Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
Я очень извиняюсь, немного оффтоп, но что Вы так уперлись в эти "Отрицательные реальные процентные ставки"? Они прям не сходят у Вас с языка
Наверное, их можно рассматривать как индикатор, но как причину...? Это ж производная производной.
Ну хорошо, выйдут ставки в "положительную" зону. Кончилось золотое времячко дешевых и длинных денег, возвращается время дорогих и коротких. И что? Это убъет инфляцию?
Повторюсь еще раз. Не совсем верно говорить о рынке новостроек в Новосибирске в целом. Есть строители, которые переоценили свои квартиры и будут вынуждены снижать цену (в силу многих! обстоятельств). Есть те, кто держит цену "по рынку" и будет следовать инфляции.
И есть недооцененные, как всегда. Они будут расти быстрее остальных.
Говорить о рынке в целом имело бы смысл, если бы у нас были развиты ПИФы недвижимости, распределяющие свои активы по всем застройщикам, а инвесторы "сидели" бы в этих ПИФах.
Но люди инвестируют конкретную стройку. Года 4 тому назад вероятность заработать/угареть/остаться при своих на рынке новостроек была 80/10/10% (грубо) и зависела от того, КУДА вкладываться. Сейчас - то же самое, но соотношение изменилось: 30/40/30% или около того.
Наверное, их можно рассматривать как индикатор, но как причину...? Это ж производная производной.
Ну хорошо, выйдут ставки в "положительную" зону. Кончилось золотое времячко дешевых и длинных денег, возвращается время дорогих и коротких. И что? Это убъет инфляцию?
Повторюсь еще раз. Не совсем верно говорить о рынке новостроек в Новосибирске в целом. Есть строители, которые переоценили свои квартиры и будут вынуждены снижать цену (в силу многих! обстоятельств). Есть те, кто держит цену "по рынку" и будет следовать инфляции.
И есть недооцененные, как всегда. Они будут расти быстрее остальных.
Говорить о рынке в целом имело бы смысл, если бы у нас были развиты ПИФы недвижимости, распределяющие свои активы по всем застройщикам, а инвесторы "сидели" бы в этих ПИФах.
Но люди инвестируют конкретную стройку. Года 4 тому назад вероятность заработать/угареть/остаться при своих на рынке новостроек была 80/10/10% (грубо) и зависела от того, КУДА вкладываться. Сейчас - то же самое, но соотношение изменилось: 30/40/30% или около того.
помните спор?
Да ORWELL знал о чем писал....ипотека как религия в нее надо верить безоговорочно
вот вам и скидки долгожданные. Причем это не предел, как сказала мне моя подруга, работавшая там...
. Не бросите же вы свой высокодоходный бизнес. ИМХО А взяться спросу -то неоткуда.Ценник конский,а ипотеку прикрыли. И пусть не 3,14здят про рост доходов населения.Если он и есть ,то сжирается ценами на продукты,топливо итд. Вот так.
