Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)

Печать RSS Деревом

Лидия_Петровна
junior
Сообщений: 8
11.03.22 16:41Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
боюсь, что деньги обесценятся, и потом за них вообще мало что купишь. как было при распаде союза. знаете, уже разные мысли в голову лезут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
11.03.22 16:57Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
Помню, как не помнить))) сберкнижка тут недавно попалась под руки - обнять заплакать(((
В точках бифуркации суетиться себе дороже, но если что-то хотел купить, но ленился или откладывал - купи (не на последние и не в кредит), пусть и немного дороже. Это полезно и для бюджета, и для кармы, но инвестировать в такие моменты можно только если ты инсайдер и точно знаешь что будет завтра с тем активом во что вкладываешься, если нет этого знания - иди в золото, в валюту и т.п. или просто оставайся на месте. Это не совет, это скрепа))).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
11.03.22 17:01Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
А не боитесь что не сможете кредит платить и квартиру изымут. Еще и свои потеряете. Если распад СССР помните, так там и зарплаты не платили месяцами
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лидия_Петровна
junior
Сообщений: 8
11.03.22 17:02Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
будем что-то думаю. ситуация напрягает и пугает немного... откуда у вас береться столько оптимизма?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лидия_Петровна
junior
Сообщений: 8
11.03.22 17:03Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя NYF
знаете, уже все пугает и не понимаешь к чему готовиться. интересно какие решния для себя находят другие люди, чтобы не обесценились деньги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
11.03.22 17:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
В ответ на: будем что-то думаю. ситуация напрягает и пугает немного... откуда у вас береться столько оптимизма?
ну дык это который на моей памяти кризис, ко всему привыкаешь)) Поймите одно, хуже обесценившихся денег, может быть только ситуация когда их ваапче нет. а нужно платить ЖКХ и по кредитам. Повторюсь, если что-то планировали купить - купите, но ИНВЕСТИРОВАТЬ сегодня в режиме "ошпаренной кошки" может только высокоранговый профи, да и то каждый второй тут пролетит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
11.03.22 18:02Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
возьмите парковку в центре, если наличка есть в таком объеме, можно в стройке, пока строится хоть комуналку и налог не платить, потом сдавать или продать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
11.03.22 18:57Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
Парковки хорошо идут под сдачу в морозы, когда за бортом минус 30, а вот в остальное время, если есть шанс приткнуть "ведро" во дворе бесплатно... Постом за содержание в месяц нужно отдать от 1000 рублей и больше. Продать кусок голого асфальта за лимон или дороже тоже не так просто. Ну не привык еще народ к таким расходам или уже отвык)) Хотя идея очень мне нравится)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
11.03.22 21:04Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
В том то и дело что в центре не приткнешь, тем более если детей в сад возить каждый день, в центре сдают сразу на год и оплата сразу за год, чуть дешевле чем помесячно, коммуналка 600р, если есть охранник то еще +600р, а продать парковку быстрее чем квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194335
11.03.22 21:09Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
В ответ на: про европейские товары применяемые при строительстве в Новосибирске
Тайга.инфо продолжает собирать мнения новосибирских застройщиков о влиянии геополитической ситуации на отрасль, которая долгие годы оставалась драйвером для экономики. Ограничения импорта повлияют на рынок и прямо и косвенно, уверен основатель группы компаний «Метаприбор», известный бизнесмен Владимир Мартыненков.
При этом он уверен, что недвижимость «после всех кризисов потом всплывает» на «справедливую валютную цену, которую она должна стоить».

Новосибирский застройщик о последствиях санкций: Импорт присутствует везде
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
11.03.22 22:24Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Алексий
а как вы на Тайгу заходите? я не могу зайти по ссылке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194335
11.03.22 22:34Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
у меня с новотелекома нормально заходит, у другой форумчанки из другой подсети новотелекома же - фиг, и билайн с теле2 не пускают
это последствия блокировки недельной+ давности, что-то где-то у провайдеров закэшировалось местами, хотя блокировку РКН снял почти день в день
если что, вот это расширение для браузера поставьте, регистрироваться и платить ничего не надо, четыре прокси там бесплатные
в браузере кнопка появится в форме их лого с земным шаром, просто ткнуть, выбрать On и там пофигу, Нидерланды-Сингапур-Великобритания-США
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
19.03.22 17:54Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
«За прошедшие три недели рынок недвижимости видел многое: и полную остановку продаж, и ежедневный пересмотр цен, и закрытие информации на сайтах, и повышения цен на 17%. Рынок перестраивается и эмоциональные реакции неизбежны»,
Рост цены квадратного метра составил:
- ГК «Расцветай» («Расцветай на Маркса») — от 10 до 21%.
- Компания «Брусника» (ЖК «Авиатор» и «Мылзавод») — от 2 до 10%.
- ГК «СМСС» (ЖК «Чкалов») — от 1 до 12%.
- ГК «Новый мир» (ЖК «Лев Толстой» и «Нобель») — от 9 до 17%.
- Группа «Мета» (ЖК «Тихомиров») — от 5 до 6%.
- «ВКД-Развитие» (ЖК «Чикаго») — от 9 до 10%.
- «КПД-Газстрой» (ЖК «Тайгинский парк») — от 1 до 5%.
- «Нормандия - Неман» — от 1 до 4%.
- «Дежнёв» — 3%.
Все данные — из открытых источников.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лидия_Петровна
junior
Сообщений: 8
20.03.22 20:08Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
В ответ на: возьмите парковку в центре, если наличка есть в таком объеме, можно в стройке, пока строится хоть комуналку и налог не платить, потом сдавать или продать
размышляем над этим вариантом. машин много ездит, всем нужно где-то парковаться. кстати, слышала что какие-то санкции на авто иностранные вводят. это правда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
20.03.22 20:31Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
Китай нас завалит всякими авто, от мини до джипов, ну и Южная Корея
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
20.03.22 20:33Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
а из-за санкций на европейские автозапчасти будет всплеск на угоны авто по заказам на запчасти, вот парковки и будут востребованы для хранения своего имущества
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
21.03.22 12:21Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
В ответ на: размышляем над этим вариантом. машин много ездит, всем нужно где-то парковаться. кстати, слышала что какие-то санкции на авто иностранные вводят. это правда?
у меня перед глазами и в ощущениях есть огромная Ылитка в центре, где двухуровневый паркинг, понятно мест для хранения вёдер крайне мало во дворах, однако ажиотаж с арендой есть только суровой зимой, а как только пригреет народ норовит бросать свои корыта таки во дворах. Владелец должен быть готов к налогу и коммуналке в 1000+ рубчиков ежемесячно. Если не брать очень состоятельных приматов, которые естеССно купят себе парковку и не одну, то все остальные до сих пор считают, что платить на регулярной основе за кусок пыльного асфальта больше чем тыщи две в месяц - глупостью. А после погружения в кризис - недостижимой роскошью
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
21.03.22 12:25Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
В ответ на: а из-за санкций на европейские автозапчасти будет всплеск на угоны авто по заказам на запчасти, вот парковки и будут востребованы для хранения своего имущества
все мы знаем, что в 90-е именно на платных парковках было самое то место, где легко расставались либо с авто целиком, либо частями. ответственность то никакой нет, тем более перед посторонним, который никакого отношения к владельцу паркинга не имеет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
21.03.22 13:18Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Однако сейчас все же предпочтительнее жить в ЖК с охраной и видеонаблюдением, а ставить машину на закрытый паркинг. Шанс что квартиру обнесут или машину уведут все же меньше
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
21.03.22 15:42Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя NYF
согласен, предпочтительнее, осталось на это заработать шир.массам новосибирцев)) в чем я совершенно не уверен, что им это удастся в обозримом будущем. Буду щастлиФФ ошибиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
21.03.22 18:02Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
Министерство строительства и ЖКХ России в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки, сообщил журналистам глава ведомства Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство вместе с Минфином России и Центральным банком России готовят предложения по корректировке всех льготных программ ипотечного кредитования «с точки зрения сроков, условий и возможных преференций».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3664
21.03.22 18:36Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
В ответ на: какие решния ... чтобы не обесценились деньги
на мой взгляд, если есть свободны деньги больше, чем несколько сотен тысяч рублей (небольшая финансовая подушка) - лучше их потратить на что-нибудь материальное, что потребуется в ближайшие пару лет для семейного использования или что с высокой степенью вероятности не обесценится до нуля
держать сейчас рубли, доллары, евро или юани в какой-нибудь значимой сумме - можно легко дождаться, когда они превратятся в резанную бумагу

лучшее из материального - недвижимость, которую можно сдавать в аренду
уже много раз здесь писал, что Новосибирск останется городом, в который будут стекаться люди из соседних регионов и спрос на арендное жильё будет только расти

если есть возможность взять льготную ипотеку для покупки недвижимости (например семейная 5,5-6,5%) - возьмите
нескоро ещё появится такая возможность
брать ли нельготную ипотеку для покупки - сложный вопрос, я бы не рискнул взять ипотеку под 18-20% даже в более спокойные времена
лучше взять не слишком дорогую вторичку в нестаром доме (10-20 лет), но это сейчас сложно - за такими вариантами охотятся все
новостройки переоценены, цена 150-200 тыс. руб. за кв.м в не самых лучших локациях, если честно, очень сильно напрягает
но есть ещё неплохие предложения от застройщиков, которые не поспешили задрать цены
если есть интерес к такой покупке - давайте спишемся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3664
21.03.22 18:39Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Лидия_Петровна
В ответ на: размышляем над этим вариантом
по поводу парковки
машина не ребенок, её запросто можно бросить во дворе (большинство дворов, кстати, охраняемы, под видеонаблюдением и т.д.)
в сложные времена никому парковки нужны не будут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
21.03.22 18:45Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
вроде все правильно пишите, но кто эти люди кто раскупил парковки в ЖК Мылзавод со сдачей в 2025 году за 1000000 рублей, продано 52% на сегодня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16788
21.03.22 18:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
Хитрить могут застройщики, подрядчики - с ними могут рассчитаться парковками за работу. С ценой выше среднего для своих зачётов и схем. Или деньги у богатого человека пропадают и ему предложили "пул" стоянок на эксклюзивных условиях...Или...Или...Десятки вариантов!

Люи могут быть с ограниченными средствами - как раз за место одной однёшки, можно купить 5-6 парковок и снять сливки после сдачи дома. Когда одна парковка - головная боль , а 5 парковок - уже "товар".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: