Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Klaus
|
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Klaus
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя margarita2007
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Аналитик_БД
Ну... действительно, Вы будто с Луны упалиесть масса других законных способов, прописанных в договорах: штрафы, штрафы за просрочку, пени, пени за просрочку, неустойки, штраф за неуплату неустойки, плату за обслуживание счета, пени на нее, еще Бог знает что банк может насчитать заемщику на вполне законных основаниях, чтобы вынудить его подписать обоюдное согласие Как надавить? Криминально? В таком случае это будет последний день работы этого банка.
Когда же лето......
Исправлено пользователем selfmade (26.12.08 12:55)
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Я согласен что страна такая, Цены таксиста/автобусника/газелиста как минимум не упадут, а как максимум - вырастут, несмотря на стоимость бензина, потому что страна такая. Вот ещё примерчик
Исправлено пользователем zpv (26.12.08 12:57)
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Аналитик_БД
Банк продаст долг коллектору аля "Браток енд Мусорок лтд." Для них все методы хороши, и законные и не очень. Как надавить? Криминально? В таком случае это будет последний день работы этого банка
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя margarita2007
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
вот именно такой логики придерживаются те, кто считает, что недвижимость сильно не упадет. Почему же Вы применяете этот подход избирательно? Цены у таксистов не снизятся, они лучше работать не будут, но цены не снизят. Кстати, у нас в Новосибирске цены на такси выше, чем в Сеуле... маразм ведь? Уровень жизни-то в регионе под названием Южная Корея повыше будет, чем у нас...
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя margarita2007
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Исправлено пользователем margarita2007 (26.12.08 13:21)
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя margarita2007
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя margarita2007
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
я с этим согласна, это уже так и есть. Официально цены не снижаются. Но те, кто действительно хотят продать, продают с существенным дисконтом, особо это не афишируя. Если официально цены и будут держаться на определенном уровне, то реальные сделки будут происходить по другому ценнику.
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
У вас отменные знания в бизнесе. Официально перевозчики цены не снизят, и будут работать по старым ценам. Клиентов у них поубавится (а может, и вообще, убавится настолько, что лучше будет закрыть фирму
Исправлено пользователем zpv (26.12.08 14:15)
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
а теперь представим, что жахнул кризис, денег на бензин не стало и клиенты массово пересели на трамваи, какую низкую цену не ставь - клиентов просто нет, но осталось 5-10 самых богатых клиентов, которые в любой кризис ни за что не пересядут на трамвай и готовы платить за стоянку хоть 300. При этом содержание стоянки вам обходится в 2000 и выручку меньше этой суммы вы просто не можете себе позволить Вы владелец (собственник) автостоянки на 50 мест. Обслуживают её сторож и дворник - затраты постоянны. Ставите цену - 100 р.. Заполняемость - 30 машин. Ставите 80р - 40. Ставите 70 - 50.
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя spectator
Исправлено пользователем zpv (26.12.08 14:44)
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
если такси стоит в гараже, то это пассив Такси для таксиста - актив, а недвижимость для собственника в большинстве сегодняшних случаев - пассив.
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
В условиях сжатия ликвидности дешевеют в первую очереь активы. В условиях кризиса активы будут дорожать, а пассивы - дешеветь
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Ну не знаю, как насчет обычных, а вот если просто поймать, то ценник упал. Добавлю пару слов. С точки зрения здравого смысла таксистам, чтобы поднять выручку, нужно уменьшить цены, но наши таксисты цены не сбавят, будьте уверены. Пускай лучше трех пассажиров за день перевезут. Все равно что-то, да заработают. А недвижимость не продать, не сбавив цену.
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
Прибыльные активы будут дорожать, я имела ввиду. А насчет шарикова - параллели у вас своеобразные... или просто оскорбить хотите.В условиях сжатия ликвидности дешевеют в первую очереь активы. В условиях кризиса активы будут дорожать, а пассивы - дешеветь
"МВА не оканчивала и не претендую на знание бизнеса" - это по мотивам "Какие уж мы вам товарищи! Где уж. Мы в университетах не обучались, в квартирах по 15 комнат с ванными не жили. Только теперь пора бы это оставить." (с) Шариков П.П.
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя spectator
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Аналитик_БД
Не знаю, как ездила за сотку (на короткие расстояния), так и езжу... Ну не знаю, как насчет обычных, а вот если просто поймать, то ценник упал.
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
В любой отрасли прибыльность будет увеличиваться при падении доходов, если одновременно будут уменьшаться издержки в размере большем, чем падение доходов. Если издержки некуда уменьшать, то и прибыльность будет падать одновременно с сокращением доходов. С чего это вдруг она будет увеличиваться? По поводу оскорблений, написал в личку.
По поводу, прибыльных активов - безусловно. Назовите отрасли, в которой прибыльность будет увеличиваться при падении доходов?
Производители спичек, тушёнки и доширака?
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Tri
А работать сейчас не кошерно. Пускай вон трактор работает, он железный. А нам бы капусту стрич. Вы когда работать-то успеваете?
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Tri
Когда же лето......
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
а мы таки решили брать аэрофлот, его акции при цене 35 за барель выглядыт хорошо. Да сегодня ждем товар с таможни, поэтому делать пока особо нечего, надо ж чем-то заняться, умных людей послушать... вы не подумайте, что мы совсем лентяи и разгильдяи. Вернее, не мы, а я ... эт только сегодня...
Be too clever by three quarters.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zeus
Ответ на сообщение Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
Ошень ма кащественный прагноз.... Я кстати ( предвижу ) увеличение цены на недорогую и ликвидеую недвижимость вторичку,а так же на качественные новостройки,сданные и на сдаче.Пойдут за баксом следом.И люди круто абогатятся за последние месяци,в рублях,куда пойдут лишние денежки ?
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
Те немногие, у кого еще есть кэш, вложат его во что-то, что будет дорожать, а не дешеветь, как недвижимость в ближайшие годы. Я кстати ( предвижу ) увеличение цены на недорогую и ликвидеую недвижимость вторичку,а так же на качественные новостройки,сданные и на сдаче.Пойдут за баксом следом.И люди круто абогатятся за последние месяци,в рублях,куда пойдут лишние денежки ?
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя send1979
Если не в сохранение своего источника дохода (покрытие долгов), то в валюту. Альтернатив пока не видно, разве что некоторые евробонды....но их популярность невелика.... вложат его во что-то
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя zpv
Ошень ма кащественный прагноз.... Я кстати ( предвижу ) увеличение цены на недорогую и ликвидеую недвижимость вторичку,а так же на качественные новостройки,сданные и на сдаче.Пойдут за баксом следом.И люди круто абогатятся за последние месяци,в рублях,куда пойдут лишние денежки ?
Когда же лето......
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя selfmade
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Tri
ну я здесь, к примеру, не флужу Господа и дамы, я просто поражаюсь вашей неистощимой энергии для флуда. Вы когда работать-то успеваете?
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
о как резко. ИМХо, дно не "уже было". оно пока длится. опять же лето - несезон для продаж, возможно и тут "сезонные скидки" проявятся. Срочно,похоже дно уже было.Прозевал.
Ответ на сообщение Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
И едва он успел подумать, что достиг дна - снизу постучали. похоже дно уже было.Прозевал.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
Дно длится, так, вот прямо сейчас. Уже с пару недель как. Есть чуть-чуть времени на подбор вариантов хороших. Конечно многое уже "успело уйти", другое "решили отложить". Почти все что предлагается - либо фуфел, либо предложение неадеквашки. Так что придется хорошенько поискать и поторговаться. У меня на это месяц ушёл, зато я безумно рад результату - и буду рад, даже если средняя цена сложится вдвое. Есть у меня и другой вопрос - продать - по нему придется ждать. Потому что жадный и потому что могу. Ждать. Хоть 5 лет. Срочно,похоже дно уже было.Прозевал.Всё вплотную занимаюсь обменом.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя realanite
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя AntonTiunov
Посчитате, сколько денег вы заработаете за 8,5 лет. Это ваше личное дно. а что такое дно??????
что вы вкладываете в это понятие?
я думаю что и ниже дна тоже есть куда провалицо
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
Если хотеть лучшего, и сильно увлекаться в этом. А также всячески избегать любого риска - то результат очевиден. Например, при всех равных - фасад, что реально такое западло? Или если сдача через четыре месяца - контору можно прошерстить. Или пойти к крупняку. Все равно в вашей идеальной квартире окажется сосед - урод. А тот, что сверху любит ванны после водки. Риск совсем исключить не получится. Нужен тихий центр,трешка от 85 кв.,кирпич,без фасадов,дому не более 10 лет,цена 40-50 тыс за квадрат.За 10 - 30 тыс за квадрат не ищу,так как не увлекаюсь фантастикой.Недострой тоже не интересен даже дешего.
Ответ на сообщение Re: Как определить дно по жилой недвижимости ? пользователя Catxxx
В тех домах про которые вы писали (которые вам интересны) ценник за кв.м. в два-три раза больше... Это точно, ничего хорошего нет.Хотя на Чемском предлагали за 2100 р. типовушку двушку, в девятиэтажке. Цена режет слух - ДЕШЕГО .за двушку.И хрущи еще попадается дешего на окраинах.Нужен тихий центр,трешка от 85 кв.,кирпич,без фасадов,дому не более 10 лет,цена 40-50 тыс за квадрат.За 10 - 30 тыс за квадрат не ищу,так как не увлекаюсь фантастикой.Недострой тоже не интересен даже дешего.