НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Реестр недобросовестных агентств недвижимости

Печать RSS Деревом

Malish
guru
Сообщений: 5149
23.11.06 20:09Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Александр__2
Любимому Malish-у: (Как чувствуется ваш возраст и/или нереализованная сексуальная энергия. У меня такое тоже было. Музыку ритмичную, активную слушаем, да? Наверное я был прав, название форума вы перепутали. Но заранее не сердитесь и извините!) Давно были у психолога?
А то могу оказать помощь. Я серьезно. Имею высшее образование в этой сфере. Уж больно вы агрессивно ведете себе на форуме. Не стоит ли вам направить свою энергию агрессии в мирное, социальное русло. (А мне энергию активности в форуме, на свою работу!!!
_________________________________________________________

Александр_2... У Вас с ориентацией все впорядке???... Что-то Вы проявляете ко мне какой-то нездоровый интерес... Ну чтож... Попробую &amp;amp;quot;удовлетворить&amp;amp;quot; Вас ...
Возраст - 26 лет (по паспорту... на вид - 35-36 лет... седина мля... да и выражение на лице у меня то еще... шрамы и сломаный нос опять же...)
Образование - высшее, экономист
Недвижимость - квартира + дача + кап.гараж
Транспорт - мотоцикл ( скорее бы лето...)+ машина (жалко продал &amp;amp;quot;шестерку&amp;amp;quot; хорошая была машина, но не &amp;amp;quot;престижно&amp;amp;quot; мля ... Пришлось &amp;amp;quot;...&amp;amp;quot; взять...)... Сойдет...
Увлечения - СПОРТ!!! Рукопашный бой (КМС) + силовые (здесь без разрядов, как говорится &amp;amp;quot;чтоб девочкам нравиться&amp;amp;quot;... :))...
ПК - владею мало-мало...
Знание языков - как говорят &amp;amp;quot;русский, матерный, &amp;amp;quot;феня&amp;amp;quot;, ну и конечно &amp;amp;quot;англицкий со словарем...&amp;amp;quot;&amp;amp;quot;
Музыка - шансон ...
Проблемы с правоохранительными органами - было... было... чего уж таить...
Предыдущее место работы - АН &amp;amp;quot;.............................&amp;amp;quot;... Должностные обязанности выполнял должным образом...
Настоящее мест работы - ООО &amp;amp;quot;...........&amp;amp;quot;. Владелец...
А психологи у меня есть - товарищь мой (старше меня на 15 лет ...) практикующий психолог-консультант... Странно, но он всегда говорил мне что я &amp;amp;quot;впорядке&amp;amp;quot; и не тронулся еще (хотя были... были моменты в жизни толкающие к этому :o...)... А агрессия - опять Вы все с ног на уши поставили... Это не агрессия - это энергия... Энергия - это движение... Движение - это жизнь... &amp;amp;quot;Только когда плывеш против течения понимаешь чего стоит свободное мнение...&amp;amp;quot; ... Шнур спел... Не в моем стиле, но песня понравилась... И еще Александр_2 - совет... Я уже очень много повидал... Не только компьютеры и кабинеты, но и то, что многие не видели, и не дай бог увидеть... Вы очень (хоть и психолог по образованию, как я понимаю...) провоцируете негатив к себе - зачем??? Вниманием обделены что-ли??? ...

Теперь по теме - если создали топик, так уж довайте вести конкретный список:
-Название агенства
-Адрес
-телефон
-ФИО риелтера (обязательно)
-причина негатива...
а то так херня полная... Курилку АА для кого создавал???...

P/s Поршу прощения за "флуд"...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
23.11.06 20:10Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя В поисках истины
Ну, одно дело работать с вариантами - другое дело отзвониться по пришедшей заявке, уточнить информацию и внести в базу.
Мгновенно это никто не делает, но в течение 1-2 дней - не вижу ничего сложного.

Но делают это от силы 10%. И то - если был указан контактный телефон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
23.11.06 20:20Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя mobazin
В ответ на: Продавать квартиру по мэйлу это круто
Это реально круто и ускоряет процесс, особенно если чистая продажа и документы на руках.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
23.11.06 20:22Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя AA
В ответ на: другое дело отзвониться по пришедшей заявке, уточнить информацию и внести в базу.
А зачем? $:а\?:$ Мне каждый день на почту столько прилетает подобной инфы, что если я всю начну прозванивать, мне работать по моим договорам уже будет некогда.

Хотя признаю, что еще полтора-два года назад такая практика была весьма распространена в нашем городе. Но теперь, хоть и с опозданием по сравнению с Е-бургом, Нск уверенно движется в сторону эксклюзивной работы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
23.11.06 20:27Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя КОЛО
В ответ на: В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
Продавать квартиру по мэйлу это круто
--------------------------------------------------------------------------------
Это реально круто и ускоряет процесс, особенно если чистая продажа и документы на руках.
Ну раз есть у владельца такое желание - то почему бы и нет?. Только уж в этом случае надо не в АН делать рассылку, а прямо спамить на все адреса. Некоторые так и делают, мне постоянно прилетают такие спам-письма.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
23.11.06 20:31Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя В поисках истины
А вы единственный риэлтер в агентстве? Речь идёт о заявке, подаваемой в агентство, а не конкретному человеку.

В ответ на: теперь, хоть и с опозданием по сравнению с Е-бургом, Нск уверенно движется в сторону эксклюзивной работы
Конкретные риэлторы - да, движутся. Но не весь рынок в целом.
Исправлено пользователем AA (23.11.06 20:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
23.11.06 20:51Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя В поисках истины
В ответ на: надо не в АН делать рассылку, а прямо спамить на все адреса
спамить - моветон.
А прием заявок по инету - обычная практика. Зайдите на сайт своего агенства - там наверняка есть такая функция ;).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
23.11.06 20:59Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя AA
В ответ на: А вы единственный риэлтер в агентстве?
Нет, не единственный. Но другие наши риэлтеры тоже предпочитают не тратить свое время на спам. А отдельного сотрудника, который бы занимался прозвоном спама и частных объяв мы уже года 3 не держим, ибо незачем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
23.11.06 21:16Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя КОЛО
В ответ на: Зайдите на сайт своего агенства - там наверняка есть такая функция .
Ага, естьСайт давнишний, работает уже 3 года. Принципиально его не меняли, только инфу обновляют.
С заявками сайта сейчас работает в основном отдел аренды. У них специфика другая, на их направлении эксклюзивность низкая совсем.
Еще риэлтеры, набирающие себе клиентуру: в ответ на заявку посылает предложение работать по договору, потом прозванивает. Если согласие - тогда работа пошла, если отказ - то вариант просто висит в базе и ждет случайной риализации. А специально в него "упираться" и продвигать никто не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
23.11.06 21:17Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя AA
В ответ на: Конкретные риэлторы - да, движутся. Но не весь рынок в целом.
Ну, весь рынок слишком разнороден и инертен чтобы сдвинуться в целом. Однако, лиха беда начало!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
24.11.06 12:38Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя В поисках истины
В ответ на: Поддержу предыдущего оратора.
С чего вы взяли, что АН обязано работать с квартирой которую кто-то там рассылает по мылу?
В Жилфонде еще лет 5 назад была у начальства такая директива: В первую очередь работаем с эксклюзивными вариантами, во вторую - с вариантами дружественных агентств (членов НАР) и только в третью очередь при безвыходном положении обращаемся к "ничейным" свободным вариантам, которые гуляют по рынку сами по себе.

Я бы тоже с вашими квартирами работать нге стала. У меня много работы с эксклюзивными вариантами, с ними я работаю в первую очередь, ведь я взяла на себя обязательство перед клиентом-продавцом и должна сделать свою работу как можно быстрее. А для ничейных вариантов у меня даже и времени не остается. Да и зачем я буду отвлекаться на такой вариант? Буду его рекламировать, показывать, возить клиентов, уговаривать, а он "уйдет" на сторону? Какой прок? Этим только новички занимаются. Это и есть "торговать воздухом".
мы и не предполагали, что агентство ОБЯЗАНО работать с нами ... но нам казалось (возможно, мы неверно оценили степень занятости риэлтеров - в условиях ажиотажного спроса риэлтеры и так живут хорошо) что хороший вариант должен вызвать интерс ... а вариант (по крайней мере, один) был явно неплохим - несмотря на все сказанное, он ушел в течение 3 дней с момента обращения к застройщику
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
24.11.06 14:32Ответ на сообщение Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя erlit

Под реестр недобросовестных попадут все 132 (примерно такую цифру слышал от реэлтора) АН.
Один из конкретных примеров.
Грановит, реэлтор Ирина, пыталась всучить договор предварительного просмотра, в машине, едущей на объект. На размышления дали 10-15 минут. Я отказался. На вопрос почему о данном договоре не предупредили заранее (пришлось отпрашиваться с работы, терять зря время..), отвечали – ‘вас ставили в известность. Не может быть, что вы не в курсе‘. – Вобщем АН, включило дурку.
Само интересное оказалось позже. Связавшись с официальным представителем стройки выяснилось, что объект этот не имели право продавать – 1ый этаж уходил под офисы. Сам продавец–переуступщик на телефонные звонки не отвечал. И наконец показывать было не чего, объект был лишь в планах, не было даже свай.

Большинство АН кроме информационной услуги ни чего не оказывают. И не за что не отвечают.
Хотя все относительно, квартирант с Дальнего востока говорил, про поголовное кидалово со стороны тамошних АН. А Новосибирском, наоборот был приятно удивлен. Зато бывшие реэлторы г. Томска – пишут что работа Н-ских реэлторов – … и попадает под уголовную ответственность за дачу ложной инфы. Так что народ русский как всегда прав в поговорках – ‘кому жемчуг.. , кому щи..’.
Хорошее впечатление от РЦН при сдаче жилья, но при проблемах (повреждении квартиры, мебели) – только морально поддерживали. Что приятнее Эрсико-вского – ‘Ни чем ни можем помочь’.

Схема некорректной работы АН при купле-продаже вижу таковой:
1. Привлечь клиента любыми путями
+
2.Посадить на договор, путем:
а) приседания на уши, - сладкие речи;
б) дефицитом времени на раздумье клиента (‘надо торопиться’, ‘вариант уходит’, ‘мне некогда’ ..
в) рассеяным состоянием человека по утру и вечером.
+
3. Шантаж подписью клиента – ‘Но Вы же видели что
подписывали’. 4. Угроза судом в случае неисполнения обязательств.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
attika
Анонимный пользователь
24.11.06 16:24Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Александр__2
В ответ на: 4. Угроза судом в случае неисполнения обязательств.
а можно поинтересоваться о каком суде может идти речь? агенства вроде как без предварительного договора не показывают квартиры...
если квартира не понравилась и вы решили ее не покупать... то в договоре нет такого пункта штрафа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vetaleg
experienced
Сообщений: 704
24.11.06 16:35Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Александр__2
АН "Регион-Сибирь" - за версту обхожу их офис.
Покупал квартиру, заключил предварительный договор. Сделка сорвалась - это даже обсуждать не хочется, так как сплошной негатив всплывает в памяти о том промежутке времени в моей жизни.
Когда решил забрать деньги назад, столкнулся с наглостью, ложью и попыткой обмана. Так как срок предварительного договора истек я мог в любой момент забрать деньги, однако ждал пока не найду себе реальный вариант и верил обещаниям риэлторов Региона, что продавцам надут обменный вариант. Когда я самостоятельно нашел себе квартиру и по неосторожности сообщил адрес своему риэлтору из Регион-Сибири (Наталья), она "проверила" этот адрес и стала убеждать, что это "черная" квартира, которую несколько раз перепродавали "серые маклеры" и что я должен бежать от них сломя голову, дабы не пролететь. Не поверил. Тогда в ход были пущены "мольбы о пощаде" - мол она рассчитывала на меня и если сделка не состоится ее уволят за невыполнение плана. Мне отказались возвращать задаток и предложили подождать еще пару дней. Не согласился. Стал звонить руководителю агентства. До "тела" допустили только когда я представился кое-кем. "Тело", наконец, взяло трубку, и, выслушав мою просьбу вернуть деньги и дать указание риэлтору выполнять ее, послал куда подальше, сообщив, что в агентство я обратился как обычный гражданин, а не как кое-кто и что я не имею право пользоваться своим положением. Через час Наталья все-таки перезвонила и сказала, что деньги вернем.
Потом была встреча, на которой все мои договоры были унесены в соседнюю комнату начальнику. Это был час настоящей нервотрепки. По его прошествию Наталья вернулась из кабинета начальника и, потупив взор, спросила: "Где ваши документы?". Я чуть не умер. Даже не помню как я все-таки забрал деньги. Кстати, сегодня получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою двушку. Я счастлив.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
27.11.06 11:36Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Vetaleg
Поздравляю!!!

Думаю что только общаясь здесь, мы клиенты, сможем как то править ситуацию качества оказываемых услуг на рынке недвижимости!
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
27.11.06 11:39Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя attika
Угроза суда, штрафа исходила из Аффины Паллады.
Но честно признаюсь, что чем больше проходит времени, и чем больше я узнаю историй из данного форума,.. но тем мне больше нравиться Аффина Паллада! Я скоро буду агитировать За нее!!!
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
27.11.06 14:46Ответ на сообщение Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя erlit

Чего я, да думаю и многие клиенты, хочу от реэлторов? - Профессионализма. Дыма без огня не бывает! Судя по обильному недовольству клиентов, а также собственному опыту – профессионализм, сервис АН оставляет желать лучшего. Удивительно другое – с нами не соглашаются (хотя думаю мудры АН, берут во вниманию то что здесь пишут), и пытаются показать следующую картину:
1) мы не те клиенты, вернее мы вообще не попадаем под категорию клиентов реэлторов что тусуются на данном форуме, критикуя нас нерадивых, просящих к себе уважение;
2) клиенты просто роятся во круг них (В РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ ПОДОБНОГО НЕ ВСТРЕЧАЛ, но думаю сей факт м.б. замечен только у следующих АН: ЦАН, Жилфонд, СибАкадемНедвижимость, а также роение возле банка Сибконтакт, что успешно выдает ипотечные займы. Если реэлтор из одной указанной конторы.. спрашивается как он успевает посещать форум при своей занятости ..ведь столько работы);
3) …

Приведу пример как работают мои знакомые продавцы (реэлторов тоже отношу больше к сфере торговли, оказания сервиса, услуг). Парень будучи пьяным обращается к коллеге девушке с фразой: 'мы с тобой душевные проститутки' ..Для мужчине сфера обслуживания дается трудней, по другому мы воспитываемся – мужчины и женщины. Но оба этих продавца всегда вежливо обслуживали клиентов (сам был свидетелем), что отражалась на прибыли магазинов и как следствие на их зарплате. После ухода девушки с работы, а также ее подруги.. контора загнулась. Хозяйка-управляющая так и не поняла, что прибыль получается не случайно, а благодаря умению работникам.
Кадры решают ВСЕ!!!
Будет у меня своя контора, только таких людей буду ставить на обслугу и платить им прямо пропорционально их вкладу!

А нерадивых реэлторов отсылаю к газете Континент Сибири №45. В ней указано куда и как движутся красноярские реэлторы.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
28.11.06 09:49Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Vetaleg
В ответ на: Так как срок предварительного договора истек я мог в любой момент забрать деньги..
Маленький ?, а деньги по предварительному договору кто получал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
28.11.06 09:55Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Александр__2
В ответ на:
Чего я, да думаю и многие клиенты, хочу от реэлторов? - Профессионализма. Дыма без огня не бывает
Я тоже хочу профессионализма от людей к которым я обращаюсь за решением той или иной проблемы, и что бы найти профессионала в какой либо области, я обычно спрашиваю у здесь пишуших, а кем и где вы работаете? Ведь судя по постам эти люди наверняка честны и профессиональны, иначе ни не смогли бы писать столь категорично и безапеляционно о людях, которых даже и в лицо не видели. Задаю и вам Александр 2 этот же вопрос, кем и чем зарабатываете?
ЗЫ. Если ответите, то будете первым.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
28.11.06 15:30Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя агент700
Программист.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vetaleg
experienced
Сообщений: 704
28.11.06 16:01Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя агент700
Предварительный - 2 недели на подбор варианта, а после еще 2 недели на оформление договора купли-продажи без отлагательных условий. Деньги получал когда? Сперва АН от меня получило и обязалось хранить до тех пор пока не оформим договор купли-продажи, а потом я у них забрал деньги обратно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
28.11.06 16:05Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Vetaleg
Александр_2, если не путаю, то ты Психолог - Программист!!!?
Поздравляю!!!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
28.11.06 16:13Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Александр__2
В ответ на: Программист.
а делаешь что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
29.11.06 11:41Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя maxxx
$:а\?:$ И программист и психолог!
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
29.11.06 15:14Ответ на сообщение Re: Реестр недобросовестных агентств недвижимости пользователя Александр__2
короче, ничего путнего...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: