БИВ-у:
Да хороший вариант уходит влет – комната 31 кв. м за 650 т.р. продержалась 1 одну неделю, 1 одну неделю. Когда же более месяца держаться ПУСТЫШКИ варианты – не верю в нерадивость издателя.
Я 3 месяца держал ситуацию с ценами под контролем – ДА ФАКТ ПРИВЛЕКАЛОВКИ ИЗОБИЛУЕТ. ГЛАВНОЕ - ПРИВЛЕЧЬ КЛИЕНТА!!!
Erlit: Предполагаю все АН страдают 'черной' рекламой. Но личное отношение к данному факту – спокойное. Возможно не могут иначе АН привлечь клиента. А если инфа неверна – звони дальше. Что касается 'реестра злоупотребляющих' вариантом такой заманухи – ЗА!, страна должна знать своих Г.ероев, героев-продавцов.
ЕЩЕ, ВСЕМ. ВСЕГДА В РЕКЛАМИРЕУМОЙ ЦЕНЕ БУДЕТ ОТСУТСТВОВАТЬ 'завтрак-ПРИБЫЛЬ' реэлтора, АН…!!! ЭТО почти ЗАКОН. ПРОВЕРЕНО на себе!
attika: Да агентов из АН видно, - крысятся. То же понятно – их хлеб, хоть и пишут, что только маслом питается, а какают розовыми лепестками (шутка, не обижайтесь реэлторы – каждая профессия хороша, но надо стремиться в своей профессии стать профессионалом, и как не мнение простых обывателей даст вам РЕАЛЬНУЮ, ИСТИНУЮ картину).
А пасутся здесь – МОНИТОРИНГ ПОКУПАТЕЛЯ!
Ищущему, т.е. под именем 'В поисках истины':
 Только неликвид еще рекламирую.
Спасибо за нелеквид всем АН. Особенно долгострой – СОПОС,
СУМет, Петухова 1…
Заманив клиента, создав свою потенциальную клиентскую базу – реэлторы ищут вариант реализации, 'сведения' покупателя с продавцом. Это я прочувствовал на себе – от Афины, о чем уже писал в форуме. И тянулась резина полмесяца, т.к. оперативно не могут работать АН, есть естественные очереди в ЮСТИЦИЮ, да и не к чему им торопится. (Что в целом правильно и верно в таком деле как недвижимость. Но НЕ ТОГДА, КОГДА КЛИЕНТ ПРОСИТ БЫСТРЕЕ ДЕНЬГИ ПО ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ, С ГОТОВЫМИ ДОКУМЕНТАМИ НА РУКАХ).
Logic: Полностью разделяю Вашу точку зрения. ПОЛОГАЙТЕСЬ ТОЛЬКО НА СЕБЯ. Но с АН можно работать – только с умом. (Внимательно читая договора в присутствии своего юриста). И бростье заключать ЭКСКЛЮЗИВ – ПРОЩЕ обзванивать самому.
Вот например: звоню в известное АН, сколько времени у вас минимальный срок эксклюзива – (спрашивал чтоб не получив отдачи перейти к другому АН) – ответ '2 месяца'… А у меня продавец стройки н ждет с оплатой, скоро повысит цену… В итоге прозвонив множество АН, через Афину (за что ей спасибо!) продали за полмесяца. Я не говорю что не нужны АН- просто работайте профессиональнее.. и если можно, чуть честнее.
attika: В защиту некоторых АН и риэлторов имею слово – некоторые из рэелторов, правда не сразу, сообщают, что объект – долгострой. Признак долгостроя - как правило, низкая цена.
Почитал СОПОС-овчан, там некоторые не знают как проехать до стройки, т.е. брали не глядя. – Без комментариев.
Смотреть, смотреть.. проверять, проверять, + поддержка юриста.. И снова – 'Семь раз отмерь..' . Вот как надо.
А звонить и общаться с агентами надо, к ним идут продавцы охотнее и только так у вас будет актуальная информация.
Attika искать будет проще, если определившись с объектами взять поквартирный план дома, данные надо брать у первоисточника.
А что АН несут чушь в объявах - .. это к сожалению показывает и доказывает их заинтересованность прежде всего и только в собственном барыше.
А срок сдачи у АН раньше чем у застройщика,
, так как же иначе именно им позвонят?
Самим АН рекомендую завести БД, объединив все филиалы и по оперативный, раз в неделю проверяйте актуальность вариантов. А то продали год назад – а вы все названиваете. Но и где же после этого у вас клиент ломиться? А?
'В поисках истины':
>Мне как риэлтеру все равно на какой квартире заработать - на >неликвидной или на ходовой. Более того: с неликвидной работаем больше, >дольше а проценты получаем те же, что и от ликвида! Так что не >переживайте, хорошие варианты мы тоже предлагаем, под прилавком
Я сейчас открыл данный топик, и читаю его. Высказал предположение выше, а после прочел подтверждение Ваше. Вам пох на беды клиента, главное свой интерес. Жаль что АН Афина Паллада, оказалась в числе таких, ведь хочется верить в честность и благородство и .. в хорошего продавца. А не козла.
Но пока как сказал один дворовый знакомый – Ваше кредо 'Не нае..ешь – не проживешь'! Жаль мне вас. Что будете делать без нас, когда всех 'перекидаете'?
Любимому Malish-у: (Как чувствуется ваш возраст и/или нереализованная сексуальная энергия. У меня такое тоже было. Музыку ритмичную, активную слушаем, да? Наверное я был прав, название форума вы перепутали. Но заранее не сердитесь и извините!) Давно были у психолога?
А то могу оказать помощь. Я серьезно. Имею высшее образование в этой сфере. Уж больно вы агрессивно ведете себе на форуме. Не стоит ли вам направить свою энергию агрессии в мирное, социальное русло.
(А мне энергию активности в форуме, на свою работу!!!
Вера в Бога нас спасёт.