Опыт есть: сделал ремонт в Новостройке, а через год стали делать соседи (с верху) убрали стяжку, налили воды... По стыкам (панелей перекрытия) потекла вода и появились рыжие пятна... Поднялись на верх с друзьями и все и всех поставили на место... Про страховку - это немного другая история...