НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Изменилась ли цена аренды в кризис?

Печать RSS Деревом

Углоб
veteran
Сообщений: 1673
24.11.08 19:09
Кто уже заметил или не заметил изменение стоимости аренды коммерческой недвижимости в связи с кризисом???
Поделитесь.

А то мой арендодатель захотел повысить ее
"У человека одна-единственная обязанность: пройти до конца Своей
Стезей" (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cortes
мелкопоместный лавочник
Сообщений: 16170
24.11.08 19:16Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
Насколько я знаю , кое где уменьшилась
....вперёд за цыганской звездой кочевой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SOL
guru
Сообщений: 3207
25.11.08 01:50Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
у нас выросла на будующий год как и во все предыдущие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
25.11.08 02:39Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
А то мой арендодатель захотел повысить ее
_________________________________________
Экономических предпосылок повышать счас нет ну никаких- деловая активность не та. Так что это лишь либо какая-то эксклюзивность(в чем сомневаюсь),либо тупое желание вашего арендодателя. Держаться ему счас всеми силами надо за арендатора.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jimbo
guru
Сообщений: 4719
25.11.08 05:37Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
Понижается, что в общем, логично..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chuck_Norris
забанен
v.i.p.
Сообщений: 10713
25.11.08 11:59Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
В ответ на: А то мой арендодатель захотел повысить ее
снижается цена и заметно...
Вне ассоциаций, вне конкуренции...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибиряк
old hamster
Сообщений: 13510
25.11.08 16:55Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
Вырастает на 17 %
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
25.11.08 19:41Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Chuck_Norris
снижается цена и заметно...
_________________________________
По аренде жилья как-то незаметно... Как сдавалась двушка на Студенческой за 25, так же успешно и сдается.
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
25.11.08 21:24Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Ундина
офф

двухкомнатная квартира на за 25???

у меня подруги двушку в Мск за 30+коммунальные сняли (меньше месяца незад, НЕ у знакомых), правда, не в центре, но по линии метро и с хорошим ремонтом + бытовая

я в шоке...
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
25.11.08 21:41Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Lassie
И тем не менее.
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
soldier1005
veteran
Сообщений: 1024
25.11.08 21:58Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Ундина
В ответ на: Как сдавалась двушка на Студенческой за 25, так же успешно и сдается.
Без лоха и жизнь плоха (С)
Можно пылесос за 120 000 продать - дурака найди только (известны случаи таких разводов).
Девушки знакомые снимают двушку на Маркса за 12 000, не у знакомых, остановка "Башня". Так есть мнение, что и это завышенная цена. И оно имеет право на существование.
Audiatur et altera pars.
Следует выслушать и другую сторону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ф1уч
veteran
Сообщений: 2396
25.11.08 23:33Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
http://oper.ru/news/read.php?t=1051603779
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natalka2
Эмоциональная наркоманка
Сообщений: 71343
26.11.08 08:23Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Lassie
так двушка то в *опе скорее всего....
"Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
egornsk
RAZVALUTION
Сообщений: 14133
26.11.08 09:40Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя natalka2
по линии метро это не совсем опа)
дорога - не место для игр!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_LeoN_
activist
Сообщений: 338
26.11.08 09:56Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя egornsk
не совсем, конечно, но может быть всё равно *опой, очень такой приличной *опой
Тем, кто слышит зов Востока, мать-отчизна не мила...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_LeoN_
activist
Сообщений: 338
26.11.08 10:47Ответ на сообщение Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Углоб
в двух из трех офисов на следующий год аренду оставили без изменений, а в третьем даже снизили, хоть и на пять процентов, но всё равно приятно
Тем, кто слышит зов Востока, мать-отчизна не мила...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
26.11.08 13:01Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя _LeoN_
отвечаю всем

попа - это метро Пражская, на первый взгляд это и правда попано пожив в Мск некоторое время, понимаешь очень быстро - все, что на линии метро - это уже не попа (на линии метро значит - можно дойти пешком)

насчет приличия попы - опять же как показывает опыт - большинство спальных районов является очень даже симпатишной попой
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sashenka2512
Анонимный пользователь
26.11.08 15:40Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Lassie
Я на Пражской за 13000 снимаю, а по поводу опы, могу сказать, что если ездить на метро, то никакая это не опа, а вполне терпимое место, а вот если на машине... то да, опа страшная. Вчера опять два часа домой ехала ((( И это еще ничего!
А касательно темы топика, да, цены на аренду в Нск снизились, по-крайней мере по отзывам знакомых.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natalka2
Эмоциональная наркоманка
Сообщений: 71343
26.11.08 17:29Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя egornsk
я про Москву ))
"Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
egornsk
RAZVALUTION
Сообщений: 14133
26.11.08 18:48Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя natalka2
дык и я про нее)))
дорога - не место для игр!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sashenka2512
Анонимный пользователь
27.11.08 18:48Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя egornsk
И я!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баги
veteran
Сообщений: 2400
27.11.08 22:51Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Sashenka2512
А я про Новосибирск. Не знаю как там про коммерческие офисы. Не думаю, что она существенно снизится. У нас - не Москва, где, в связи с кризисом, распадаются фирмы и освобождают площади.
А вот цена на аренду квартир возрастет. Народ значительно меньше стал покупать квартиры. а значит будет их снимать. Спрос возрастет, а "предложения" возрастут в цене.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nnatta
experienced
Сообщений: 533
28.11.08 11:18Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
Аренда снизилась и на офисы и на торговые площади. Но снижается как-то фрагментарно. Снижают на новые площади, те, которые не сдавались или были не заняты.
Традиционно в начале года возрастает коммуналка, возможно поэтому и аренда растет.
К тому же арендодатель понимает что арендатору искать новые площади, переезжать и насиживать место тоже накладно, вот и пользуется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kolaid
junior
Сообщений: 13
28.11.08 22:49Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
В ответ на: А вот цена на аренду квартир возрастет. Народ значительно меньше стал покупать квартиры. а значит будет их снимать. Спрос возрастет, а "предложения" возрастут в цене.
Вот не понимаю я такой логической цепочки. Да, покупать стали гораздо меньше, но почему от этого снимать то больше должны?! Ведь раньше эти люди где-то жили - значит и раньше снимали или жили с родителями, что и сейчас продолжат делать.
Или вы имеете в виду людей только переехавших в г.Новосибирск и сразу покупающих себе квартиру? Так таких и раньше было очень мало, так что на цену аренды они повлиять не могут.
А вот снижение цен на недвижимость "вытолкнуло" на рынок аренды инвестиционные квартиры, которые раньше были выставлены на продажу - теперь эти квартиры сдаются. Соответственно выросло предложение аренды, что может вызвать снижение цен на нее.
Вот пример Москвы: Ссылка

Кстати, про Москву - это вы правильно заметили - у нас не Москва, поэтому фирм которые распались уже и распадутся скоро, в связи с кризисом, будет гораздо больше, к сожалению (в процентном соотношении).
Исправлено пользователем Kolaid (28.11.08 22:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
29.11.08 01:59Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
А вот цена на аренду квартир возрастет. Народ значительно меньше стал покупать квартиры. а значит будет их снимать. Спрос возрастет, а "предложения" возрастут в цене.
__________________________________________
Мда, такая логика как минимум тянет на фишку месяца Черномырдин отдыхает.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
Исправлено пользователем Гром (29.11.08 02:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
29.11.08 08:40Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Гром
Логика простая и очевидная - если до кризиса народ больше покупал квартиры, то соответственно меньше снимал. Люди покупая квартиры освобождали снимаемые, либо при выборе снимать или покупать выбирали покупать. Другое дело насколько это повлияет.
С другой стороны станут меньше снимать из-за увольнений.
Так что ситуация непростая.
Что касается цен, то двушка за 25 на студенческой - это квартира мягко говоря не среднего уровня. 12 на башне - это дёшево, ниже рыночной. Рыночная цена средней двушки около 15. Можно через агентство найти за 15 почти в центре совершенно нормальную квартиру.
Дело не только в том снимать у знакомых или нет. Есть такая категория людей "отставшие от жизни", который сдают по цене ниже рыночной, даже иногда в разы.Что касается коммерческой аренды, знаю случай когда резко подняли цену за аренду СТО, люди съехали, а потом хозяин стал предлагать снять даже дешевле чем было (правда это несколько месяцев назад). Так что всякое бывает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
egornsk
RAZVALUTION
Сообщений: 14133
29.11.08 09:24Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя ambient
простой вопрос - после массовых увольнений кто будет снимать эти квартиры?
дорога - не место для игр!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баги
veteran
Сообщений: 2400
29.11.08 11:09Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя egornsk
В ответ на: простой вопрос - после массовых увольнений кто будет снимать эти квартиры?
Да где эти массовые увольнения??? Увольнения есть, но не массовые. И почему обязательно уволившиеся должны быть арендаторами квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баги
veteran
Сообщений: 2400
29.11.08 11:13Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Kolaid
Ведь раньше эти люди где-то жили - значит и раньше снимали или жили с родителями, что и сейчас продолжат делать
____________________________________

Да не прололжают они жить с родителями! Люди с каждым годом хотят жить всё лучше и лучше. И то, что совсем недавно им козалось гормальным - жить с родителями, сейчас - уже не возможно. И стараются купить или уж по крайней мере снять.

____________________________________

И повторяю, желающих снять кваритру будет больше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
29.11.08 13:09Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
Спрос возрастет, а "предложения" возрастут в цене.
__________________________________________
Повторяю для "танкистов" и "артиллеристов"- чтобы возрос спрос необходима стабильная ситуация в экономике.Ее нет и не предвидется. Доходы падают у населения какую-бы песенку там не пело правительство. Растет благосостояние олигархов и чиновников, пох на кризис. Но эта категория не для этого рынка. У остальных доходы падают. Откуда будет спрос при падающих доходах?
Тупой пример- приезжые студенты,которые снимали квартиры за счет родительских бабосов. Счас этих бабосов меньше станет.Правильно-придется кому-то в общаги, некоторые которые сниамали на двоих-будут на троих,четверых и т.п.
Токо вот реально почуствовать снижение спроса мона будет токо в следующем году...
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
29.11.08 13:47Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Гром
В ипотеку купить сложнее, значит будут снимать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Megawatt
veteran
Сообщений: 1220
29.11.08 13:58Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
Знаю людей, которые в связи с кризисным понижением зарплаты, несмогли сейчас снимать квартиру и вернулись перебедовать к родителям.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kolaid
junior
Сообщений: 13
29.11.08 17:19Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
В ответ на: И повторяю, желающих снять кваритру будет больше!
Баги, а вы упорная! Откуда такое желание роста цен на аренду? Сами сдаете?
А по поводу людей, привыкших жить "все лучше и лучше" - так не время сейчас, кризис на дворе...
Ну да ладно, не буду спорить кого больше стало: сдающих или снимающих. Хоть и не согласен с вашей точкой зрения.
Давайте посмотрим на этот вопрос в иной плоскости. В Москве аренда дешевеет, почему в Новосибирске должна возрасти? Ведь вся явления, влияющие на нашу жизнь, в первую очередь проявляются в Москве, а потом плавно переползают в регионы. Аргументы типа "Москва - это не Россия" не принимаются
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Green eyes
experienced
Сообщений: 867
29.11.08 19:22Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Kolaid
Скажу за себя.
Квартплату своим квартирантам скорее всего подниму в январе-феврале, т.к. после Нового года традиционно вырастут комунальные платежи.
Зарплату мне после НГ не поднимут (как это было обычно), а цены в магазинах все выше и выше.
Вот и остается - поднимать квартлату. О том, что у квартирантов есть возможность платить - больше я знаю.
Хотели они в следующем году ипотеку брать, даже интересовались: не хочу ли я свою кваритру ( которую сейчас сдаю) им продать, но теперь похоже кредит на ипотеку им не светит в обозримом будущем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Angel_dust
veteran
Сообщений: 1567
30.11.08 01:13Ответ на сообщение Re: Изменилась ли цена аренды в кризис? пользователя Баги
да уж поймите простую истину - аренда будет повышаться только тогда, когда будут расти зарплаты... а сейчас они расти не собираются и даже падают. во время кризиса люди (как и компании) оптимизируют свои траты и доходы, посему зачастую приходиться ужиматься и искать более дешевые варианты...
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: