Итак очередной перл Полонского:
Мы предлагаем следующий комплекс мер для поддержания покупательского спроса на недвижимость и предотвращения негативного развития ситуации, связанной с обманутыми дольщиками:
1. Организовать жесткий государственный контроль строительных компаний в финансовой сфере, запретив девелоперам реализовывать объекты по цене ниже себестоимости. (в противном случае – нас ожидает многократное повторение ситуации, схожей с проблемой «Социальной инициативы»).
Запретить продавать - это ключевая фраза :), ну и то что себестоимость можно по разному учитывать этот клоун видимо не знает. Каковы механизмы реализации подобных запретов - суть очередная госкорпорация и агентство.
2. Запретить компаниям – застройщикам, при отсутствии у них стандартизированной финансовой отчетности (GAAP), привлекать денежные средства населения. Иначе государство будет вынуждено выделять не 15 млрд долларов на 3 года на поддержку покупательского спроса, а 40 млрд
Прочь с дороги куриные ноги :)
3. Запретить финансовым институтам привлекать деньги населения более, чем под 10% годовых, или обязать банки декларировать свои намерения о дальнейших инвестициях.
т.е. забрать у населения не имеющего возможности инвестировать в недвижимость, в силу небольшого количества сбережений возможность сбережения, не говоря о доходности. 10% - это отрицательная реальная доходность. Пенсионерам на гроб как копить?
4. Обеспечить государственные гарантии на достройку отдельных объектов, отвечающих определенным критериям.
Критерии думаю те же отчётность по GAAP, москва, и далее по тексту Устава МИракс.
5. На время кризиса прекратить обеспечение социальным жильем всех категорий граждан за исключением ветеранов войны.
т.е. поддержка коммерческого спроса через сокращение предложения социального жилья. Пошли нахер многодетные, жители ветхого жилья и так дале...
6. В обязательном порядке субсидировать ипотечную ставку до 7% для приобретения недвижимости эконом-класса.
Ну это совсем уж классика...тупо дайте денег, может сразу ему, зачем через посредников...ну конечно, так то деньги сразу его, а если напрямую - то долг будет...возможно если "просто так" денег дадут тогда звено ипотечник не нужно
7. Приостановить на период кризиса выдачу разрешений на строительство по объектам, финансирование которых обеспечено менее, чем на 50%, либо объем предподажи которых не достигает 50% (именно предпродажа определят жизнеспособность проекта, и обеспечивает 20% рентабельности).
т.е. работает только по предоплате, остальные идите нахер
8. Приостановить на период кризиса выдачу разрешений на строительство компаниям, у которых нет реализованных и введенных в эксплуатацию объектов недвижимости (при отсутствии у них 100% объема финансирования проекта).
Прочь с дороги куриные ноги - 2, никто более эффективный не должен появиться на горизонте, самим тут тесно...
9. Запретить чиновникам всех уровней и главам крупных предприятий, контролируемых государством, публиковать разного рода аналитические материалы или высказывать свои долгосрочные прогнозы на развитие ситуации в строительной отрасли.
он забыл про СМИ, там тоже надо запретить само словосочетание цены на недвижимость
10. Запретить девелоперским компаниям продавать населению квартиры на «нулевом» цикле строительных работ, чтобы не увеличивать количество уже существующих проблем. Сегодня ряд компаний предлагают квартиры по 30 000 рублей за кв.м. Срок реализации проекта – минимум 2 года. А если через 2 года курс будет 100 рублей за доллар? Как они смогут достроить этот объект при 300 долларов за метр?
Ну это очень хорошо сочетается с той знаменитой фразой Полонского "У кого нет миллиарда может идти в жопу", если нет 100% и опыта согласно п. 8 - иди туда же.
Оригинал
По сути все предложения направлены не на развитие отрасли в долгосрочной перспективе - а на сдерживание предложения, сокращение возможностей инвестиций в альтернативные инструменты, сокращение открытости информации о параметрах рынка. Я вот думаю он серьёзно это пишет, или это PR всего лишь...