Офисное помещение и земельный участок

Печать RSS Деревом

InterS
v.i.p.
Сообщений: 4414
20.05.11 10:05
Имеется в собственности офисное помещение. Недавно получил извещение от застройщика о необходимости регистрации мной права собственности на часть земельного участка на котором стоит здание. Во первых строках идет разъяснение и убеждение, что мне это нужно и заплатить нужно только пошлину. Последний абзац привожу дословно:

"В случае если до 15 июня 2011 г. Вами не будет предпринято ни каких действий по гос. регистрации Вашего права собственности на землю, ООО "..." будет вынуждено прекратить прекратить право собственности на указаный земельный участок в одностороннем порядке путем отказа от права собственности в соответствии со ст. 236ГК РФ. В результате право собственности на принадлежавшую ООО "..." долю в земельном участке вновь перейдет к муниципалитету или иному лицу, со всеми вытекающими из этого негативными последствиями для собственников помещений в здании"

Если не трудно, разъясните какие могут быть негативные последствия?

ЗЫ На форуме по недвижимости провисел этот вопрос двое суток и ни какой реакции. Может здесь найду отклики?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TLR
activist
Сообщений: 345
20.05.11 10:10Ответ на сообщение Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
Консультация юриста стоит 500 рублей. Не такие уж большие деньги, зато всё разъеснит.
Время и капитализация-делают людей миллионерами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18058
20.05.11 10:19Ответ на сообщение Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
В ответ на: право собственности на принадлежавшую ООО "..." долю в земельном участке
Земля в долевой собственности, с кем?
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kamkam10h
experienced
Сообщений: 763
20.05.11 10:26Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя TLR
Может, Наааата бесплатно объяснит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
InterS
v.i.p.
Сообщений: 4414
20.05.11 10:26Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя Анжелина12
я так понимаю, что сначала вся земля на которой построено здание, была в собственности у ООО, теперь они пытаются поделить ее и передать собственникам помещений, а то что не будет востребовано отдадут обратно городу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18058
20.05.11 10:42Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
Ну и замечательно, пусть проводят межевание и передают вам права на долю земельного участка, оплатите госпошлину; возможно, стоимость услуги геодезистов разделят между собственниками. Или вы хотите платить аренду муниципалитету?
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kamkam10h
experienced
Сообщений: 763
20.05.11 10:44Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя Анжелина12
Смотря какой налог на землю будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18058
20.05.11 10:51Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя kamkam10h
На подфоруме "Строим дом" пользователь КОСТА вроде в теме про налоги на недвижимость.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
InterS
v.i.p.
Сообщений: 4414
20.05.11 10:56Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя Анжелина12
Ааа, понятно, т.е. если не в собственности участок, то надо будет платить за аренду. механизмы принуждения наверняка проработаны. Спасибо за разъяснение!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kamkam10h
experienced
Сообщений: 763
20.05.11 11:00Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя Анжелина12
Да государство в любой момент подъ%%%%ь может, щас от "чемоданов без ручки" поизбавится, на статистику глянет и вкрутит собственникам по полной налог на землю и прочую собственность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18058
20.05.11 11:08Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя kamkam10h
Не исключено. Хотя аренду за участок под стр-во индивидуального дома на земле без признаков коммуникаций мэрия ооочень нехилую загнула, а налоги на землю пока символические; тем более - аренда участка для организации. Не знаешь, что лучше.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kamkam10h
experienced
Сообщений: 763
20.05.11 11:13Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя Анжелина12
Землю покупать ИМХО вообще наё%%% естественно чтоб ток возник надо разность потенциалов создать
к государству и прочим спекулянтам: "Вы её чё производили чтоб продавать?!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18058
20.05.11 11:17Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя kamkam10h
В ответ на: "Вы её чё производили чтоб продавать?!"
"Покупайте землю, её больше не производят." (с) М.Твен.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gal@mosk.ru
experienced
Сообщений: 801
23.05.11 11:09Ответ на сообщение Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
Земельный участок можно выделить в натуре?
-- Швейк! Швейк! Какое "У чаши" пиво?
Как эхо, отозвался ответ Швейка:
-- Великопоповицкое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
InterS
v.i.p.
Сообщений: 4414
23.05.11 11:26Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя gal@mosk.ru
Наверно,
Надо будет попросить, чтобы мои 6 квадратных метров выделили где-нибудь возле парадного входа. Под парковочку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gal@mosk.ru
experienced
Сообщений: 801
23.05.11 11:34Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
Спрошу по-другому.
Ваш офис пристроен к зданию, или в составе этого здания?
-- Швейк! Швейк! Какое "У чаши" пиво?
Как эхо, отозвался ответ Швейка:
-- Великопоповицкое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
InterS
v.i.p.
Сообщений: 4414
23.05.11 12:35Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя gal@mosk.ru
В составе, на 8 этаже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gal@mosk.ru
experienced
Сообщений: 801
23.05.11 13:03Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
Ага.
Сталкивалась я два года назад с такой ситуации.
У меня тоже есть офис в собственности, но в жилом доме.
Так вот, по опыту-не могут строители передать ЗУ по частям каждому собственнику по кусочку.
.только в совместную собственность целиком весь участок под зданием.
Да и по логике-как его (ЗУ) пилить? Кто-то купит, кто-то не купит, бардак, одним словом.
-- Швейк! Швейк! Какое "У чаши" пиво?
Как эхо, отозвался ответ Швейка:
-- Великопоповицкое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mr.Ash
v.i.p.
Сообщений: 18137
23.05.11 19:33Ответ на сообщение Re: Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
Значит у тебя доля и все. В натуре не выделяется так как есть земля и под зданием. Пусть строители сами решают вопрос о регистрации. С каждым собственником не набегаешься. Общую долевую на весь участок должны оформить. Потом по долям согласно площади офиса. Документ на землю нужен только для того, чтобы налог брать с владельца. Возможно они и "зазывают" оформить долю по указанию с выше. По логике должны были вместе с офисом предоставлять и докуметн на долю ЗУ(если здание новое).
Моё последнее открытие - настольные игры.
I'm happy.
Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mr.Ash
v.i.p.
Сообщений: 18137
23.05.11 19:36Ответ на сообщение Офисное помещение и земельный участок пользователя InterS
К юристу надо однозначно. Там узнаешь, что ожидает тебя как собственника, или как владельца офиса в здании на чужой земле в будущем.
Моё последнее открытие - настольные игры.
I'm happy.
Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: