Куда вложить 2.5 млн. рублей

Печать RSS Деревом

boris777
veteran
Сообщений: 2184
14.02.12 14:00
Интересно мнение - может опыт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
InterS
v.i.p.
Сообщений: 4414
14.02.12 14:31Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
Только туда в чем разбираешься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 14:55Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
Открыть 4 остановочных комплекса и управляющую компанию в Омске
(средние модули)

пс: Кто о чём, а лысый- о бане
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
popugai
activist
Сообщений: 360
14.02.12 15:00Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя InterS
квартиру купить в новостройке (от двух однешек до двушки) у надежного застройщика. я пробовал считать, окупится лет за 5-6.
примерные расчеты. купить примерно можно за 35-40 тр/м^2 за год до сдачи, потом сдался дом, можно подать на субсидии (300 тр), возврат ндфл (до 260 тр), делаем бюджетный ремонт тысяч на 100-150, сдаем за 10-15 тысяч в месяц, проходит 4-5 лет (не меньше 3), цена квадратного метра увеличивается до 55-60 тысяч, выставляем на продажу, продаем. считаем вложенная сумма увеличилась в два раза.
И говорит попугай попугаю, я тебя Попугай попугаю, а в ответ ему попугай: попугай, Попугай, попугай
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 15:03Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя popugai
Не густо как-то 20% годовых для недвижки.
"Бизнес для чайников" имхо, если самому ничего не строить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KonstantinVN
smart casual
Сообщений: 5929
14.02.12 15:07Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя PitBus
а почему в Омске УК?
Think global, Act local

SU, S7, UN, U6, UT, NN, WZ, B2, VV, FB, AK, SQ, HY, KA, CZ, PC, HU, D9, I4, 7B, 2В, YC, IO, W6, FV, R2, TG, PG, 2G, QS, U2, FR, LO, VB, 4O
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 15:12Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя KonstantinVN
Ну в Новосибирске уже есть
Смысл множить сущности одинаковых проектов?
Вполне возможна работа по франчайзингу. А самой перспективной площадкой после НСКа считаю Омск, куда и двину через 2 года.
Да в России столько городов.. столько возможностей! Работай не хочу

пс: я не имел в виду, что торговые точки в НСКе, а УК в Омске. Я про новую сеть в Омске..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
14.02.12 16:05Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
В ответ на: Интересно мнение - может опыт.
Есть 2,5млн. Что дальше?
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15493
14.02.12 18:46Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
Боря, вкладывай в людей!
Не ошибешься.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PECHOR
activist
Сообщений: 215
14.02.12 18:47Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
в недвижимость, а лучше построить самому и продать. Расчет такой - себестоимость квадратного метра - 15-18 т.р.(обсуждалось на этом форуме), 100 кв.м. - 1500-1800 т.р., при продажной цене 30 т.р. за кв.м. имеем 3000 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 20:11Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: Боря, вкладывай в людей!
Не ошибешься.
+1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таЕЖник
experienced
Сообщений: 777
14.02.12 21:45Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
Вопрос ( можно не отвечать) Хде взял? Если заработал туда же и вкладывай. Если украл--прогуляй.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 22:03Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя PitBus
Тут шальная мысль заползла.. по профилю моей работы.
Прикинул, и О ЧУДО! это НЕ ВЫГОДНО.
Честно, я аж сам поразился. первый раз вижу, чтобы что-то сдавать было не выгодно

Это я насчёт коммерческой времянки. Достаточно ликвидные объекты- временные сооружения. Договорился за землю тут и там и поставил два стандартных бокса, под стандартные виды бизнеса.
Например на трассе М52 (самой выгодной на сегодня).
И просто субаренда.
Ну так, если на салфетке сейчас прикинуть:
2.5млн делим на 2 объекта. (по 1.25млн)
Берём 2 участка по 600 квадратов на 5 лет, асфальтируем (240-250.000р)
Ставим на них боксы (а-ля СТО, шиномонтажка, мойка) 560-700.000р (100-120кв.м)
Делаем простую внутреннюю отделку , подводим воду, электричество и ставим авт отопление (на оставшиеся 450тыр, чего впритык).

Берём по 40 тыр в месяц аренды за минусом простоя без арендаторов 20%.

Итого окупаемость за 3 года (2 304 000р)
И 2 года прибыли (1 536 000р)

То-есть в общем и целом на всю сумму: 267 200р маржи в год. (10,688%)
Правда есть такой момент, что после 5 лет ни времянки ни земля ни асфальт конечно никуда не денутся и будут и дальше работать, но если "вдруг чО", как обычно бывает в нашей стране.. ограничимся 5 леткой.

Это я к чему? А просто так, устал в свои цифры втыкать, воткну в чужие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bosmen
activist
Сообщений: 445
14.02.12 22:28Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя PitBus
В ответ на: \п. 9. Предупреждение\
что бы на трассе место взять в аренду, нужно откат сделать безвозмездный, и сумма его явно не 100тыров, поэтому ваш план с бюджетом в 2.5 млн нерентабелен
Исправлено пользователем Naaatta (14.02.12 22:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аббат_Карло
junior
Сообщений: 22
14.02.12 22:45Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
Я заметил, что народ почему то игнорирует сферу высоких технологий и интернет, там ваши средства можно приумножить в разы за пару месяцев... В интернете например можно хорошо заработать, начиная от выдачи кредитов, до инвестирования в интернет продукты. Тут канечно нужно знать надежные конторы, но кто ищет тот найдёт.
Исправлено пользователем Аббат_Карло (14.02.12 22:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 22:56Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя bosmen
В ответ на:
В ответ на: \п. 9. Предупреждение\
что бы на трассе место взять в аренду, нужно откат сделать безвозмездный, и сумма его явно не 100тыров, поэтому ваш план с бюджетом в 2.5 млн нерентабелен
Сделаю за 50
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
14.02.12 22:58Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя PitBus
Сделай мне забесплатно - изучи внимательно п. 9.
Предупреждение.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
14.02.12 22:59Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя Naaatta
В ответ на: Сделай мне..
Изучил.
Бесплатно.
Результат
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sam2
member
Сообщений: 26
15.02.12 15:13Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
купить сигарет. и продавать потихоньку )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BD
veteran
Сообщений: 1538
16.02.12 22:08Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя PitBus
В ответ на: Не густо как-то 20% годовых для недвижки.
"Бизнес для чайников" имхо, если самому ничего не строить.
В той теме отметился, отмечус и тут
1 студия может притаскивать от 72 до 100+ тыс в месяц.
Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anamast
experienced
Сообщений: 850
16.02.12 23:26Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя boris777
Купить золото.Или что нибудь другое,вечное и надежное.
А после президентских выборов,через полгодика,можно и думать куда вложить.Сейчас я бы не стал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natalka2
Эмоциональная наркоманка
Сообщений: 71343
17.02.12 00:29Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя BD
В ответ на: В той теме отметился, отмечус и тут
1 студия может притаскивать от 72 до 100+ тыс в месяц.
Это если 2 проститутки там будут работать?
"Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fresh
old hamster
Сообщений: 48707
17.02.12 13:06Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя anamast
можно вообще ничего не покупать а вложить в депозит на полгода и после выборов уже смотреть что куда
Бордо побеждает зло!
коктейль В 52, Бакарди с колой, сегодня бурбон - завтра шампанское!
Une Chambre Pour La Nuit.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zih
activist
Сообщений: 197
17.02.12 13:21Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя fresh
да уж..выборы то конечно могут изменить ситуацию..что и говорить..вот придет злой Зюга и как начнет все наиционализировать!..или Прохоров посадит вместо мэров исполнительных директоров торговых фирм..или вот еще Миронов придет..тут просто все- забухает на год с испугу..а вот поржем если придет Жириновский! и забухаем уже все
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fresh
old hamster
Сообщений: 48707
17.02.12 13:23Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя zih
это только нагоняют чтобы привлечь больше внимания к выборам) на самом деле вряд ли что то поменяется тем более к худшему
Бордо побеждает зло!
коктейль В 52, Бакарди с колой, сегодня бурбон - завтра шампанское!
Une Chambre Pour La Nuit.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
artt
veteran
Сообщений: 1360
17.02.12 14:11Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя fresh
Да какой ляд к лучшему!
Хотя бы как есть осталось бы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fresh
old hamster
Сообщений: 48707
17.02.12 14:23Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя artt
рубль твердая валюта) это главное
Бордо побеждает зло!
коктейль В 52, Бакарди с колой, сегодня бурбон - завтра шампанское!
Une Chambre Pour La Nuit.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54603
17.02.12 14:37Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя fresh
особенно если монетками по 10/25 руплей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anamast
experienced
Сообщений: 850
17.02.12 15:05Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя fresh
Сильно к худшему не поменяется конечно,президентом без вариантов будет Путин (как говорят лучше медленно "загнивать" при Путине,чем сразу "рухнуть" при оппозиционере).
Но меня лично беспокоят две вещи :
- резкое поднятие зарплат силовикам (доходы в бюджет в два раза то не увеличились)
- америкосы планируют разморозку ВСЕХ своих нефтяных месторождений (планы планами но вдруг? Если нефть ощутимо упадет в цене сами знаете что будет)

Поэтому,думаю,с вложениями лучше подождать.Или вкладывать в то,что и при условии "обнищания" населения будет пользоваться спросом.
(производить соль,спички и тушенку )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bosmen
activist
Сообщений: 445
17.02.12 16:41Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя anamast
В ответ на: /п. 9/
Поэтому,думаю,с вложениями лучше подождать.Или вкладывать в то,что и при условии "обнищания" населения будет пользоваться спросом.
(производить соль,спички и тушенку )
любые товары первой необходимости
(хлеб, бензин, туалетная бумага, табак, картошка, самогон, презервативы...

дополните список
Исправлено пользователем Naaatta (17.02.12 18:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54603
17.02.12 17:35Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя bosmen
в презервативы не советую
их в ближайшем будущем запретят, а ввоз приравняют к контрабанде оружия МП
ибо стоИт задача отрастить население до 500 тыр (по Рагозину)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
systum131
experienced
Сообщений: 920
17.02.12 17:42Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя anamast
В ответ на: - резкое поднятие зарплат силовикам (доходы в бюджет в два раза то не увеличились)
- америкосы планируют разморозку ВСЕХ своих нефтяных месторождений (планы планами но вдруг? Если нефть ощутимо упадет в цене сами знаете что будет)
С учетом отмены денежных бонусов у силовиков- санаторно курортные, 13, и т.д. з/п в натуре поднялась
в 1,5-1,7 раза, учитываем тот факт, что было сокращение, то не очень много прибавилось расходов.

США "кидает понты" из-за конфликта с Ираном, они этим всю мою сознательную жизнь занимаются. Так что не нагнетайте.

А вообще наверное на политический сейчас нас попросят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
17.02.12 20:37Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя Alippa
В ответ на: до 500 тыр (по Рагозину)
млн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fresh
old hamster
Сообщений: 48707
17.02.12 23:27Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя anamast
так что тогда если пока ничего не покупать можно сделать с деньгами?
Бордо побеждает зло!
коктейль В 52, Бакарди с колой, сегодня бурбон - завтра шампанское!
Une Chambre Pour La Nuit.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EDV
activist
Сообщений: 159
19.02.12 14:37Ответ на сообщение Re: Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя BD
В ответ на: В той теме отметился, отмечус и тут
1 студия может притаскивать от 72 до 100+ тыс в месяц.
Основано на Вашем практическом опыте или теоретизируете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bosmen
activist
Сообщений: 445
20.02.12 16:47Ответ на сообщение Куда вложить 2.5 млн. рублей пользователя natalka2
В ответ на: \п. 9\
Это если 2 проститутки там будут работать?
с чего проститутки вдруг будут делиться с владельцем квартиры? если конечно он не их хозяин, студия для этого не подходит в ней максимум одна может "работать"
Исправлено пользователем Naaatta (20.02.12 22:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: