НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
15.01.16 14:40Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ
Я просто округлил...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
08.02.16 16:40Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Здравствуйте,
В 2015 г. оформил в собственность гаражный бокс. До этого момента из документов была на руках только членская книжка. Правильно понимаю, что если его продать в 2016 г., то попаду на налог 13% от стоимости продажи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
08.02.16 17:00Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя krabe
Для Вас может иметь значение п.4 ст. 218 ГК РФ:

"4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество."

Поэтому важны детали, а именно - момент полной выплаты паевого взноса. Ещё точнее - дата выплаты, указанная
в правоустанавливающем документе (справка о выплате пая).

Это в теории. Не уверен, что на практике налоговые органы очень интересует продажа гаражей.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
08.02.16 17:09Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
Спасибо Вам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
16.02.16 17:01Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Теперь у меня вопрос.
Возможно ли при дарении обойти налог.
Решил подарить хорошей девочке парковку.
А одаряемая не хочет брать в дар парковку.
Говорит, что налог надо 13% платить.
Как лучше поступить, не в жены же ее брать?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.16 17:37Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin
Куплю-продажу оформите и всего делов.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
16.02.16 18:46Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
а вы парковку в этом году продавали?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.16 19:16Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin
Неа. Намекаете на отказы остальных счастливых дольщиков-концессионеров, что непонятно как от всех отказы получить? Честно - не в курсе. Лучше в Росреестр на консультацию запишитесь. Что у Вас за дама такая балованная, что ей парковку дарят, а она налог даже не согласна заплатить? Бонусом к подарочной парковке, вручите ей конвертик с дензнаками на налоги, в конце-концов.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16791
16.02.16 20:06Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin
...а цену занизить до максимально возможного уровня ((кадастр-30%))+1%формального дохода с уплатой с него 13%?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
17.02.16 14:28Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
Ага.

Т.е. подари и еще заплати!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bosonka
junior
Сообщений: 22
21.02.16 23:24Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin
Ой) мне бы ее проблемы)
Подарите мне парковкуЯ даже сама налог заплачу)
И я тоже хорошая девочка)))

Через куплю-продажу нужно собирать отказы дольщиков, если цену поставить высокую, то скорее всего против никто не будет) Другое дело, а не возникает ли тогда у вас обязанность проплатить тот же налог после продажи?
В общем дарение вас выручит)
Из своего опыта: я собирала отказы, но было это лет 7 назад, ТСЖ мне помогало, была простая рассылка писем с уведомлениями,этого было на тот момент достаточно, как сейчас не в курсе(
Куплю квартиру за наличку!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Uzer1243
junior
Сообщений: 12
22.02.16 15:50Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Разъясните по налогу с продажи недвижимости оформленной в собственность до 2016 года и находящийся в собственности соответственно менее трёх лет,как высчитывается налог?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.02.16 11:49Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Uzer1243
Собственность возникла в результате чего?( купля-продажа, приватизация, ДДУ, дарение, наследование, пр.)?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
23.02.16 12:06Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Весь топик не читала, может уже встречалось такое вот. Покупаем квартиру в новостройке на двоих с мужем. Можем ли мы поделить налоговый вычет не пополам, а к примеру 30 и 70% по обоюдному согласию. У одного из супругов маленькая ЗП. И мы работающие пенсионеры.
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
23.02.16 12:37Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Надежда59
Можете.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
23.02.16 14:41Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
Только у нас получится, что у мужа будет больше 2млн, а у меня соответственно меньше.
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Uzer1243
junior
Сообщений: 12
23.02.16 18:35Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
ДДУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
24.02.16 15:39Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Надежда59
..Вы также можете подать на возврат сразу за 4 предыдущих года.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
24.02.16 15:45Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Uzer1243
В ответ на: ДДУ
Базовая ситуация: цена продажи-1миллион и налог-13% с остатка. Если Вы покупали по ДДУ за стоимость свыше одного миллиона -подаете декларацию с копиями документов , налог с разницы купили-продали.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rom0302
member
Сообщений: 71
24.02.16 16:53Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
/п.9/
Конкретный пример: купил по ДДУ в 2011г. за 1300т.р., право зарегистрировал в 2014г., продам сейчас за 2000т.р.
2000-1300=700т.р.*13%
Можно ли приложить к декларации плюсом к ДДУ, чеки на ремонт на 700т.р. и не платить налог? Как это оформить в программе Декларация?
Исправлено пользователем Alippa (24.02.16 17:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SvetlanKaM
junior
Сообщений: 1
24.02.16 17:19Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя rom0302
Считаем со дня подписания Акта-передачи квартиры, и если 3 года с этого момента прошло, то налога не будет !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Uzer1243
junior
Сообщений: 12
24.02.16 17:32Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
Благодарствую.Сомнения были в расчёте налога в моём случае,из ваших слов понял что право собственности оформленное до 2016 года не налагает новые правила при продаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
24.02.16 18:35Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя SvetlanKaM
Садись, два.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
24.02.16 20:13Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя rom0302
Мне такие способы( как и факты) избежания налогов не известны., только купли-продажи с т.н. " неотъемлемым улучшением."
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
24.02.16 22:02Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
В ответ на: ..Вы также можете подать на возврат сразу за 4 предыдущих года.
Разве не за 3?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: