ЖК "Енисей" Красноярская 132

Печать RSS Деревом

МихаилАлександро
activist
Сообщений: 100
08.11.20 11:49Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя PavelNsk2016
Это не наша проблема. Это проблема инвестора и покупателей.
Йокарья!
Исправлено пользователем МихаилАлександро (08.11.20 11:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
08.11.20 12:04Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя PavelNsk2016
В ответ на: по состоянию на сейчас 13 зарегистрированных дольщиков (на 3 ноября).
факт что этот "негативный" не оч влияет на продажи.
эти инвесторы и покупатели так оценили риск - пока как не особо значимый
тем более, что могут не отменить стройку, а всего лишь снизить этажность дома с учётом реального размера участка земли без нарушения законодательства
это повлияет на доходы застройщика, но не коснётся дольщиков
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
08.11.20 12:27Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя merc
В ответ на: СибКрай
вот и новости с пикетов
прочитал статью
Сибкрай, конечно, подаёт ситуацию довольно однобоко, но в одном он прав - ситуация может обостриться и даже больше - политизироваться
а это сейчас Москве не нужно

для застройщика особых последствий нет - ну потеряет часть прибыли от стройки, постоянно растущая цена на новостройки легко её компенсирует,
ну а даже если и отзовут разрешение на строительство, земля останется в собственности, просто отложит стройку на несколько лет или продаст другому застройщику

для дольщиков особых последствий нет - как ранее писали, их средства защищены эскроу

а вот мэрии следует быть очень осторожной и лучше не обострять ситуацию, отыграть назад и найти компромисс...
известно, что Путин своих не сдаёт, но Локоть не из ЕР, не назначен лично первейшим и им легко могут пожертвовать для снижения градуса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 205402
08.11.20 12:34Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
о, кстати, теоретический вопрос к эксперту: а каким образом при снижении этажности будут развиваться отношения с этими 13 дольщиками?
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61467
08.11.20 13:34Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Алексий
Почему им не могут предложить Этажи ниже? Не все же 13 человек купили 15-й этаж
А цену могут и сохранить, смотря что в договоре написано..
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 205402
08.11.20 13:39Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Bloondinka
Ну вот я про этот аспект и спрашиваю - проект меняется, возможно, и планировка меняется с 1 по 9, не такая, как в 17-этажке, на тебе твои деньги, бери по новой схеме по новым увеличенным ценам в 9-этажке, если так хочешь к нам попасть? и как это обычно прописывается в договоре?
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
08.11.20 14:30Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Алексий
В ответ на: на тебе твои деньги, бери по новой схеме по новым увеличенным ценам в 9-этажке
может и так быть
не знаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maisonmargiela
member
Сообщений: 39
08.11.20 18:34Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя PavelNsk2016
В ответ на: по состоянию на сейчас 13 зарегистрированных дольщиков (на 3 ноября).
факт что этот "негативный" не оч влияет на продажи.
будет больше, росреестр за 2-3 недели регистрирует договора
студий и однокомнатных в продаже почти не осталось уже
субсидирование животворящее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maisonmargiela
member
Сообщений: 39
08.11.20 18:43Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Алексий
В ответ на: о, кстати, теоретический вопрос к эксперту: а каким образом при снижении этажности будут развиваться отношения с этими 13 дольщиками?
как мне кажется, проще всего будет предложить дольщикам аналогичные квартиры на более низких этажах (из того, что не продали) либо вернуть им деньги
поменять агр и экспертизу с точки зрения этажности намного проще и быстрее, чем перекраивать весь проект
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапочkа
activist
Сообщений: 112
08.11.20 20:27Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя maisonmargiela
Да? Странно на одном из сайтов, указано, что студий в доме не будет.
Исправлено пользователем Лапочkа (08.11.20 20:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maisonmargiela
member
Сообщений: 39
08.11.20 20:52Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Лапочkа
В ответ на: Да? Странно на одном из сайтов, указано, что студий в доме не будет.
я по проектной декларации смотрю
метраж 28.5 это явно студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18707
08.11.20 21:03Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя maisonmargiela
как мне кажется, проще всего будет предложить дольщикам аналогичные квартиры на более низких этажах
_____________________
Покупатель хотел 15 этаж и видеть небо, а получит 3-й и будет созерцать- что происходит в окнах напротив...
Какая сволочь пропихнула нормы про 20 метров между домами? Я бы ещё поняла- стоять на таком расстоянии "в ряд" - торцевыми стенами без окон. Так нет-же - ставят параллельно длинными сторонами с окнами - солнце закрыто, зато можно порно снимать...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maisonmargiela
member
Сообщений: 39
08.11.20 21:16Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Галинка
В ответ на: Покупатель хотел 15 этаж и видеть небо, а получит 3-й и будет созерцать- что происходит в окнах напротив...
выбор-то невелик - получить третий этаж или получить деньги обратно (а купить в районе все равно больше нечего)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МихаилАлександро
activist
Сообщений: 100
08.11.20 21:44Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
Ребята, какая этажность? Там действительная площадь участка не позволяет вообще никакое жилищное строительство.
Оспаривается-то увеличение площади участка, которое до сих пор должным образом не узаконено. Ему придали законный вид, но это совершенно другое. Судья же не просто так отказался выносить решение по этому поводу.
Йокарья!
Исправлено пользователем МихаилАлександро (08.11.20 21:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Скорпиоша_777
guru
Сообщений: 3506
08.11.20 23:49Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя maisonmargiela
В ответ на: Дольщиков искренне жаль, не заслужили они такой негатив. Люди не виноваты в том, что оказались успешнее и могут позволить себе жильё более высокого класса.
Спрос рождает предложение, так что тут еще вопрос, чья вина больше - тех, кто строит, или тех, кто радостно покупает все это. И не надо свистеть, что дольщики не в курсе, что творят - точно такие же "невинные", стыдливо опустив глаза, покупают квартиры в домах, под которые вырубили заповедник, и в прочих ылитных местах.
Да пребудет с вами немного безумия!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merc
junior
Сообщений: 20
09.11.20 01:21Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
В ответ на: прочитал статью
Сибкрай, конечно, подаёт ситуацию довольно однобоко, но в одном он прав - ситуация может обостриться и даже больше - политизироваться
а это сейчас Москве не нужно

для застройщика особых последствий нет - ну потеряет часть прибыли от стройки, постоянно растущая цена на новостройки легко её компенсирует,
ну а даже если и отзовут разрешение на строительство, земля останется в собственности, просто отложит стройку на несколько лет или продаст другому застройщику

для дольщиков особых последствий нет - как ранее писали, их средства защищены эскроу
Согласен, Сибкрай подаёт однобоко. Но тут надо понимать что господин Павлов связан именно с коммунистами. На пальцах: в любом случае, если Локтя убирают то его влияние уменьшается, Енисей он строить уже не будет.
Дмитрий Атнишкин который представляет интересы Павлова, судя по информации из открытых источников является/являлся бизнес партнёром, члена «команды Локтя» Дмитрия Лобыни, на которого завели уголовное дело и закрыли в сентябре этого года. У местных элит насчёт этой стройки уже истерика и нервный тик- уже проклинают СМСС что они открыли этот "ящик пандоры".
Карту Енисея будут разыгрывать, но как? Возможно участок попытаются продать, но кому он нужен с таким бэкграундом? Строить тут 8 этажную элитку, после всех истерик местных - не вариант вообще, тем более рядом недораспроданная Сибирь. Даже текущий класс жилья Енисея («комфорт») уже не вяжется со злобой и атаками местных. Мне кажется, мэрия будет упираться до конца, пока не полетят головы по указке Федерального Центра... А далее прогнозировать сложно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
09.11.20 09:19Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
Кто бы что бы ни говорил, а у г-н Павлова, на Красноярской нашла коса на камень и с каждым днем ситуация для него ухудшается, уже и крах всего бизнеса не исключен...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ngs2nik
activist
Сообщений: 251
09.11.20 10:11Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
У Павлова не в один домик средства вложены. Здесь еще толком не начинали. Потеряет ли он вообще хоть копейку - большой вопрос, может еще в плюс продаст участок.
Про потерю бизнеса, ящик пандоры и истерику местных элит - смешно ) Зачем этот бред нести?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
09.11.20 10:18Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Ngs2nik
В ответ на: У Павлова не в один домик средства вложены. Здесь еще толком не начинали. Потеряет ли он вообще хоть копейку - большой вопрос, может еще в плюс продаст участок.
Про потерю бизнеса, ящик пандоры и истерику местных элит - смешно ) Зачем этот бред нести?
люди противостоящие этой стройке не несут бред, а творят историю
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
09.11.20 10:45Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
В ответ на: люди противостоящие этой стройке не несут бред, а творят историю
очень бы хотелось, чтобы ситуация со стройкой вызвала хороший резонанс и дом был построен с учётом норм закона и градостроительных норм... или вообще не построен, если компромисс не будет найден...
очень хотелось бы, чтобы, если всё же были нарушения, и застройщик, и чиновники получили достаточный репутационный, карьерный или финансовый ущерб...
очень бы хотелось, чтобы был создан прецедент и город смог найти способы воздействия на подобные ситуации безоглядной застройки Новосибирска...
может быть тогда будет найден инструмент ограничивающий строительный беспредел и будущие объекты любых застройщиков будут проектироваться не только через финансовые интересы застройщиков
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МихаилАлександро
activist
Сообщений: 100
09.11.20 11:34Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Ngs2nik
Мы настаиваем на выкупе участка мэрией, а сквер сами сделаем. Теперь сможем. Народу больше 2000 человек однозначно (только работоспособных). Специалистов всяких достаточно, бабушкам волю дай - все цветами засадят. И плитку сделаем, и площадку для детей, и кедров насажаем. На уровне ТОС решим как и кто будет обслуживать.
Так что Павлов по-любому все не потеряет. Остальное - его риски, не наши.
Йокарья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапочkа
activist
Сообщений: 112
09.11.20 12:35Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Ngs2nik
Может денег пока немного потерял, но репутация его пострадала. И чем дальше, тем хуже будет.
В скандалах всегда так, не особо важно кто прав, кто виноват, а вот пятно остается.
Исправлено пользователем Лапочkа (09.11.20 12:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KonstantinK
junior
Сообщений: 6
09.11.20 13:53Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
Совершенно с вами согласен. У каждой ошибки есть фамилия имя и отчество
У нас, например, дом Семьи Шамшиных 16, почему то не имеет земельного участка согласно нормам
По-моему, чиновник, подписавший заведомо неправомерное разрешение, должен нести прямую ответственность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
09.11.20 13:56Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
РБК в статье весьма хорошо осветил правовую сторону претензий к застройщику...
https://nsk.rbc.ru/nsk/09/11/2020/5fa8bcf19a79479adc790636?from=from_main_7
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malchik51
member
Сообщений: 50
09.11.20 22:08Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
Соседи Вы классные специалисты, во всех областях эксперты, удивляет почему имея такие компетенции за столько лет не занимались вопросом выкупа земельного участка у «Шоколадной страны» и его благоустройства во благо всего района. А сейчас решили, что мэрия должна Вам выкупить земельный участок, находящийся в частной собственности, за счет бюджетных средств и оплатить понесенные расходы на демонтаж ветхих построек за счет всех налогоплательщиков. Вы не задумываетесь, что есть жители города, нуждающиеся в бюджетном финансировании социально значимых проектов, не меньше чем Вы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: