НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Агенство недвижимости

Печать RSS Деревом

dmit81
junior
Сообщений: 10
15.06.20 20:54
Всем доброго времени, подскажите пожалуйста с каким агенство лучше работать, хотим взять вторичку в ипотеку, вот думаем какое агенство лучше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 197128
15.06.20 21:01Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
лучше в этот раздел с такими вопросами
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138852
16.06.20 09:06Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
лучше вообще без агентств. Документы всё равно банк будет проверять, и если с ними что-то не так - узнаете об этом сразу. Другое дело, что круг объектов, представленных напрямую от собственников меньше, но это отчасти решаемо ногами и наличием времени. Сто k рублей не лишние.

Если по сути: смотрите на положительный опыт и многолетнюю практику компании. А в идеале на отзывы конкретным риэлтерам, именно сотрудник будет заниматься вами.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олегггг
activist
Сообщений: 134
16.06.20 11:07Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя serega
+100.Вторичка и ипотека рылторы не нужны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.06.20 22:07Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
Если будете выбирать вторичку, она с вероятностью 99% уже будет обременена агентством. Так что вам выбирать не придётся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dmit81
junior
Сообщений: 10
16.06.20 22:11Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
Так а с чего выбирать то если все в агентстве уже и ты тура не видишь квартир ,а видишь только часть и те со стремным ремонтом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbc_
experienced
Сообщений: 965
22.06.20 05:36Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
Центральное, Жилфонд. Старейшие и крупнейшие агентства. Лет 15 назад через Жилфонд не получилось продать, продалась через Центральное. А пару лет назад продалась через Жилфонд квартира.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЮКа_Нск
activist
Сообщений: 184
02.07.20 15:10Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
и машину лучше чинить самому
и ремонт дома делать
и зубы самому себе дергать
кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
02.07.20 15:33Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя dmit81
Да, и машину лучше ремонтировать самому - если руки растут от куда надо,
да, ремонт лучше делать самому - потом никого винить не придётся,
вот зубы самому рвань не удобно, но при необходимости тоже можно - если ум и руки на "месте"
а вот привлекать риельтера при купле-продаже квартиры смысла нет - лишняя трата денег
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138852
02.07.20 17:29Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Drakonn
плюс в аккумулировании схожих предложений, и, соответственно, экономии времени на их выборке и осмотре. Для кого то ещё подготовка пакета доков, но ценник крайне негуманный за указанную *работу*
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vld
only vag
Сообщений: 18415
02.07.20 18:08Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя serega
Предложения они сами из инета берут, все их "эксклюзивы" и гарантии чистоты сделки - понт корявый.
Я лично (без услуг риэлторов) продал 4 и купил 2 квартиры, земельный участок, участок с домом в СНТ. Все две мои попытки продажи через агенство заканчивались на этапе "а сейчас нужно подписать договор, согласно которого вы нам с продажи должны отслюнявить вот эту приличную сумму". Суммы варьировались от 50 до 250.

Когда продавал, давал объяву и посылал любого риелтора, общался только с покупателем.

В двух случаях покупатель зачем-то сильно хотел "через агенство" - ну и платил ему сам за ту же бумажку, что я предлагал в качестве договора, и каждую букву которого проверят в юстиции. А деньги так и так лежат в банке на счете или в ячейке до регистрации или отказа.

Покупал так: если объект был выставлен от агенства, сначала звонил и честно предлагал за их услуги (по сути вписывание данных продавца, покупателя и объекта в "рыбу" договора) 5-10 тыс. руб., но никто ни разу не согласился.
Тогда я вместо себя запускал корешка, тот подписывал договор, передавал мне данные продавца, а я покупал.

Деятельность этих контор пора прировнять к мошенничеству, чем они в общем-то и занимаются.
Государство - это мы?
Нет, государство - это нас!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 197128
02.07.20 19:16Ответ на сообщение Агенство недвижимости пользователя Vld
В ответ на: запускал корешка, тот подписывал договор, передавал мне данные продавца, а я покупал
В ответ на: Деятельность этих контор пора прировнять к мошенничеству
ну и кто тут больше мошенник?
понятно, что никто не будет доказательную базу собирать и вам предъявлять сговор...
но в целом именно корешок на себя больше всего рисков принял - как минимум в чёрные списки агентств он мог попасть
некрасиво выглядишь в описанной схеме исключительно ты, не агентства, не соглашающиеся на 5-10 т.р.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vld
only vag
Сообщений: 18415
03.07.20 09:26Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Алексий
Давай разберемся по некрасивости.
Я продаю квартиру, объяву повесил. Тут звонят: "Мы агенство квартент, у нас тут покупатель есть на вашу квартиру, можно приехать показать?. - Приезжайте. - Ой, только надо договор подписать, чтобы мало ли что.
А в договоре написано: если в течение 3-х месяцев квартиру продаст, то денег нам по-любому должен, поскольку мы туеву хучу денег потратили на объявление в интернете и бла-бла. Не видел таких? А я да. В каждом первом договоре "оказания информационных услуг". Причем после подписания договора выясняется что покупателя не было и нет, просто продавец квартиры в объявлении изменится с Абрамова В.И. на агенство квартент.
Числился бы Абрамов продавцом, не пришлось бы корешку зад от дивана отрывать.
Так что красота налицо: они попытались нае Абрамова, но не получилось, а на компромисс не пошли.
И что корешку, что мне на агенства с их списками глубоко насрать.
Государство - это мы?
Нет, государство - это нас!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
03.07.20 09:47Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Vld
а чего вы боитесь подписывать их бумажонки?
эти их дОкументы ни к чему не обязывают... россказни АН про "ответственность" по этим бумажкам всего лишь сказки)))) (АНшики сами про это говорят). Я не знаю не одного случая, по которому через суд смогли взыскать эти денежки...

Единственное необходимое условие, это покупка новенькой СИМки, которая "утилизируется" сразу после сделки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vld
only vag
Сообщений: 18415
03.07.20 10:13Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Drakonn
Я не боюсь. Просто не вижу смысла в любом виде взаимодействия с ними. О чем и должил в развернутом виде: деньги АН зарабатывают исключительно на развешивании лапши на уши, никакой полезной функции не выполняют.
Государство - это мы?
Нет, государство - это нас!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 197128
03.07.20 10:17Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Vld
Ну так ты смотри что подписываешь Так-то если они так, то по понятиям не вопрос, что встречно так.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 197128
03.07.20 10:18Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Vld
сбор хейтеров АН - тут
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 197128
03.07.20 10:21Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Drakonn
иногда очень неудобно потом, когда, чтобы найти коммерческую недвижимость под новую точку, приходится мимикрировать, ибо при покупке предыдущего объекта чтобы не платить комиссию пара депутатов кинула агентство, купив здание на другое юрлицо, и агентство зафигачило максимально тщательно учредителей-директоров и все предприятия холдинга в свой чёрный список
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
03.07.20 14:54Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Vld
В ответ на: никакой полезной функции не выполняют
Да, почему несут - собирание бумажек, оформление договора, поиск вариантов. Но только для тех кому лень или нет времени сделать самому.
Собственно, как и любой сервис - те же туркомпании.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vld
only vag
Сообщений: 18415
03.07.20 15:20Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Змей Зелёный
Если бы так, вопросов бы не было. Да и какой поиск вариантов для продавца? Объяву на авито/НГС повесил и жди, когда тебя сами найдут. Нет же начинается массовая атака по 300 звонков в день: прям завтра есть покупатель на ваше конурку, а если решите продать без нас, вас обязательно кинут на большие бабки!

Показать скрытый текст
2 Алексий: а чо, ему можно, а мне нельзя?
Скрыть текст
Государство - это мы?
Нет, государство - это нас!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
03.07.20 15:26Ответ на сообщение Re: Агенство недвижимости пользователя Vld
В ответ на: Да и какой поиск вариантов для продавца?
Поиск покупателей. На разных площадках + личные обращения.
Но вообще раньше АН брали комиссию только с покупателей, как щас - хз.
В ответ на: а если решите продать без нас, вас обязательно кинут на большие бабки!
Ой, ну это обычная "агрессивная реклама" (=впаривание), его щас в кучу других сфер полно - банки, мобильные операторы, интернет-провайдеры. Но это ж не значит, что и они тоже не нужны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: