НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Договор купли продажи.

Печать RSS Деревом

piroyal
member
Сообщений: 57
16.08.09 22:19
Люди, подскажите,
пожалуйста.:
При совершении сделки купли продажи капитального гаража, у которого нет абсолютно никаких регистрационных документов( ну. вот бывает такое) продавец требует оформление договора в знакомом ему агенстве недвижимости. При этом стоимость договора составляет по 2500 рублей с обоих сторон. Не развод ли это?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
седов
guru
Сообщений: 6192
16.08.09 23:21Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
А где гарантия что завтра не объявится человек с доками на этот гараж и не отправит вас далеко-далеко?! Я бы не стал рисковать!
Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
Чем проще,тем эффективней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
piroyal
member
Сообщений: 57
16.08.09 23:28Ответ на сообщение Re: Договор купли продажи. пользователя седов
Сделка купли продажи будет в агенстве совершаться. Это и есть гарантии. Развод мне видится со стороны ценообразования. Какая-то бумажка, которая вообще печатается по шаблону, стоит по 2500 рублей с каждой стороны . И это в кризис, когда аганства вообще снижают проценты по сделкам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KalyanSib
забанен
guru
Сообщений: 3247
16.08.09 23:44Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
В ответ на: Не развод ли это?
имхо развод, разве обычный юрист не может оформить договор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
17.08.09 04:05Ответ на сообщение Re: Договор купли продажи. пользователя piroyal
В ответ на: будет в агенстве совершаться. Это и есть гарантии
Вот на таких наивных людях и сшибают легкие деньги.

Капитальный гараж - это недвижимость. И если на него нет никаких документов, Вы его приобрести в собственность не сможете никак. Т.к. это право не подтверждено у продавца.
Хотите получить красивую бумажку стоимостью 2,5 т.р. с "гарантией агентства" - велкам. Лохотрон Вас ждет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Micha_Burmistrov
v.i.p.
Сообщений: 7428
17.08.09 07:51Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
В ответ на: При совершении сделки купли продажи капитального гаража, у которого нет абсолютно никаких регистрационных документов
такая сделка может быть только на честном слове, без документов сделка юридически не действительна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chon
experienced
Сообщений: 947
17.08.09 08:40Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
Перед любой сделкой с недвижимостью, не поленитесь и побывайте на Державина 28, где запросите справочку о данном объекте. Там всё будет написано: кто владелец; какие ограничения имеются. В вашем случае, даже наличие каких-либо документов, не является панацеей. Безопасность сделки только в ваших руках!
Было много, есть сейчас, и еще будут!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malush
v.i.p.
Сообщений: 14011
17.08.09 17:11Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
2500 за гараж? вот это номер...мне кажется любой нотариус в 2 раза дешевле сделает.
Счастье - удел сильных. Мечта не прощает слабостей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
17.08.09 17:15Ответ на сообщение Re: Договор купли продажи. пользователя piroyal
В ответ на: Сделка купли продажи будет в агенстве совершаться. Это и есть гарантии
Ой что-то я сомеваюсь насчет таких гарантий....
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
17.08.09 17:26Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
раньше , да и сейчас большая часть гаражей не оформлена.
гарантией (относительно) являются:
1.членская книжка, бухгалтерская карточка с историей гаража от его строительства, уплата членских взносов при вступлении и текущих именно бывшим владельцем.
2.заявление, подписанное действующим председателем
с одновременной выдачей новой членской книжки с печатью и подписью председателя кооператива гаражного.
3.договор купли -продажи , написанный в произвольной форме
и заверенный нотариусом (как плюс: 2-3 подписи живых активных свидетелей).
в этой гумажке обязательно персонализируется (по максимуму) сам гараж: такая-то линия, такой-то номер, такая-то площадь, что есть внутри досконально, владел им данный владелец с такого-то времени по сейчас, долги продавцом уплачены и продавец несёт ответственность за все предидущие сроки, суммы, действия в судебном порядке, обязанность Продавца в досудебном, добровольном порядке оформить (дооформить) необходимые документы для оформления права собственности, регистрации данного нежилого помещение в 10 (20) летний срок (сколько по закону право исковой давности на сделки с недвижимостью).
--------------------------------------------------------
закон, он и в Африке закон (нарушается) (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chon
experienced
Сообщений: 947
20.08.09 08:38Ответ на сообщение Договор купли продажи. пользователя piroyal
Как у вас дела с приобретением и оформлением гаража? Есть кадастровый номер? - тогда вам на Державина 28.
Если нет, то WIZA описал(а) действующий механизм.
Было много, есть сейчас, и еще будут!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
20.08.09 09:19Ответ на сообщение Re: Договор купли продажи. пользователя chon
...описало
------------------------------------------------------
Виза это от Визард (англ.мастер)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chon
experienced
Сообщений: 947
20.08.09 09:30Ответ на сообщение Re: Договор купли продажи. пользователя wiza
В ответ на: ...описало ------------------------------------------------------
Виза это от Визард (англ.мастер)
Извиняюсь.
Было много, есть сейчас, и еще будут!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: