Погода: 16 °C
17.057...18ясная погода, без осадков
18.0510...21переменная облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    Сформулирую вопрос по-другому.
    Налоговый вычет можно получать только раз в жизни (а хочется больше:бебе:). Поэтому не будет ли каких-либо подводных камней и рисков, если первую квартиру оформит на себя мой родственник, получит налоговый вычет 13% (т.е. фактически я, а по документам он), а потом актом дарения передаст мне кваритру?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Natalka_nature

    Можно, если конечно родственник не станет в последствие Вашим врагом.

    Чтобы потом не платить налога, родственник должен являться членом семьи и (или) близким родственником, т.к. доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

    В ответ на: Налоговый вычет можно получать только раз в жизни (а хочется больше)
    Но это в том случае, если его не отменят в будущем.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    Спасибо за ответ!

    P.S. Будем надееться, что не отменят

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    извините, это вы мне ответили?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя LASVEGAS

    Если Вы про это, то да.

    В ответ на: купил квартиру в 2011 г по дду за 2800тр, в 2012г продал за теже 2800тр купля продажа(в сданном доме), будет ли насчитан налог если цена покупки и продажи одинаковая?
    Не будет, но налоговую декларацию подавать придется.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    Светлые головы подскажите как выйти из положения. Дело в том, что нужно продать 2 квартиры, но продавец не резидент РФ. т.е. при стоимости двух объектов 8 млн налог 2,4 млн? :безум:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    спасибо за ответ )

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Форыч

    В ответ на: подскажите как выйти из положения
    Купить юрлицо и провести сделку через него

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    Кто может подсказать, почему налоговая требует оплату налога, если в 2012 году я продал земельный участок за 900 т.р., который был куплен 2 года назад за смешные деньги и дом незавершенного строительства, который был более 3 лет в собственности. А как же налоговая льгота минус 1 млн.р.?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя АндрейC

    На что именно пришел налог, на земельный участок или на незавершенку?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    На земельный участок с конкретной цифрой 900-60=820*13%

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя АндрейC

    Могу предположить, то что Вы просто не подали декларацию и соответствующее заявление на предоставление имущественного вычета

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя АндрейC

    В ответ на: 900-60=820*13%
    Оффтоп: 900-60=840.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Natalka_nature

    Если мама не пользовалась данным вычетом,то какие проблемы-конечно можно!!!Вот только сколько лет ей будут возвращать п/н при маленькой з/п?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan

    прошу помочь разобраться! в августе прошлого года продала квартиру( в собст- ти менее 3- х лет) за 1750. В этом же месяце купила квартиру за 2580. Дело в том, что я официально не работаю. Возможен ли в моём случае взаимозачёт или уплаты налога не избежать?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Светик0808

    В ответ на: Возможен ли в моём случае взаимозачёт?
    Да. Если это вторичка.
    Если стройка, то при условии подписания в 2012 году акта приема-передачи.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (28.04.13 08:57)

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin

    хочу ещё раз уточнить- то, что я официально не работаю, не влияет на взаимозачёт?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Светик0808

    В ответ на: прошу помочь разобраться! в августе прошлого года продала квартиру( в собст- ти менее 3- х лет) за 1750. В этом же месяце купила квартиру за 2580. Дело в том, что я официально не работаю. Возможен ли в моём случае взаимозачёт или уплаты налога не избежать?
    неплохо так у нас безработные живут :biggrin:
    при взаимозачете - с продажи не платите, но и остаток от 260 тыр. не получите, если не платили подоходный налог за соответ. период

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Светик0808

    Вы уже пропустили возможность взаимозачёта. Насколько я в теме - нужно было, максимум, до 01.04.13г. (лучше до 31.12.12) декларировать доходы по 3-НДФЛ и писать письмо на взаимозачёт причитающихся выплат, за счёт новой квартиры, т.к. это возможно только в одном налоговом периоде. Сейчас Вы сможете получить 260 т.р. из подоходного налога официальных зарплат, но Вы безработная. Поздновато что-то спохватились.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    В ответ на: Насколько я в теме - нужно было, максимум, до 01.04.13г.
    Срок подачи декларации 3-НДФЛ истекает 30 апреля.

    Но даже при пропуске этого срока "взаимозачет" возможен.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (29.04.13 15:13)

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin

    спасибо всем за разъяснения, подала сегодня декларацию- приняли взаимозачётом.

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Подскажите: в 2010 была приобретена доля в квартире 14/52, в 2013 была продана. нужно ли подавать декларацию? и как высчитываются 3 года? с какого момента по какой? с момента подписания договора или с получения свидетельства?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    3 года считайте от даты указанной в Свидетельстве. Ищите текст "о чём в Едином государственном реестре прав.... число.месяц.2010г. сделана запись регистрации..." Теоретически, дата совпадает с указанной в левом верхнем углу Свидетельства "Дата выдачи: число.месяц.2010г."
    Соответственно, если истекли 36 месяцев (3 года), то декларацию можно не подавать.
    Если продали по цене приобретения и ранее чем через 3 года, то ЖЕЛАТЕЛЬНО сдать.
    Если продали дороже цены приобретения и ранее 3-х лет, то обязательно сдайте декларацию.
    Также нужно понимать, что до 1 млн. руб. сумма продажи не облагается налогом, но если продажа доли была в совокупности с другими долями (продана вся квартира) то налоговая считает со всего объекта.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    с даты получения свидетельства - это одна дата, а вторая дата - это дата договора купли продажи? то есть когда продали? или тоже дата внесение сведений в Росреестр только уже о покупателе?
    В налоговой проверяют как-то сумму за которую продали? возможно запрашивают копии документов из Росреестра (договор)? или сверяются только по тем документам которые принесли им?
    Кстати, какие документы нужны для подачи декларации?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    Теоретически, и продажа должна считаться с даты внесения записи в Росреестр о переходе права собственности. Сходите лучше на приём к спецу из Вашей налоговой.
    Цена продажи проверяется по ДКП, там обязательно указано за сколько продали.
    Нужны: Долевик, подтверждающие оплату документы (иногда требуют иногда по ДДУ сверяют); чеки/договор на произведённый ремонт (материалы+работа), если нет в ДДУ указания, что квартира сдавалась под самоотделку, то возьмите справку от Застройщика об этом (знаю человека, которому из-за этого отказали в учёте ремонта); на продажу ДКП; декларация.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    то есть нужен продавец, договор купли продажи и паспорт?
    Копии документов (договора и свидетельства) нужны?

    По незнанию доля была продана за 20 дней до истечения срока 36 месяцев. (то есть прошло 35 месяцев с копейками), как ни странно наши риэлторы об этом даже не задумались. и цена отличается от той за которую покупали. сделка прошла месяц назад. Возможно ли в налоговую подать декларацию договор с занижением цены? Насколько я знаю регистрация договора сейчас в Росреестре не требуется. то есть договор будет заверен только подписями продавца и покупателя.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    Уточните:
    1. Продавали долю вместе с оставшимися долями (всю квартиру и одним ДКП или разными) ?
    2. Если только долю, то за сколько продали (до 1 млн. не облагается, если не было других сделок с недвижимостью, накопительной суммой более 1 млн за 2010 год)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    покупали долю 14/52 и продавали ее же отдельно от остальных долей. (комнату в коммуналке). то есть продавалась лишь ЧАСТЬ объекта. покупали за 500 продали за 750. но насколько я знаю 1 млн - это на ОБЪЕКТ не облагаемая часть. а у нас доля. как в этом случае расчитывается налог?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    Не облагается, т.к. меньше 1 млн. Я бы не пошёл никакие декларации сдавать.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    фэйл

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Stror

    к чему вы это? :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    Декларацию подавать обязательно. Недвижимость была продана, - доход получен. То что он налогом не облагается это второй вопрос. Штраф за перфоманс с неподачей декларации 1000 рублей.

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Stror

    В какой срок нужно подать декларацию? и по поводу налога - на долю вычет 1 млн тоже распространяется?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    Раньше делали зависимо от доли, доля 50\100, вычет 500000, доля 27\100 вычет 270000.

    Сейчас есть письмо от минфина, что если доля продана как отдельный объект, то вычет в 1000 т.р.

    До 30 апреля года следующего за годом получения дохода. За опоздание тоже штраф, 1000р, но могут и простить за просрочку.

    ps, по НК РФ вычет зависит от доли.

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (26.06.13 13:07)

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Stror

    А можно ссылку на письмо для просвещения?:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Stror

    Ни по одному своему проданному объекту менее чем за 1 млн. декларации не сдавал, с 2009г. Каждый год обращаюсь за информацией по задолженностям отчётности - их нет. В н.в. гос. учреждения обязаны сами запрашивать друг у друга информацию. Не утверждаю, что это правильно, но у меня нет проблем.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    Я попал на конкретную камеральную проверку и получил штраф:улыб:Подавать необходимо точно:улыб:

    Не помню точно номер письма, надо посмотреть. Что-то от 2012 года.

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    В ответ на: А можно ссылку на письмо для просвещения?:смущ:
    Письмо Минфина от 15 ноября 2012 г. N 03-04-05/5-1310

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin

    Добрый день! Прошу у Вас как у специалиста консультацию:
    - пост. регистрация (прописка) в др. регионе - выписываться по ряду причин не буду ещё года 3.
    - кв. куплена в НСО (соответственно в ней же врем. регистрация по месту пребывания).

    Вопрос: каков порядок постановки в местный налог. орган по месту нахождения недвижимого имущества для уплаты налога с этого имущества и получения нал. вычета?

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Север2011

    В ответ на: Прошу у Вас как у специалиста консультацию:
    В этих вопросах я точно не специалист, поэтому у меня не ОТВЕТ, а МНЕНИЕ.
    В ответ на: Вопрос: каков порядок постановки в местный налог. орган по месту нахождения недвижимого имущества для уплаты налога с этого имущества
    Возможно, Вас уже поставили на учет в налоговом органе по месту пребывания в связи с приобретением Вами квартиры. Можете уточнить это и обратиться туда с заявлением - наверняка примут и поставят, если еще не поставили.

    В ответ на: и получения нал. вычета?
    Не уверен, что это возможно, лучше уточните это в Вашем налоговом органе (который В НСО).
    Но мне почему-то мне кажется, что оттуда Вас пошлют куда-нибудь севернее.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (27.06.13 15:04)

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Mary_bride

    В ответ на: Насколько я знаю регистрация договора сейчас в Росреестре не требуется. то есть договор будет заверен только подписями продавца и покупателя.
    с 1 марта ничего по сути не поменялось: не регистрируется сделка, но регистрируется переход права.
    Так что не засветится не получится. Копии договоров также остаются у них.
    А за подлог...сами понимаете.
    Вы же не думаете, что такую дырищу для злоупотреблений бы оставили?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin

    День добрый! Подскажите, как лучше поступить.
    В настоящее время в долевой собственности на 3-х человек имеется 4-комн квартира (по 1/3 на меня и двух дочерей). Есть желание продать квартиру, но здесь, собственно, возникает проблема. Одна из дочерей уезжает учиться в Москву. ..Вторая дочь уже тоже живет в другом городе. Чтобы не теребить детей доверенностями и прочее (ведь неизвестно, сколько будет продаваться квартира!).. , хотим сделать куплю-продажу, когда дочери продают мне свои доли квартиры. Но тогда, если я правильно понимаю, чтобы не платить налог с продажи, я должна буду ждать 3года после того, как оформим всю квартиру на меня? Как лучше поступить?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя 822

    Я бы сделал так.
    Когда вся семья будет в сборе, пусть дочери подарят Вам свои доли. Одним договором, это проще и дешевле.
    Главное - собрать всех вместе. Если сейчас квартира в собственности больше трех лет, то при продаже с налогами проблем не будет, по этому вопросу есть разъяснения Минфина (в Вашу пользу).

    Письма Минфина России:
    от 26.08.2011 N 03-04-05/7-604, от 19.07.2011 N 03-04-05/7-522, от 06.07.2011 N 03-04-05/7-486, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-449, от 27.06.2011 N 03-04-05/5-443, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-409, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-389, от 20.05.2011 N 03-04-05/7-372, от 19.05.2011 N 03-04-05/5-360, от 05.05.2011 N 03-04-05/5-332.

    Если всех собрать трудно, можно решить вопрос с помощью доверенности, где отсутствующая дочь уполномочивает сестру подарить Вам её долю.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (10.08.13 17:02)

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin

    спасибо огромное за ответ!

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Здравствуйте.
    Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
    Какую инвентаризационную стоимость рисуют?

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Налог на квартиру. Вопрос . Надо ли платить налог, если квартира в залоге (ипотека). :help.gif:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя solyt

    налог на имущество платят собственники недвижимости, если у Вас есть свидетельство о праве собственности, то Вы являетесь налогоплательщиком налога на имущество. А то, что она в залоге, то это просто обременение, которое не влияет на величину налога

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя sonner

    В ответ на: Здравствуйте.
    Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
    Какую инвентаризационную стоимость рисуют?
    Заходил в налоговую с вопросом про свою новостройку (3 года нет извещений о налоге) и мне сказали, что они сами ещё не определились и как решат по сумме, так вышлют мне извещения за все года сразу. Надеюсь, что хоть без штрафов за просрочку будут требования по уплатам, да и то бы хорошо.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя sonner

    В ответ на: Здравствуйте.
    Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
    Какую инвентаризационную стоимость рисуют?
    в новых панельках на Чистой Слободе удельный показатель кадастровой стоимости - 22811.11 руб./метр
    однёшка получается 33м * 22811 * 0,09% = 678 руб /год

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя elnik

    Спасибо.
    А почему ставка 0,09%? Для кадастровой стоимости свои показатели? Потому что по инвентаризационной должен быть 0,5%.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта