Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)

Печать RSS Деревом

dimara
member
Сообщений: 25
01.06.21 23:23Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Согласен. Бред полнейший. И еще на каком ресурсе-то "уважаемом"!

Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
02.06.21 05:48Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя dimara
считаете доллар и евро надёжным средством сохранения средств на ближайшие 3-4 года?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
02.06.21 09:39Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
ну что за журналисты пишут эти статьи?
или там уже ИИ посадили, чтобы новости клепать?
"236 жителей Вирджинии, штата на востоке США, рассматривали для покупки жилплощадь Новосибирска. Чуть меньше запросов было из немецкого города Мюнхен – 25,6%. Украинцы и белорусы тоже стали чаще интересоваться жилплощадью столицы Сибири – на 84% и 52% больше соответственно" - это как летят два крокодила - один зеленый, другой на север

или это:
"иностранцы обращали внимание на новосибирскую жилплощадь 1 313 раз. Активнее всего интересуются недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2 166), США (1 623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319)" - то есть обращали внимание 1313 раз, а интересовались 4976 раз........
может это, конечно, за разные периоды, но из статьи это нихрена не понятно .)

С начала 2021 года иностранцы обращали внимание на новосибирскую жилплощадь 1 313 раз. В том числе, запросы поступали из Казахстана, США и Польши.

Эксперты Центрального агентства недвижимости выявили, что больше всего интереса к квартирам в Новосибирске проявляют жители Казахстана. Как правило, люди либо вкладывают средства в жилплощадь, или возвращаются на родину – в Россию.

За период пандемии просмотры новосибирских квартир и домов выросли на 23,65%. 236 жителей Вирджинии, штата на востоке США, рассматривали для покупки жилплощадь Новосибирска. Чуть меньше запросов было из немецкого города Мюнхен – 25,6%. Украинцы и белорусы тоже стали чаще интересоваться жилплощадью столицы Сибири – на 84% и 52% больше соответственно.

«В четвертом квартале 2019 и по второй квартал 2020 мы наблюдали бурный рост интереса со стороны граждан КНР, сейчас же есть прирост интереса и как следствие количества сделок со стороны граждан бывших союзных республик, а именно Казахстана, Узбекистана и Таджикистана. Драйвером роста в данном случае становится повышение лояльности кредитных организаций к нерезидентам», – отмечает руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара.

Активнее всего интересуются недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2 166), США (1 623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319) – 24% из них в итоге приобретают квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
02.06.21 12:21Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Может смысл и есть.
Те же казахи , например, взяли независимость , сколько смогли.
А теперь часть из них возвращается в каменный век, а часть - в космос "бороздить".
Те, кто остался посерёдке - пытаются сбежать из страны, если не сами , то детей увезти из каменного космического века.

Остальные - это бегунки или аналитики, плюс ИИ от задротов-программистов ведёт себя также - "с задором , юно , прыщаво".

...бегунки - кто сам сбежал или кого вывезли и уже надоело "мыть туалеты" или ностальгия по "берёзкам, грече и пиву по 40 рублей"...

...аналитики анализируют сейчас всё, роботы и алгоритмы собирают бигдату про всё, в том числе и недвижимость. для робота границ нет и планета маленькая...

...ИИ пугает своими решениями и теми "престарелыми юношами", кто за этим стоит. Полуграмотный программист владеет миром и не всегда знает, в силу развитости, что делает его правая натруженная рука , когда свободна от основного занятия...
--------------------------------------------------------------------------------------
беспорядок - это порядок (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 372
02.06.21 15:51Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
Экономика вверх!
Объем выданной ипотеки за апрель по годам.
Источник НашДрм.РФ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
02.06.21 22:41Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Asservis
ну просто россияне страх потеряли перед ипотекой, вот и берут кредиты как не в себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
03.06.21 08:07Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
Турция пятый квартал подряд стала лидером рейтинга стран с быстро дорожающим жильем. Так, стоимость жилой недвижимости в период с первого квартала 2020 года по первый квартал 2021-го увеличилась на 32%. Об этом сообщает "Лента.ру" со ссылкой на материалы консалтинговой компании Knight Frank, поступившем в ее распоряжение.

В топ-3 этого рейтинга вошли также Новая Зеландия и Люксембург с показателями в 22,1% и 16,6%, соответственно. Ниже расположились Словакия (15,5%), США (13,2%), Швеция (13%), Австрия (12,3%) и Нидерланды (11,3%). Россия с показателем в 11,1% заняла девятую строчку. Топ-10 замкнула Норвегия (10,9%).

Достаточно невысокие показатели роста зафиксировали в Венгрии (1,8%), Чили (1,7%), Италии (1,6%), Индонезии (1,2%) и на Кипре (0,8%). Среди стран, где за указанный период стоимость жилья снизилась, оказались Малайзия (минус 0,9%), Марокко (минус 1,2%), Индия (минус 1,6%) и Испания (минус 1,8%).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
03.06.21 08:12Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
Средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10% и составила 52,5 кв.м, а средняя стоимость выросла на 12% — до 12 млн рублей.

Год назад площадь квартир в новых домах эконом- и комфорт-класса составляла в среднем 58,5 кв.м, а средняя стоимость — 10,98 млн рублей. Таким образом, средняя цена квартиры выросла на 12%, а средняя цена квадратного метра — на 25%.

При этом доля студий на рынке выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% сейчас, объем предложения составляет порядка 1,8 тыс. лотов. А доля трехкомнатных квартир сократилась на 4,6 п.п., до 15,6% (1,6 тыс. лотов), что тоже указывает на уменьшение средней площади предложения.

"С одной стороны, из-за роста цен на жилье объективно становится меньше клиентов, способных приобрести большую квартиру, поэтому постепенно доля трехкомнатных квартир в предложении уменьшается. С другой стороны, заметно возросла аудитория потенциальных покупателей студий. Это связано со снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям, студентам и другим клиентам", — считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.06.21 08:28Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
помню так году в 2014 все эксперты говорили что рынок студий перенасыщен,застройщики переорентируются на большЕе жилье,так как потребитель формирует новый запрос на просторное жилье.Что покупка студии это потеря денег,так как через несколько лет они будут невостребованны

Что видим сейчас-студий по прежнему строят много,а маркетологи изощряются в терминах евродвушка и евротрешка и продвигая идею что двушка в 43 кв это прям огонь)))

Грустно-это наглядное отражение платежеспособного спроса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.06.21 08:42Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
В ответ на: ну просто россияне страх потеряли перед ипотекой, вот и берут кредиты как не в себя
просто есть ощущение что если не купить сейчас,то можно уже не купить никогда)

Я пару лет подумывал о расширении, но оно было не к спеху, да и не хотелось менять финансовую зону комфорта. Да и сейчас собственно не к спеху.
Но посмотрев на рынок к концу 2020,пересчитав все 10 раз на калькуляторе решил прыгнуть в этот ипотечный вагон в начале года)объект выбирал осознанно, финансовая зона комфорта легко перестроилась под ипотеку-выяснилось сколько же денег улетало в трубу,хотя считал себя дисциплинированным в тратах .
Несмотря на рост цены за квм,конкретно в моих расчетах процент по госипотеке дал экономию по сравнению если б купил в 2019,ну и еще сыграло роль что не стал долго тянуть кота за хвост так как на аналогичные квартиры застройщик потом трижды повышал цены и без проблем все продал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.06.21 11:02Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: Но посмотрев на рынок к концу 2020
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.06.21 11:48Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
что есть то есть) с марта 2020 было на что другое смотреть в мире вцелом и у себя в частности)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
03.06.21 18:34Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: застройщик потом трижды повышал цены и без проблем все продал
вы говорите, платежеспособный спрос какой-то не такой, а кто все квартиры смел?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
03.06.21 18:54Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Линочка
Смели те кирпичи в том числе те, кого выгнали из банков "13% налогов за миллион+"...
Недвижимость показала фантастическую доходность так же благодаря льготной ипотеке...
Как та ипотека будет платиться не платёжеспособными займобрателями лет через 1-25?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Borzov
member
Сообщений: 38
03.06.21 23:46Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Вот за программистов обидно было сейчас! )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
04.06.21 09:09Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Borzov
Ничего личного.
Статистика, выводы, личный опыт )

...страшно за "судьбу народа", которой управляет человек(и),
профессионально умеющий управлять "калькулятором"
чуть лучше обезьяны в свои 12-50 лет...

...знакомый программист прочитал за жизнь "ничего" ("экранка" ассемблера не в счёт)
...он же , в силу профессии не общался ни с кем (карта СБ РФ и тёща не в счёт)
...взгляды "ночного сидельца у калькулятора" сформировались
античеловечные и совсем не в пользу людей )
...а потом ему поручили следить
----------------------------------------------------------------------
калькулятор - не первый гаджет в карьере программиста
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
04.06.21 09:28Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Вы судите по одному человеку всех остальных? Странное мировоззрение, конечно.
Я даже к риэлторам отношусь гораздо лучше )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
04.06.21 09:49Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Линочка
а если перечитать и вникнуть в контекст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
04.06.21 10:04Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Рустам80
Разговор за недвижимость!

А программисты - бог им судья и жизнь.
Оруэл 1984 - это игрушки по сравнению с тем,
что творят сейчас полуграмотные "ребятишки"
с миллионными распилами и "калькуляторами"...

-------------------------------------------------
Большой Брат - маленький Бог (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
04.06.21 10:38Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Да да, калькуляторы и миллионные распилы... Теперь знаю, какое представление у обывателя о нашей профессии )
Открою Вам "страшный" секрет. Практически все, что Вас окружает, ко всему этому в той или иной степени приложили руку программисты )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16794
04.06.21 12:30Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Рустам80
Это точно!
Вам пока не дали попилить "нечто за миллион" на "калькуляторе".
Просто зависть )

...защищу программистов - некоторые из них (ленивые, неумные, низкоквалифицированные и просто, бро) работают всю жизнь за копеечный оклад , как рабы, и даже ради доступа к хорошим "калькуляторам" и ночной работе...
------------------------------------------------------------------------
мутные глаза-голова, отсутствие ясной речи, с тормозом по жизни -
ужас нашего народа и его будущее - ИИ (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
04.06.21 13:52Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Перенос своего внутреннего мира на внешний это как бы не показатель реального положения дел )
Ладно, отвлеклись от недвижки, больше не пишу на эту тему.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
04.06.21 16:50Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
может кто недавно был в МФЦ, через сколько дней прописывают в реале получение отрегистрированных документов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
04.06.21 22:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
Сдавал 5.05 забрал 21.05 получается две недели и были праздники.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ирбис
activist
Сообщений: 357
05.06.21 09:18Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Маркиза_нск
Сдавал 15.04 в расписке стояло забирать 29.04. Готово же было 22.04
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: