Ещё тема для бизнеса

Печать RSS Деревом

SDenis
veteran
Сообщений: 1912
13.08.09 19:42
Готовы предоставить в аренду площадку под крытый торговый павильон. 1200кв.м.

Вложения - снос старого деревянного склада на этой территории, расчистка и выравнивание площадки. Покупка и установка контейнеров/киосков (продуктовых и товарных).

Предоставлю арендные каникулы.
Площадка выходит на проходимое место.
Готов взять получившийся бизнес в управление. Доход с каждого киоска минимум 10тыс в месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RCHPB
забанен
veteran
Сообщений: 2956
13.08.09 21:04Ответ на сообщение Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
А само здание слабо что-ли сфотографировать?
Как весь процесс будет выглядеть юридически?
Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RCHPB
забанен
veteran
Сообщений: 2956
13.08.09 21:10Ответ на сообщение Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
В ответ на: Предоставлю арендные каникулы.
Не внимательно прочел сначала.
Так лох должен снести здание, вложиться в строительство нового, а потом ему каникулы на месяца 3 предоставят на пользование этой территорией? Нифига ты умный. Хочу таким же быть.

Конкретику давай скорее.
Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
13.08.09 22:10Ответ на сообщение Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
Интересно , можно поподробнее продажа или аренда?сколько плата в месяц за всю площадку, что с мощностями и техусловиями.
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SDenis
veteran
Сообщений: 1912
15.08.09 16:11Ответ на сообщение Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
Если есть деньги можем всё сделать за вас (т.е. все заботы о строительстве, заполняемости и выполнении обязательства о своевременной оплате аренды берем на себя за вознаграждение, весь штат наш, с собственника только директор и р/с куда будет идти прибыль):

Минибизнесплан:

Начальные вложения - 6 000 000 максимум.
- снос здания и расчистка площадки
- выкладывание тротуарной плитки на площадке
- постройка 80ти или 120ти киосков (зависит от предпочтений, 2 или 3 метра в ширину), каждый киоск со счетчиком.
- постройка крыши и проведение электричества.
- навигация и реклама в первый месяц

Ежемесячные расходы:
Уборка - 40 000 р.
Охрана - 40 000 р.
Электрик - 15 000р.
Аренда земли - 200 000 р.
Налоги - 10% от вала.
Управление - 15% от вала

Ежемесячные доходы (80 киосков):
Аренда одного киоска 3*3метра = 10 000 р. в мес + электричество (на начальном этапе)
При 75% заполняемости киосков (60 шт) = 600 000 т.р. в мес (100% - 800 000р.)
При 3х месячных арендных каникулах примем заполняемость по месяцам - 20%, 40%, 60%. (очень пессимистичная заполняемость)

Окупаемость при 75% заполнении - 24 месяцев (пессимистичный вариант)

Нормальный вариант (при 100%) - 9 месяцев
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58874
15.08.09 16:50Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
а взятки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sojuz
veteran
Сообщений: 1945
16.08.09 19:08Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Alippa
Они спрятаны в налоги и управление (что от вала).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sapromaster
guru
Сообщений: 9146
17.08.09 13:40Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Alippa
В ответ на: а взятки?
Часто даёте?
Кому? Сколько?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
17.08.09 13:58Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя sapromaster

...телефоны, адреса, должности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jenya2
activist
Сообщений: 159
17.08.09 17:21Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя wiza
Нужны проектные услуги? Готовы запроектировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dmer
Анонимный пользователь
17.08.09 17:42Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
и где сей Клондайк территориально находится?....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SDenis
veteran
Сообщений: 1912
17.08.09 20:13Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя dmer
В прикрепленной схеме всё указано
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Воскресший
забанен
member
Сообщений: 59
17.08.09 21:05Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
интересно.. кто будет сносить здание Управления капитального строительства НСО?
да и место беспонтовое...
по поводу взяток: думаете Нефедов возьмет вашу взятку? бред сумасшедшего...
Исправлено пользователем Воскресший (17.08.09 21:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
18.08.09 11:14Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Воскресший
давно уже... взяток чиновники не берут... мелко это.... у всех есть свой бизнес....
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Магаданец
veteran
Сообщений: 1057
18.08.09 13:43Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Воскресший
В ответ на: интересно.. кто будет сносить здание Управления капитального строительства НСО?
да и место беспонтовое...
по поводу взяток: думаете Нефедов возьмет вашу взятку? бред сумасшедшего...
Павел Нефедович хороший человек.
Меняю южный берег Белого моря на северный берег Черного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Битти
забанен
activist
Сообщений: 427
18.08.09 21:42Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Магаданец
почему и говорю, что ТС либо кидала, либо балабол...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SDenis
veteran
Сообщений: 1912
20.08.09 12:39Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Битти
"Специалистов" развелось, кошмар........
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Чайник
забанен
guru
Сообщений: 3798
20.08.09 19:04Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя SDenis
а тут не надо быть "семи пядей во лбу"... смотрим картинку, сравниваем с дубль гисом... то маленькое "мешающееся" здание это УКС НСО... сносить его не позволят. Делаем выводы...
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бизнес-Аптека
veteran
Сообщений: 1188
20.08.09 19:48Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Воскресший
Соглашусь! Для торгового павильона место беспонтовое.
Если государство не может решить проблему, то оно создает проблему которую решить можно (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Чайник
забанен
guru
Сообщений: 3798
20.08.09 23:14Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Бизнес-Аптека
неужели ты наконец-то начал говорить правду? надеюсь, что да...
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SDenis
veteran
Сообщений: 1912
24.08.09 22:13Ответ на сообщение Re: Ещё тема для бизнеса пользователя Чайник
"Пары пядей", наверное, не хватает...

Первое - неверно считать, что дгис истина в последней инстанции и там все здания находятся без ошибок
Второе - если посмотреть внимательнее на план, то видно, что УКС НСО находится правее участка и это чужая территория

Внимательнее надо быть!!!
Я же писал "старый деревянный" аварийный склад под снос, вот на этом месте и планируется площадка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: