда уже при покупке планируется продажа (фиксация прибыли).
Исправлено пользователем zpv (29.08.09 18:01)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Делали стратегические запасы ответьте зачем люди покупали во время аварии на СШ ГЭС сахар и спички?
Для сохранения сбережений. А зачем покупали осенью 08 доллары?
"стратегические запасы" сделаю, за ради прибыли париться не буду - не мое. Это же надо посчитать складские затраты, потом как-то реализовать продукт... и не факт что действительно подорожает, даже если у меня такая уверенность есть. если у вас есть свободные деньги и полная уверенность в том что завтра сахар подорожает в 2 раза ваши действия?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя 13floor
От чего? Инфляция тогда замедлялась. Для сохранения сбережений.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Т.е. любая покупка, будь то коробок спичек или чашка кофе в кофейне - это инвестиция? Абсолютно искренне спрашиваю. Ну, услуги хотя бы - не инвестиция? /* Пошел делать инвестиции в продукты*/ Остальные ответы в переводе на взрослый язык означает - инвестиции.