Количество предсказателей за кирпичи увеличилось кратно с увеличением предсказуемости в моменте и уточнением линии регулятора. Как ещё говорить про тупик и ручное регулирование?
Лобби кирпичное одно из самых сильных и оно ещё не сказало своего слова. Вот это непредсказуемо - от прямой поддержки до льгот и ипотеки-кабалы для людей попроще и льготной ипотеки с разницей в переплате в разы для разных людей...
-------------------------------------------------------------------------------
раньше : ты мордой не "вышел"
сейчас : ты ипотекой не "вышел"
В ответ на: возможно я соединила две реальности в одно:)
просто когда дочь была возраста д/с и началки, я не успевала её забирать, поэтому быстро нашла няню, и пять лет она провела с нами:)))
ну так то вопросов нет, если есть возможность: у знакомых есть и няня и гувернантка и водитель, который возил по утрам старшего ребенка в школу из Кедрового в город. Правда через 3 года надоело это делать и школу нашли в Стрижах
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
В ответ на: вторичка \первичка сейчас и условные 10 -15 лет назад это разное,в плане отношения к ним
это если вайт бокс. Как правило после покупки новостроя приходится точно так же менять инженерку, менять расположение санузлов, расширять/разделять их, делать новую схему проводки с автоматами на каждую комнату ну и так далее, заниматься вентиляцией(кондиционеры, приточки)
В ответ на: многие уже пожили в новостроях и прекоасно понимают что вторичка во всех случаях это гарантированнный ремонт с демонтажем старого(а это ощутимо дороже чем вайт бокс от застроя)
если вторичка прям вообще вторичка советского фонда то это еще почти гарантированная замена инженерки
все сильно зависит от бюджета покупки, смотря какая вторичка сама по себе, какой там ремонт, какая цветовая гамма, какой дизайн, расположение комнат и так далее. Периодически смотрю объявления на творичном рынке и там бывают то зеленые стены, то фиолетовые, то красные, а бывают сдержанные в скандинавском стиле с белыми/постельными тонами. Почему нужно во втором варианте сразу делать ремонт?
В ответ на: общая атмосфера комфорта тоже важна,можно сколько угодно хаить кмс\расцветай и подобные,но заходить даже в их подьезд в разы приятнее чем во вторичку даже нудевых,про ссср вообще молчу.
Я жил на Лежена в доме КМСС. Когда дом был новый было прикольно, сейчас, иногда приезжая к старым знакомым соседям видно, что вообще ничего никто не делает: дорога внутри квартала убитая вхлам, асфальт вокруг дома тоже стал проседать и трескаться, и никто его не ремонтирует. Расцветай? Ну картинка внешне ниче так, правда стены вываливаются кусками (летом новость была), плюс расположение у них у большей части прям у дороги.
В ответ на: я всегда брал только первичку,даже панелька джулая новая приятней и опрятней чем панелька 80года. Слабо предстваляю обстоятельства которые завтвят меня купить вторичку--речь естественно про массовый рынок,а не эксклюзивы аля пентхаус на пл ленина
Панелька Джулая приятней???
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
ddelta
я написал свое мнение "среднее по больнице",понятно что если брать частные случаи аргументов можно понадергуть в любую сторону
но мне лень на ваши частные примеры описать свои
Где-то читал, стоимость материалов - приблизительно 10, пусть 15% себестоимости объекта.
Была себестоимость миллион, из них материалов на сто тысяч. Цена материалов удвоилась. Стала себестоимость миллион сто тысяч. А цена на рынке показала теже самые х2.
Примерно так. В Столице 30-50% от себестоимости - цена земли. Не зря там строят "высотки на сотках". В среднем первые 10 этажей окупают стройку полностью. А выше - чистый поток денег и прибыли неразумной...
У нас земля много дешевле и первые 3-5 этажей окупают стройку. Дальше - деньги , сносящие психику и позволяющие вести ещё 2-3 проекта параллельно с той же сносящей голову прибылью...
За семь лет переселить 100 миллионов конечно можно, вопрос только куда переселить)), но планы мне нравятся. Главное чтобы тех у кого сейчас 100 квадратов на человека не оказались на площади в 33))
В правительстве пообещали за семь лет переселить в новое жилье больше половины россиян
К 2030 году правительство планирует переселить в новое жилье 36 миллионов семей, что составляет примерно 80-90 миллионов человек. Об этом на международном форуме «Россия» заявил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин, слова которого приводит ТАСС.
«Каждый третий-четвертый из пяти здесь присутствующих улучшат свои жилищные условия. Вот такая глобальная задача», — пояснил вице-премьер, предоставив статистику для присутствующих на форуме. Он отметил, что обеспеченность жилья на одного человека к 2030 году должна достигнуть 33 квадратных метра, что на 20% превысит текущий показатель. В этот период также планируется увеличить вклад строительной отрасли в ВВП России до 15%.
Помимо этого, власти страны намерены к 2030 году обеспечить качественными дорогами 100 миллионов человек, что составляет две трети населения страны, и улучшить качество жилищно-коммунальных услуг на 30%. Хуснуллин признал, что достижение поставленных целей будет вызывать определенные трудности.
то, что ставят глобальные цели и строят масштабные планы - это хорошо, это лучше, чем совсем без планов и целей
через программы господдержки снизят отдельным категориям ипотечный процент - айтишникам, военным, учёным, молодым, рожающим, вернувшимся мигрантам и релокантам, жителям Дальнего Востока и северных территорий
начнут строить на новых землях - за счёт федерального бюджета по госпрограмме восстановления Новороссии
дадут налоговую льготу предприятиям, компенсирующим ипотечную ставку своим сотрудникам и предприятия смогут удерживать нужных людей на нужных вакансиях
и т.д.
и вот уже мечтания Хуснуллина не представляются слишком сказочными
а из чьих карманов профинансируют эту маниловщину? Вы готовы пожертвовать своими доходами ради этого? Впрочем, не думаю, что будут спрашивать разрешение)))
а в чем хранить валютную выручку? Кудрин придумал, что нужна подушка на черный день, вот и парковали выручку трежерки. Считалось, что это самый лучший вариант. Золото - товар капризный, биржевой, еще и хранить его где-то надо, а это денег стОит. По мне так ошибкой была сама концепция - копить. Мы не Норвегия. Ну и народу от валютной подушки мало толку. Что она есть что её нет. народу если что случится все равно долларов никто не даст - им рублей напечатают)) Бумаги на это хватит.
а с чего бы инфляции замедляться? она у нас вообще когда-нибудь замедлялась? Продуктя в этом году некоторые процентов на 100 подросли)) А сейчас еще ожидается аттракцион невиданной щедрости к выборам Верховного. Денег вбросят с вертолета. да снизить ставку ЦБ, конечно, когда-нибудь снизит, но к инфляции это не имеет ровно никакого значения. Это американский горки нашей Ёкономики, в которой крайним всегда будут имущее население и обдирать его будут всеми возможными способами: через инфляцию и девальвацию, через налоги и поборы, ЖКХ и акцизы и т.д. и т.п.
В ответ на: Где-то читал, стоимость материалов - приблизительно 10, пусть 15% себестоимости объекта.
Была себестоимость миллион, из них материалов на сто тысяч. Цена материалов удвоилась. Стала себестоимость миллион сто тысяч. А цена на рынке показала теже самые х2.
вы сами что то строили ,ремонтировали а самое главное руководили процессом и всем с этим связанным?
это мнение транслируемое для обывателя,аналогичное тому что цены в магазах повышают злые продавцы
построить дом это не только стоимость материла +нормочасы рабочих+участок и коммуникации
Сейчас мир покупают за зелёные бумажки государства-должника (правительство каждые полгода останавливают ради долга) и печатают их для всего мира, сколько надо, чтобы прикупить .
А любое надо - это инфляция и удар всем экономикам мира.
Мы тоже экономика мира)
В ответ на: вы сами что то строили ,ремонтировали а самое главное руководили процессом и всем с этим связанным?
это мнение транслируемое для обывателя,аналогичное тому что цены в магазах повышают злые продавцы
построить дом это не только стоимость материла +нормочасы рабочих+участок и коммуникации
отвергаешь - предлагай (с) Какая у Вас точка зрения? Начиная с продажи какого объема квартир строительство дома начинает приносить маржу? Понятно, что все очень индивидуально, ну вот например дом Наследие на ул. Перевозчикова или Переулок Бульварный. Или взять к примеру обычную панельную девятиэтажку: примерно понятно площадь земли, которую она занимает и ее прилегающая территория, примерно понятна цена 1 квадрата земли, ну и так далее.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
