|
Ответ на сообщение Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Все только начинается
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Barch
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя wolverene
Исправлено пользователем Balu (02.09.05 15:35)
Ответ на сообщение Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Каждый ... свое ... хвалит.
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя сашик
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Kulik
Нет они получат вычет от 1000000. т.е. 13% (130000 руб) пополам, т.е. по 65000 руб. каждый. У меня такой вопрос, может, поможете разобраться.
Если покупается квартира, стоимостью 1800 т.р., в собственнось пополам на мужа и жену. То они вычет получают в размере 900 т.р. (половина квартиры) х 13% - каждый?
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Вы, Ваша жена, ребёнок имеют в общей совместной собственности приватизированную квартиру. Поскольку отчуждение (продажа, я так понимаю) квартиры затрагивает права (в данном случае право собственности) несовершеннолетнего ребёнка, то на основании п. 4 ст. 292 ГК РФ на отчуждение квартиры требуется согласие органов опеки и попечительства. Следовательно требования органов опёки и попечительства правомочны. А так , что есть инвестиционный договор, а право собственности буде оформлено не раньше 15 октября, т.е. после подписания акта приема-передачи. А инвестиционный договор еще можно переделать, т.е. поменять собственников, кроме меня (как плательщика) и переподписать той-же датой. Только делать я этого уже не буду.
А налоговым вычетом займусь уже после оформления права собственности.
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя сашик
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя wolverene
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Wolf S
Сомнительно, чтобы в такой ситуации жене отказали в вычете. Жена не просила предоставить ей вычет. Супруги лишь пишут совместную заяву о распределении вычета, но заяву о предоставлении вычета может написать только муж. В этом случае жена вычет, как не просившая, и не получит. И вообще, вычет по ст.220 (да и по любой другой) - право, а не обязанность налогоплательщика. Не попросишь - не получишь. И НК не обуславливает получение вычета по ст. 220 для мужа одновременным получением такого же вычета для жены. По-моему такое не пройдет - уже в первый раз при получении вычета мужем, жене придется написать в налоговой отказное от получения вычета (точнее соглашение о распределении долей при получении вычета, где она получит вычет на 0 рублей, а муж на все остальное).
При покупке следующей квартиры, при попытке жены получить вычет, ей скажут, что она его уже использовала (отказалась), поэтому в вычете ей будет отказано. Хотя полностью не уверен в этом, уточните.
Пример: В 2004 году был заключён инвестдоговор (и тогда же произведена оплата). В 2005 году дом сдали и инвестор зарегистрировал право. В этом случае подлежит возврату НДФЛ за 2004 год (год понесения расходов на покупку (строительство) жилья) и последующие годы (до исчерпания вычета). Иными словами, вычет предоставляется начиная с года оплаты квартиры (но, думаю, что не позднее 3 лет от текущего года). А при покупке квартиры в новостройке по инвестиционному договору не ясно и с какого времени надо исчислять доход на получение вычета – с момента заключения инвестиционного договора, момента госрегистрации или за последние три года…
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя wolverene
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
А что, разве собственник всегда тот, кто значится в ЕГРП? Не верю. Кроме супругов можно вспомнить ещё и наследников. собственнику , т.е. на того на кого есть регистрация из юстиции.
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
Повторюсь: - гражданский, семейный или любой другой кодекс не имеют ни какого отношения к налоговому кодексу, а там в ст.220 НК часть II, написано, что право на вычет получает собственник недвижимости, а собственником (по закону) является человек у которого есть св-во о регистрации прав собственности из Юстиции. Наследники и т.д. имеют право на жил. площадь т.е. защищены законом и могут переоформить право собственности в случаях оговоренных законодательно, но вычет они не получат, т.к. за квартиру не платили и не смогут это доказать. А что, разве собственник всегда тот, кто значится в ЕГРП? Не верю. Кроме супругов можно вспомнить ещё и наследников.
Исправлено пользователем Balu (07.09.05 16:02)
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Редкий бред. Прошу обосновать утверждение, что "собственником (по закону) является только тот человек, у которого есть Свидетельство о госрегистрации права собственности" (я немного подправил вашу формулировку, а то у вас несколько безграмотно было). Повторюсь: - гражданский, семейный или любой другой кодекс не имеют ни какого отношения к налоговому кодексу, а там в ст.220 НК часть II, написано, что право на вычет получает собственник недвижимости, а собственником (по закону) является человек у которого есть св-во о регистрации прав собственности из Юстиции.
Чего-чего?! На всякий случай напомню вам, что наследник квартиры становится её собственником с момента смерти наследодателя, а вовсе не с момента получения Свидетельства о госрегистрации права. Наследники и т.д. имеют право на жил. площадь т.е. защищены законом и могут переоформить право собственности в случаях оговоренных законодательно,
Об этом речи и не шло. Я пытался объяснить вам, что факт наличия записи в ЕГРП не всегда говорит о наличии права собственности. Верно и обратное. Более того, если говорить о налоговых вычетах. Вспомним о вычете, применяемом при продаже квартиры. С какого момент, вы думаете, исчисляется 3-х летний срок (который позволяет применить вычет на всю сумму продажи, а не только на миллион) для наследника? Думаете, с момента выдачи Свидетельства о госрегистрации права? Или с момента получения Свидетельтства о праве на наследство? Нет, и нет. С момента открытия наследства. Или вы всё равно будете упорствовать и нести бред? но вычет они не получат, т.к. за квартиру не платили и не смогут это доказать.
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
Редкий бред. Прошу обосновать утверждение, что "собственником (по закону) является только тот человек, у которого есть Свидетельство о госрегистрации права собственности" (я немного подправил вашу формулировку, а то у вас несколько безграмотно было).
__________________________________________
Вам не подправлять нужно было, а почитать название топика, дабы все втсало на свои места. Я имел в виду, что без свидетельства вычет оформить не возможно. А речь здесь идет именно о вычете.
Чего-чего?! На всякий случай напомню вам, что наследник квартиры становится её собственником с момента смерти наследодателя, а вовсе не с момента получения Свидетельства о госрегистрации права.
__________________________________________
Наплевать, мне нужен вычет (см. выше), а без свидетельства собственностью не распорядиться, так какая разница когда ФАКТИЧЕСКАЯ дата возникновения прав. Есть дата регистрации права и она в данной ситуации "рулит".
Об этом речи и не шло. Я пытался объяснить вам, что факт наличия записи в ЕГРП не всегда говорит о наличии права собственности. Верно и обратное. Более того, если говорить о налоговых вычетах.
__________________________________________
Вот с этого и нужно было начинать
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Гон. Прочитайте ст.200 и поймёте, что наличие Свидетельства о госрегистрации права необязательно. Я имел в виду, что без свидетельства вычет оформить не возможно. А речь здесь идет именно о вычете.
Без Свидетельства о госрегистрации права вполне можно распорядиться (например продать) недвижимостью. Объяснить как и почему?Кстати, наследнику не нужно получать Свидетельство о госрегистрации права. Достаточно наличия Свидетельтства о праве на наследство. Или считате, что если у наследника есть только Св. о праве на наследство (ну не регистрировал он право), то он не сможет распорядиться квартирой?! Наплевать, мне нужен вычет (см. выше), а без свидетельства собственностью не распорядиться, так какая разница когда ФАКТИЧЕСКАЯ дата возникновения прав. Есть дата регистрации права и она в данной ситуации "рулит".
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
All You need is Love !!!
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Rachok
Услуги агентства никак (с точки зрения документов) с покупкой квартиры не связаны и возврат НДФЛ по этим расходах сделать не выйдет. Скажите, пожалуйста, а возврат подоходного налога делается только с суммы, равной стоимости квартиры, или услуги агенства тоже могут быть включены в эту сумму ?
Это вопрос интересный. Кстати, а кредит был целевой - на покупку квартиры или нет? ВОзврат можно только по целевому. Думаю, что после полной выплаты целевого кредита моно будет подать уточнённую декларацию и вернуть НДФЛ по процентам. И еще, если можно оформить возврат подоходного налога с процентов за кредит (после полного его возрата), то можно ли сделать так, что я обращаюсь за возвратом налога первый раз сразу после покупки квартиры и потом второй раз, когда выплачу весь кредит (с процентами), чтобы вернуть подоходный налог с выплаченных процентов ?
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
All You need is Love !!!
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
Всё и все стремятся к лучшему...
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Igor SSE
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Igor SSE
а вы откройте ст.220 налогового окдекса , там все написано, и к бабке ходит не надо!!! хехехе Вы уверены про то что услуги не включаются? По моим сведениям включаются все расходы на покупку квартиры до 1 миллиона
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя me4ta
In My Humble Opinion
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя doctor
Можно. Как только Ваша "белая" зарплата за некоторый период (который начинается в год покупки квартиры) достигнет суммы, потраченной на приобретение квартиры (но не более 1 млн. руб.), сдавайте документы в налоговую. и получайте всю сумму разом. ННП
По моему перерыл весь форум. Но так и не понял одной вещи.
Можно ли получить вычет сразу весь. Определенной суммой. На свой счет.?
Спасибо.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя atarin
Ответ на сообщение Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Ruslik
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя selfless
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Ruslik
Carthago delenda est...
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Ruslik
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя botsman
В общих чертах именно так, как Вы написали. Но бумажку ежегодно обновлять вам будут лишь до тех пор, пока сумма заработанных денег (начиная с января того года, в котором вы получили первую бумажку) не достигнет стоимости квартиры, либо миллиона. Что то Я не пойму - объясните для тех кто в танке.
1. Я купил квартиру за 1 миллион.
2. Иду в налоговою и говорю - освободите меня от подоходного- они дают бумажку.
3. С этой бумажкой я иду к себе в контору и после этого с меня перестают удерживать налог?
4. Бумажку обновлять каждый год.
Кто в курсе напишите пожалуйста по пунктам?
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя iii54
Аналогично! У нас на работе народ тоже ходил, пытались бланки взять. Не дали, сказали что пока нет. нпп
А в этом году кто-нибудь уже получал в налоговой бланки декларации для возврата за 2005 год?
Сегодня был в своей налоговой и сказали, что бланки еще не пришли, и раньше середины февраля за ними приходить не стоит.
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя aav
угу. любое агентство скромно пишет, что оказывает КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ услуги ... хрена их присобачишь к затратам на покупку жилья ... Уверен. Так как услуги агентства ни имеют никакого отношения к покупке квартиры. Если не верите, то внимательно перечитайте договор с агентством.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Rachok
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Pechenushka
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Balu
14 дом, 1 подъезд
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Shlomov
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя Shlomov
Ответ на сообщение Re: Про возврат подоходного при покупке квартиры пользователя ночная птица
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!