НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

о московских риэлтерах ...

Печать RSS Деревом

maxxx
guru
Сообщений: 3774
20.09.07 11:50Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя maxxx
Последний.

Качество рисунков - , оставляет желать лучшего. Мож новые закинете?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
20.09.07 11:54Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя maxxx
Вот эти рисунки в архиве. Формат jpg переименовываем в rar и смотрим
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
20.09.07 11:59Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя maxxx
В ответ на: Последний.

Качество рисунков - , оставляет желать лучшего. Мож новые закинете?
я ж говорю, что у меня неожиданно возникли какие-то проблемы с настройками компа (как ни странно, и на домашнем компе и на служебном ноуте ) - не удается прикрепить файл к сообщению на нг.сру ...
а вот почему у Вас файлики имеют такое качество изображения - не знаю ... у меня они выглядят на компе оччень читабельно ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
20.09.07 12:05Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
Я их сам чуть чуть подпортил, по-этому и выложил архив.

Хммм..... Кстати, в договоре имеется пункт, где документы должны быть предоставлены до подписани договора.... Не чистая тут...Пусть давит на этот пункт - № 1.5.3
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138245
20.09.07 15:32Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
название файла должно быть на латинице или цифрами, тогда прикрепиццо
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobazin
veteran
Сообщений: 1041
21.09.07 00:10Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя агент700
В ответ на: Вот договориться бы риелтерам, что б продавцов с "конскими" ценами сразу посылать, может и не было бы таких заявлений.
скорее бы уже.
Но только где же он реальный инструмент для определения конская цена или нет? Бывает что обьект по "конской" цене уходит в 2 недели, редко конечно....
А бывает что по цене ниже рыночной стоит очень долго....
А для некоторых низкая цена она знаете ли подозрительна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobazin
veteran
Сообщений: 1041
21.09.07 00:22Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя Lion76
В ответ на: Когда у меня появилось время я сам за две недели нашел покупателя. Сам привел его в агентство
Не в цене дело у каждого обьекта есть свой срок реализации и 2 месяца это очень мало что бы делать выводы.
Поделитесь пожалуйста информацией как именно вы его нашли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobazin
veteran
Сообщений: 1041
21.09.07 00:31Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя aav
В ответ на: Так ни один агент (при мне) покупателей не предупредил о потенциальном подвохе (может они это и делали за моей спиной, но тут я уж не знаю).
При текущем положение дел на Новосибирском рынке недвижимости, верх глупости говорить такие вещи при продавце. (Я про те вещи которые уже не возможно исправить).
А на счёт цены на в стройке - можно ли было действительно что то купить на тот момент у застройщика, а какие были этажи и количество комнат? А цена квадрата у него действительно была ниже...
В Дискусе вот у застройщика цена гораздо ниже, но что то квартиры инвесторов не застаиваются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
22.09.07 21:56Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя mobazin
В ответ на: При текущем положение дел на Новосибирском рынке недвижимости, верх глупости говорить такие вещи при продавце.
как я понял, сделка совершилась ...
значит и в отсутствие продавца риэлтер не говорил "такие вещи" ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobazin
veteran
Сообщений: 1041
24.09.07 10:24Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
одно из двух либо сам не знал...., либо покупателя это не испугало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
25.09.07 17:08Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя mobazin
В ответ на: одно из двух либо сам не знал...., либо покупателя это не испугало.
только два варианта ?
хм.
а преднамеренный обман клиента Вы исключаете ?

Вы, наверное, риэлтер
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
26.09.07 09:42Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
Как дочка? Подписала договорчик? Купила квартиру?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
26.09.07 11:53Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя maxxx
В ответ на: Как дочка? Подписала договорчик? Купила квартиру?
нет.
крупные московские конторы ведет себя одинаково - пытаются всучить всякую тухлятину.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
26.09.07 14:12Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
В ответ на: крупные московские конторы ведет себя одинаково - пытаются всучить всякую тухлятину.
Их желание понятно... пытаются сбыть залежавшийся товар. Главное, не "вестись " на это, и уж если решили покупать квартиру, так выбрать хорошую, с адекватной ценой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
26.09.07 14:52Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя antiq
В ответ на: так выбрать хорошую, с адекватной ценой
очень хороший совет
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
26.09.07 15:05Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: так выбрать хорошую, с адекватной ценой
очень хороший совет
Да уж... Осеннее обострение, однако. И, прошу заметить, смайлика тут нет.

*катается по полу и жутко воет*
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.10.07 21:20Ответ на сообщение о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
завтра встречаюсь с московскими риэлтерами ...
впечатлениями по возвращении поделюсь
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
16.10.07 09:05Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
Ой, что будет, что будет...........
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
19.10.07 22:59Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя maxxx
В ответ на: Ой, что будет, что будет...........
я забыл про этот топик и начал новый ...
его кто-то неровно ко мне дышащий переименовал в "Меня обидели" ...
вот еще в дополнение к тому топику:

миан.
предлагаю найти мне квартиру, удовлетворяющую некоторым критериям.
ответ: заключаем договор, Вы платите 500 баксов, му находим для Вас вариант, Вас удовлетворяющий ...
спрашиваю: больше ничего платить не нужно ?
риэлтер, явно потрясенный моей тупостью: т.е. как не нужно, еще Вы платите 6% от стоимости квартиры ...

500 баксов, конечно, копейки, но забавляет жадность риэлтеров ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
20.10.07 09:46Ответ на сообщение о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
еще.
московский еженедельник "недвижимость и цены" процентов на 40 состоит из весьма любопытных объявлений неких "пик'ов":
квартира (описывается неплохой вариант).
далее следует:
цена для оформления 318 тыс. рублей (10% от стоимости). оставшиеся 90% в рассрочку до 25 лет под 0.5% годовых. пик днис.www.narodnayaipoteka.ru
или:
указанная цена - 35%. возможна рассрочка под минимальный годовой процент. пик жск-1.www.1-gsk.ru

забавно, что этот вариант сравнительно честного отъема денег пока не реализован в н-ске

кто там призывал к "кидалову" - бонч бруевич, если не ошибаюсь ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
20.10.07 10:03Ответ на сообщение о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
тот же еженедельник имеет постоянный раздел "вторичный рынок жилья в цифрах".
все красиво, графики, аналитика ...
вот только цифирки по 2007 году (по месяцам) не совпадают в номерах 37-м (от предыдущей поездки в москву) и 41-м (нынешней) ... более ранние, увы, не сохранил ...

в каждом номере делается вывод о начавшемся наконец-то росте цен
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
22.10.07 09:21Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
В ответ на: в каждом номере делается вывод о начавшемся наконец-то росте цен
Ну а что им ещё остаётся делать? Надо ведь отрабатывать полученные деньги... вот и "рисуют рост".

Ну ничего.... чем сильнее взлетит, тем сильнее шлёпнется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
22.10.07 18:01Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя antiq
Теперь понятно, где наш обиженный человек нашел данные для своего топика о росте цен в Москве.
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
23.10.07 16:21Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя sharkie
очень хочется подвести итоги и ни кого не обидеть.
из всего вышесказанно делаю следующие выводы:
Продавец продавший стройку за более высокую стоимость обижен на риэлтора...причем не собирается дельту возвращать покупателю, потому как - "ну вышло дак вышло". что если покупатель решил "сам" найти себе квартиру не обращаясь в АН для подбора а позвонил по рекламме. конечно риэтор назвал желаемую сумму продавца а покупатель ее съел. был бы риэтор получающий % за подбор и предоставление информации и представление интересов то думаю сэкономил бы покупателю н-ю сумму денег, не смотря на переплату за комиссионные АН, в итоге итогоавя сумма уплаченная продавцем оказалась бы меньше.
Ситуацию с покупкой недвижимости в москве. если обратился в АН сам, то соответсвенно ни кто твои интересы представлять не собираеться, все расходы на "своего" риэлтора оплачивает продавец, после получения денег от покупателя, в конечном итоге всегда платит покупатель.
обратился бы наш покупатель за услугой подорать вариант ну скажем в миэль то миэль возмет 6% за данную услугу и ан ниан за предоставление интересов своего продавца заложит свою комиссию в стоимость квартиры в размере ну скажем 6%. получаем итог 12% переплаты....вот бы нам так.
каждый и покупатель и продавец заказывают музыку они же ее и оплачивают.
и жирно не будет!
---------------------------------------------------
что касается документов которые не были переданы "покупателю" ну с чего бы это????? бери юриста приходи смотри, читай переписывай, фотографирую но копий не дадим... с чего бы???
может не до конца понял ситуацию но думаю девочка с весны в АН примелькалась и относятся к ней скептически(
искрене желаю автору все же купить хорошую цена/качество квартиру.
был случай в личной практике когда "покупатель" сходил посмотрел квартиру а потом ее "выставил" причем подписывать договор категорически откуазывался не хотел паспорт показывать, необходимый для заключения договора
----------------------------------------
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
23.10.07 16:35Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя KUZEN
В ответ на: ..был случай... когда "покупатель" сходил посмотрел квартиру а потом ее "выставил" причем подписывать договор категорически откуазывался не хотел паспорт показывать...
Этот случай, в очередной раз показывает, что ни одно АН практически не может защитить продавца от утечки информации о продаваемом имуществе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
23.10.07 17:20Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя antiq
странно было бы брать деньги за предоставление информацию и одновременно ее не предоставлять.
здесь вот на форуме как лихо ей обмениваются.
смысл агентства в том чтобы минимизировать все риски. ну а полную гарантию вам РОСНО и титул даст)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
23.10.07 17:41Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя KUZEN
кстати надо отметить что страховые компании возвращают потраченные на недвижимость деньги. ну а то что недвижка дорожает минимум на инфляцию сами добавляйте чтобы тоже самое купить после потери собственности и желания преобрести вновь после выполнения условий договора страховой компанией.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
23.10.07 23:04Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя KUZEN
В ответ на: купить после потери собственности и желания преобрести вновь после выполнения условий договора страховой компанией.
хм.
страхование не возмещает ВСЕ убытки, но возмещает существенную их часть!

за что страховщикам всяческое уважение
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
23.10.07 23:13Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя antiq
В ответ на: ни одно АН
сегодня столкнулся в магазине электротоваров с бывшим риэлтером ...
в конце прошлого - начале этого года (точно не помню) "помогал" он клиенту купить у меня квартиру ...
агентство на ленина 52 (кажись, магистраль) ...
холеный такой был, снисходительно так советовал мне поучиться на форексе играть ...

щас в магазине складом заведует ...

надеется, что переведут в манагеры
больше не нападаю на риэлтеров - рынок, похоже, сам
расставит все по местам ...

хорошо, что у нас капитализм !
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
24.10.07 09:05Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя appraiser
В ответ на: больше не нападаю на риэлтеров
Слово придется держать. Надеюсь вы выполняете свои обещания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
24.10.07 11:52Ответ на сообщение Re: о московских риэлтерах ... пользователя агент700
Ага, он не будет нападать. Будет держать обещание.

Зато начнет клевать риэлтерам мозги, доставать их, корчить им рожи, юродствовать перед ними... И много чего еще...

Короче, трудно поверить, что appraiser перестанет пытаться самоутвердиться в этом форуме за счет риэлтеров.
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: