Погода: 11 °C
21.0512...20переменная облачность, небольшие дожди
22.0511...17переменная облачность, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис

    Кстати, с января 2016г вступают в действие изменения в части налогообложения и сроков владения. По-прежнему, мин. 3 года остаются для приватизированных квартир и объектов недвижимости, полученных в дар или по наследованию от близких родственников. Для остальных объектов - 5 лет. Также практически теряет смысл занижение стоимости в договоре,т.к налогообложение будет производиться на основании данных о кадастровой стоимости объекта *0,7

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис

    Совершенно верно. С 1 января 2016 г.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис

    В ответ на: Кстати, с января 2016г вступают в действие изменения в части налогообложения и сроков владения. По-прежнему, мин. 3 года остаются для приватизированных квартир и объектов недвижимости, полученных в дар или по наследованию от близких родственников. Для остальных объектов - 5 лет. Также практически теряет смысл занижение стоимости в договоре,т.к налогообложение будет производиться на основании данных о кадастровой стоимости объекта *0,7
    из контекста получается, что речь идёт о налоге на имущество физлиц ...
    и сразу возникает вопрос: кто сказал, что налог на имущество физлиц рассчитывается/рассчитывался исходя из цены договора к.-п. объекта недвижимости ???

    "опыт - сын ошибок трудных" (С)

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ignoramus

    В ответ на: из контекста получается, что речь идёт о налоге на имущество физлиц ...
    и сразу возникает вопрос: кто сказал, что налог на имущество физлиц рассчитывается/рассчитывался исходя из цены договора к.-п. объекта недвижимости ???
    А Вы контекст поменяйте. Для этого достаточно внимательно прочитать последние сообщения.
    И Ваш вопрос потеряет смысл.

    Вы что, контекст определили по названию топика?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис

    В ответ на: практически теряет смысл занижение стоимости в договоре,т.к налогообложение будет производиться на основании данных о кадастровой стоимости объекта *0,7
    Смысл занижения до 0.7 кадастровой стоимости имеет место быть.
    Ниже - смысла нет ( с точки зрения налогообложения).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    кто знаком с оригиналом нового закона на продажу квартир?
    где можно почитать?
    похоже нужно успеть в этом году купить-продать

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя участки

    Тоже ясности не нашел. Кто ждал 3 года
    теперь еще 2 года будет ждать? Печально.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя seabee

    ...нет. Действует тот же принцип :"Закон обратной силы не имеет". Если куплено до вступления нового Закона - то три года.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Тут "бабушко" написпло в АиФ про выбор облагаемого объекта недвижимости (одного) из нескольких для физических лиц. Требуется в Налоговую до 01.11.2015 сообщить от том, какой из этих объектов не будет облагаться "бабушкой" по кадастровой стоимости, иначе выбор между объектами будет произведён Налоговой.
    Откуда "ноги" растут?
    Есть ли официальный документ по этому вопросу обложения имущества физ.лиц?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис

    В ответ на: ...нет. Действует тот же принцип :"Закон обратной силы не имеет". Если куплено до вступления нового Закона - то три года.
    если куплено по дду в стройке в 2015, зарегиться право собственности в 2016 - то 5 лет ждать на право продажи без налога, так? а если через год захотим продать-то налог облагают всю стоимость кв-ры или только разницу сумм? ну например купили за 4, продадим за 5 - с какой суммы налог-с 5 или с 1? и еще--13% налог продаваемой кв-ры или кто-то мне здесь говорит 20%.?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    В ответ на: Есть ли официальный документ по этому вопросу обложения имущества физ.лиц?
    Да, это НК РФ:
    В ответ на: 7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
    Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
    При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
    Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ

    1) Да пять лет.
    2)Разница сумм. т.е. с лимона возьмут налог.
    3) 13%.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя madmax

    То есть автоматически С МАКСИМАЛЬНО НАЧИСЛЕННЫМ НАЛОГОМ ОБЪЕКТ ВЫБИРАЕТ ФНС сама?
    А как это действует в отношении пенсионеров , у которых со следующего года будет льгота только на один объект при налоге на имущество ФЛ исчисляемым с кадастровой стоимостью?
    Или пенсионеры так пока и не платят налог на имущество со всех своих владений?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    Пока не платят

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    В ответ на: А как это действует в отношении пенсионеров , у которых со следующего года будет льгота только на один объект при налоге на имущество ФЛ исчисляемым с кадастровой стоимостью?
    Опять же, из НК РФ и из той же главы:
    В ответ на: 6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
    Т.е. сходить в МНС или направить им заявление все же придется до 1.11.2015, чтобы льготу подтвердить, а уж объект с максимальной стоимостью налога они сами выберут для исключения.

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя madmax

    А если у нас налог на имущество ФЛ платится по факту через год после налогового периода, через год, то и льготу надо подтвердить будет тоже через год до 01.11.2016?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ___ЮЛА___

    В ответ на: 1) Да пять лет.
    2)Разница сумм. т.е. с лимона возьмут налог.
    3) 13%.
    Спасибо за ответ)
    То есть налог 13% берется с разницы сумм , с продаваемой квартиры, не достигшей 5-летнего возраста в регистрации в УЮ.

    Добавочный к этому вопрос: если я пенсионер, но именно только по докам, а не по возрасту, то есть пенсию я имею по выслуге лет, и у меня этот объект лишь один в собственности, а точнее 1/2 его части, зарегенной в УЮ.
    С какой суммы мне платить налог?

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Попробую сама ответить.
    Поправьте, кто юридически подкован.

    При продаже(не достигшей 5 лет) я не зависимо пенсионер/не пенсионер, по выслуге/по возрасту, плачу налог с разницы сумм.
    При владении, видимо имею какую-то льготу, как и все пенсионеры, независимо от возрастной планки, на свою 1/2 часть и налог плачу по льготе.

    рс: у меня есть знакомая стюардесса, ей 38 лет, она на пенсии, тоже по выслуге. Она имеет право на льготу наряду с 55-летними пенсионерами?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ

    Как я знаю неважно пенс или просто работающий. Платишь подоходный налог, имеешь право на вычет 2 миллиона. В старой редакции мог вернуть за прошедшие 3 года. Теперь же только с года подачи, пока не выберешь весь вычет полностью т.е. можешь подать на несколько объектов.

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Я не уверен.
    Но, вроде по новому, если пять лет не прошло, то налог 13% платится НЕ с разницы, как сейчас, а от кадастровой стоимости.
    Это как раз, что бы зарубить нынешнюю тему занижения!
    Поправьте меня пожалуйста, если я не прав.
    :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ

    ИРУСЯ!
    Пост выше специально для тебя.
    :friends:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin

    ай-яй, придется 5 лет жить)
    слышала про кадастровую стоимость-надо вникать..спс..:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ

    На сайте кадастровая стоимость в открытом доступе по каждому (почти) объекту недвижимости.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ

    Еще раз, говорю.
    Что я не уверен. Но, я понял именно так.
    13% с кадастровой!
    Волнуюсь за тебя, ИРУСЯ!
    Ты хороший человек. Не хотелось бы, что бы ты попала на налоги!
    Мне то проще, я просто регить не буду.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin

    я услышала, все уточню и все пере-проверю..

    я бы тоже не регила, попробовала бы неколько схем перепрыгивания в еще лучшее жильё, но.. муж.. не согласен..и родственники против, говорят, что я уже недвижимо-манка, и за какие-то пять прошедших лет..так что не переживай, возможно я зарегю и просто тупо жить там буду 5 лет.
    а в это время заниматься планом, как еще улучшиться в дальнейшем.
    ну, в общем, ждем захода на ремонт!
    спасибки тебе за потраченное на меня время в реале! :flowers:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ

    Пожалуйста.
    :улыб:
    ты как разберешься, сообщи. я эту тему тоже держу в уме.
    Т.к. если налог будет реально с кадастровой, то подрядчики точно перестанут регить. либо по гарантийкам, либо по векселям, будут тусовать квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin

    а где на данный момент точно можно узнать сколько налог на квартиру (до этого пенсионер не платила, а теперь вроде льготу урезают до одного объекта недвижимости)? вероятно только в налоговую топать :хммм: а она ой как далеко :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    В ответ на: На сайте кадастровая стоимость в открытом доступе по каждому (почти) объекту недвижимости.
    подскажите, пожалуйста, на каком сайте? :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Astarta__Amazone

    Исправлено пользователем LaSonnambula (06.10.15 18:10)

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Значица так, знатоки имущественного права , налогов и прочих "трынделок".

    Выбор объектов недвижимости для налогообложения пенсионеров в автоматическом режиме,
    по умолчанию производит Налоговая инспекция. Выбирает по умолчанию самый дорогой.
    Не надо нести никаких заявлений до 01.11.2015 и вообще что-то нести. Про Вашу недвижимость всё известно и она вся описана. Даже процедуры принятия таких заявлений в налоговой нет. Предоставляется на выбор - писать или не писать заявление, сдавать или не сдавать его. Бланк сегодня искали 10 минут, так и так как посылают всех очень вежливо и подальше с этим вопросом , чтобы не мешали работать Налоговой инспекции...Хотя говорят ходют тут всякие постоянно , работать мешають...

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    Заходила в личный кабинет на сайте налоговой. там в разделе Документы можно подать заявление о выборе объекта налогооблажения.

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    Вопрос такой.
    Есть одна квартира с частью моей доли (около 20 кв.м), известна ее инвентаризационная стоимость (в ЛК на сайте налоговой отражается что-то около 200 тыс.).
    Другая квартира новая (я одна в собственности), дом сдан в 2014. на сайте налоговой в ЛК написано, что инвентаризационная стоимость не определена, налог не начисляется. Хотя вроде в кадастровом паспорте стоит стоимость.
    На какую квартиру написать заявление о льготе и надо ли?
    Судя по информации в личном кабинете почему-то на новую квартиру не начисляется налог что ли? странно как-то...

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ViolaNSK

    Можно, но если всё делается по умолчанию, то зачем?
    Может сначала Закон с комментариями полистать...

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin

    В ответ на: Т.к. если налог будет реально с кадастровой, то подрядчики точно перестанут регить. либо по гарантийкам, либо по векселям, будут тусовать квартиры.
    новая головоломка мозгов ! :безум: :а\?: :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя теплый_пол

    Одни пытаются обмануть других, когда те обманывают первых!
    Кондово, но не обманешь.
    Единственно реализация плохая - всю идею испортила...

  • Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs

    в личном кабинете сейчас кстати можно выбрать льготируемый объект использовав право паллиативной электронной подписи, ну те кому лениво ехать в налоговую до 1 ноября)))

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Alippa

    Не надо ехать в налоговую. Наиболее дорогостоящий объект выбирается налоговой по умолчанию.
    Если конечно Вы не хотите убрать из-под налога к-либо более дешёвый объект из имеющихся у Вас в силу сложившихся обстоятельств.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Alippa

    Моя квартира сдана в 2011г., до сих пор в личном кабинете написано, что налог не начисляется, в связи с отсутствием инвентаризационной стоимости. Надеюсь, что это хорошо, но ведь могут потом за 6 лет сразу выставить или нет, кто что думает?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    В ответ на: Не надо ехать в налоговую. Наиболее дорогостоящий объект выбирается налоговой по умолчанию.
    Если конечно Вы не хотите убрать из-под налога к-либо более дешёвый объект из имеющихся у Вас в силу сложившихся обстоятельств.
    ага, знаю я их счетоводов))) так они себя и обидели

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    не знаю у меня тоже такое есть как и полное отсутствие некоторых объектов недвижки (не квартир) поживем увидим

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Alippa

    Меня вежливо выгнали под дождь из ФНС при попытке уговорить их взять письменное заявление по поводу выбора объекта...
    ...нет службы, нет человека, нет процедуры (приёмки и обработки данных заявлений)
    ...всё делается автоматом, если не настоять на своём

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor

    нет. только три года крайних. потом , по общему правилу, "бреются".
    специальные сроки давности не распостраняются

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    я за 10 минут оформил прямо на сайте

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Alippa

    доступ на сайт через личный визит к ним. надо хотя бы раз сходить посмотреть. мы каждый год к ним приходим...

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    Прошу помочь разобраться!
    Продаем квартиру, которую мы купили в январе 2013 года. В январе 2016 будет 3 года, как она в собственности.
    Если мы продаем ее в феврале 2016, налоговая потребует уплату подоходного налога или нет? С 1 января 2016 вступают в силу поправки в налоговый кодекс, как я понял, эти поправки будут касаться недвижимости, купленной после 1 января 2016, но у меня есть сомнения. Поясните пожалуйста, кто в теме.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя burgomistr

    Посмотрите на Свидетельство о регистрации.
    По Закону право собственности и все последствия считаются от даты регистрации.

    И что в Налоговом кодексе написано про обратную силу Закона?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    В ответ на: И что в Налоговом кодексе написано про обратную силу Закона?
    Если бы я знал точно, я бы не спросил. Если не можете ответить на мой вопрос, зачем писать 3 абзаца?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя burgomistr

    Нашел:

    Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя burgomistr

    и?

  • Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza

    В ответ на: и?
    Что и?
    Нашел Закон № 382-ФЗ с изменениями и убедился, что изменения касаются той недвижимости, которая будет приобретена с 1 января 2016г.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта