строительный бизнес, ваше мнение.

Печать RSS Деревом

arhangel
junior
Сообщений: 16
02.04.12 18:17
хочу занться строительным бизнесом, т.е строительство домов на продажу. Дома будут находиться хороших местах, будут около 120 кв.м, с евроремонтом и мебелью, и стоимостью около 2000-2500 млн.р? как думаете такие дома брать будут?
Исправлено пользователем arhangel (02.04.12 18:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
02.04.12 18:39Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
Я б не взял.
Если уж свой дом- так по своему проекту а-ля "дом мечты".
А какой то типовой суповой набор, да ещё и с чужеродной мне мебелью.. нафиг.
Есть возможность взять много хорошей земли? Возьмите, поделите на сектора, проведите коммуникации и продавайте строительным компаниям за наценку, либо % с продаж.
Рисков меньше, вложений меньше. Назовём этот бизнес "Обналичивание административного ресурса". Сам подобным занимаюсь, только в миниатюрных масштабах временных объектов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BD
veteran
Сообщений: 1538
02.04.12 18:42Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
Делать-то сам будешь ?

З.Ы. Ох, уж эти сказочки, ох уж эти сказочники.
З.Ы.Ы. до полсуммы земля съест в "хорошем месте", самый "дешёвый" квадрат (в который фиг поедут жить ) будет около 9000р (фунд+стены+перекрытия+крыша+утепление+входная дверь и пластокна) - т.е. 1.1млн + подключение к сетям, + всякие заборы + еврейский ремонт
Сам-то чего кушать будешь ?
Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BD
veteran
Сообщений: 1538
02.04.12 18:43Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя PitBus
В ответ на: Я б не взял.
Если уж свой дом- так по своему проекту а-ля "дом мечты".
А какой то типовой суповой набор, да ещё и с чужеродной мне мебелью.. нафиг.
Есть возможность взять много хорошей земли? Возьмите, поделите на сектора, проведите коммуникации и продавайте строительным компаниям за наценку, либо % с продаж.
Рисков меньше, вложений меньше. Назовём этот бизнес "Обналичивание административного ресурса". Сам подобным занимаюсь, только в миниатюрных масштабах временных объектов.
Бутырик, тыб хоть глянул сперва в профайл
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1908408277/#Post1908408277
Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
02.04.12 19:16Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя BD
Мне заняться то больше нечем ага, как только по профилям ноунеймов шарится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arhangel
junior
Сообщений: 16
02.04.12 19:44Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя PitBus
В ответ на: Я б не взял.
Если уж свой дом- так по своему проекту а-ля "дом мечты".
А какой то типовой суповой набор, да ещё и с чужеродной мне мебелью.. нафиг.
Есть возможность взять много хорошей земли? Возьмите, поделите на сектора, проведите коммуникации и продавайте строительным компаниям за наценку, либо % с продаж.
Рисков меньше, вложений меньше. Назовём этот бизнес "Обналичивание административного ресурса". Сам подобным занимаюсь, только в миниатюрных масштабах временных объектов.
на счёт этого тоже подымывал, вполне интересная тема. Вот и интересуюсь есть ли смысл заняться стройкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arhangel
junior
Сообщений: 16
02.04.12 19:46Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя BD
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kisya2011
experienced
Сообщений: 506
02.04.12 19:50Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
В какой сфере Вы работаете сейчас? Работали ли в строительной?
Человек стоит перед жизнью, как перед безграничным океаном, но в руках у него только чайная ложка. (индийская мудрость)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arhangel
junior
Сообщений: 16
02.04.12 19:51Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя BD
ЧТО НЕ ТАК!? дом домом, бизнес бизнесом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arhangel
junior
Сообщений: 16
02.04.12 19:53Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя kisya2011
работаю в этой сфере.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kisya2011
experienced
Сообщений: 506
02.04.12 20:01Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
А дома из чего планируются-то?)
И что такое - евроремонт?
Человек стоит перед жизнью, как перед безграничным океаном, но в руках у него только чайная ложка. (индийская мудрость)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
02.04.12 20:07Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
я понимаю, конечно, есть чудаки, у которых авреное денег не клюют, покупающие в сибири дома за лимон баксов, еслим за такие деньги иожно куппить вилу на море.

Тем не менее, если бы я стал таким чудаком, то построил бы такой дом дешевле как надо и все правильно, а не купить чью то поделку, возможно сделанную тяп-ляп на продажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kisya2011
experienced
Сообщений: 506
02.04.12 20:12Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя dvv
Я тоже не совсем понимаю....как бы....изюминки домов. Или целевой аудитории) Вот я знаю например, что некая фирма строит дома - для молодых семей- за 800 000 руб (без земли, ну то есть на вашем участке). Ну это понятно, вполне сумма. И то без отделки) А тут.... я вот думаю, что 2,5 ляма - тут уже за такие деньги можно и со своей фантазией)) К тому же мебель - ну это вообще лишнее(
Человек стоит перед жизнью, как перед безграничным океаном, но в руках у него только чайная ложка. (индийская мудрость)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танкист
activist
Сообщений: 195
02.04.12 20:14Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
Я бы взял где-нибудь в районе Обкомовских дач, ну или в Кудряшовском бору на худой конец
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BD
veteran
Сообщений: 1538
02.04.12 20:16Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя Танкист
В ответ на: Я бы взял где-нибудь в районе Обкомовских дач, ну или в Кудряшовском бору на худой конец
На худой конец неподалёку от очистных ? это мощный ход!
Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BD
veteran
Сообщений: 1538
02.04.12 20:18Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
В ответ на: ЧТО НЕ ТАК!? дом домом, бизнес бизнесом.
Я выше уже написал, там даже цифирки прикинуты маленько. Жду ваших.
Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marfyntik
veteran
Сообщений: 1599
02.04.12 20:31Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
У меня знакомый так строит, в год порядка 4-5 домов. Без ремонта и мебели - это сами под себя жильцы сделают.
spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arhangel
junior
Сообщений: 16
02.04.12 20:44Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя marfyntik
ну вот строят, да может быть и не нужно мебелью пичкать, и продавать под чистовую отделку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marfyntik
veteran
Сообщений: 1599
02.04.12 21:24Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
осталось начать!)))
spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rustymusty
v.i.p.
Сообщений: 3341
02.04.12 22:15Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
Строить-то строят. Только такого на продаже понаделают, что людей, купивших это потом за серьезные деньги (например, в "Дубравушке" где-нибудь) становится жалко. Насмотрелся уже, делая ландшафт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54603
02.04.12 22:35Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
В ответ на: на счёт этого тоже подымывал, вполне интересная тема. Вот и интересуюсь есть ли смысл заняться стройкой.
считаешь поляну для тебе держали?
тут люди с деньгами и со связями во власти иногда пузыри пускают по стройке, а ты тут такой мажорный нарисовался и всех победил?
ну если денег лимонов 20 есть - не вопрос все будет пучком - помогут потратить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PECHOR
activist
Сообщений: 215
03.04.12 14:59Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя Alippa
Ну что ж так то? Чел просто с амбициями, судя по всему из Казахии. Все вновь приезжавшие (понаехавшие ) думают, что мы тут, в городе, зажирели, обленились, а вот они ща как двинут... В рекламе, на всевозможных сайтах инфы достоверной мало, вот и лезут в голову "умные" мысли. Человек думает, что если участок стоит 300 тыр, то и коммуникации стоят максимум столько же, если написано, что кирпич от 6 руб за шт., то так оно и есть, и только потом, когда влезут, начинают вкладывать, считать, узнавать про всевозможные бумаги, и появляется реальное видение. Отсюда, т.е. из собственных домыслов, а не из достоверной информации, и строится в голове бизнесе-план. Что можно ему посоветовать? Есть смысл заниматься стройкой, есть. Занимаются же люди. Вот найдет ли он свою нишу?Ну это как повезет.
P.S. Кстати про доступное жильё
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Сообщений: 16288
03.04.12 15:33Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя PECHOR
мне понравилась фраза сказанная детьми в КВН

только дети верят в программу доступное жилье.
(смысл такой...точно фразу не помню)

p.s. ждем очередного "витка" цен?
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zih
activist
Сообщений: 197
03.04.12 15:35Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя Танкист
В ответ на: Я бы взял где-нибудь в районе Обкомовских дач, ну или в Кудряшовском бору на худой конец
В районе обкомовских дач одна земля в 10 ку млн руб выйдет..ну ,как минимум, в пятерку млн точно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zih
activist
Сообщений: 197
03.04.12 15:37Ответ на сообщение строительный бизнес, ваше мнение. пользователя arhangel
что за халупа за 2 млн руб?..на территории Гусинобродской свалки чтоли?..это уж дача тогда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54603
03.04.12 16:00Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя zih
а че на свалке удобно, халявная газификация метаном - трубу забил, редуктор привесил и ни в чем себе не отказывай
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
03.04.12 20:59Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя Alippa
Ага, вышел в свой сад, а там кругом берёзы берёзы на участке! И на каждой из них где апельсины растут, где яблоки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PECHOR
activist
Сообщений: 215
05.04.12 14:02Ответ на сообщение Re: строительный бизнес, ваше мнение. пользователя ЕвгенийNSK2010
В ответ на: ждем очередного "витка" цен?
А чего еще ждать? Посмотрим после инагурации
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: