Погода: −24 °C
08.12−26...−22облачно, без осадков
09.12−31...−25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

снижение аренды

ПечатьRSSДеревом

  • Давайте обьединяться!!! Сколько можно на аренду работать? Когда же арендодатели начнут снижать аренду? Наверное, когда все деньги у нас вытянут? Плакать хочется!!!! У кого есть опыт снижения или наоборот давайте общаться!!!!

  • Ответ на сообщение снижение аренды пользователя aliya

    А что для Вас высокая аренда?
    Мы сейчас сдаем офисы на О.Жилиной, около Ипподромской за 500 р, с коммуналкой, без телефона.
    Куда ниже то?

    I'm not crazy, I'm just a little unwell

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Dakota

    да я про торговую площать имею ввиду. Хотя, и 500 р бывает много (смотря какое место)

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Dakota

    приходишь и говорищь, инна тебя зовут, я снимаю офисные 220, производственные 180, будут борзеть, ваще уйду, помещений много, а способных платить мало. :tease:

  • Ответ на сообщение снижение аренды пользователя aliya

    Аренда сейчас во многих местах достигла нормы. Занимаюсь открытием нескольких салонов в разных частях города, везде цены оптимальные.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя JAVA

    В одном ТЦ собрание было всех арендаторов. И что вы думаете нам сказали????
    "Договор подписали? Были согласны со всем? А не нравится-уходите!!!" И некоторые уходят(( А потому что ТЦ много сейчас у нас, покупателей все так же осталось (фиг да маленько), а аренду не понижают,,,

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    А какие салоны? Если не секрет :secret:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    В ответ на: (( А потому что ТЦ много сейчас у нас, покупателей все так же осталось (фиг да маленько), а аренду не понижают,,,
    И вряд ли понизят. А если и понизят, то несущественно. Что самое главное проходимость центра от этого не увеличится. Короче заведомо отстойные места лучше обходить стороной и не надеятся на авось. Покупатели перебираются в цивильные места типа Меги, Роял Парка, там тоже сплошь да рядом распродажи и грандиозные скидки. И нужно признать и смириться,что будущее за крупными, удобными, продуманными, с хорошим управлением ТЦ и дисконт-центрами. Необходимо либо узко специализироваться, либо найти место с действительно низкой арендой ( окраины города, отдаленные районы) с соответствующими товарами для местного клиента.
    Удачи. :respect:

    Q7 4M 3.0TFSI

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Не секрет.
    Массажные. Миостимуляторы + массажеры + ручной массаж.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Afterlife

    да и стоим мы в Молле, а толку-то??? В парке рояле, кстати, тоже все плачутся:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    не Вы в Гиганте стоите??? С массажными креслами?

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    нет. массажные кресла - это не то.
    массажные кресла не пользуются спросом (не так как кровати)

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Ау, арендаторы Парка Рояла!!! Поделитесь опытом борьбы с арендодателем, говорят у вас в этом плане большие успехи :respect:

  • Ответ на сообщение снижение аренды пользователя aliya

    У меня производственные 350руб./м2, думал съехать, а не могу, переезд займет много времени, а кто заказы делать будет… Вчера разговаривал с арендодателями, на счет снижения цен, без вариантов.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Знакомые люди из Роял Парка (из УК "Успех") сказали, что они цену понизили, как съехало несколько арендаторов.
    Поверхностно зная цены аренды - мне кажется там можно работать только ради престижа.
    Все равно цены сильно не понизят.
    Император ладно, общая сь с хозяивами - у них давно проблемы, но вот галерея подарков, не замечал у них проблем.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    В ответ на: да и стоим мы в Молле, а толку-то??? В парке рояле, кстати, тоже все плачутся:хммм:
    ну еще немаловажна и сама организация бизнеса. масштаб вашего бизнеса, стратегия, маркетинг - без этого теперь никак. :миг:пс. я вот вдруг заметил, что перестал ездить в Гигант, хотя раньше там закупался, Теперь же это (в зависимости от объема) Ашан,Мегас,Универсам.

    Q7 4M 3.0TFSI

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Demidov

    вот-вот, когда стоишь уже на месте, то о снижении нет и речи. Пользуются тем, что переезд дорого обойдется:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    В ответ на: да и стоим мы в Молле, а толку-то??? В парке рояле, кстати, тоже все плачутся:хммм:
    А сколько стоит аренда, если не секрет в Молле? И Парке, если знаете.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    Мы там вчера были и сильно удивились, увидев не одно, а несколько свободных мест. Жалко людей, столько сил потратили. А какой уровень цен?

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Да не чем они не пользуются, им просто пофиг, ушли одни, пришли другие.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Зашел на днях в Бонанзу - половина площадей пустует, народу - кот наплакал.
    ТЦ Москва сдувается по-тихоньку, 3-й этаж пустует полностью, также наблюдал незанятые площади на других этажах, короче странное впечатления оставил этот центр - нет концепции у него что ли.

    Q7 4M 3.0TFSI

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя SuccessI

    В ответ на:
    В ответ на: да и стоим мы в Молле, а толку-то??? В парке рояле, кстати, тоже все плачутся:хммм:
    А сколько стоит аренда, если не секрет в Молле? И Парке, если знаете.
    В Молле 4100руб за квадрат в месяц :help.gif: а в парке не знаю

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    уровень цен: от 100 рублей сеанс (миостимуляторы) до 1000 рублей (ручной массаж, на все тело). Детский массаж конечно со скидкой (кризис кризисом, а здоровье детей важнее).

    Вообще кресла - это "в удовольствие", а в моих салонах все для здоровья. Все таки здоровье всегда важно.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    В ответ на: В Молле 4100руб за квадрат в месяц :help.gif: а в парке не знаю
    4100? :eek:
    Надо хотя бы небольшую команду недовольных собрать и письмо накатать, где все грамотно изложить. Мож побоятся терять сразу нескольких( смотря сколько наберете) арендаторов.

    Q7 4M 3.0TFSI

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Afterlife

    В рояле кажется еще дороже. Точно не помню.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Afterlife

    В ответ на: Зашел на днях в Бонанзу - половина площадей пустует, народу - кот наплакал.
    ТЦ Москва сдувается по-тихоньку, 3-й этаж пустует полностью, также наблюдал незанятые площади на других этажах, короче странное впечатления оставил этот центр - нет концепции у него что ли.
    Там дело не в концепции. Это одно известное ЗАО: Бананза, Флагман, Москва, Кобра, Зеленые купола и т.д. Там подход такой к арендаторам- пусть лучше пустуют площади, чем они снизят аренду или долги висеть будут, поэтому и загибаются их центры. О чем думают?????

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Afterlife

    В ответ на:
    В ответ на: В Молле 4100руб за квадрат в месяц :help.gif: а в парке не знаю
    4100? :eek:
    Надо хотя бы небольшую команду недовольных собрать и письмо накатать, где все грамотно изложить. Мож побоятся терять сразу нескольких( смотря сколько наберете) арендаторов.
    Собирались мы всем центром и как уже написала, сказали что не могут снизить :death:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Зеленые купола сколько уже пустуют?

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    Уже давно пустуют, эх работала я там лет 5 назад. Вот время было: вроде народа не много, а продажи были :beee:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Кобра - это странное сооружение, с непристойными для него ценами.

    А манхеттен пренадлежащий ГК "Труд"? Ничего нет. Все убегают.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    В Молле в будний день, как в музее. Только экспонаты и охранники- гиблое место. Был два раза в Кияби, когда цены были низкие. Потом повысили- стало неинтересно.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Sergunchik

    Молл - одно из непонятных мест.

    Вообще не вижу перспективы многих ТЦ. Ездил к родственникам в Нью-Йорк - там на один квартал один ТЦ (но его обойти - надо целый день потратить). Все остальное - маленькие магазинчики. Особенно раздражает обилие суперкмакетов/гипермаркетов к которым надо ехать. У меня рядом с домом был отличный магазинчик. Закрылся. Теперь приходится постоянно ходить в супермаркет. Хотя когда берешь мало продуктов зачем он нужен? Только очереди стоять сколько.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    В ответ на: Молл - одно из непонятных мест.

    Вообще не вижу перспективы многих ТЦ. Ездил к родственникам в Нью-Йорк - там на один квартал один ТЦ (но его обойти - надо целый день потратить). Все остальное - маленькие магазинчики. Особенно раздражает обилие суперкмакетов/гипермаркетов к которым надо ехать. У меня рядом с домом был отличный магазинчик. Закрылся. Теперь приходится постоянно ходить в супермаркет. Хотя когда берешь мало продуктов зачем он нужен? Только очереди стоять сколько.
    Был у меня магазин маленький "Все для дома"- закрыла, т.к. продажи резко упали около года назад. Я думаю люди привыкли по Гигантам ездить((( До сих пор встречаю покупателей и всем очень жалко, что мы закрылись.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Не считаю удобным ездить по Гигантам.

    Жаль только чтобольшинство так и делает. И гибнут такие вот магазинчики.

    К примеру кстати про магазинчики: на Дуси Ковальчук открылся магазинчик "Дружба". Очень мило и приятно там. Больше бы таких.

    Заходите ко мне в салон в гости, обсудим эту проблему? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    А где салон находится? Пишите!!!:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Напишу в личку, хорошо?
    Чтобы рекламу не делать. ок?

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Написал в личку.

  • Ответ на сообщение снижение аренды пользователя aliya

    Чем крупнее арендодатель, тем сложнее(вплоть до монолога) диалог.
    С "мелкими" собственниками веду себя так - на любые вопросы - у меня все плохо и нерентабельно, давайте в качестве акции вот те пять дней по нулю посчитаем( и так далее, на что наглости хватит) :cray-1: :хммм: :help.gif:

    Не бойтесь совершенства...оно вам не грозит!

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    :eek:И где это Вы нашли нормальную аренду для салонов?Подскажите. Я б тоже открыла пару-тройку новых. Сказочник?

    Andercat

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя RUSY

    700 рублей за квадрат нормально? (два салона именно с такой арендой)
    Не знаю кто сказочник, но не я.
    В пределах 1000 считаю норм. арендой.(еще чуточку салонов с 950, 1000)

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    А где простите за 700?
    1000 для салона (вновь открывающегося) не норма а через чур...

    Andercat

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя RUSY

    1000рублей - норм.
    Площадь нужна от 50 кв.м. (У меня в среднем 80кв.м.). 700 - в микройнах двух, новоиспеченных.

    Исправлено пользователем массажист (25.11.08 10:51)

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    У меня почти 100кв. не представляю аренду в 1000.
    Если разговор идет только о массаже то може быть а если о салоне с парикмахерами косметологами и т.д. не реально.Затраты очень большие.

    Andercat

  • Ответ на сообщение снижение аренды пользователя aliya

    А мы не можем 55 квадратов сдать на Никитина, 20.
    По 650. Правда, 8 этаж, но хорошая комната с ремонтом.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя RUSY

    С парехмахерской согласен.

    Полностью.

    У меня все с массажем связанно. (миостимуляторы, массажеры, массаж ручной)

    И как минимум меньше персонала чем у вас. Поэтому и ценник нормальный.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Белочка

    А повести баннер на окно. Пробовали?

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя массажист

    Я конечно понимаю негодование арендаторов по поводу цен, но. Никто из вас не задумывался сколько вкладывает в помещение арендодатель и сколько времени ему нужно, чтбы отбить такие деньги и сколько вкладывает арендатор в обустройство и оборудование, чтобы получить прибыль.
    Например салон красоты 100 кв.м. Чтобы его уделать и сдать за 1000р кв.м. надо вложить как минимум 10-15 миллионов. Как правило это не один человек, а 3-4.
    На каждого 3,5, сдавая в аренду за 100, каждый получает в месяц всего лишь 30 тыщ, вложив миллионы. Это не учитывая налоги. А еще наверняка есть кредиты.
    Прикиньте за сколько времени окупятся эти вложенные деньги.
    А арендодатель получает те же самые 30, вложив каких-то 100-200.
    Аренды сейчас конечно много, но это появилось на волне кризиса и с учетом того, что планировалось сдавать эти площади не за 3 рубля. И если аренда будет понижаться, то и выбор площадей будет сокращаться, т.к. будут искать другие пути вложения денег.
    Конечно крупные ТЦ возможно расчитывали на более длительную окупаемость, но и вклады у них в строительство и обустройство очень весомые.
    Так что вряд ли долго продержиться ситуация, когда арендатор вложив 200 тыщ будет получать 30 и арендодатель вложив 3 миллиона те же самые 30.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя Nnatta

    В ответ на: Я конечно понимаю негодование арендаторов по поводу цен, но. Никто из вас не задумывался сколько вкладывает в помещение арендодатель и сколько времени ему нужно, чтбы отбить такие деньги и сколько вкладывает арендатор в обустройство и оборудование, чтобы получить прибыль.
    Например салон красоты 100 кв.м. Чтобы его уделать и сдать за 1000р кв.м. надо вложить как минимум 10-15 миллионов. Как правило это не один человек, а 3-4.
    На каждого 3,5, сдавая в аренду за 100, каждый получает в месяц всего лишь 30 тыщ, вложив миллионы. Это не учитывая налоги. А еще наверняка есть кредиты.
    Прикиньте за сколько времени окупятся эти вложенные деньги.
    А арендодатель получает те же самые 30, вложив каких-то 100-200.
    Аренды сейчас конечно много, но это появилось на волне кризиса и с учетом того, что планировалось сдавать эти площади не за 3 рубля. И если аренда будет понижаться, то и выбор площадей будет сокращаться, т.к. будут искать другие пути вложения денег.
    Конечно крупные ТЦ возможно расчитывали на более длительную окупаемость, но и вклады у них в строительство и обустройство очень весомые.
    Так что вряд ли долго продержиться ситуация, когда арендатор вложив 200 тыщ будет получать 30 и арендодатель вложив 3 миллиона те же самые 30.:хехе:
    Не согласна с вами(((( аренда всегда только повышалась (и это понятно почему) А вот продажи только падают, т.к. на каждом углу магазины, салоны и т.п.Конкуренция выросла и покупатели размылись по многочисленным магазинам, салонам и т.д.
    И у арендодателя всегда есть прибыль каждый месяц фиксированная. А нам что бы зарабротать хотя бы 30 тыс нужно так вые,,,,,(извените, но другого слова не нашлось) И о прибыли в 30 тыс можно только мечтать, хотя бы на 0 выйти:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя aliya

    Что насчет моего приглашения?

    А про фиксированную прибыль арендодателей - это да.

    Не хорошо когда бизнес работает на арендодателей.

    Но цены сейчас плавают. Кто-то ставит разумные, а кто-то наоборот поднимает.

  • Ответ на сообщение Re: снижение аренды пользователя RUSY

    В ответ на: У меня почти 100кв. не представляю аренду в 1000.
    Если разговор идет только о массаже то може быть а если о салоне с парикмахерами косметологами и т.д. не реально.Затраты очень большие.
    У меня есть знакомая, которая владеет салонам-парикмахерской. Дак она говорит, что арендуя площадь вообще в минус работать будешь :death:

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта