Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)

Печать RSS Деревом

adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
29.07.23 20:06Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Есть впечатление, что до сент-окт ещё ой как много поменяется...
поэтому и потребуется совет человека в теме
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
29.07.23 20:14Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
По ипотеке через месяц все ставки повысятся (после ключевой ставки) , очередной раунд повышения минимального первоначального взноса по ипотеке наступит, окончательно "помре" нулевые ставки и прочие шутки миллиардеров - застройщиков в стиле "+50% к цене и на это скидка -10%" , валютное ралли - из текущего.
А сколько ещё прошло и готовится для "кирпичей"!

...пока всё складывается в пользу инвестиций в кирпичи - покупать/держать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
29.07.23 20:15Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
В ответ на: РЕБЯТА!!! я его нашел!
когда все каменщики сбежали от СВО в Грузию и остались одни штукатуры...
ладно, хоть он не маляр, а то бы он весь фасад обоями оклеил
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
01.08.23 13:43Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Россиянам позволят сохранить ипотечное жильё при банкротстве

У меня вопрос, если человек признан банкротом, то почему бы страховой не закрыть оставшуюся ипотеку? Так то все ипотечники застрахованы
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
01.08.23 13:46Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Из-за строителей , которые воруют, ввели эскроу-счета.
Из-за страховщиков, которые не платят и нарушают условия договора страхования, ничего не ввели.
Напрашивается механизм с принудительной выплатой страховых сумм плюс перестрахование.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
01.08.23 14:57Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Из-за страховщиков, которые не платят и нарушают условия договора страхования, ничего не ввели.
Вот это вообще гениальная идея была. Четыре года три страховых страховали ВСЕХ застройщиков по ВСЕЙ стране. И ничего никому не выплатили

То есть застройщик банкрот и всё...и тишина
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
01.08.23 15:25Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя 180207
Ворон ворону глаз не выклюет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52203
02.08.23 12:29Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Девальвация, девальвация и еще раз девальвация?
============
Президент РФ Владимир Путин смягчает нормы валютного контроля для компаний, продающих товары за рубеж в рамках межправительственных соглашений. Экспортеры получат право в полном объеме оставлять валютную выручку за рубежом, следует из подписанного в понедельник указа президента. В феврале Путин уже освободил исполнителей межправсоглашений от обязательной продажи валюты на бирже, но сохранил требование о том, чтобы экспортная выручка зачислялась на российские счета. Теперь же в указ внесены поправки, позволяющие оставлять валюту в «банках, расположенных за пределами территории РФ межправительственным соглашениям, в частности, идут поставки газа и нефти в Китай, которые осуществляют «Газпром» и «Роснефть» соответственно, напоминает Reuters. Порядка $80 млрд экспортной выручки прошлого года осело за границей, подсчитал Bloomberg на основании статистики ЦБ. И этот процесс продолжается: сейчас экспортеры продают на бирже лишь чуть больше 20% экспортных доходов — вдвое меньше, чем год назад, указывает экономист Виктор Тунев.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
02.08.23 12:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Миллиардеры станут ещё богаче.

Нищие станут ещё беднее.

-----------------------------------------------------
бег на месте общеукрепляющий...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
02.08.23 12:47Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Миллиардеры станут ещё богаче.

Нищие станут ещё беднее.
умные станут ещё умнее .)
"нас гребут, а мы мудреем".....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
02.08.23 13:52Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
История доказала, что соотношение умных гребущих и тех , кто огребает, на всём протяжении цивилизации примерно одинаковое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52203
02.08.23 14:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
в любом случае государство/чиновника - не переиграть, это как обанкротить казино - утопия))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52203
04.08.23 15:01Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Кокорев В.А._Экономические провалы (по воспоминаниям с 1837 года)_М._Общество купцов и промышленников России_2005_336с.pdf
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
04.08.23 15:46Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Не провалы это...
Просто неправильная интерпретация принципов.
Что-то упало (экономика, качество, цена, объём) на 50 пунктов и восстановилось на 100 пунктов - это провал или движение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52203
04.08.23 16:24Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
ну любой провал - это возможность для Оси Бендера и его последователей собрать по 30 копеек с нечленов профсоюза за его осмотр)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
04.08.23 20:03Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Вот!
Положительный смысл - кто-то чьл-то сделал , исправил и достиг большего!
Те же 30 копеек на ремонт провала - классика!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
07.08.23 11:29Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Не провалы это...
Просто неправильная интерпретация принципов.
Что-то упало (экономика, качество, цена, объём) на 50 пунктов и восстановилось на 100 пунктов - это провал или движение?
видимо составители рейтинга руководствовались такими же принципами.
А еще говорят, что в России все плохоа, а оно воно как! 5 место в мире.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
07.08.23 12:23Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Мы просто идём своим путём.

Вы заметили , как стали "неточны" и "ошибаться" недружественные сервисы от гидрометеорологии? То в цифрах , то во времени, то в терминах?

Что же Вы хотите (что нам нужно) от статистики цифр?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
07.08.23 13:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Мы просто идём своим путём.

Вы заметили , как стали "неточны" и "ошибаться" недружественные сервисы от гидрометеорологии? То в цифрах , то во времени, то в терминах?

Что же Вы хотите (что нам нужно) от статистики цифр?
хотелось бы голых фактов. Мне просто интересно, с чего это вдруг мировой банк вдруг так нас возвысил в рейтинге что нынешнем что будущем? Я не беру во внимание крайне низкую динамику роста, но 5 место... впереди германии и канады. кхм...
Конечно может статься, что это крайне хитрая промывалка мозгов от наших отечественных политтехнологов, по аналогии с "немецкой рекламой" снято на студии останкино в российскими актерами ))))))))))
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
07.08.23 15:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
Так там ВВП на всю страну. Страна то большая. А так - ВВП России = ВВП Германии. Поделите на одного человека и сразу ближе к 150 месту улетаем.
Единственное, рост ВВП 2023 в России смущает. Ну так то рост военной промышленности. Раньше было по одному танку на 100 человек, сейчас по два.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52203
07.08.23 16:43Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
«Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют – по факту за все платит покупатель.

Показать скрытый текст
Банк России (VK)

«Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют – по факту за все платит покупатель. По так называемой околонулевой ипотеке человек платил за квартиру до 30% больше ее реальной цены, и эти 30% застройщик перечислял банку в виде комиссии за выпадающие процентные доходы.

Мы не возражаем против снижения ставок. Но только реального и честного, без всей этой «схемотехники» и не за счет человека. Застройщики, которые говорят, что дают какую-то субсидию, вместо нее могли бы просто снизить цены. Для покупателя эффект будет такой же — меньше первоначальный взнос по кредиту, ниже ежемесячный платеж».

Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов — о том, почему ЦБ был вынужден запретить околонулевые ставки, какую опасность несет ипотека без первого взноса с не очень высокой ставкой и о прогнозе по динамике выдачи ипотеки. Читайте в интервью irn.ru
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
07.08.23 17:53Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Это вообще от Лукавого и нереально - бизнесмен достаёт из кармана деньги и отдаёт свою прибыль даже не на благотворительность , а просто так - в убыток! Мысль такая в голове не укладывается (ни у кого!).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52203
07.08.23 18:05Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
юань то за что?

В ответ на: Юань теряет ключевую поддержку по мере того, как фирмы покидают Китай. Мягкий спад прямых иностранных инвестиций сменился резким падением в прошлом квартале, и приток средств в Китай упал до самого низкого уровня с момента начала учета 25 лет назад.

Инвесторы и аналитики считают, что такое снижение является результатом нервозности компаний по поводу направления развития конкурентной борьбы и политических трений между Китаем и Западом, которые уже привели к торговым и инвестиционным ограничениям и дипломатическому охлаждению.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
15.08.23 11:00Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
я не помню, тут обсуждали инвестиции в апартаменты? а то по радио каждый день рекламу крутят то одних, то других... насколько это может быть выгодно? ипотеку дают под них?
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
15.08.23 13:00Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
...кто-то из маркетинговых "дудочек" обещает 40 000 рублей с 30 метров квадратных апартов в месяц даже если нет арендаторов и полный сервис от и до...

...тот же маркетинг и про цены апартов дороже, чем 1к квартира в сравнимых локациях...

...те же уловки продаванов про неподписанный Закон о легализации проживания в апартах, отклоняемый каждый год...

...совсем гвоздь в крышку гроба апартов - уплата НДС строителями, как за любой товар...

---------------------------------------------------------------------------
апарты в 16-18 лет - это лучшее, что может быть
для ребёнка и самостоятельности (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: