Погода: −15 °C
27.12−13...−9пасмурно, без осадков
28.12−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда комнаты (квартиры)

ПечатьRSSДеревом

  • Топик посвящается, чтобы у других не было таких ситуаций.
    Агентства! Ни за что не отвечают. Только берут деньги.
    Если оказывается, что ты не сможешь жить с этой хозяйкой, то агентство оказывается в стороне.
    Их ответ это ваши проблемы. Вопрос, зачем тогда нужны агентства?
    Не отдавайте деньги за месяц, не прожив недели.

    Были такие ситуации:
    Хозяйка брала нянчить малюток на ночь. Про это она ничего не сказала, детей у нее не было. Соответственно я больше недели не смог жить. Так как засыпал на работе.
    У одной хозяйки не работал кран на кухне. Холодной воды кран вообще не открывался, а горячий при открытии издавал такие звуки, что просыпался весь дом. Посуду приходилось мыть в ванной.
    Смеситель она предложила мне заменить! Он же тебе мешает. И любила она мыть посуду тока ночью, когда я ложился спать.
    Одна хозяйка любила поговорить. Это было нечто. Она могла часами напролет что-то рассказывать. Не смотря сколько время. Мне поговорить не с кем.
    У одной из хозяек было 2 детей. И когда я приходил готовить себе, они выглядывали из-за двери как сироты, которых не кормили месяц. Приходилось и их кормить. И так каждый раз. Это же не мои дети.
    В одном месте не закрывался ни туалет, ни ванна. Вообще не было защелок. По началу было интересно. Но через 2 дня это надоело.
    В одном месте хозяйка оставила свои вещи в шкафу. И без конца ныряла в мою комнату.
    Одна из хозяек постучит в комнату, и сразу заходила. Не дожидаясь ответа.
    Одна хозяйка боялась проветривать квартиру. И когда я открывал форточку у себя :.
    В одной из семьи были любители ссор, мамочка и ее дочка. Причем дольше 2 минут они не могли спокойно поговорить. Все переходило в крик. Чтобы слышали соседи этажом ниже.

    Снимая комнату, обращайте внимание:
    - нет ли специфических не приятных запахов (не выветрится проверенно)
    - нормально ли работают краны.
    - туалет и кухня показатель чистоты.
    - ЧТОБЫ ВАША КОМНАТА ЗАКРЫВАЛАСЬ ИЗ НУТРИ И СНАРУЖИ.
    - хозяйка не любительница спиртного.
    - если вы не курите, а она смолит в квартире.

    Сейчас я снимаю себе квартиру. Дороже, но зато спокойно.
    У кого что, было, можете написать.
    какие нюансы есть при снятие квартиры?
    :смущ:

    Исправлено пользователем quaker (23.09.03 10:49)

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    у меня было столько ситуаций похожих. одна хозяйка не разрешала включать свет вообще в целях экономии. иесли я включала где-то свет ,она шла в эту комнату и сидела там ,чтоб свет не горел лишнюю секунду. таня :роза: :роза:

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    ой..какое все знакомое то!!:улыб:Только это еще цветочки - бывает и наааамного хуже!!!
    - я, снимая квартиру, столкнулась с натуральным вымогательством...Бабка приходила/звонила раньше срока оплаты на несколько дней, было даже за 2 недели!! и жалобно плакалась - у нее праздник/свадьба/похороны и нужны срочно деньги, когда попыталась сказать, что в данный момент денег нет - закатила чуть ли не истерику и сообщила что желающих на квартиру ооочень много и раз мы такие бессердечные!! :шок:, - можем съезжать...
    - подруга сняла комнату на первый взгляд у вполне приличной бабуси. На след день после заезда, бабка зашла во время ее переодевания, уселась и принялась усиленно лицезреть, аргументируя тем, что старым людям очень приятно смотреть на молодой тело...После отказа на просьбу поставить замок на дверь в ее комнату подруга сбежала.. Не знаю, что это было и как назвать :зло:, но противно было до жути..
    - снимали с уже упоминаемой подругой комнату..приятная женщина, милая квартирка, за исключением истеричной дочки /наверное, как и в твоем случае/ и сына-наркомана..ктр ночью через 2 месяца нашего проживания спер у подруги новую дубленку :хммм:
    В ответ на: Снимая комнату, обращайте внимание:
    - нет ли специфических не приятных запахов (не выветрится проверенно)
    - нормально ли работают краны.
    - туалет и кухня показатель чистоты.
    - ЧТОБЫ ВАША КОМНАТА ЗАКРЫВАЛАСЬ ИЗ НУТРИ И СНАРУЖИ.
    - хозяйка не любительница спиртного.
    - если вы не курите, а она смолит в квартире.
    В принципе все верно, за искючением 4-го пункта..вряд ли такое возможно...обычно комнаты сдают пожилые люди, а в ненужную комнату спихивают нереальное количество барахла..насчет их подозрительности можно не говорить...

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    - А у меня было один раз так.
    Детей было 2 в 3х комнатной квартире. Ну ничего нормально. Заплатил агенству. На следующей день появляется еще один через день еще один. Так это дети от другого мужа :шок:
    и так их детей стало 6.
    Старший на работу вставал в 6 часов. Гремя всем и вся. потом другой. и так до 8 часов.

    Комната моя также не имела защелки. И не закрывалась.

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Снимал квартиру летом!
    Одного стекла на окне не было внешней форточки тоже.Хозяйка уверяла что к осени все поставит. Так и не поставила! Холодина была жуткая. еще батареи чуть теплые.

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    я только одного не понимаю - нахрена вы такие убогие квартиры снимаете? :ха-ха!:

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя subway_man

    Мда ! Собрались бы лучше втроем и сняли трешку:миг:

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя subway_man

    > я только одного не понимаю - нахрена вы такие убогие квартиры снимаете?

    От варианта, когда хозяева постоянно приходят раньше времени и денег требуют, никто не застрахован.

    Остальное - ну, действительно, экономить надо, но не настолько же, чтобы идти жить на подселение... ИМХО

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    --но не настолько же, чтобы идти жить на подселение

    И где взять студенту денег? Если еще одну работу тогда когда учиться?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    >И где взять студенту денег?

    заработать.

    если не получается, то расслабиться, уехать домой и учиться там, раз денег нет. ну или если жизнь с какой-нибудь бабкой в г-не устраивает - тогда не стонать.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    студент должен жить в студенческом общежитии

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    В ответ на: Мда ! Собрались бы лучше втроем и сняли трешку
    Хм...собрались мы, и сняли...И вот сейчас думаю куда деваться...Нет ничего хуже, чем с кем-то снимать...Тем более со знакомыми или друзьями.

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: И где взять студенту денег?
    Вот для этого и надо кооперироваться и снимать отдельную квартиру...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    Найдите еще таких же и сделайте партиал ченж.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Doktor

    Вото, вот! Как тоже с девочкой квартиру снимали на двоих. Так она не училась и работу бросила, постоянно дома с друзьями пьянки закатывала и посиделки разные. Не покоя , ни сна. Вот и снимай потом на двоих-троих квартиру - с ума сойдешь больше, чем с хозяйкой.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Kefirchik

    Вчера пришла домой. И видно что в моих вещах рылись.
    При съеме квартиры все меняют замки?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Прочитала несчастных арендаторов и... в некотором недоумении.
    Я довольно давно сдаю квартиру, вполне приличную, с ремонтом, с т/ф, мебелью и пр.
    И арендаторов на моем "веку" было немало.
    И большая редкость, когда арендаторы были вполне нормальными и адекватными.
    Вот несколько примеров.
    Вполне приличная семья, с двумя детьми, тихо выехали, оставив мне разбитые стекла на окнах, испорченную электроплиту, залитое вином половое покрытие.
    Молодая семья снимала мою квартиру, переставили замки и прятались от оплаты, когда я, наконец, встретилась с ними, оказалось, что они проживали шведской семьей. И кол-во лиц, проживающих и указанных в договоре было другим.
    И те и другие находились через агентства. Надо ли говорить, что, никакой реакции от агенств не последовало.
    Мне советовали сдать знакомым, один раз я воспользовалась этим советом, о чем не раз пожалела.
    Знакомые, вполне обеспеченная семья, хронически оттягивали оплаты, копили долги за межгород, а когда я один раз пришла в гости, то мне показали изысканное нижнее белье, на которое муж потратил в Москве аж 600 $! На тот момент они были должны за 3 месяца. И оба прекрасно знали, что я живу одна с ребенком, без регулярной помощи мужа и хотя зарабатываю вполне прилично по местным меркам, но белья за 600 баксов себе позволить не могу, а они могут и спокойно. А кому хочется чувствовать себя использованной?
    Межгород вообще отдельная песня. Интересно, есть арендаторы, которые в состоянии вовремя, без напоминаний оплачивать собственные переговоры? Я думаю, что процент их очень невелик. А ведь, когда заключают договор, клятвенно клянутся, что все будет в лучшем виде. Начинаешь напоминать, что необходимо оплатить, иначе телефон могут отключить - обижаются и считают тебя занудной.
    Так что претензии есть не только у арендаторов, но и, как видите, у арендодателей.
    А может это мне просто не везет? Не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Дикости рассказываете.

    Мы, например, когда заезжаем, драим всю квартиру до блеска, обустраиваемся и тихо-мирно живем. Платим в срок все что нужно. Главное чтоб нас трогали не чаще раза в месяц. А то и лучще сразу за квартал или пол года. У нас просто сейчас хозяева странные - настояли на помесячной оплате. За всю жисть менял квартиру 3 раза - всегда расставались с хозяевами без лишних проблем. Все довольны:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Azx

    когда учился мы с парнями снимали комнату, в двушке, так бабушка (хотя она уверяла что жещина в смысле ого-го!) все пыталась кого-нить из нас троих к себе в постель затащить. :улыб:притом предлагала настолько открыто и явно, что не по себе было. слава богу до рукоприкладства дело не дошло

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Про замки и сумасшедших бабусь: у меня была хозяйка, кот, всегда срочно требовалась швабра, как только я заходила ванную. Только я зайду, начинаю раздеваться-умываться, она тут же ломится в дверь и кричит, что ей нужна швабра. Просто ужас! А замок был такой, что еле закрывался. И если не открываешь, она начинает молотить в дверь и пытаться ее открыть. Я не понимаю - что это - маразм? Или она боялась, что я в ее ванной что-то неприличное делаю?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Bellka

    М-да.... вот хотел снять квартиру, почитал тут, какое-то гнетущее впечатление складывается. Ну ладно! Найти хороший вариант проблематично, ОК! Может тогда кто-нибудь скажет как это сделать? Куда обращаться или, может быть, куда НЕ обращаться? Или может люди, читающие этот форум просто выговариваются? Давайте попробуем помочь друг другу советом.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя LaMMer

    Снимать лучше у своих знакомых.
    Агенства ни за что не отвечают, при возникновении проблем испаряются, захламляют своими телефонами все доски обьявлений и вообще ведут себя крайне неприлично. Но при этом успешно владеют информацией, но хотят за нее несоразмерные деньги.
    Совет один - никому не доверять - проверять самому документы на квартиру, требовать соблюдения приватности, брать за все расписки и прочее. Выбирать лучше тех наймодателей, которые выдвигают разумные требования в пределах - они адекватнее воспримут Ваши требования.
    Агенство можно сбить до 50% в сезон.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя LaMMer

    Мне тоже кажется, лучше всего снимать у знакомых. По моему опыту и
    опыту моих друзей. Например, во время учебы в университете я 4 года
    прожила с подругой на квартире с хозяйкой. Там было так хорошо, что
    нам просто не нужно было никаких других вариантов. Сейчас до сих пор
    мы заезжаем к ней в гости, переписываемся (это было не в Нске),
    рассказываем о себе. А прошло уже 5 лет с тех пор... Редкий случай -
    хозяйка квартиры стала нам второй бабушкой и хорошим другом. А нашли
    мы ее по рекомендации одной знакомой... Никаких агентств.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    а что за гон то на агентства? агентства продают информацию и ничего более, а вы за нее платите именно ту сумму, за которую договорились заранее. если есть желание найти жилье самим, так развешиваете объявления, давайте рекламу в газеты. и не надо говорить что иформация очень дорогая, она стоит именно столько, сколько за нее готовы заплатить. для примера-чистая видеокасета стоит 50 рублей, а та же кассета с записью генпрокура в бане-знааачительно больше, вот и считайте стоимость информации.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Уважаемый, вы поднимите тему агентств, там много обсуждалось по поводу ваших услуг. Так, что нечего нового вы не скажете.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Для меня касета с записью прокурора в бане - юзанная, следовательно дешевле должна быть:миг:
    Где я гнал на агенства ?
    1. Агенства ни за что не отвечают
    2. при возникновении проблем испаряются
    3. захламляют своими телефонами все доски обьявлений
    Это все разве приличное поведение ?

    если есть желание найти жилье самим, так развешиваете объявления, давайте рекламу в газеты.

    Легко, только вот через газету сложно - там все агенствами забито, причем старательно мимикрирующиемися под частников.

    и не надо говорить что иформация очень дорогая, она стоит именно столько, сколько за нее готовы заплатить.

    А я говорил что дорогая ? Я говорил неадекватная. Проценты от стоимости аренды приводят к повышению стоимости - это выгодно сдающим, а платит за все арендатор. То бишь услуга оказана одним, платит другой.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    Полностью согласен

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя LaMMer

    При аренде квартиры обращайте внимание прежде всего на хозяев. Не советую снимать квартиру у старушек и вообще у неработающих, для которых Ваша арендная плата будет практически единственным источником дохода. В этом случае Вы получите и частые просьбы заплатить раньше срока и внезапные повышение оплаты на 20-30%, мотивированные тем, что поднялась плата за лифт и проими маразмами.
    Идеальный вариант, чтобы хозяева были семьей, где муж и жена работают, имеют постоянный основной источник дохода и адекватно воспринимают окружающую действительность.
    Обычно при поиске квартир в аренду, при разговоре по телефону, когда на другом конце проводы слышал голос пожилой женщины, переговоры сразу прекращал. Ничего против них не имею, но каких то финансовых отношений иметь с ними тоже не хочу, как и попадать в зависимость от таких людей.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя gexogen

    Насчет старушек не согласен. Насчет адекватности - именно так. Как я уже говорил для меня критерий - разумные требования, которые противопостовляются моим требованиям. Это еще соответвует моему правилу договариваться на берегу.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    > Снимать лучше у своих знакомых.

    Может быть.
    Но вот сдавать лучше незнакомым... С них и деньги стребовать легче, если задолжали, и выставить проще, если квартира срочно понадобится.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    Мы тоже ОЧЕНЬ приличные квартиросъемщики, никогда не задерживали оплату жилья и оплачивали все переговоры. А вот с хозяевами гладко было не всегда. В частности, двоюродная сестра мужа (живущая в Америке), пустила нас задешево, через полгода приехала и клятвенно уверяла, что ничего не меняется. А мы ее конкретно спрашивали: искать нам новое жилье или нет. Представьте наши чувства, когда через ТРИ дня после этих клятвенных заверений она пришла и грустно сообщила, что решила сдать жилье другим, потому что с них она может взять дороже, а с нас нет, а деньги нужны ее маме - тете моего мужа. "Вы же меня понимает, ребята?":хммм:Я просто выпала в осадок. Собраться нам предлагалось за пару дней - чисто по-родственному:улыб:Далее. Мои хорошие знакомые уезжали "зарубеж", оставалась квартира, полная мебели и техники. Конечно, им хотелось сохранить все это. Выбор у них был большой, остановились на нас. Все делалось в спешке, квартиру мы осматривали поверхностно, цена устраивала и место тоже. После отъезда хозяев мы ДВЕ НЕДЕЛИ приводили квартиру в порядок - утепляли окна (дело было при -25), муж чинил всю сантехнику, я честно пыталась отмыть кухню и ванную. Какие слова при этом говорились, лучше не повторять. И это после того, как хозяева нас заверили, что в квартире ВСЕ В ПОРЯДКЕ. Сейчас вроде все и правда в порядке, но внезапно выяснилось, что мы не совсем поняли друг друга об оплате и сроках. Короче, это как лотерея - можно снимать у чужих без проблем, и у своих с проблемами, и наоборот. Как повезет :ухмылка:
    Кстати, в промежутке мы тоже снимали у знакомых, проблем не было совсем.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Ягужинская

    В ответ на: После отъезда хозяев мы ДВЕ НЕДЕЛИ приводили квартиру в порядок - утепляли окна (дело было при -25), муж чинил всю сантехнику, я честно пыталась отмыть кухню и ванную.
    О да! До сих пор помню как хлам выгребала из кухни на съемной квартире все выходные! И еще не все выгребла!
    А краны это отдельная песня...

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Ягужинская

    > И это после того, как хозяева нас заверили, что в квартире ВСЕ В ПОРЯДКЕ.

    Ну, понятие "все в порядке" у разных людей разное.

    А в остальном ты права, как повезет.

    Но я бы знакомым сдавать не стала, я не такая беспардонная, чтобы родственников\друзей в два дня выставить или цену им заломить. С незнакомыми как-то проще это проделать, имхо:-)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    В ответ на: Ну, понятие "все в порядке" у разных людей разное.
    Это точно! В идеале так хотелось бы въехать в чистую и уютную квартиру за небольшие деньги:улыб:и жить в ней, поддерживая уют и порядок.
    Но такого не бывает или бывает, но за деньги, которые мы платить не можем:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    жадность новосибирцев, желающих сдать г...о по цене конфетки иногда просто поражает, при том, что большинство сдающих это г...о получили бесплатно от государства

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Государство само виновато, что разрешило приватизацию почти всего жилого фонда.
    Если бы оно имело в своем распоряжении жилье, которое могло бы сдавать дешево, то цены были бы ниже.

    Для примера. Мои знакомые, семья с ребенком, уехали жить в Чехию. Снимали квартиру в Праге несколько лет, платили довольно дорого. После того, как у них родился еще один ребенок, они переехали в другой город, и там снимают муниципальную квартиру, платя только квартплату и коммунальные платежи. Это льгота для тех иностранцев, чьи дети родились в Чехии, насколько я поняла.

    У нас же государство не то, что об иностранцах, но и о гражданах не думает. Вот они сами о себе и заботятся, как могут.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    такая забота о себе часто граничит с желанием утопить ближнего
    и гос-во тут ни причем - это природа человеческая

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Это верно. Какие люди - таково и гос-во.
    Как в одном мудром высказывании:"Народ заслуживает того правителя, которого оно имеет". Лучше не скажешь.
    Ну а в частном порядке нужно интересоваться арендаторами жилья прежде чем снимать жилье. Ну и еще на берегу оговаривать разные условия. Так и избежите большинство проблем.

    "Nell'era Delle Сamminatore"

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Цены на аренду в основном определяет рынок жилья, а не жадность владельца. И неважно каким путем оно им досталось, сдают-то не от хорошей жизни, выжать хотят максимум, людям тут не до благотворительности. :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    ещё раз обращаю внимание - когда г...о сдают по цене конфетки - это не рынок, а жадность

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    У нас сдача в аренду гос. собственности - бааальшая привилегия. Будь то жилье или не жилье :ухмылка: Круговая порука вобщем и т.д..

    "чукча не писатель, чукча-читатель"

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Если это г....о все-таки сдается за требуемую цену-какая же это жадность? Значит, г....о столько стоит.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Ягужинская

    Я просто балдею с Ваших родственников и знакомых ! :бебе:А так же со способностью превратить такое простое дело как съем квартиры в бардак.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    К счастью таки рынок. Потому как есть возможность не покупать г...о, как вы выразились.
    А цена ... сравнивайте ее с выплатами по кредиту за аналогичную квартиру.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    В ответ на: Я просто балдею с Ваших родственников и знакомых ! :бебе:А так же со способностью превратить такое простое дело как съем квартиры в бардак.
    Ну что же уж так-то:улыб:Причем тут бардак? Это совсем другое :ухмылка:
    Думаю, что такие, как мои, родственники и знакомые есть почти у всех.
    И многие тут могут порассказывать жуткие истории, как сдачи, так и аренды. Но есть и обратные ситуации: "А у людей все по-другому" :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    НЕа, оно как раз столько не стоит, просто другое г...но сдается по еще большей цене.
    Цены на съемное жилье по моему мнению в Н-ске серьезно завышены.

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    Г...но или не г...но стоит столько, за сколько его можно сдать. Вот и все. А мнения, сколько оно должно на самом деле стоить - это только мнения одной стороны. Никто свое жилье не будет сдавать дешевле, чем сдаются его аналоги.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    В ответ на: Никто свое жилье не будет сдавать дешевле, чем сдаются его аналоги.
    А вот это и есть ЖАДНОСТЬ!
    :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Тогда практически всех и вся можно признать жадными и не упреки в этом становятся неуместны. Я думаю, например, что вряд ли кто согласится получать меньше, чем все остальные, за такую же работу.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Ничего не понимаю, при чем тут жадность. Если квартира сдается по предлагаемой сдатчиком цене и ее снимают, то все вполне логично.
    Другое дело, что средний уровень зарплат в городе в р-не 7 000 руб., а средняя 1-комнатная стоит -
    4 500-5 000 руб. вот и расхождение.
    Но ведь человек не возмущается почему ему так мало платят. Он понимает, что столько стОит на рынке труда. И большего спроса на него нет. А если квартира, то почему-то дорого. Так на нее-то спрос есть.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    когда некто купил квартиру и сдает ее - тогда упреки действительно неуместны
    а когда получил бесплатно от гос-ва, довел до убитого состояния и начинает рассуждать о рынке, о том, что чего на нем стоит - это не просто жадность, это квинтэссенция провинциальной совковости

    поражает ещё и то, что чем больше такой арендодатель жалуется на то, как его все обижают, денюх не плотют, пенсия маленькая и т.п., тем чаще этот же человек удивительно жаден по отношению к арендатору

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    А в те времена, когда государство бесплатно давало квартиры, разве можно было на зарплату, платимую государством, заработать на квартиру? А когда государство кинуло своих граждан - типа выживайте как хотите, сдать свое жилье, в котором сделать приличный ремонт не хватает денег, платимых государством - уже жадность и совковость?
    Те, которых вы имеете в иду, сдают имеющееся жилье, чтобы хоть как-то хватало на хлеб с маслом, а то и просто на хлеб, потому что пенсии и зарплаты в государстве такие, что на достойную жизнь не хватает. Жадность-то во многих случаях не просто неприятная особенность характера, а следствие невысоких доходов. А Ваши жалобы, что слишком дорого, чем отличаются от той же самой жадности и совковости? Так же, как им, мало платят?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    Да все вы правы... И бедность, и жадность - все это присутствует... Так уж получилось.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    спорить бессмысленно
    когда окажетесь в чужом городе без крыши над головой - вспомните свою писанину

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    Как уже сказала Крыска, дейтвительно всего хватает!

    Квартиры ведь сдают не только люди, для которых это единственный источник существования. Есть и другие. Вот например ситуация. Женщина сдает квартиру. У самой семья, другая квартира, достаточный уровень дохода. Квартира - государственная, неприватизированная. Запущенная жуть. И все туда же - сдает и просто так, деньги в карман складывает. При этом за квартирой нет тикакого ухода. Вот это и есть жадность. ИМХО.

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Я и так снимаю жилье и для меня это дорого, съедает значительную часть дохода. Но понимаю, что много дешевле, чем у других, мне никто сдавать не будет и не обязан.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    А зачем ей делать ремонт и вкладывать свои деньги не в свою собственность, если, допустим, квартира сдаваться будет по той же самой цене, что и запущеннная. Да еще и жильцы разукрасят, и ничего с них за это не возьмешь. То, что квартира неприватизированная, и она наживается на собственности государства, а что делать? Чтобы не выглядеть жадным хапугой, сдать обратно государству? Или благородно отказаться от использования в корыстных целях? Кто так сделает по доброй воле из-за абстрактного долга перед государством или сострадания к бедным согражданам? :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    Зачем искать мораль там, где ее нет. Люди сдают квартиру, потому что имеют такую возможность. Будь у Вас таковая, Вы бы делали то же самое.
    Или устроили бы бесплатную ночлежку? А насчет состояния квартиры - Вы знаете, во что превращаются ухоженные квартиры после длительной аренды?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: А насчет состояния квартиры - Вы знаете, во что превращаются ухоженные квартиры после длительной аренды?
    Нет, но мы знаем, во что превращается запущенная квартира после аренды приличными арендаторами, которые в этом г... жить не хотят :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Где я заикалась про бесплатность?
    Я говорю о том, что цена квартиры должна соответсвовать ее состоянию. Нельзя прать за квартиру, в которой ветер гуляет 5 тыс. только потому, что баба Маня сдает за 5 свою квартиру.
    А насчет состояния - я речь вела отнюдь не о длительной аренде.

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Ягужинская

    В ответ на: Нет, но мы знаем, во что превращается запущенная квартира после аренды приличными арендаторами, которые в этом г... жить не хотят
    Мой вам респект :роза:
    Так, к слову... Заделывала окна - не нашла ни одного целого стекла.
    Скоро пойду на очередной подвиг - разбор ниши под окном на кухне! Бр... уже сташно.

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    А кто Вас заставляет снимать убитую квартиру за большие, как Вы считаете, деньги. Найдите дешевле и лучше. А вообще, рекомендации хозяевам по поводу цены аренды чаще всего дают риэлтеры.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    А вообще, рекомендации хозяевам по поводу цены аренды чаще всего дают риэлтеры.
    ==============================================

    Исправлено пользователем Hilda (14.11.03 13:28)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Да при лицензировании было абсолютно то же самое.
    Все до одного риэлтеры работают налево...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: А вообще, рекомендации хозяевам по поводу цены аренды чаще всего дают риэлтеры.
    ==============================================
    об этом и речь ...
    Ну наконец-то конструктив пошел:миг:А то жадность,жадность ... :ха-ха!:

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: рекомендации хозяевам по поводу цены аренды чаще всего дают риэлтеры
    Именно1 Ведь им их вознаграждение составляет процент от стоимости.
    Продруга, искала квартиру через РА. Нашли они вариант, она заплатила вознаграждение. А хозяин квартиры отказался ей сдавать эту самую квартиру, хотя была договоренность трехсторонняя. И все. Деньги ей никто не вернул. Платаза квартиру была 6 тыс., а вознаграждение риэлтора - 50%.
    А мож у них бизнес таким образом на поток поставлен?

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    схема примерно такая
    звонит бабка в РА - милок, квартиру хочу за 3000 сдать
    агент - да ты чо, бабка??? она же не меньше 5 стоит
    бабка - от спасибо милок, вот хрен я теперь меньше 5 просить буду

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    ну значит надо ужесточить требования, чтоб из сотни РА в Н-ске осталось не больше десятка

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Без прикрытия агентств будут работать...

    А бизнес еще такой бывает - сдают на 3 месяца свою собственную квартиру, или родственников-знакомых, с правом продления, а через 3 месяца жильцов выгоняют, и сдают следующим, каждый раз беря вознаграждение агенту. Очень распространено... И не подкопаешься, потому что не кидают, как в случае с отказом, а все законно.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Крыска

    это каким же лохом надо быть, чтобы купиться на это?
    этот т.н. "агент" документов о принятых деньгах не выдает?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    Обычно оплата риэлтору составляет 100% от месячной стоимости аренды. Что, по-моему, совершенно неадекватно их работе - свести две стороны(несколько звонков, встреча,написание договора), причем выполняемой безобразно - самой приходиться их пинать, звонить, когда и что, договариваться об условиях с арендатором.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    как по-Вашему, риэлтеры жадничают?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Мда... А я когда сдавала квартиру, в связи с отъездом, интересовалась у риэлтеров сколько она стоит и они мне занижали цену, при чем несоизмеримо. Вполне серьезно, я дала объявление и сдала квартиру по цене, которая в 2 раза превышала названную риэлтером. Когда я заглянула в газету, где были варианты подобных квартир этого же агенства, то цены там были такие же. А мне предлагалось сдать дешевле.
    Мне наоборот кажется, что чем ниже цена, тем больше у них клиентов, соответственно больше сделок и больше вознаграждений. Так что хозяева все таки ориентируются на рыночные цены. А бабушки вообще все про все узнают, что и сколько, прежде, чем сдать и просчитают все очень тщательно. Потому как для них лишняя сотня -деньги .

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Ну значит или для кого-то из своих ее хотели снять, или для себя, чтобы пересдавать.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Исправлено пользователем Hilda (14.11.03 13:30)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    за базаром следи, агент
    а вот как недвижимость оформлять меньше всех агаенты знают
    оформлять - это не за бумажкой в очереди стоять, а правильные документы составить, чтоб потом купленную квартиру не отсудили, а агент при этом был ни причем - я только информацию продал...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Батенька, да Вы работу свою ненавидите, а заодно и людей, с которыми работаете. Меняйте ее (работу) к черту. Может Вам все таки лучше по линии овощей или мебели? Судя по всему, Вы и в этой области большой специалист.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Слышь агент, тут много ваших было, которые пытались заявлять, что везде плохо, не только у нас.
    Так стрелки не переводи, а выполняй услуги качественно, не умеешь работать иди мешки таскай, больше получать будешь.
    За ваши услуги максимум надо платить 1000 рублей.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Риэлторы, по-моему, просто наглеют. Жадность, мне кажется, более активная и напористая черта, например, хапать одно, второе, третье, больше,чем можно осилить. А риэлторы, с которыми я встречалась, работали как из-под палки, нехотя, будто делая одолжение. Ведь с каждой сделки имеют реальный нехилый процент, а такое ощущение, что это им нафиг не надо.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: Прочитала несчастных арендаторов и... в некотором недоумении.
    Я довольно давно сдаю квартиру, вполне приличную, с ремонтом, с т/ф, мебелью и пр.
    И арендаторов на моем "веку" было немало.
    И большая редкость, когда арендаторы были вполне нормальными и адекватными.
    Вот несколько примеров.
    Вполне приличная семья, с двумя детьми, тихо выехали, оставив мне разбитые стекла на окнах, испорченную электроплиту, залитое вином половое покрытие.
    Молодая семья снимала мою квартиру, переставили замки и прятались от оплаты, когда я, наконец, встретилась с ними, оказалось, что они проживали шведской семьей. И кол-во лиц, проживающих и указанных в договоре было другим.
    И те и другие находились через агентства. Надо ли говорить, что, никакой реакции от агенств не последовало.
    Матушка моя сдавала квартиру - в агенстве сказали - большое счастье сдать квартиру в аренду спортсменам - из знаменитых клубов - а кто не слышал про "Медведь"... Сдала, итог плачевен: испорчен большой диван - некогда распрямленный угловой - длинной он был 4 метра!!! - из трех секций целым остался только загиб, дверь входная - раскурочена - у них за несколько дней до выезда заклинило - топориком обжимали - косяк в хлам... пылесос и телевизор - вообще в расчет не берется, равно как и спальный гарнитур - все убито!!!
    Так они - тихонько съехали, оставив ключи соседям...
    С агенством, которое их подсуропило - еще смешнее - риэлтор, слывет за "городскую сумашедшую", ибо состоит в каком-то обществе детей солнца.... Песня из одних шипящих!!!
    Ладно бы, если квартира сдавалсь и дальше - окупился бы ремонт, но мама собиралась там жить... Так что жильцам не сильно на хозяев пинять надо, а на себя чаще смотреть - но и это не аксиома...
    Бог миловал, сама никогда жилье не снимала, но подруги по институту - частенько и баек ходило по курсу столько, что подумывали, будто о многих хозяевах дом на Владимировской тоскует...
    :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    вот как недвижимость оформлять меньше всех агаенты знают

    за 8 (восемь) лет, я оформил несколько сотен квартир, ни у одного покупателя не возникло проблем с правом собственности,

    Исправлено пользователем Hilda (14.11.03 13:33)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Исправлено пользователем Hilda (14.11.03 13:34)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    Ведь с каждой сделки имеют реальный нехилый процент, а такое ощущение, что это им нафиг не надо

    А сколько по вашему этот нехилый процент? по моим сведениям 20% от суммы сделки, то есть заплатив агентству (подчеркну агентству) 6 000 рублей, риэлтер получит 1 200, что бы заработать 12 000 (не самая большая зарплата для новосибирска) нужно сдавать одну квартиру каждые два рабочих дня. Добро пожаловать в агентство на работу с 9 и до 22 ( вы же клиенты все работаете и не можете смотреть квартиры в рабочее время), на работу где в холостую гоняешь 80% времени, где все тебя почему то считают бездельником и лишним звеном, где тебя постоянно хотят кинуть или дать меньше денег чем ты заработал, а потом вам будут звонить и кричать почему этот **** (продавец, покупатель, арендатор, арендодатель) сделал гов..но, и именно вы и только вы в этом виноваты, потому что не ходили с ним постоянно и не держали свечку в ногах. Wellcom.

    Исправлено пользователем Hilda (14.11.03 13:34)

  • Ответ на сообщение Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Агенства Недвижимости берут деньги за предоставление информации, так это в наше время очень ценный товар, а чтобы не было проблем если не ужился с хозяйкой не нужно экономить, а обращаться только в серьезные агенства, там хоть возьмут 100%, но зато в случае проблем всегда помогут и переселят (бесплатно). :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    меняйте работу, раз вы такой хороший, а арендаторы все такие плохие.
    люди кого агенства реально "кинули" вашим словам не внемлят.

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Все уже поняли, что у Вас работа тяжелая, но это же не значит , что Вы не должны отвечать за качество оказываемых Вами услуг. Я никому не хочу давать советы по работе, тем более в области, в которой не разбираюсь. Но я хочу быть уверенным, что после того , как я заплатил агенству достаточно большую сумму, не буду иметь проблем ни с арендаторами , ни с арендодателеми. А наши агенства ( даже самые крупные) этого не гарантируют.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Penelopa

    меняйте работу, раз вы такой хороший, а арендаторы все такие плохие.

    а у меня в агентстве все замечательно, мне не нравится в этом топике что слова "урррроды!!!!!"
    "безмозглая идиотка " в вашем понимании становится синонимом слова "риэтер".

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Если вам не нравится платить деньги АН, ну и не обращайтесь вы к нам, ищите квартиру сами мы же не заставляем вас нам звонить, сами звоните, а если риэлтеры получает деньги за просто так, так выполните эту работу сами если думаете что это так просто. А насчет арандной платы так это очень просто она высчитывается из расчета 1% от рыночной квартиры, а то что в нашем городе такая дорогая недвижимость никто не виноват, езжайте куда-нибудь в село Кукуево и живите там бесплатно, кто вас гонит в Новосибирк?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Но я хочу быть уверенным, что после того , как я заплатил агенству достаточно большую сумму, не буду иметь проблем ни с арендаторами , ни с арендодателеми.

    Когда два человека вступают в договорные отношения, они приобретают права и обязанности по договору, если одна из сторон не выполняет обязательства то другая может подать исковое заявление в суд, если не достигнута обоюдная договоренность. Это аксиома цивилизованного мира. Что же происходит у нас, риэлтер нашел подходящий вариант для вас, вам он понравился, здесь же присутствует арендодатель, вы с ним заключаете договор аренды в соответствии с гл.34 "Аренда" ГК РФ ,(а вы не знали что такой существует?), где все условия оговариваются между вами и арендодателем, при этом действии никто не ругается, силой никого не заставляют подписать договор, все милы и приветливы. риэлтер получает свое вознаграждение, вы ключи, хозяин деньги. .....Прошло четыре месяца.....риэтеру звонит хозяин кричит "а он не платит уже второй месяц, гад", звонит арендатор "а он скотина смеситель не меняет, который течёт", а при чем здесь риэлтер, если две стороны не исполняют свои обязательства добровольно принятые на себя. Какое решение - в суд господа, но вы почему то не идете, лень вам, лучше лайку на риэлтера спустить. Хотите что бы риэлтер это делал, без проблем, только представительство в суде, это уже другие деньги и ни какого отношения к риэлтерству не имеют. Обьясните почему я должен отвечать за то что люди не держат своё слово?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Объясняю!
    Если Вы сразу при совершении сделки предупреждаете сдающего и снимающего о том, что Вы и агенство никаких обязательств не несет по этой сделке и в случае претензий люди должны сами разбираться при возникновении конфликтов, тогда да, возражения ваши вполне логичны. Но покажите мне такого риэлтера, который это все озвучивает при подписании договора.
    На деле риэлтеры очень даже убедительно уверяют, что клиенты хорошие, мы с ними работали, в случае проблем звоните нам в любое время, мы будем разбираться и т.д. Лично я сама слышала это не раз и не два и от риэлтеров довольно крупных агенств.
    А вот когда я обратилась после этих слов в агенства, мне сказали - дословно - мало ли что Вам наговорил риэлтер, мы никаких обязательств не несем. Я понимаю, юридически никаких, но зачем тогда лапшу вешали, что клиенты хорошие и проверенные.
    Выходит работа вся построена на вранье. Вот и все.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Если Вы сразу при совершении сделки предупреждаете сдающего и снимающего о том.....

    А как может быть иначе???? Где же вы находите таких риэлтеров. Я допустим прежде чем вылечить зуб, сто знакомых опрошу у кого лучше лечить, а вы кидаетесь к первому попашему на дороге. Господа, вы сами себя обманываете, и те люди с которыми вы общаетесь ни какого отношения к риэлтерам нп имеют.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Исправлено пользователем Hilda (14.11.03 13:36)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Риэлтер

    В ответ на: Если вам не нравится платить деньги АН, ну и не обращайтесь вы к нам, ищите квартиру сами мы же не заставляем вас нам звонить, сами звоните, а если риэлтеры получает деньги за просто так, так выполните эту работу сами если думаете что это так просто. А насчет арандной платы так это очень просто она высчитывается из расчета 1% от рыночной квартиры, а то что в нашем городе такая дорогая недвижимость никто не виноват, езжайте куда-нибудь в село Кукуево и живите там бесплатно, кто вас гонит в Новосибирк?
    Не заставляете ?
    И газеты в разделе сдан-сниму не телефонами агентств забиты под самое нехочу.
    И обьявления на домах не агенства вешают.

    Единственный нормальный способ снять квартиру самому - дать обьявление в бегущую строку. Но при этом минимальная стоимость будет в районе 500 зеленых.

    Не хочу сказать что агентсва не нужны. Снять квартиру в нужном мне районе помогло именно агенство. Найти квартиру и вьехать в нее на второй день тоже агентсво помогло. Но с первым агентством работал давно и даже скидку имел. А во втором случае все были попарно знакомы:миг:И вообще у меня все хорошо в этом вопросе, почему - писал уже. Но ...

    ... дайте мне тут пожалуйста обоснование что арендная плата это 1% а не 0.01 и не 20. Большинство владельцев, как было верно замечено,не покупали свои квартиры. ( для справки в местах где наоборот действительно 10-15% в год, но там ВСЕ по-другому ) Цена - рыночная и меняется. И один из механизмов повышения аренды и стоимости жилья - действия агенств. Фиксируйте плату за услуги - претензий к агентствам не будет.
    А в настоящий момент у вас просто лафа, которая пройдет когда кредиты подешевеют. Уже сейчас аренда и выплаты по кредиту соизмеримы...

    PS я помню время когда продавали просто "компьютер" и за хорошие деньги:миг:

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    ... дайте мне тут пожалуйста обоснование что арендная плата это 1% а не 0.01 и не 20

    при обращении клиента в агенство риэлтеру выгоднее чуть занизить цену, что бы быстрее продать (сдать) квартиру (это в ваших инетересах покупатели, аредаторы), но клиент непрост, он ставит цену больше, потом приходите вы и что интересно хотите посмотреть этот вариант, потом другой, третий и у хозяина возникает мысль, а не продешивил ли я, ведь звонят и звонят. Спрос определяет предложение, пока у людей не появиться возможность купить квартиру эта ситуация не изменится, и поверьте, риэлтеры не заинтересованы в повышении цен. Может быть приведенный ниже пример не совсем в тему, но может вы помните в начале 90-х продавли комьютерное время, то есть продавалась возможность поработать, и стоило оно гораздо дороже чем сейчас в интернет-кафе. Пока вы платите и есть дефицит жилья, оно будет расти, а вот когда на 10 сдаваемых кварир, будет 1 арендатор, то тогда ситуация изменится.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Анонимный пользователь

    Что же происходит у нас, риэлтер нашел подходящий вариант для вас, вам он понравился, здесь же присутствует арендодатель, вы с ним заключаете договор аренды в соответствии с гл.34 "Аренда" ГК РФ ,(а вы не знали что такой существует?), где все условия оговариваются между вами и арендодателем,
    ==============

    да мы то знали
    только не мешало бы и вам знать, что жилые помещения гражданами не арендуются, а берутся внаем
    отношения по найму жилых помещений регулирует гл.35 ГК РФ "Наем жилых помещений" (а не 34 "Аренда").
    Канешно, 35 - это специальный случай 34, но различия между ними очень существенны.

    Вы сначала матчасть выучите, а потом занимайтесь оказанием услуг, связанных с заключением договоров
    продавцы информации, ёшкин кот!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    В ответ на: ... дайте мне тут пожалуйста обоснование что арендная плата это 1% а не 0.01 и не 20

    при обращении клиента в агенство риэлтеру выгоднее чуть занизить цену, что бы быстрее продать (сдать) квартиру (это в ваших инетересах покупатели, аредаторы), но клиент непрост, он ставит цену больше, потом приходите вы и что интересно хотите посмотреть этот вариант, потом другой, третий и у хозяина возникает мысль, а не продешивил ли я, ведь звонят и звонят. Спрос определяет предложение, пока у людей не появиться возможность купить квартиру эта ситуация не изменится, и поверьте, риэлтеры не заинтересованы в повышении цен.
    Как бывший продавец машины могу сказать что приходит мысль снизить цену, что-б продать таки:миг:Сам процесс нравится только некоторым, обычно важнее результат.
    Насчет "не заинтересованы" будете говорить после фиксации цены своих услуг, а пока цена - процент, не надо, не поверю. И были примеры, когда я, сбивая цену, был готов выпнуть агента за дверь.

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    Спрашивали , спрашивали. И в отличии от стоматологов, порекомендовать ничего хорошего мне не смогли. Что в мелких, что в крупных агенствах одно и тоже - полное отсутствие ответственности. Максимум, что делают - это сводят с арендатора с арендодателем и предоставляеют договор стандартного образца.Берут деньги, а дальше - ваши проблемы. Да... Слава Богу, со стоматологами у нас ситуация гораздо лучше.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    Насчет "не заинтересованы" будете говорить после фиксации цены своих услуг, а пока цена - процент, не надо, не поверю.

    Ну сторгуете вы 500 рублей у хозяина, 20% от 500 рублей-100 рублей зарплаты риэлтера, горазде важнее быстрее продать информацию чем пытаться выжать дополнительно 100 рублей зарплаты.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Fuksia

    Спорить и искать виноватых можно много и долго, просто "квартирный вопрос" в нашей стране - очень больное место. Как и все остальное, впрочем.

    Потребность в жилье существенно превышает предложение. Эта диспропорция и вздувает цены. Если посчитать стоимость аренды/жилья к уровню доходов -- то Россия почти наверняка попадет в тройку лидеров, а то и окажется лидером с хорошим отрывом.

    Снять квартиру через агенство - практически единственный реальный шанс, второй способ - через знакомых. Через знакомых долго и мало вариантов. А по вашим собственным объявлениям будут звонить или риэлторы, или никто. Наймодателю услуги агенства ничего не стоят, а с агенством как-то спокойнее. С единственного увиденного мною объявления "СДАМ без посредников" была старательно соскребана вся контактная информация - то ли риэлторами, то ли страждущими.

    Риэлторы тоже люди (бывает - хорошие :)) )и их процент от сделки не так и велик. Упомянутые 1000 - 1500 (которые народ считает нормальной ценой за услуги агенства) как раз и получатся.

    Из агенств - благоприятное впечатление оставили "СибАкадемСтрой"(правда, дорогое) и "Гарант". Правда многое зависит от вашего риэлтора лично.

    Про хозяев соглашусь: работающая пара в возрасте около 30 - прекрасный вариант. Лезть они к вам будут мало, повышать оплату редко. От этих людей у меня остались самые благоприятные впечатления.
    Для молодых и одиноких - бывает хороший вариант с немолодой парой, они относятся к понравившимся арендаторам по отечески/матерински.Это накладывает свои ограничения, но в целом обычно обе стороны очень довольны друг другом.

    Взаимное недовольство наймодателей и арендаторов друг другом при том, что в форуме все "белые и пушистые" легко объяснимо: 80% населения - откровенные козлы, а потому нормальные люди редко встречаются друг с другом.

    Кстати, если вдруг каким-то чудом рынок на рынке аренды окажется куча квартир (больше, чем население готово снять) - все поменяется. И проценты агенства снизятся (или процент и с арендодателей брать начнут), и сдавать начнут совсем без агенства, и цена снизится.

    Уж простите за многословие, тема больно к сердцу близкая.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя feldgrau

    Люди скажите пожалусто мне вот какую вещь. Есть ли в Новосибе агенства которые берут за свои услуги фиксированную стоимость а не процент от сделки. А то приходится 2 цены платить. Неохото. Ладно если по деньгам сильно неограничен то еще можно заплптить. Я лично даже очень ограничен и у меня порой просто нет денег чтобы заплатить агенству. Если кто знает такие то скинте их координаты на vqd@ngs.ru заранее благодарен.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя vqd

    если вы сами нашли вариант фиксированная ставка оформления от 5 до 15 т.р. в зависимости от агентства

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    ННП

    А фигею дорогая редакция ! Вчера видел три обьявления

    1. Семья из 2-х человек СНИМЕТ КВАРТИРУ или КОМНАТУ (возможна предоплата.Лично) (Татьяна Ильинична)
    2. Семья из 2-х человек СНИМЕТ КВАРТИРУ или КОМНАТУ (возможна предоплата.Лично) (Татьяна Алексеевна)
    3. КУПЛЮ 1,2,3-комнатную квартиру или комнату. Помогу с обменом, Оформлю .. Ускорю ... Наталья Борисовна

    Как уже некоторые догадались, телефон на всех трех обьявлениях ОДИН и ТОТ-ЖЕ !!! Поскольку других обьявлений нет, я эти три великодушно сорвал.
    Мда, а что нить закон о рекламе на эту тему говорит ?

    Да прибудет с нами Сила !

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя Wоt

    Я сам расклеивал объявления, так люди знакомые сказали, что видели как девушка сдирала мои объявления и клеила свои. Я потом посмотрел, оказалось агентство (штуки три на одном подъезде). Объявления сниму, сдам, куплю с одинаковыми телефонами.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя агент

    М-да." Прошлись" по агетствам.
    Ребятки вы сами то знаете чего хотите в этой жизни? Снять Хорошенькую квартиру за минимальные деньги? А вы лично гарантируете порядок,сохранность имущества переданого вам хозявами квартир?Вот вы клеймите позором агентства и риэлторов,а ведь там работают не такие уж и плохие люди.Не часто встретишь клиента который хотябы поблагодарит после подписания договора людей подыскавших вам варианты квартир.Ведь почему у большенства из вас возникли проблемы,да от вашей тупости.Вас ни кто силой не запихивает в комнаты и квартиры.Вы снимаете их сами.Если вас не устраивает вариант просто откажитесь от него.Почему повышаются цены на квартиры?Каждый год (осенью) начинается активная миграция в наш город из других регионов. Студенты с Севера снимают квартиры за любые цены.Совет бесплатный:
    если вы не хотите оказаться на улице осенью-снимайте квартиру летом.Не нужно снимать "летние" варианты-они дешевле но их придется освобождать ОСЕНЬЮ.(а квартир нет).Я приношу свои извенения всех кого обидел.Но работаю в недвижимости 5лет.Видел много всего.Клиенты "убившие" квартиру за 1,5недели.Хозяев со стадом насекомых в голове.
    А риэлтор он хороший,просто поговорите с ним по -хорошему. И обсуждайте заранее размер комиссионных.Обзвоните несколько агентств,и вам обязательно попадется тот с кем вы сможете договориться.
    Счастливо.Всем успешных поисков.
    :чмок:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя agent2003

    ННП.
    Увлекательное чтиво...
    И, всё-таки, ещё раз попрошу привести примеры агентств, с которыми получился успешный найм жилых помещений.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда комнаты (квартиры) пользователя agent2003

    В ответ на: М-да." Прошлись" по агетствам.
    Ребятки вы сами то знаете чего хотите в этой жизни? Снять Хорошенькую квартиру за минимальные деньги? А вы лично гарантируете порядок,сохранность имущества переданого вам хозявами квартир?
    Можно подумать, агенства дают подобные гарантии. Все их обязательства заканчиваются после получения денег от клиента.

    В ответ на: Вот вы клеймите позором агентства и риэлторов,а ведь там работают не такие уж и плохие люди.Не часто встретишь клиента который хотябы поблагодарит после подписания договора людей подыскавших вам варианты квартир
    Да это Вы должны благодарить меня за то, что я к Вам обратился, а не к Вашим конкурентам.

    В ответ на: Ведь почему у большенства из вас возникли проблемы,да от вашей тупости.
    Об умственных способностях и профессионалных качествах некоторых (без обобщений) риэлтеров - отдельная песня.

    В ответ на: Вас ни кто силой не запихивает в комнаты и квартиры.Вы снимаете их сами.Если вас не устраивает вариант просто откажитесь от него.
    Поступал так неоднократно. А что остается делать, если такой отстой предлагают, что волосы дыбом встают. И это после того, как долго и нудно объясняешь, что тебе надо.
    Самое печальное, что без агенства квартиру снять очень трудно. Идеальный вариант - у кого- то из знакомых, но это не всегда возможно. Поэтому если уж обратились в агенство- заставляйте их отрабатывать деньги по полной программе. А если что-нибудь не нравиться - посылать нафиг, благо конкуренция большая и найти другой вариант не составит труда.

    haec habui, quae dixi

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта