Погода: 3 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Сдавать офис под квартиру?

ПечатьRSSДеревом

  • Ситуация такая. На первом этаже в нашем подъезде есть нежилое помещение, но вход имеет из подъезда. С прежним хозяином проблем не было, но некоторое время назад его продали и началось! Новый владелец сдаёт его как квартиру по часам. Это ужасно.
    Никаких вывесок нет, дверь они не открывают, видать, хозяин проинструктировал.
    Куда можно пожаловаться на этот беспредел?
    Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    Ужасно что? Что вас не приглашают?

    Во что бы еще поработать?

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    Жить в нежилом помещении, действительно, нельзя, а вот хостел - очень даже можно. Но тогда обязательно должна быть вывеска и отдельный вход.
    Закон о защите прав потребителей, ст.9: 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Демид

    Знаете, у меня дети. А там веселье всех видов.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Демид

    В ответ на: Ужасно что? Что вас не приглашают?
    Ужасно, что приглашают как раз. :улыб:
    А с чего им можно нарушать закон? Вы разрешили? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    А может быть вывеска за дверью? Куда самуюумную не пускают? Допустим там несколько штук организаций? И почему тогда не на подъездной двери?

    Во что бы еще поработать?

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    Вот получается у вас раставить акценты. Каких видов веселье?

    Во что бы еще поработать?

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    Я бы начал с УК. Там есть информация о жилых и нежилых помещениях дома, о собственниках, юристы. Скорее всего они знают, как решать данные вопросы.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    УК занята своим банкротством. Дали контакт собственника, он внёс нас всех в ЧС.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Демид

    В ответ на: А может быть вывеска за дверью? Куда самуюумную не пускают? Допустим там несколько штук организаций? И почему тогда не на подъездной двери?
    Мы не слепые, вывески нет. Помещение небольшое, несколько организаций просто не поместятся. И ни одной нет вывески.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    В ответ на: А с чего им можно нарушать закон? Вы разрешили? :улыб:
    Закон? Вы завтра выходите? Задайте им вопрос

    Во что бы еще поработать?

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    Это последняя УК в городе? Голосуем, выбираем ту, которая будет заниматься нуждами жильцов.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    В соседнем топике мужчина мучается от одиночества, ну точно мимо него жизнь проходит.

    Во что бы еще поработать?

    Исправлено пользователем Демид (22.01.21 17:51)

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    Это какая же? :)))
    Это не Вы ли владелец того офиса, отвлечь ТСа бестолковой деятельностью хотите?:улыб:
    Я бы с Роспотребнадзора начала. У них есть горячая линия, там консультанты.

    Исправлено пользователем Джинсовая22 (22.01.21 18:06)

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    2гис показывает у которых есть офис в окрестностях. Мы когда выбирали, штук 5 или даже больше было.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    Нет не я. У меня офис отдельно стоящий на собственной охраняемой территории.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    И все занимались нуждами жильцов? :)))
    В этой проблеме Ук вряд ли поможет. Даже "хорошая", если такие бывают.

    СНиП 31-01-2003. п.4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания ...Не допускается размещать:...все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    В полицию позвонить, может?.. Мол, притон...

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    Вопрос был конкретный - "Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?"
    Спрашивайте хоть у Роспотребнадзора, но отвечайте уже

    Во что бы еще поработать?

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    А вы что, женщина, ко мне прицепились? Вы мне что, жена? (с) Сваты

    Я не знаю про всех, и не писал что УК поможет. Я знаю про две, с которыми имел дело и которые помогали, и я писал:
    В ответ на: Скорее всего они знают, как решать данные вопросы.
    "Знать, как решать" и "решать" - разные вещи.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Демид

    В ответ на: Вопрос был конкретный - "Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?"
    Спрашивайте хоть у Роспотребнадзора, но отвечайте уже
    Мне нравится Ваше чувство юмора и я уже ответила- НЕЛЬЗЯ. Для жилья во всех смыслах есть жилые помещения, к ним одни требования по безопасности, для бизнеса - другие, с другими требованиями, соответственно бизнеса.
    Очень странно, что вход через подъезд... и нет другого? Так быть не должно, вообще-то... Ничего не путаете?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Крыска

    Не будут они этим заниматся.

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    если там девочки, то вызывайте наряд.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    Ни фига себе, комплимент. Послушай, может это судьба? Давай встретимся?

    Во что бы еще поработать?

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    В ответ на: Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?
    Да никто там не живёт. А "по часам" можно хоть в кустах, хоть за гаражами. А в нежилом помещении, под это заточенным, вообще сказка!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Center

    странное желание вообще запретить, от зависти оно что ль к чужому времяпрепровождению :biggrin:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    ТС завидует похоже. Ну повешай там вывеску "ООО Чпокхаус", ему легче станет? Жить там точно никто не живёт, так, мадам разных водят с определёнными целями и ладно. Вообще не вижу проблем. Музыку громко не слушают, шумные вечеринки не проводят ввиду тесноты помещения. Ну а если приведёная мадам где то постонала громко, так и жена ТС этого надеюсь не лишена, или соседка через стенку. В общем, страшного то ничего нет.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Center

    я про то же, лишь бы потопы или пожары не устраивали, а так что там кто делает за закрытыми дверями - их дело

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    А дополнительный износ моп?

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    Нет. Иначе не было бы деления на жилые и не жилые помещения.
    В ответ на: В ст 22 ЖК РФ прописаны условия, при которых жилое помещение может быть переведено в нежилое:
    - помещение обеспечено отдельным входом (допускается его оборудование из оконного проема);
    - отсутствие зарегистрированных лиц в помещении;
    - отсутствие прав на помещение третьих лиц;
    - объект не является частью жилого помещения.
    Так что ТС скорее всего путает: помещение не нежилое, а является помещением, в котором никто не проживает, перевод в нежилое при отсутствии отдельного входа невозможен. Отсюда и проблемы с "разборками" - формально помещение жилое и используется, опять же формально, по назначению.
    Показать скрытый текст
    Была у меня квартира на втором этаже над нежилыми помещениями на пр. Маркса первой линии, хотел купить соседнюю и перевести в одно нежилое, но геморрой с обустройством отдельно входа настолько сильно снижал рентабельность процедуры, что проще было продать и купить на первом этаже, хоть и во дворах.
    Скрыть текст

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    с чего вы взяли что помещение переводили из жилого в нежилое?
    навалом нежилых помещений без отдельного входа в жилых домах.

  • Ответ на сообщение Сдавать офис под квартиру? пользователя Самаяумная

    Хостелы в подъездах запретили совсем недавно.
    Так что на сложившуюся практику (что многие так раньше делали) не нужно ориентироваться.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя shapokliak

    Хостелы может и запретили, а вот сдачу недвижимости в аренду на любой срок никто не запрещал.

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    Может быть, у меня у самого был офис в подвале на Ватутина, но там отдельный вход был на 5 кабинетов, как пристройка к зданию.
    И кстати, иногда мы там круглосуточно и работали, и отдыхали. :biggrin:
    А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда. И ничего, с соседями всё везде было мирно, с некоторыми даже почти дружили.

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Center

    Статья 241 УК РФ ...Деяния, направленные на организацию занятия проституцией другими лицами, а равно содержание притонов для занятия проституцией или систематическое предоставление помещений для занятия проституцией — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.
    В ответ на: ТС завидует похоже. Ну повешай там вывеску "ООО Чпокхаус", ему легче станет?
    Ну, вот мне, например, намного легче стало, когда я переехала из МКД в частный дом. Из приличного МКД причём, никто там борделей не держал. Теперь, как навещаю бабушку в Стрижах, так с такой радостью потом покидаю этот человейник! Про зависть вообще из области патологии какой-то.
    Но ТС лучше бы ответить на вопрос о входе, вдруг зацепка как раз.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    :biggrin: а почему сразу проституция? а доказательную базу, что там притон, а не легальная сдача в аренду, кто собирать будет?

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    В ответ на: А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда.
    Это запрещено законом. Без вариантов.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    В ответ на: :biggrin: а почему сразу проституция? а доказательную базу, что там притон, а не легальная сдача в аренду, кто собирать будет?
    Заинтересованные лица - будут. А в чём сложность? Услуги же где-то рекламируются, контрольная закупка, не?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    :biggrin: это было давно, и вывески там не было
    кстати, не единственный прецедент, помню офис такой же планировки у другой СЗТ на Спартака
    и варианты есть всегда
    договор аренды жилого помещения диспетчерами-операторами, и их надомная работа там, что никак не запрещено

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    услуги чего? :biggrin: сдачи помещения по часам-суткам? это не запрещено
    заниматься сексом совершеннолетним по обоюдному согласию в арендованном помещении - тоже не запрещено
    в чём проблема?

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    В ответ на: Может быть, у меня у самого был офис в подвале на Ватутина, но там отдельный вход
    Что значит может? Сам же пишешь - вход отдельный.

    В ответ на: А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда. И ничего, с соседями всё везде было мирно, с некоторыми даже почти дружили.
    У меня тоже был, даже два. В одном дружили, я слегка поучаствовал в жизни дома финансово во вполне разумных пределах и был любим и уважаем соседями, а в другом старшая уперлась, грозила донести куда надо. Пришлось мозги вправлять - сдал квартиру на 3 месяца семье "беженцев". Сама потом звонила и просила вернуться как раньше. Но в итоге все равно, чтобы не рисковать, продал те квартиры, купил 1 этаж угловую с выводом из жилого фонда.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    В ответ на: контрольная закупка, не?:улыб:
    И обязательно чек стребовать! :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя ХочуСпросить

    :biggrin: вспомнил эпизод в каком-то из сериалов а-ля улицы разбитых фонарей, когда мент пытался в авансовый отчёт включить проститутку, которую он опрашивал, оплатив её услуги

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    В ответ на: услуги чего? :biggrin: сдачи помещения по часам-суткам? это не запрещено
    За-пре-ще-но!!!:улыб: В нежилом помещении в многоквартирном жилом доме.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Джинсовая22

    :eek: да ну нафиг
    а если я сдаю это не как жилое помещение, а как офис, тоже нельзя, да?
    я не знаю, как тот собственник, но если бы у меня была задача что-то как-то сдавать, то я бы всё быстренько привёл в соответствие чисто по бумажкам, так, что ни один участковый, ни один сосед, ни одна налоговая, ни один роспотребнадзор и т.д. и т.п. до меня бы докопаться не смогли

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    В ответ на: Пришлось мозги вправлять - сдал квартиру на 3 месяца семье "беженцев". Сама потом звонила и просила вернуться как раньше. Но в итоге все равно, чтобы не рисковать, продал те квартиры, купил 1 этаж угловую с выводом из жилого фонда.
    НУ т.е. мозги вправили вам и никакие "беженцы" не помогли.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Developer

    Нет, пять лет после этого работали. Потом необходимость в нескольких офисах в разных районах отпала, сделал один большой.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Алексий

    Налицо признаки гостиничности.
    В аренду - как договор аренды составить на пару часов? Никак, там даты указываются.
    Это хостел. Причем нелегальный.
    А впрочем и по классификации "аренда" (если помещение не выведено из жилого фонда) тут была бы нелегальность - налоги они платят? Договоры подписывают? Нет и нет.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя Vld

    В ответ на: Так что ТС скорее всего путает: помещение не нежилое, а является помещением, в котором никто не проживает, перевод в нежилое при отсутствии отдельного входа невозможен. Отсюда и проблемы с "разборками" - формально помещение жилое и используется, опять же формально, по назначению.
    Я ничего не путаю!
    Дом старый и я выяснила у старожилов, мы даже планы смотрели. Речь идёт о НЕЖИЛОМ помещении с Единственным входом через наш подъезд. Технически возможно сделать в него отдельный вход со двора. Но это, видимо, деньги и какие-то согласования.

  • Ответ на сообщение Re: Сдавать офис под квартиру? пользователя shapokliak

    В ответ на: Никак, там даты указываются.
    ст. 606 По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
    ст. 610 Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    в последующих статьях касающихся частностей, не вижу сходу тоже минимального срока
    где в итоге сказано про невозможность срока, измеряемого в минутах?
    подзаконные акты искать лень

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

Записей на странице:

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта