НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Надежные застройщики

Печать RSS Деревом

rokky
activist
Сообщений: 320
21.10.04 12:10Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
Еще вопрос: Главновосибирскстрой куда отнесем?
Все же в белый? Что-то я задумалась о сроках .... Были прецеденты???
Исправлено пользователем rokky (21.10.04 12:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119519
21.10.04 12:43Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
Как насчет Сэлф-Мастер?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pepelaz
activist
Сообщений: 203
21.10.04 14:10Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
Интересно а что говорят о "Строймастере"
оооочень интересует эта фирма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pepelaz
activist
Сообщений: 203
21.10.04 14:17Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
/Как насчет Сэлф-Мастер? /

1 сданный дом с просроченными сроками и куча строящегося но что то совсем не очень активно
явно не стоит их заносить в белый список
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rokky
activist
Сообщений: 320
21.10.04 14:40Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Pepelaz
Вот ничего не знаю о селф-мастере. А про строймастер - полистайте, плз....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zyxel
experienced
Сообщений: 802
21.10.04 16:02Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Eug
В ответ на: Вот Обьстрой я бы в белый список занес.
А что можете сказать по объекту на Лежена?
Явный долгострой + качество кирпича там ужасное(м.б. они облицовывать будут, но навряд ли).
Взялись за несколько строек одновременно, а тянут только одну (что на Фрунзе).
Вообще контора непроверенная, я думаю, ни одного построенного дома нет. Тот мерседесоподобный дом что на Лежена, они только принимали там участие, и то затянули сдачу на больше года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eug
experienced
Сообщений: 677
21.10.04 16:07Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
Сэлф-мастер в черный список. Пока свой комплекс у рынка не построят, дома мне кажется не сдадут. Всё финансы в этот проект вкладывают.
Строить они его еще долго будут. С концепцией проекта они ошиблись.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eug
experienced
Сообщений: 677
21.10.04 16:10Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя zyxel
Я же написал Обьстрой (дома Гогля-Ипподромская и в Краснообске) В Краснообске сдают, а на Гоголя тоже почти достроили.
Связаны ли они с Обьстройпроектом или нет не знаю. Обьстройпроект очень сильно затянул со сдачей своих домов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zyxel
experienced
Сообщений: 802
21.10.04 16:14Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Eug
В ответ на: Я же написал Обьстрой (дома Гогля-Ипподромская и в Краснообске)
Прошу прощения. Не по глазам мне.
:oПро Объстрой ничеог не слышал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
21.10.04 18:02Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя AirPlaY
> Элементарно: одни сан.узел приватный, а один гостевой...

Это в двушке-то гостевой :-)
Вроде выяснили, что имелось в виду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
21.10.04 18:06Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
Обьстройпроект давайте в полубелый список - до сих пор не могут жильцы дома на Лежена зарегистрировать свои права в юстиции .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
21.10.04 18:32Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
Сэлф мастер в черный однозначно - сроки, сроки...
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
21.10.04 18:37Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
>>>Тогда белого вообще не будет списка

Так и есть. Нету у нас таких строителей. Серые да черные в наличии.
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
21.10.04 18:40Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Eug
>>>>Сэлф-мастер в черный список.

Их строящийся дом на Ленина/1905 года. Один из самых долгих долгостроев.....
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
21.10.04 18:43Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
>>>Это в двушке-то гостевой :-)
Вроде выяснили, что имелось в виду.

ТоварищЧЬ!! От смеху то не лопните. У меня двухкомнатная квартира (89 кв.м.) с ДВУМЯ сан.узлами. И ничего, не смеюсь!
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
21.10.04 19:13Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
[
ну конечно, на ельцовской и на учительской это не плитка, а просто такие забавные белые прямоугольнички, да?
На Ельцовской, да и на Учительской тоже дома построены из красно-белого кирпича. Могли бы сначала посмотреть, прежде так категорично утверждать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
21.10.04 19:22Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Предыдущее сообщение-это ответ subway man.

А вот теперь про список. Еще в белый список я бы занесла Союз-10.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕМ
activist
Сообщений: 257
22.10.04 14:09Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
"Фаворит" в белый список
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.10.04 14:24Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя ЕМ
Чтобы не быть голословными - давайте указывать причину для каждого своего утверждения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rokky
activist
Сообщений: 320
22.10.04 18:05Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Ну нет - есть такая инфа, которую никому нельзя говорить. Сразу будет понятно откуда она.
Меньше знают - крепче спят....
Да и все равно это все очень относительно. Только черный список реален....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.10.04 18:11Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
Информация, не подтвержденная фактами - это просто слухи и верить им не хочется.
У тому же причисление фирмы к черному списку без объяснения причин данного шага противоречит, кроме всего прочего, правилам поведения на форуме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
22.10.04 21:21Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
>>>>Только черный список реален....

Ну вот и дошли до истины....
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
23.10.04 04:49Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
В ответ на: Информация, не подтвержденная фактами - это просто слухи и верить им не хочется.
У тому же причисление фирмы к черному списку без объяснения причин данного шага противоречит, кроме всего прочего, правилам поведения на форуме.
Вольф, не мешайте зарождению нового в Н-ске бизнеса - управлению репутацией на основе виртуальных личностей.
Любые чёрные списки с анонимными источниками - бред. Посмотрите аналогичные топики.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rokky
activist
Сообщений: 320
23.10.04 16:29Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Не верьте. Никто и не заставляет. А хорошая инфа и факты стоят хороших денег.
Поэтому никто Вам ничего пояснять не будет - кому надо сами поймут. Например, кое что я узнала нового.
Исправлено пользователем rokky (23.10.04 16:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
23.10.04 18:49Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky
> Не верьте. Никто и не заставляет. А хорошая инфа и факты стоят хороших денег.

Сильно сомневаюсь, что кто-то будет делать свой выбор, основываясь на информации из подобного топика, где просто говорится, что фирма плохая или хорошая - необъективно это. Если у вас есть информация, основанная на конкретных фактах - выкладывайте ее здесь полностью. И чего-то дополнительного вам это стоить не будет. И все будут вам крайне признательны. А источники этой информации никто не просит вас раскрывать.
Иначе это будет аналог многих других топиков с черными списками на этом форуме. И соглашусь с АА, что любые чёрные списки без конкретных фактов - бред.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
24.10.04 07:17Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя rokky

Ы-ы-ы-ы! (всхлипывая от смеха)
Новосибирск, наконец-то, созрел для слива чернухи через форумы. Кто первый нарегистрирует виртуальных личностей, создаст им убедительную историю и начнёт шантажировать толстожо... ой, толстокожих строителей?
В ответ на: А хорошая инфа и факты стоят хороших денег.
Каких-каких денег? Хороших? Опишите механизм получения денег за информацию о косяках строительной фирмы (кроме шантажа, который в рассматриваемых случаях не работает). Или вы так, за уши фразу притянули?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rokky
activist
Сообщений: 320
25.10.04 12:45Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя AA
Читая ваше послание вспоминается одна всем известная фраза: "Когда Вы говорите Иван Васильевич, складывается впечатление, что вы бредите".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.12.04 23:38Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя AirPlaY
Сэлф-Мастер, что на самом деле за организация?
Хочу инвестироать в их дом на Шамшиных, там пока "конь не валялся", один кран торчит. В договоре за задержку прописаны штрафные санкции - вроде бы не должны задерживать?
Кто что знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
07.12.04 00:36Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Особо-то не обольшайтесь по поводу штрафных санкций, предусмотренных по договору. Да и всего-то их там 3%, которые попробуйте еще получите. Хотятеоретически вполне возможно, даже и боьше получить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
07.12.04 01:07Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
В ответ на: Хотятеоретически вполне возможно, даже и боьше получить.
Не являясь юристом смею предположить, что раз есть договор, факт его нарушения можно доказывать в суде и на основании его решения уже получить компенсачию . -?
Другой вопрос, что за 1,5 года рост цены на аналогичную жилплощадь будет не сопоставим с их 0,03% за день просрочки, не говоря о косвенных убытках - т.к. использование инвестиций условно 1 тыс. рублей за 1,5 года может дать более высокую доходность - 10,9% годовых против 40% среднего ПИФа...
Так все-таки стоит ли инвестировать в их объект? У меня завтра договор ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
07.12.04 01:22Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
> Не являясь юристом смею предположить, что раз есть договор, факт его нарушения можно доказывать в суде и на основании его решения уже получить компенсачию

Верно, вы можете даже требовать по закону о защите прав потребителей 3% за каждый день прострочки, но суд всегда может на основании 333 статьи ГК уменьшить причитающуюся вам неустойку, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства. Итог - тысяч 10 на руки за полтора года прострочки.

> Так все-таки стоит ли инвестировать в их объект? У меня завтра договор ....

Никто вам так быстро конкретно по этой стройке не скажет, не надейтесь. Строй-Мастер контора надежная, не прокинет вас, но задерки более, чем на полгода гарантированы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atk
activist
Сообщений: 331
07.12.04 12:10Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
В ответ на: Строй-Мастер контора надежная, не прокинет вас
Речь шла о Сэлф-Мастере, это совсем другая контора, с которой лично я бы связываться не советовал, достаточно поискать старые топики в этом форуме, там много про Сэлф нехорошего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
07.12.04 13:53Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя atk
Вот она невнимательность :-)
По Сэлф-Мастеру - тут все от дома зависит. Задерживают прилично, но, что важно, стройки не бросают, достраиваю - может и с задержкой, большой задержкой, но достраивают. А качество? - да в общем как у всех других.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
07.12.04 14:00Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
А что можно сказать про МЖК Спарта, которое строит "Новый Кристалл". Вроде бы вкопались они лихо, уде построили 3 этажа 1 подъезда. Смущает низкая цена...18 тыс за кв...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
07.12.04 14:05Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Ничего про них сказать не могу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
07.12.04 14:23Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
В ответ на: Ничего про них сказать не могу.
в любом случае, спасибо:)
ps - прочитав про Сэлф-мастер бэк на форуме, как-то передумалось резко инвестировать - бог с ними, пусть себе строят без моих денег
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
07.12.04 18:38Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Цитата из типового договора МЖК "Спарта"
п 1.3. примерный срок окончания строительства дома - 2 кв. 2005 года.
п 1.4. срок окончания строительства дома может быть перенесен Заказчиком на более поздний период в одностороннем порядке по объективным причинам, в том числе, при нехватке денежных средств(инвестиций) для окончания строительства дома.

!!! Нет, наверно можно внести изменения в текст договора, но после такого стоит-ли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
07.12.04 22:12Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
А что можно сказать про МЖК Спарта, которое строит "Новый Кристалл". Вроде бы вкопались они лихо, уде построили 3 этажа 1 подъезда. Смущает низкая цена...18 тыс за кв..

Ну где лихо-то, достаточно посмотреть журналы с рекламой недвижимости полуторагодовалой давности. Уже тогда вовсю шла реклама этого дома. И всего 3 этажа построили. Все, что я знаю о МЖК "Спарта" , они построили дом-свечку на пересечении Немировича-Данченко и Станиславского, рядом с магазином Bauhaus, но с очень большой задержкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
08.12.04 02:12Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
> срок окончания строительства дома может быть перенесен Заказчиком на более поздний период в одностороннем порядке по объективным причинам, в том числе, при нехватке денежных средств(инвестиций) для окончания строительства дома

Ну это вообще обнаглели они - таким образом сроки окончания строительства можно переносить вечно.
Да и все эти названия со словом МЖК - стойкую неприязнь у меня вызывают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Снежный Барс
Анонимный пользователь
08.12.04 14:15Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Еще раньше - первые продажи начались в декабре 2002 по 13. Тогда даже улица по другому называлась (да-а-вно это было ;-)) - Новая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
08.12.04 19:00Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
В ответ на: Да и все эти названия со словом МЖК - стойкую неприязнь у меня вызывают.
зато у Брагина при этих словах наверняка мечтательно глаза вздымаются к луне... (и вой обманутых инвесторов завершает картину)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bmw1966
activist
Сообщений: 293
09.12.04 20:45Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя AA
Давайте дружно в "белый" список внесем "НовосибирскЖилСтой-2"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MarGoshka
Анонимный пользователь
10.12.04 11:21Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя bmw1966
А это не они на Кошурникова 8 строят? На Березовой роще который дом, кстати кирпичный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oliri
Анонимный пользователь
10.12.04 11:30Ответ на сообщение Надежные застройщики пользователя qwerrtt
СМУ-17 строят в Бердске и еще где-то...
Про них так ничего никто толком и не знает? Был раньше про них вопрос.. но знающих не нашлось..
Кто в курсе про этого застройщика? Инвестиции в его стройки - сомнительно ли? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Учусья
veteran
Сообщений: 1166
10.12.04 18:21Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Oliri
ннп
4 недели занимаюсь поиском квртиры. Впечателния удручающие: цены поднялись за это время на 1-2-4 тыс. за кв.
Попалась мне очень грамонтная женщина -риелтор, так вот она без обиняков может рассказать про любую компанию, очень хорошо разбирается в теме.
Сама решила рискнуть с Метаприбором, т.к. только там прохожу по цене. Договор у них хороший, нашла пару вопросов, обещали рассмотреть и обсудить, хотя, думаю, вряд ли изменят, но попробую.
А вот в договоре с Селф-мастером меня сразу напрягло вступление: "ООО "?:%" в лице поверенного ОАО Селф-мастер....." т.е., договор заключается не напрямую..... я не знаток юр. тонкостей, но мне это не понравилось.
Застройщиков, сдающих во-время почти нет. Пол-года- это минимум, к которому надо быть готовым.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
11.12.04 03:01Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
>>>>Хочу инвестироать в их дом на Шамшиных, там пока "конь не валялся", один кран торчит.

Там их два у них.. 11-15 этажную "подкову" или "свечку"??
"Свечку" вроде тянут... А на "подкову", ИМХО, лучше не соблазняться... Большой объект, а дела у них не очень важнецкие...
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
11.12.04 03:04Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
>>>>Не являясь юристом смею предположить, что раз есть договор, факт его нарушения можно доказывать в суде и на основании его решения уже получить компенсачию

Лошика тут такая..можно получить всем жильцам за просрочку по 100 тыщ на нос и никогда не получить квартиру.. До сдачи никаких претензий лучше не выдвигать... Самим дороже обойдется... А вообще новостройка - это риск, и это уже много раз говорилось..
А посчитать доходность можно подумав сколько кв.м. будет стоить на момент сдачи...
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
11.12.04 03:07Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя atk
>>>Речь шла о Сэлф-Мастере, это совсем другая контора, с которой лично я бы связываться не советовал, достаточно поискать старые топики в этом форуме, там много про Сэлф нехорошего.

Недовольные инвесторы дома ленина/1905 года даже вели антисайт сэлфа, но потом договорились это безобразие убрать...
Ужасть...
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
11.12.04 03:10Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
>>>>>>>Нет, наверно можно внести изменения в текст договора, но после такого стоит-ли?

Договоры - это пряс беда какая то... Их надо у наших строителей с лупой разглядывать. Меня при инвестировании средств договор естесственно не устроил. А конторы у нас дубоватые. С половиной менеджмента компании пришлось переговорить и поругаться, чтоб внести ЛОГИЧНЫЕ изменения...
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
11.12.04 03:14Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Учусья
>>>>А вот в договоре с Селф-мастером меня сразу напрягло вступление: "ООО "?:%" в лице поверенного ОАО Селф-мастер....." т.е., договор заключается не напрямую.....

А вы думаете СУ-9 от своего имени заключает, или "Красный проспект". Это нормальная практика... Но с поправкой на нормальных застройшикоф...
У того же Сэлфа строительством занимается стороння подрядная организация, СУ, номер забыл. И в строительстве так часто: есть представители. есть заказчики, инвесторы, ген и просто подрядчики. Само по себе это не повод для расстройства...
Нужно детально со всем разбираться, задавать вопросы...
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: