НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

про налог с продажи недвижимости

Печать RSS Деревом

Homka_sapiens
activist
Сообщений: 177
25.12.19 17:47
Добрый вечер
Если вступил в наследство, то продавать лучше через 3 года, чтоб налог не платить.
Тут услышала краем уха, что
"Нет не каких 13% не платишь если продаёшь по кадастровой стоимости"
- кто знает точно так ли это?
Когда устал и жить не хочешь,
полезно вспомнить в гневе белом,
что есть такие дни и ночи,
что жизнь оправдывают в целом..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vld
only vag
Сообщений: 18415
25.12.19 19:30Ответ на сообщение про налог с продажи недвижимости пользователя Homka_sapiens
Налоговый вычет для продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей, то есть раз в год из своих доходов от продажи недвижимости можно просто взять и вычесть 1 млн.
Налоговый вычет - это сумма, на которую вы можете уменьшить размер своего дохода. 13% вы потом будете платить не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет».

Другими словами, продав за 1 млн. ничего не заплатите, продав за 1,5 млн, заплатите с 0,5. Кадастровая обычно сильно ниже, насколько мне известно, видимо ваш край уха за это и зацепился.
Государство - это мы?
Нет, государство - это нас!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192902
25.12.19 19:31Ответ на сообщение про налог с продажи недвижимости пользователя Homka_sapiens
если продаёшь ниже кадастровой, тогда налог посчитают по кадастровой*0,7
а вообще не 3 года, а уже 5 лет
3 года - если наследство от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (с) НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Razin
veteran
Сообщений: 1827
26.12.19 16:11Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя Vld
В ответ на: Кадастровая обычно сильно ниже, насколько мне известно
Отстали от жизни, выше рыночной бывает, и налог с нее посчитают. Частенько вижу как люди в судах мучаются с участками, стоимость по кадастру миллион, а реально, тьму-таракань и за сотку не продашь.
Человек он умный, но чтоб умно поступать — одного ума мало
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
26.12.19 19:51Ответ на сообщение про налог с продажи недвижимости пользователя Razin
Про земельные участки - да, кадастровая стоимость выше рыночной - очень распространённое явление. А кадастровая стоимость квартир сильно ниже рыночной (по крайней мере в Новосибирске).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
26.12.19 22:14Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя Buravchik
У меня гараж оценили по кадастровой в 2 раза выше рыночной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
02.01.20 20:40Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя Алексий
В ответ на: а вообще не 3 года, а уже 5 лет
С 01.01.2020 опять сделали 3 года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKIRO2
guru
Сообщений: 4782
02.01.20 23:48Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя Александр.....
можно подать в суд и снизить кадастровую стоимость
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
03.01.20 09:28Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя Buravchik
Три года не для всех квартир. Краем уха - вроде если владеешь одной квартирой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
03.01.20 12:50Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя AKIRO2
В ответ на: можно подать в суд и снизить кадастровую стоимость
Это ж какая канитель. Пока повышенная кадастровая стоимость мне обходится двумя лишними сотками рублей в виде налога на недвижку, легче заплатить, чем судиться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
03.01.20 19:56Ответ на сообщение Re: про налог с продажи недвижимости пользователя bg
Минимальный срок владения единственным жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сокращается с 5 до 3 лет.

Отсутствие иного жилья (доли в праве собственности на него) определяется на дату регистрации перехода права собственности (доли в праве собственности) на проданное жилое помещение. Не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Нововведение также распространяется на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, с хозяйственными строениями и сооружениями.

Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: