Строительный рынок нск, вопросы

Печать RSS Деревом

A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
28.11.14 16:40
Всем доброго дня!
Строительный рынок нск и экономика нска?
2009г. В.Толоконский начал стимулировать строительный рынок госпрограммой, получилось?
2015г. Необходима стимуляция, рынок стоит, я предполагаю что будет стимуляция федеральная, будет ли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
28.11.14 16:49Ответ на сообщение Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
все равно, второй раз госсубсидию не дадут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
28.11.14 16:53Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя H777
Я не про это, дадут не дадут, если захочешь можно и взять, сам видел как наглеют люди на ходу, че только не вытваряют

Мне важны вопросы спроса на строительство
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wizaA
activist
Сообщений: 387
28.11.14 17:12Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
ИМХО
Пустых квартир нет.
Все занимают свою нишу.

Пустые ТОЦ есть.
Не все они правильно рассчитаны, устроены и локализованы.
Без хорошей локации и якорного "потребителя" этому сегменту тяжело.

Строительство производственных площадей-тупик.
Примеров тому-беготня роснано со своим свечным заводиком в НСО.
Стагнация на разоряемых промплощадках промпредприятий идёт в полный рост.

Спрос на строительство , сервис, а позднее и ремонт и сервисный сервис есть.
Он постоянен и более выгодного вложения средств нет.
----------------------------------------------------------------------
ниф-ниф, наф-наф, нуф-нуф...история продолжается (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54376
28.11.14 18:10Ответ на сообщение Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
будет если включат печатный станок, но это будет агония
ибо начнут печатать рубли, а покупать и продавать все всё будут за старые добрые у.е.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МоеБудущее
guru
Сообщений: 4063
28.11.14 18:27Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
не будет.
Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МоеБудущее
guru
Сообщений: 4063
28.11.14 18:34Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя wizaA
В ответ на: ИМХО
Пустых квартир нет.
кто сказал ? в свободной продаже более, чем достаточно
дефицита и нехватки точно нет
Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 203876
28.11.14 18:36Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя МоеБудущее
Есть дефицит и нехватка по определённым ценам на определённых этапах строительства у определённых застройщиков
Так то да, можно прямо сейчас купить жилое помещение в Новосибирске, нет проблем.
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Игорь_Борисов
guru
Сообщений: 8671
28.11.14 18:53Ответ на сообщение Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
губернатор тут не причем, невидимая рука Адама Смита по-рулит всё сама! (примерно, как и тот снег, что сам растает) Не вижу никаких проблем и связи с "ввиду со вновь возникшими обстоятельствами" (война, санкции, крики, дескать, "Россия в "опасностЕ!", "мировая изоляция!" и т.д. ), они звучат примерно так же, как "вдруг неожиданно наступила зима"
ну не хочет рыночек покупать жилье по "перегретым" ценам из-за стойкого желания застройщиков получить дополнительную маржу на "псевдоэлитном" и "псевдокомфортном" жилфонде, ну наелся уже по самое не хочу иллюзиями и яркими упаковками, то зачем же этот рыночек насильно еще и стимулировать к этому? он и раньше наелся, тенденции были заметны и до санкций!

соответственно, выводы:

- хотите зарабатывать на "элитке" , стройте реальную элитку, а это, как уже где-то раньше говорил, не просто увеличенная площадь и пафосное название жилого комплекса, а глубинный институциональный подход по освоению территории с учетом множества факторов исторических-социо-гуманистических-культурных и т.д., которого, естественно нет у застройщиков, просто нет таких компетенций или элементарного понимая необходимости привлечения таких специалистов
тогда и на самое элитное и "десятко-двадцаткомиллионное" жилье будет спрос, при всех тех стереотипах, что "денег нет", нет ни денег, а достойного предложения!

- хотите зарабатывать на "бюджетке", стройте, подглядывая хоть одним глазком на "Плющихинский" от "Дискус" и "Чистую слободу" от "КПД-Газстрой", когда потребитель понимает, да это удаленность, да это определенные ограничения, но есть и плюсы и хоть какое-то принятие цены за адекват и даже черт с ней, что это только студия, люди счастливы!

- хотите зарабатывать на субсидиях (частично), то и встраиваться надо в субсидионные программы не с уже готовым "пусть пищит, да лезет" (с) Евдокимов, а с изначально запроектированным и похожим на то, что может быть инсталлировано в эти программы, так как идут они годами и уже можно что-то давно придумать было!

в общем, пресловутая невидимая рука Адама Смита, с древним пониманием того, что строительный объект, это как у Ли Якокки с Мустангом, это "не сейчас" (за это время все санкции уже пройдут и кризисы), а "завтра", а чтоб купили завтра, это тренды сегодня, это чувство потребностей рыночка на кончиках пальцев!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wizaA
activist
Сообщений: 387
28.11.14 18:55Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя МоеБудущее
Это спекулятивная составляющая свободного рынка
фри флоат есть всегда
публичный рынок без этого теряет публичность
и регулятивные функции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
28.11.14 21:02Ответ на сообщение Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
Все про свое, а самый первый вопрос никого не смутил?
А. Локоть жалолся откуда пополнять бюджет, я лично после этого разочаровался в нем, бюджет нск зависит от строительного рынка, рынок встал, че ни говори, встал, ну че делать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
28.11.14 21:03Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя МоеБудущее
В ответ на: не будет.
Евгений я ожидал более позитивного ответа )))
Исправлено пользователем А82 (28.11.14 21:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
28.11.14 21:21Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
В ответ на: после этого разочаровался в нем, бюджет нск зависит от строительного рынка, рынок встал, че ни говори, встал, ну че делать?
до кризиса, рынок стройки, как и прочие, жил в излишне радужном состоянии

сейчас будет мощный переформат в течение лет 5 - 10 это точно

краткосрочные вливания что в этот сегмент, что в другой, ситуацию не изменят - только бапки проедятся (если вы про субсидирование)

нужно подстраиваться под новую реальность, а не ретушировать ее субсидиями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МоеБудущее
guru
Сообщений: 4063
28.11.14 22:11Ответ на сообщение Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
В ответ на: Евгений я ожидал более позитивного ответа )))
я чего репу напрягать. когда бюджет сверстан
ЦУ сверху экономить на всем, кроме социалки...
и каждый день приносит подтверждения нахождения в ...це

и уже курс гринна за 50 не фантазии Романа, а новая реальность.
Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
28.11.14 22:29Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя H777
Правильная фраза "нужно подстраиваться под новую реальность", краткосрочные вливания не спасут, согласен
Остается право набраться позитива и жить дальше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
28.11.14 22:32Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
В ответ на: Остается право набраться позитива и жить дальше!
в точку! и еще лапами грести в правильном направлении
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
28.11.14 22:35Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя H777
Кто бы его еще показал, это направление, только на чуйку надежда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
28.11.14 22:42Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
как всегда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МоеБудущее
guru
Сообщений: 4063
28.11.14 23:09Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
труден и не прост будет 2015 г
а дальше попривыкнут и по старому, на круги свои
Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Игорь_Борисов
guru
Сообщений: 8671
29.11.14 09:12Ответ на сообщение Re: Строительный рынок нск, вопросы пользователя A2L
В ответ на: Кто бы его еще показал, это направление, только на чуйку надежда
забегайте с денежкой, покажу, расскажу!

создадим крутые бренды хоть из объекта, хоть из коттеджного поселка, хоть из агломерации, продвинем в светлое будущее хоть элитку, хоть бюджетку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: