НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Надежные застройщики

Печать RSS Деревом

qwerrtt
member
Сообщений: 75
15.10.04 10:23
Скажите, пожалуста. какие в городе надежные застройщики (не обманут с деньгами)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
15.10.04 14:32Ответ на сообщение Надежные застройщики пользователя qwerrtt
А разве есть у нас в городе "надежные застройщики"?
Или нужно, чтобы откровенно не кинули?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
15.10.04 16:02Ответ на сообщение Надежные застройщики пользователя qwerrtt
эти два слова несовместимы
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
qwerrtt
member
Сообщений: 75
15.10.04 16:46Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Судя по ответам в топиках - вроде есть СУ-9, Сибирь (во всяком случае не было двойных продаж и достроили )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
15.10.04 16:54Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя qwerrtt
> Судя по ответам в топиках - вроде есть СУ-9, Сибирь (во всяком случае не было двойных продаж и достроили )

Если выбираете между двумя этими конторами, то я бы рекомендовал все таки СУ-9 - качественнее строят и дома кирпичные, а не монолит в основном.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ak
veteran
Сообщений: 1297
15.10.04 17:04Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Некое шевеление началось на площадке Залесского,6, где года 2 были огорожены 10 сосен и куча щебня... На заборе щит РЦН-а, "типа квартиры в этом доме" и все такое...
Гис приводит телефон застройщика ООО ФИРМА "ГАРАНТСЕРВИССТРОЙ"
Интересно, честные ребята, или просто срок аренды площадки заканчивается - надо сделать вид деятельности?
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
15.10.04 19:24Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя ak
> Некое шевеление началось на площадке Залесского,6, где года 2 были огорожены 10 сосен и куча щебня... На заборе щит РЦН-а, "типа квартиры в этом доме" и все такое...

Не знаю о каком доме идет речь, но если это о доме, который строила медакадемия - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С НИМИ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ, какими бы они интересными вам не казались.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
15.10.04 19:28Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Извиняюсь - перепутал. Медакадемия строила на ул. Медкадры, а не на ул. Залесского. Рядом это - вот и перепутал :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
15.10.04 22:27Ответ на сообщение Надежные застройщики пользователя qwerrtt
Давно наблюдаю за Краснообск Монтажспецстрой. Строят быстро и неплохого качества. Имели с ними дело знакомые. Отзывы положительные и у них и у риэлтеров. У Сибири очень большие задержки (53 дом- 1год 3месяца, 60 уже год. Качество дерьмовое. И ведут себя с инвесторами также, исключая момент заключения договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
16.10.04 00:24Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Краснообск-монтажспецстрой неплохая контора, качество приемлемое, дома строят истинно кирпичные. Правда, места для своих домов выбирают часто не совсем удачные, но это больше кому как нравится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
16.10.04 02:46Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя mihace
В ответ на: эти два слова несовместимы
Полностью поддерживаю михася!
Вот вы думаете откуда берутся 250 тыс. кв. м. новостроя в год? Это просто 125 тыс. кв. м. двойных продаж!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
16.10.04 13:28Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Вот и удивляюсь, сейчас им дали наконец-то площадку на Выставочной, что в 5-и минутах от метро Студенческая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
16.10.04 13:34Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Предыдущее сообщение- это о Краснообск. Монтажспецстрой, а то как-то непонятно получилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
16.10.04 21:43Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
А где там конкретнее площадку им дали? Это в районе Горского-2? Так вроде там везде Сибирь свои монолиты строит?
А так - контора надежная, место отменное - неплохое сочетание получается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
17.10.04 10:32Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Нет, это не в районе Горского-2, а гораздо ближе к метро, практически на пересечении Блюхера и Геодезической. Там еще стоит дом, построенный Союз-10. Так вот за ним. Сейчас строят подвал и цоколь и довольно быстро. И вроде как квартиры уходят быстро. сама приобрела там квартирку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Babe
guru
Сообщений: 7010
17.10.04 13:51Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
А можно поподробнее сколько там метр стоит и телефончик, например.
и опыт , сын ошибок трудных....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
17.10.04 14:38Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
>дома строят истинно кирпичные.

что народ ведется на это "истинно кирпичные"? это еще с совка пошло.

по поводу краснообска-мсс. не знаю, как они строят, но у них есть один недостаток, который перечеркивает все возможные достоинства - дома страшные, как смертный грех.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
17.10.04 19:05Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Babe
Цены у Краснообска зависят отэтажа и количества комнат. Покупала месяц назад. Трешки стоили от 16,5 до 18,5 т.р за метр. Сейчас мож быть цена изменилась. А телефончик их 75-85-99.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
17.10.04 19:09Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
А на кирпичные дома народ ведется, потому что лучше они. С точки зрения экологии, да и теплее в них. У кого была возможность сравнить с панельными или монолитами, тот знает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Babe
guru
Сообщений: 7010
17.10.04 20:18Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
Спасибо.
и опыт , сын ошибок трудных....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
17.10.04 21:23Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
>потому что лучше они.

лучше чем что? про экологию - ну это не серьезно, я понимаю, что это мода такая сейчас, но это все равно, что запивать гамбургер диетической колой (с)
про тепло - какая разница, какой ограждающий материал, если всю работу выполняет утеплитель?

>У кого была возможность сравнить с панельными
> или монолитами, тот знает.

я полагаю, что современных панельных домов вы не видели. ну да не важно, у нас панель не котируется, слишком дорого.

монолит. давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой, от сибита до кирпича. потом слой утеплителя, далее штукатурка либо вент. фасад. и где кирпичные дома лучше? абсолютно нетехнологичные, я уж молчу о том, что выше 15 этажей из кирпича строить нельзя.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
17.10.04 21:56Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
А строят...
Если бы было нельзя, наверное, не строили бы?..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
17.10.04 23:03Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
Извините, но я думала, что монолит-это единый сотовый элемент, а оказывается, что это колонны, перекрытия, а стены сибитные или кирпичные?!!
Практика показывает, что ценились и будут цениться кирпичные дома всегда и строят их выше 15 этажей. Хотя является ли это достоинством дома? А любые утеплители и вент. фассады дело хорошее, но засчет них и основные стены тоньше, ибо не один строитель не будет себе в убыток и стены делать толстые (что для Сибири гораздо надежней, чем вент. фассад) и плюс к этому добавлять утепляющий материал и вент. фассад. Либо то, либо другое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
17.10.04 23:14Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Анонимный пользователь
> Нет, это не в районе Горского-2, а гораздо ближе к метро, практически на пересечении Блюхера и Геодезической.

Место вообще отменное. Не знал.
Думаю, не прогадали с выбором.
Исправлено пользователем Wolf S (17.10.04 23:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
17.10.04 23:21Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
> по поводу краснообска-мсс. не знаю, как они строят, но у них есть один недостаток, который перечеркивает все возможные достоинства - дома страшные, как смертный грех.

По вашему получается кирпичный дом страшен? Красивый это как - торчит такой прышь с вентилируемым фасадом из тонированного стекла и полированного алюминия - это круто, да? Часто и не поймешь, что это тут вылезло такое из земли ;-) Но жить в таком... извините.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
17.10.04 23:37Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
Кирпич абсолютно экологичный материал, один из первых (после дерева) материалов из которых человечество строит свои постройки уже несколько тысячелетий. И не думаю, что новомодные материалы смогут его вытеснить.
По внешнему виду - сейчас доступны просто шикарные виды облицовочного кирпича.
Панель? А зачем она вообще нужна - дороже, а плюсов никаких нет.
Вентилируемый фасад - да, круто. Но проблем тоже хватает. Технологичносность - большой вопрос еще. Цена - вот это да - неслабая. А проблемы в местах контакта оконных блоков с такой стеной? А банальное завывание ветра в таком фасаде - как-то не очень хочется слушать его по ночам. Мое мнение - вент. фасад - это модернистские офисные здания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
17.10.04 23:55Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
В ответ на: монолит. давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой, от сибита до кирпича. потом слой утеплителя, далее штукатурка либо вент. фасад. и где кирпичные дома лучше? абсолютно нетехнологичные, я уж молчу о том, что выше 15 этажей из кирпича строить нельзя.
А чем от сибири не монолит - как раз и есть монолит - на бок дом свалится, а хоть бы что будет :-)) А то, что вы говорите обычно называют монолитно-кирпичными. Кстати, и кирпичные дома есть со слоем внутреннего утеплителя.
Лучше поставить вопрос по другому - а чем такой дом лучше кирпичного?
Ограничение 15 этажей? А ЖИЛОЙ дом разве должен быть выше - тут речь о жилье идет. У вас какое-то странное понимание вопроса о том, какой должен быть жилой дом - это ведь не только помещение за входной дверью с лестничной клетки, но и, как минимум, двор, где гуляют ваши дети, есть минимальные спортплощадки для них и подобное. И не надо офисов на первых этажах - проходной (точнее проездной) двор получается. А теперь представте себе, какой двор будут в 50-этажном доме :-)
Нетехнологичность строительства - не смешите людей. Особенно с описанным вами типом домов. Как раз именно кирпичные дома строят быстрее всяких там гибридов - бригада каменщиков метает будь здоров - успевай только подавать, причем практически круглый год. Лить бетон на стройке - это технологично? Да какое там качество будет - посмотрите, как делеют плиты перекрытий на ЖБИ, и потом сравните это с тем, как льют на стройке зимой в мороз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 00:00Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
Вы забыли еще про один тип кирпичных домов - стальной каркас, заводские плиты перекрытий, остальное кирпич.

2 Крыска:

"Чисто" кирпичные дома, т.е. без каркаса, без монолитных несущих конструкций, действительно, не строят. Предел прочности кирпича на сжатие не позволяет подобного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 00:14Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
А опыт использования, хотя бы лет 20, вентилируемых фасадов в нашей местности есть? Или серьезные исследования и моделирования по этому поводу? Плюс к этому посмотрите кто и как монтирует этот вент. фасад на наших домах. А здесь качество монтажа крайне критично по сравнению с кирпичным домом.

А то, что у нас в строительстве нет контроля нормального, и любой брак или откровенная дурость проходит, это общеизвестно. Например, у нас во всю строят дома с внутренним утеплителем (это когда внутри кирпичного дома с тонкой несущей стеной ложат еще слой сибита для утепления), и не важно, что известны отрицательные стороны этого, но строят ведь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 08:40Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Про конструкции - белый дом на М. Октябрьской знаете? 10 этажей.
На моих глазах строили.
Без всякого каркаса, сложен в полтора кирпича, обшит утеплителем и заштукатурен.
Я бы побоялась в таком доме жить, честное слово.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 08:47Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
Ага - еще "элитным" называется.
Я б тоже не хотел жить в таком доме, построенном по "современной" технологии.
Интересно еще - а сколько эта штукатурка продержится?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 11:12Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Да уже потрескалась вся, со двора хорошо видно...

А строил СУ-9, кстати...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 11:48Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
Сложно заподозрить их, что они откровенный брак допустили в своей работе. Вот они, современные технологии, в действии :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
18.10.04 12:07Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
блин. а я как раз не считал су-9 бракоделом
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 12:27Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя AKKRILL
Я не специалист в строительстве, но видела, как строился этот дом (каждый день мимо на работу хожу), стены ну просто подозрительно тонкие, свай не было, коробку быстро-быстро выложили из кирпича, может быть есть какие-то внутренние конструкции, обеспечивающие прочность, не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 12:27Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя AKKRILL
> блин. а я как раз не считал су-9 бракоделом

Думаю, делали без брака - просто технология такая :-( А вот зачем они ее выбрали - это да.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 12:39Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
Печально это все.
А метр там стоит неслабо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 13:05Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
И планировки там хорошие, даже в некоторых двушках по два туалета :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 14:08Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
а оно надо в двушке :-)
А у нас из крайности в другую крайность кидаться любят - сам видел планировки с ванной в 20 кв. метров или гардеробной метров 16, причем при площади квартиры в районе 10-130 метров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Babe
guru
Сообщений: 7010
18.10.04 14:23Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
Гы-гы. И зачем в двушке два туалета?
и опыт , сын ошибок трудных....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
quaker
satan claus
Сообщений: 15883
18.10.04 14:30Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
надо =)
второй санузел элементарно переделывается в гардеробную или прачечную
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 14:39Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Babe
> И зачем в двушке два туалета?

Никогда в ванной живот не прихватывало, что приходилось выскакивать, и бежать в туалет?..
А если кто-то любит мокнуть в ванне по два часа, остальные жильцы или чего доброго гости, должны под дверью выплясывать, дожидаясь, когда их пустят к единственному горшку?..
Так что все правильно... Два - лучше чем один, всяко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 14:44Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
> сам видел планировки с ванной в 20 кв. метров или гардеробной метров 16, причем при площади квартиры в районе 10-130 метров.

Обычно сауну делают, в такой ванной... Плюс душевая кабина, нормальная вешалка для одежды, пуфик для педикюра, стиральная машина - вот и кончились 20 метров :-)

А прихожая - чем больше, тем лучше, но это я привыкла в полногабаритной квартире жить, не представляю просто, как люди в хрущевках ютятся, где в прихожей больше двух гостей не развернутся, если им случилось прийти одновременно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Babe
guru
Сообщений: 7010
18.10.04 15:11Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
и опыт , сын ошибок трудных....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 15:54Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
> А если кто-то любит мокнуть в ванне по два часа, остальные жильцы или чего доброго гости, должны под дверью выплясывать, дожидаясь, когда их пустят к единственному горшку?..

Если так, санузел раздельный сейчас в большинстве новостроек. В том числе и в двушках. Я-то подумал из описанного вами, что там именно два сортира помимо ванной :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 15:59Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
>Обычно сауну делают, в такой ванной... Плюс душевая кабина, нормальная вешалка для одежды, пуфик для педикюра, стиральная машина - вот и кончились 20 метров :-)

Не возражаю, все это нормально, но не для квартиры в 100 метров. Сортир 20 метров, а комната 10 - не вяжется как-то :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119518
18.10.04 16:01Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Wolf S
Нет, один совмещенный, второй - просто туалет.
Обычно в нормальных современных трешках так делают, а в этом доме и в двушках тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
18.10.04 16:39Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
Ну это вполне нормально, просто не поняли значит мы друг друга :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
18.10.04 20:24Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя subway_man
--...давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой...--

Если уж определятся с терминами, то давайте будем объективны...
Монолит тоже бывает разный и зависит от вида применяемой опалубки. То, что строит "Сибирь" называются объемно-монолитными домами (французская технология "Утилекс"), а то, о чем вещаете вы есть ни что иное, как каркасно-монолитные здания...
Кстати, может разъясните мне, что значит постулат, что КИРПИЧНЫЕ ДОМА АБСОЛЮТНО НЕТЕХНОЛОГИЧНЫЕ... А то мне, инженеру-строителю, сей термин непонятен...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
19.10.04 00:36Ответ на сообщение Re: Надежные застройщики пользователя Крыска
>А строят...
>Если бы было нельзя, наверное, не строили бы?..

кто строит? вот с примерами.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: