Хочу отгородить себе тамбур на 2 квартиры на своей площадке. У нас стоит мусоропровод, правда он не работает и работать не будет(был сделан, чтобы дом смогли сдать). Как это сделать? нужно ли чье-то согласие? УК или соседей? кто сталкиался с подобным, подскажите пожалуйстав
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
Если хотите сделать совсем по-правильному, то надо не просто получить согласие соседей, а провести по этому вопросу собрание (очное или в форме заочного голосования) всех собственников дома. И только получив 67% (две трети) голосов "за" делаете проект установки перегородки, согласуете его в УК, Ростехнадзоре, Пожнадзоре. После этого смело перегородку ставите в соответствии с согласованным проектом.
Если хотите сделать "как все" - то просто ставите ее и все. Если не будет жалоб со стороны соседей - то никто и слова не скажет.Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
у меня сестра поставила себе перегородку между этажами, хорошая такая кладовочка..
никаких разрешений ))Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя IMEI
При вызове БТИ такие кладовочки заставляют включать в квартиру, оплачивая перепланировку и штрафОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя altsva
Это с чего же техник из БТИ пойдет на межэтажную площадку смотреть, нет ли там кладовочки, и как он будет узнавать собственника кладовочки? Со слов соседей? Не смешите мои тапочки...Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
а где написано что она не примыкает к квартире? Или там прихватили чать лестницы далеко от квартиры?Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя altsva
закуток между этажами, там где нет квартир :))
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
Это запрещено, ТСЖ Вашего дома заплатит штраф пожарникам с предписанием убрать.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Vahmyrka
уже 10 лет стоит, никаких нареканий ))-
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя IMEI
просто до Вас еще не дошла пожарная комиссия или у Вашего председателя тоже такая кладовка и он "улаживает" данный вопрос.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Vahmyrka
Вы уж выражайтесь яснее, что именно запрещено? Устройство кладовок? Установка отсечки на две квартиры?Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Любые заграждения препятствующие свободному доступу ко всей общей территории дома и всему, что на ней находится. Исключая конечно помещения, которые обязаны быть отгорожены от проникновения в них посторонних, чердаки, подвалы, подсобные помещения предусмотренные техническим паспортом дома.Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Vahmyrka
Ну давайте, попробуйте привести ссылки на НПА, в которых было бы прямо прописано запрещение установки отсечки на две квартиры...Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Да не буду я Вам ничего приводить, говорю по собственному опыту и опыту соседей и знакомых. В моем прошлом доме соседям вынесли предписание убрать перегородку (пожарники). И всем у кого были перегородки между этажами, тоже.
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
А если отсечка на одну хату тогда как? Просвятите плиз
И не кому не шаемГубит людей не пиво,губит людей вода )))))))
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
Лет 15 уже
Документов нетГубит людей не пиво,губит людей вода )))))))
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Vahmyrka
Так, наверно, на основании только своего опыта не нужно делать громких заявлений, что "запрещено". Если просто взять и поставить, то разумеется, есть шанс получить предписание на демонтаж. А если все сделать по-правильному, как написано мной во втором посте темы, то никаких штрафов и предписаний не будет.
Лично видел документы на отсечки, прошедшие все согласования.Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Мордва
В площадь квартиры включать в таком случае надо. БТИ заставит.
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Ну давайте, попробуйте привести ссылки на НПА, в которых было бы прямо прописано запрещение установки отсечки на две квартиры...
Жилищный кодекс запрещает выделять в натуре и закреплять за конкретным собственником часть общего имущества. К примеру, нельзя поделить между собственниками и закрепить за ними по частям лестничные марши и площадки или чердак, или систему отопления, или лифт и т.д.
На одну - то же самое.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Михаил_1
ЖК запрещает выдел в натуре и передачу в собственность одному или нескольким сособственникам какой-либо части общего имущества МКД. Но он не запрещает передачи решением двух третей общего собрания части ОИ МКД в пользование одному или нескольким собственникам или вообще третьим лицам.Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Тут и спора между Вами и Михаилом 1 нет никакого, и он Вам не противоречит. Хотя бы потому, что Вы оба ссылаетесь на ЖК.
Лучше и спокойнее для жизни всего МКД ни одному из собственников ОИ не передавать ни для чего и ни в каких формах. Примеру последуют другие, каждый захочет иметь бетонированный кусок пола в подъезде.
У меня вопрос: передача ОИ "особой категории собственников" в пользование — бессрочное? возмездное/безвозмездное? Оформлять — как, чтобы не просто "законную" перепланировку сделали, а еще и все виды ответственности как владельцы-хозяева несли?
Что там НПА говорят на эту тему?Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Varuna
Срочность и возмездность должно быть сформулировано в решении общего собрания.
Вопросы ответственности надо оговаривать в договоре между пользователями этих площадей и ТСЖ (если создано) или УК (если общее собрание делегировало ей право заключать такие договоры) и т.д. Договор заключается на основании решения общего собрания.Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Значит, собственники ОИ будут выступать и как арендаторы ОИ — два в одном — со всеми вытекающими для них.
А, например, госрегистраторы при такой сделке участвуют?
Напоминает: не было у бабы заботы — купила баба порося.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Varuna
у нас в подъезде все отгородили тамбуры, никого сносить не заставляли, в метраж квартиры не включали Никаких собраний не было. Мы первые отгородили, потом остальные началиОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Varuna
Ну, если на ОС будет согласована передача этого тамбура в безвозмездное пользование (гл.36 ГК), то госрегистрация не требуется.
А так, полностью согласен, официальное оформление отсечки - это тот еще геморрой. Потому-то и случаев такого оформления - единицы на весь город. Но ведь ТС спрашивала именно об официальном способе
Гораздо проще не греть голову, договориться с соседями по площадке и поставить без всяких бумажек (как это, собственно и сделано у меня).Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Cindy
С точки зрения закона это называется без разрешительных документов самовольно ... (добавьте любой соответствующий явлению глагол).
Одно хорошо (надеюсь на это) — новоявленные владельцы удобствонесущих дополнительных к квартире площадей содержат в порядке (меняют лампочки, ремонтируют потолок и стены и т. д.) и чистоте свои предбанники на этажах.
Аргумент "ВСЕ" как стимул-разрешение действовать по примеру других/остальных — оставлю без комментария...Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Varuna
топология подъезда (г-образный тамбур) позволила вообще полностью отгородить предбанник для квартиры, стоит дверь, а предбанник является коридором и кладовкой - длинный и из 2 секторов состоит, все говорят, что повезло с таким коридором. Раньше в этом тамбуре алкаши ссали.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Я отныне только за официальный способ хоть чего делания в пределах ОИ МКД и в границах придомовой территории.
Как
активистка-инициаторша (ё-моё, и не бросишь ведь 
) невольно заимела такоооооой опыт неофициальных действий — на примере соседей-самовольщиков, — что на данный момент результаты огребают жильцы с 1-го по последний этаж. Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Varuna
ну у нас тамбуры еще в советское время установлены на каждом этаже, все давно привыклиОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Cindy
Да я всё понимаю. Дома проектировали, строили, не думая — как людям удобнее сделать, как им жизнь и передвижение комфортные обеспечить. Вот и приходится самим благоустраиваться и защищаться от нашествия кого попало, так?
Но... тенденция-то фиговая сложилась, вообще и с раз- и перегороженными тамбурами в частности (оные в личные склады барахла превратились, из-за чего ссоры между соседями).
И стоит пожарнадзору захотеть пройтись по подъездам, всерьез и по-взрослому, — штрафами обложат УК и ТСЖ. А эти за счет собственников компенсируют свои издержки.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Varuna
двое соседей как-нибудь разберутся, нам повезло больше - практически весь тамбур наш, вход в общий тамбур закрыт дверью, но в остатке и складировать негдеОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Cindy
а на последнем этаже поднимаешься по лестнице и упираешься в дверь, отгородили полностью площадкуОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Cindy
ННП
хрень полная
ну поставить себе современную дверь, ни запахав, ни звуков
на фига какой-то клоповник городить?
видать скоро весь город попилят кладбищенскими заборчиками и решеткамиОтвет на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Alippa
это точно. У нас есть такие деятели. Одни поставили себе кладбищенский заборчик, захватив всю ровную часть земли, другие взглянув на наши законы приватизировали улицу аккурат по красной линии, скоро тоже захотят забор поставить прямо посреди проезжей частиОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Cindy
Если с площадки идёт лестница на чердак, то имеет смысл проинформировать МЧС в письменном виде. На всякий пожарный...Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников другихОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя SteveR
чердак закрыт на ключ, но его несложно достать судя по установщикам интернета - приходили уже с ключом.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Cindy
Ваш дом - Ваши проблемы. Нужно пожарным СРОЧНО попасть на чердак - а там площадка отгорожена дверью и Ваших соседей дома нету, открыть некому... Пожарные дверь-то вынесут, конечно, только сколько времени у них уйдёт на это...
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников другихОтвет на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Alippa
А вы как хотели, все хотят побольше отхватить. Переехали в новостройку, так уже тут успели понагородить так между этажей, что строительные материалы проблематично проносить. И ведь, что хранят там, просто хлам по которому помойка плачет.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя SteveR
Пожарные дверь-то вынесут, конечно, только сколько времени у них уйдёт на это
по-моему, там дверь достаточно пнуть будет, а вот на чердак сложнее попасть будетОтвет на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
ничго не надо, берите бесплатную газету там есть объвления с предложениями изготовления тамбуров. в старых домах больше 90% отгородились, как и застеклились
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Nevidimka313
В соответствии с п. 40 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 г. N 313, "В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир".ВЫ ПОНЯЛИ ОПАСНОСТЬ ТСЖ?
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Пожарник
У меня такая ситуация - На этаже (не между этажами) имеется помещение в виде комнаты 3 кв.м., помещение должно было использоваться для мусоропровода (не используется и вряд ли будет), к нему установлена дверь (дом так и сдавался). Имею ли я право поставить к этой двери замок и использовать по собственному назначению или совместно использовать с соседями, если: а) соберу все (или 2/3?) подписи собственников жилья, б) демонтирую эл.проводку (тогда не возникнут вопросы у пожарников и легче с ними будет согласовать официальное разрешение)?
Изначально узнавал по этому поводу в УК но они предложили мне заключить с ними договор аренды и платить им деньги (я посмеялся и ушёл).
Подскажите пожалуйста как поступить (если возможно с ссылками на правовые акты)?Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Владимир_I
откройте Ваш договор с УК и почитайте. 100% там написано что они могут сдавать в аренду общие помещения в счет обслуживания домаОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя altsva
откройте Ваш договор с УК и почитайте. 100% там написано что они могут сдавать в аренду общие помещения в счет обслуживания дома
Во-первых, догор УК не удосужилась заключить с каждым из собственников (смотреть не во что и читать тоже).
Во-вторых, может и может кому сдавать, но не самому же владельцу этой собственности, зачем мне арендовать у самого себя?Исправлено пользователем Владимир_I (08.08.12 13:53)
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Владимир_I
зачем мне арендовать у самого себя
Что значит "арендовать у себя"? Вы не являетесь единоличным собственником этого помещения. И если вы хотите единолично пользоваться этим помещением, то вы должны заключить договор аренды со всеми сособственниками этого помещения. А УК во многих случаях как раз и является уполномоченным всеми сособственниками на заключение подобных договоров.Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя tonim
Ознакомтесь сперва с начальным сообщением. Было написано о возможно совместном использовании с соседями (четыре кваритры на этаже - четыре собственника, которые могли бы одновременно использовать эту площадь) и о том, что будет произведен сбор подписей у остальных собственниках жилья о возможности пользоваться безвозмездно данной площадью.зачем мне арендовать у самого себя
Что значит "арендовать у себя"? Вы не являетесь единоличным собственником этого помещения. И если вы хотите единолично пользоваться этим помещением, то вы должны заключить договор аренды со всеми сособственниками этого помещения. А УК во многих случаях как раз и является уполномоченным всеми сособственниками на заключение подобных договоров.Ответ на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Владимир_I
Договор с УК принимается общим собранием собственников и не требуется обязательного заключения с каждым собственником.
Если собственники уже решили, что УК занимается арендой и тп, то сначала надо у них это право отобрать, а потом уже на общем собрании решать кто будет пользоваться комнатойОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя altsva
Договор с УК принимается общим собранием собственников и не требуется обязательного заключения с каждым собственником.
Думаю собранные подписи будут не менее весомы, чем мнение УК. УК в этом вопросе лишь посредник
Если собственники уже решили, что УК занимается арендой и тп, то сначала надо у них это право отобрать, а потом уже на общем собрании решать кто будет пользоваться комнатойОтвет на сообщение Re: Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Владимир_I
Было написано о возможно совместном использовании с соседями
Да хоть с десятью соседями. Все равно, это - не все сособственники.
будет произведен сбор подписей
Надо производить не "сбор подписей", а проводить общее собрание собственников МКД в очной или заочной форме, соблюсти правильность оформления протокола, закрепляющего решение собрания о выделении части общей долевой собственности МКД в пользование определенным лицам и об условиях этого выделения.Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Как отгородить себе тамбур на площадке пользователя Владимир_I
Во-вторых, может и может кому сдавать, но не самому же владельцу этой собственности, зачем мне арендовать у самого себя?
хата тоже наверняка вам принадлежит, но за содержание платите?
вот и за эти дополнительные метры вам выкатят - мама не горюй
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта