Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы

Печать RSS Деревом

GLYA4b18R9K
junior
Сообщений: 20
14.11.19 01:02
Вот бабушкину хрущевку по линии метро можно сдавать под 5-15% годовых.
Коммерческую недвижимость, подозреваю тоже. Зависит от места.

Существует ли на сегодня бизнес, который позволит примерно с тем же процентом и рисками (относительно низкими) пристроить несколько "бабушкиных хрущовок"?

Почему-то кажется что все эти пивнушки, аптеки, и прочие зоо-парехмакерские, работают "за еду" или приносят владельцу что-то вроде средней зп 40. т.р. чистых денег, при полном вовлечении в процесс и стоянии на кассе.

Интуитивно кажется, что лучше сдавать помещение малому бизнесу чем быть им. Не так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
14.11.19 02:29Ответ на сообщение Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя GLYA4b18R9K
а где их взять то, чтобы были выведены из жилого фонда и локация рядом с тропой к водопою, если есть, то дайте две
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192949
14.11.19 02:50Ответ на сообщение Re: Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя Alippa
...и сдавать лучше крупному бизнесу... но только всё равно аптека-от-склада (крупный) в итоге закроет свою точку, как лишнюю, а искать придётся ещё одну парикмахерская-аселя (малый) если ограничиваться именно хрущёвками - их на тропах к водопою в принципе практически и нет
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4139
14.11.19 10:37Ответ на сообщение Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя GLYA4b18R9K
15 это видимо посуточно сдавать?Ну это уже не пассивный доход, а по сути мелкий гостиничный бизнес.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Демид
v.i.p.
Сообщений: 5325
14.11.19 13:42Ответ на сообщение Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя GLYA4b18R9K
Ну так если имеете такое, то сдавайте в аренду за фикс. Захотите рисков, договоритесь о % с дохода. Увидите возможность, то поучаствуете
Во что бы еще поработать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жби
activist
Сообщений: 176
14.11.19 13:55Ответ на сообщение Re: Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя Демид
Купить облигации типа ОФЗ или другие с низким риском.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Демид
v.i.p.
Сообщений: 5325
14.11.19 13:56Ответ на сообщение Re: Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя Демид
Так поступают рекламщики. Они узнают все цифры, нюансы бизнеса, видят прибыль и открывают аналогичный проект.
Во что бы еще поработать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Демид
v.i.p.
Сообщений: 5325
14.11.19 14:00Ответ на сообщение Re: Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя жби
Когда-то давно этим занимался. Да, бывает выгодно. Но, нужно быть в теме
Во что бы еще поработать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
15.11.19 11:04Ответ на сообщение Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя Алексий
В ответ на: ...и сдавать лучше крупному бизнесу... но только всё равно аптека-от-склада (крупный) в итоге закроет свою точку, как лишнюю, а искать придётся ещё одну парикмахерская-аселя (малый) если ограничиваться именно хрущёвками - их на тропах к водопою в принципе практически и нет
а зачем крупному бизнесу хрущевки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192949
15.11.19 11:49Ответ на сообщение Re: Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя transs
Я там выше привёл конкретный пример, Вы его и цитируете - Аптека-от-склада. Это федеральная сеть из топ-10, не просто словесный оборот. Точка оформляется не как аптека, а как аптечный пункт. Как аптека не пройдёт по площадям. Зачем? А затем же, зачем плодятся магниты-мариира-пятёрочки-ленты-ижесними. Покрытие города, близость к потребителю. Пример не единственный, в других отраслях тоже вполне себе есть интерес у крупняка. Естественно, речь о первой линии, первом этаже, выведенном из жилого фонда помещении с отдельным входом.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
15.11.19 12:43Ответ на сообщение Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя GLYA4b18R9K
В ответ на: Вот бабушкину хрущевку по линии метро можно сдавать под 5-15% годовых.
За 30-ку можно сдавать 1-ком. "хрущ"? Серьёзно, что ли? Или квартира досталась за полцены?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KonstantinVN
smart casual
Сообщений: 5929
18.11.19 14:01Ответ на сообщение Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя Алексий
В ответ на: Естественно, речь о первой линии, первом этаже, выведенном из жилого фонда помещении с отдельным входом.
а так же с оборудованным пандусом (по ГОСТ), вентиляцией, наличием определенной влажности и т.д.
Think global, Act local

SU, S7, UN, U6, UT, NN, WZ, B2, VV, FB, AK, SQ, HY, KA, CZ, PC, HU, D9, I4, 7B, 2В, YC, IO, W6, FV, R2, TG, PG, 2G, QS, U2, FR, LO, VB, 4O
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192949
18.11.19 18:43Ответ на сообщение Re: Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы пользователя KonstantinVN
В ответ на: по ГОСТ
на наших погостах пока всё оборудуется абы как если не совсем засада - роспотреб заключение выдаст, а лицензионный руководствоваться будет именно им
кстати, в упомянутой локации в соседнем доме - в такой же хрущёвке, на таком же месте - медицинский офис invitro, тоже лицензируемый вид деятельности
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: