НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Как отключить в квартире электричество?

Печать RSS Деревом

карлица
experienced
Сообщений: 849
17.12.04 10:37
Тут дело такое: квартиранты не хотят выезжать, денег платить тоже не хотят. А наш гуманный суд канителиться будет с полгода. Есть нюанс: владелица квартиры умерла, прописан в квартире только ее сын, он же единственный наследник. Можно ли как-нибудь не ждать полгода до вступления в право наследства, а стать ответственным квартиросъемщиком и обязать ЖЭУ или Энергосбыт обесточить квартиру?
Если вокруг тебя дураки, - значит ты центральный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Upjohn
универсальный маньяк
Сообщений: 83075
17.12.04 12:51Ответ на сообщение Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
Договор аренды с квартирантами существует? И что они из себя представляют?
Нам с тобой Голубых небес навес (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
карлица
experienced
Сообщений: 849
17.12.04 12:58Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Upjohn
Договор аренды существует, закончился в апреле, но по существующим нормам он автоматически продлевается. Человек, который этот договор заключал умер. Наследник не хочет и имеет право не брать на себя обязательства по этому договору. И суд этих граждан выселит. Но суд будет длиться долго, его можно затягивать, откладывать. А аренда квартиры - это деньги. Упущенную выгоду доказать потом сложновато. Да и если квартиранты что-нибудь с квартирой сделают и свалят - ищи их потом в Тогучине. Знакомых с большими резиновыми дубинками, которые могут приехать и выкинуть нет.
А квартиранты с виду приличные, адвоката имеют собственного.
Если вокруг тебя дураки, - значит ты центральный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Krech
activist
Сообщений: 157
17.12.04 12:59Ответ на сообщение Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
если не было договора - вызывай милицию - их всех оттуда уберут, если они там не прописаны.
Если есть договор, то его в студию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Krech
activist
Сообщений: 157
17.12.04 13:02Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Krech
А разве в договоре не было ответственности за просрочку оплаты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
карлица
experienced
Сообщений: 849
17.12.04 13:09Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Krech
У нас в стране милиция не имеет права заниматься выселением и вселением - это гражданские правовые отношения. Только через суд и судебных приставов.
А договор - уже фигня, потому что человек его заключавший уже умер. По этому договору наследник не может брать арендную плату.
Если вокруг тебя дураки, - значит ты центральный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Docent
old hamster
Сообщений: 20801
17.12.04 13:57Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
В ответ на: А квартиранты с виду приличные, адвоката имеют собственного.
Рекомендую и Вам обратиться к адвокату.

В ответ на: по этому договору наследник не может брать арендную плату
Спорный вопрос.

Статья 675 ГК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Caveant consules!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lulok
guru
Сообщений: 5680
17.12.04 15:20Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Docent
Переход права собственности произойдёт через полгода, как и писалось в первом посте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Docent
old hamster
Сообщений: 20801
17.12.04 15:40Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Lulok
А с какого момента будет считаться право собственности? С момента получения док-тов или открытия наследства?
Caveant consules!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119872
17.12.04 15:41Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Lulok
Ну, значит, товарищ в контексте того договора никто, и платить ему не обязаны. Даже по суду, мне кажется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lulok
guru
Сообщений: 5680
17.12.04 15:56Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Docent
Насколько я понимаю, с момента вступления в наследство.
Но я не юрист, чур меня, чур!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lulok
guru
Сообщений: 5680
17.12.04 15:58Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Крыска
Похоже на то. Дыр в нашем законодателстве, блин, как в решете
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119872
17.12.04 16:07Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Lulok
Ну, у этого есть свой смысл...
Вдруг объявятся другие наследники - они же тоже имеют право на часть этих денег в таком случае...

Может быть как-то можно арестовать квартиру, что ли... Опечатать, временно. Как спорную собственность, или еще как. Во всяком случае, пригрозить, что мол если не съедете, то... Или если не заплатите, то...

К юристу, в общем. Однозначно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lulok
guru
Сообщений: 5680
17.12.04 16:17Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Крыска
Насчёт того, что в наследство вступают через полгода - естессно, смысл в этом есть. Но вот как быть в сложившейся ситуации? Любые нюансы должны быть предусмотрены законодательством, но, как часто оказывается на практике, вопросов больше, чем ответов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119872
17.12.04 16:25Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Lulok
Тут вопрос в том, как содрать деньги... Хотя бы после вступления в наследство.

Свет отключать бесполезно... Они заплатят немножко какой-нибудь бабке-соседке, да переноску от нее к себе прокинут, и будут дальше жить. Не проблема.

Жить-то они имеют право по договору. И запросто скажут, что мол платить мы непонятно кому не должны - докажите, что вы хозяин, тогда и поговорим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lulok
guru
Сообщений: 5680
17.12.04 16:41Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Крыска
Да к юристу надо, к юристу.
Если автору интересно - могу подкинуть телефончик (я осталась довольна услугами, обращалась ко многим, денег много не содрал). Находится он в центре, сразу за ЦУМом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13150
17.12.04 20:50Ответ на сообщение Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
Пардон, что вмешивааюсь, а если поступить хитро - ведь Вы ключи от квартиры этой имеете у себя, верно? - в момент, когда их нет дома, меняете замки и привет - ни милиция, ни СПАС при отсутствии у них документов на прописку дверь им открывать не станут, соответственно у Вас появляется рычаг воздействия... Но еще раз оговорюсь - при наличии ключей... Способ грубоватый, но вполне действенный - теперь уже им придется доказывать, что именно они живут в этой квартире...
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
карлица
experienced
Сообщений: 849
17.12.04 22:20Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя madmax
Гы... Они замок поменяли почти сразу же. Мамаша их целыми днями дома. А потом прописанный там горе-наследник попадал уже через балкон, менял их замок на свой. И что? Жить там вместе с ними? Так ведь на работу надо ходить. Каждый вечер лезть через балкон? Выкинуть их за шкирку сложно, потому что чревато дракой и неприятностями.
А удлинитель им никто из соседей не позволит протянуть, потоум что все уже в курсе истории и поняли с кем имеют дело.
Вот только я не знаю, можно ли отключить электричество так, чтобы его самостоятельно нельзя было никак включить обратно, а также чтобы если они аварийку вызовут, то аварийка бы им отказала.
А суд скорее всего отложат до тех пор, пока наследник не вступит в права.
Если вокруг тебя дураки, - значит ты центральный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irena_vb
guru
Сообщений: 3433
18.12.04 08:51Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
Честно, не понимаю. У него есть ключи, есть прописка - попасть себе не может, вызывает СПАС/милицию и попадает, на возмущения живущих там квартирантов: "знать не знаю, кто такие". У квартирантов сейчас нет ничего, кроме договора, который закончил свое действие. Им теперь нужно доказввать, что они имеют право там жить, а не хозяину.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Scyr
guru
Сообщений: 9341
18.12.04 19:17Ответ на сообщение Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
отключить квартиру можно только со щитка - на все квартиры идет один кабель с разводкой . Включается также со щитка - при наличии элементарных знаний по электричеству это легко делается под напряжением , в течении 5 минут (от силы).
если очень хочется - то нужно сломать выключатель (т.н. "паук") - например, отломить одну ногу. Тогда потребуется его замена и отключение всего "стояка". При всем известной оперативности ЖЭУ и наличии у них "запчастей" жильцам придется посуетиться. Хотя - ЖЭУ скорее всего скрутят "напрямую" и все дела.
И , кроме того, жильцы могут подать в суд. Если докажут, конечно, что сломали вы.

Что касается договора - может быть прекратить его поможет справка о смерти собственника. Ну и юрист .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Blend
activist
Сообщений: 158
19.12.04 02:28Ответ на сообщение Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
Была похожая ситуация и у меня... Тоже квартиранты не платили, и съезжать не собирались, все кормили обещаниями. В милицию обращаться не хотелось... Решил проблему как раз с помощью отключения электричества. Пришел сразу к электрикам (минуя диспетчера), объяснил ситуацию мужикам, мне посочувствовали и согласились помочь. Электрик сходил и аккуратно обрезал провод в квартиру (снаружи видно ничего не было) и сказал, что своих предупредит и в аварийку позвонит, чтоб по этому адресу не приезжали... Обошлось мне это в 50 рублей... Жильцы съехали на следующий день :D, а этот электрик мне потом бесплатно назад все подключил
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
карлица
experienced
Сообщений: 849
19.12.04 11:40Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя Blend
Ай, спасибо. Попробуем.
Если вокруг тебя дураки, - значит ты центральный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lori
activist
Сообщений: 348
21.12.04 09:12Ответ на сообщение Re: Как отключить в квартире электричество? пользователя карлица
Если в Энергосбыт они позвонят, то те сами подключат в том случае если нет перед Энергосбытом задолженности,
а если эта задолженность есть то "ваши квартиранты" могут ее оплатить и их подключат, несмотря даже на то, что они не хозяева.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: