Здравствуйте.
Прочитав сегодняшние новости ( http://news.ngs.ru/more/64404/ ) вспомнил свою старую идею о "правильной доске объявлений для недвижимости". В разрезе подобных сайтов (против дармоедов) и (судя по комментариям к статье) моя идея для подобного каталога - наиболее подходящая и востребованная.
Ключевые моменты
1. Никакого автосбора информации по просторам Интернета, только модерация.
2. Гарантия качества товара
3. Максимум информации по квартире (для уменьшения лишних звонков) в том числе: фото, видео-опционально, техническое состояние, феньки (кабельное ТВ, интернет, спутник), инфраструктура (до остановки - 3 минуты пешком, до школы - 5, ну и так далее).
4. "Правильный" поиск (по параметрам и на карте) без дурацкого разделения на новостройки и вторичку (это по "галке").
5. Еще много всякой всячины.
Собственно идея:
Размещение информации - платное (какая сумма была бы актуальной?), приезжает специально обученный человек в оговоренное время, фотает, заполняет опросник, рисует планировку. У этого человека с собой бук с выходом в сеть - заполнение в режиме он-лайн на глазах владельца квартиры. Оплата - из рук в руки, выписка приходника или чека (это детали).
Доступ со стороны потенциальных арендаторов (покупателей). оплата смс-кой (в зависимости от суммы платежа) - показ от 1 до n-ого количества объектов. Система бонусов, если например при оплате трех контактов арендатор "закрывает" свою потребность с первого просмотра - бонус в виде 50% от его платежа за доступ на счет мобильника, со второго - 30%. Зачем? Арендатор будет заинтересован прислать информацию о закрытии предложения взамен копеечки, информация на сайте - без мертвых вариантов. Я имею право требовать именно закрытия заявки так быстро потому, что арендатору не придется лишний раз звонить и спрашивать, не придется ездить смотреть (вся информация о недвижимости на одной странице). И так же, я выполняю свои обязательства перед владельцем недвижимости в той части, что без лишних беспокойств и звонков предоставляю реального арендатора.
Доступ к контактам оплачивается на количество доступов, или на определенный временной срок.
Квартира в базе данных находится определенное время - далее, либо удаляется из базы данных, либо за символический платеж продляется.
Ну и конечно всякие феньки наподобие - если нет подходящего варианта, то при появлении подходящего по параметрам - прилетает смска и письмо на почту арендатору.
На основании все той же статьи, если будет сделка купли-продажы - нужен какой-нибудь юрист, при наличии такого спроса - на сайте можно на платной основе рекламировать услуги подобных юристов.
А так же выводить в "более видимые места" предложения по недвижимости за дополнительное вознаграждение.
Ну и дальнейшее развитие сего проекта приведет к выходу на соседние города и области.
Отдельной строкой монетизации будет разработка коробочной версии для продажи. Спрос на коробочную версию так же будет, потому, что пока подобной доски недвижимости даже близко нет.
Думаю, при хорошей информационной поддержке можно обеспечить выставление 10-15 квартир в сутки, если предположить ставку размещения в 1000 рублей - 300000-450000 рублей в месяц. А еще есть доступ для просмотра, дополнительное размещение внутри сайта (лучшие позиции), реклама услуг контрагентов (юристов).
Теперь о прозе: Запустить такой сайт я смогу за 2.5-3 месяца, доход с сайта - обсуждаемый вопрос (50на50 или еще как-то). У меня большой опыт в разработке сайтов, есть дизайнер, программисты, хостер и ООО для занятия этим. Предполагаемые инвестиции в проект лежат в пределах 500000-1000000 рублей (разработка+реклама и маркетинг+оснащение будущего манагера).
Прочитав сегодняшние новости ( http://news.ngs.ru/more/64404/ ) вспомнил свою старую идею о "правильной доске объявлений для недвижимости". В разрезе подобных сайтов (против дармоедов) и (судя по комментариям к статье) моя идея для подобного каталога - наиболее подходящая и востребованная.
Ключевые моменты
1. Никакого автосбора информации по просторам Интернета, только модерация.
2. Гарантия качества товара
3. Максимум информации по квартире (для уменьшения лишних звонков) в том числе: фото, видео-опционально, техническое состояние, феньки (кабельное ТВ, интернет, спутник), инфраструктура (до остановки - 3 минуты пешком, до школы - 5, ну и так далее).
4. "Правильный" поиск (по параметрам и на карте) без дурацкого разделения на новостройки и вторичку (это по "галке").
5. Еще много всякой всячины.
Собственно идея:
Размещение информации - платное (какая сумма была бы актуальной?), приезжает специально обученный человек в оговоренное время, фотает, заполняет опросник, рисует планировку. У этого человека с собой бук с выходом в сеть - заполнение в режиме он-лайн на глазах владельца квартиры. Оплата - из рук в руки, выписка приходника или чека (это детали).
Доступ со стороны потенциальных арендаторов (покупателей). оплата смс-кой (в зависимости от суммы платежа) - показ от 1 до n-ого количества объектов. Система бонусов, если например при оплате трех контактов арендатор "закрывает" свою потребность с первого просмотра - бонус в виде 50% от его платежа за доступ на счет мобильника, со второго - 30%. Зачем? Арендатор будет заинтересован прислать информацию о закрытии предложения взамен копеечки, информация на сайте - без мертвых вариантов. Я имею право требовать именно закрытия заявки так быстро потому, что арендатору не придется лишний раз звонить и спрашивать, не придется ездить смотреть (вся информация о недвижимости на одной странице). И так же, я выполняю свои обязательства перед владельцем недвижимости в той части, что без лишних беспокойств и звонков предоставляю реального арендатора.
Доступ к контактам оплачивается на количество доступов, или на определенный временной срок.
Квартира в базе данных находится определенное время - далее, либо удаляется из базы данных, либо за символический платеж продляется.
Ну и конечно всякие феньки наподобие - если нет подходящего варианта, то при появлении подходящего по параметрам - прилетает смска и письмо на почту арендатору.
На основании все той же статьи, если будет сделка купли-продажы - нужен какой-нибудь юрист, при наличии такого спроса - на сайте можно на платной основе рекламировать услуги подобных юристов.
А так же выводить в "более видимые места" предложения по недвижимости за дополнительное вознаграждение.
Ну и дальнейшее развитие сего проекта приведет к выходу на соседние города и области.
Отдельной строкой монетизации будет разработка коробочной версии для продажи. Спрос на коробочную версию так же будет, потому, что пока подобной доски недвижимости даже близко нет.
Думаю, при хорошей информационной поддержке можно обеспечить выставление 10-15 квартир в сутки, если предположить ставку размещения в 1000 рублей - 300000-450000 рублей в месяц. А еще есть доступ для просмотра, дополнительное размещение внутри сайта (лучшие позиции), реклама услуг контрагентов (юристов).
Теперь о прозе: Запустить такой сайт я смогу за 2.5-3 месяца, доход с сайта - обсуждаемый вопрос (50на50 или еще как-то). У меня большой опыт в разработке сайтов, есть дизайнер, программисты, хостер и ООО для занятия этим. Предполагаемые инвестиции в проект лежат в пределах 500000-1000000 рублей (разработка+реклама и маркетинг+оснащение будущего манагера).
