Погода: −17 °C
08.12−20...−18облачно, без осадков
09.12−19...−17пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Жилой комплекс Галактика, на месте завода Альбумин

  • Жилой комплекс Галактика
    Николая Островского, 195 (на месте бывшего завода Альбумин)

    Проект возводится в несколько очередей. Срок реализации 5 лет.
    Уже началось строительство дома под №6 (Меркурий) сроки строительства 4 кв 2019 г – 2 кв 2021 г.
    Летом 2020 года начинается строительство домов №7 и №1.

    Застройщик ГК "Союз"

    Общая территория жилого комплекса 7 Га
    Полифункциональное дворовое пространство
    Собственный парк 1 Га
    Двор без машин
    Парковки на улице, крытом и подземном паркинге

  • Жилой комплекс "Галактика" будет находиться на пересечении границ трех районов: Дзержинского, Калининского и Центрального.
    В радиусе километра от ЖК находится 3 школы, в 10-15 минутах ходьбы 5 детских садов.
    Детский сад «Солнышко», который будет располагаться во дворе ЖК, построят в 2021 г.

    В шаговой доступности поликлиники, супермаркеты и торговые центры.
    Расположенный поблизости парк «Березовая роща» благоустроен для прогулок и отдыха.
    В парке предусмотрены пешеходные тропинки, детские аттракционы и контактный зоопарк.

  • Во дворах жилого комплекса предусмотрены современные детские и спортивные площадки.
    Застройщик старается пробуждать в детях интерес и воображение. В основе проекта лежит цель «Вернуть детям детство во в дворе».
    1 - ПАРК "СТРАЖИ ГАЛАКТИКИ"
    2 - ЗОНА ДЛЯ СТАРШЕЙ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ АНТИГРАВИТАЦИЯ
    3 - ФРАГМЕНТ "МАРСИАНСКИЕ ХРОНИКИ"
    4 - ФРАГМЕНТ "ПОЯС АСТЕРОИДОВ"
    5 - ФРАГМЕНТ "ТАЙНА ТРЕТЬЕЙ ПЛАНЕТЫ"

    Дорожка, опоясывающая всю территорию ЖК, объединяет разные пространства и задает движение.

    Непрерывная пешеходная дорожка объединяет разные пространства и задает направление движения. «Путешествие» начинается от дома и приводит к дому.
    Для детей на площадке всегда найдется занятие по душе: поиграть в песочнице, покачаться на качелях и каруселях, попрыгать на батутах, полетать на тарзанке или пройти полосу препятствий.
    В зимний период в парковой зоне предусмотрен ледовый городок: размещение хоккейной коробки, ледовых скульптур, игровых элементов. Украшенные гирляндами ели передадут настроение сказки и праздника. На всей территории предусмотрено освещение, световые скульптуры, праздничная иллюминация.

  • В жилом комплексе «Галактика» каждый дом индивидуален. Застройщик очень внимателен каждой детали.
    Первый дом «Меркурий» - экстерьер дома передает настроение планеты через цвет и рисунок фасада.

    Подъезды – это порталы, соединяющие две наши жизни (мы – дома и мы - за пределами дома), поэтому в ЖК «Галактика» дом каждого начинается с подъезда.

  • старт продаж с середины декабря
    планировки и цены будут позже

    свежие фото, информацию о ценах и планировках постараюсь выложить в группе vk.com/galactikaNsk

  • Статья про ЖК "Галактика" на НГС
    https://ngs.ru/more/66386098/

  • В ответ на: Жилой комплекс "Галактика" будет находиться на пересечении границ трех районов: Дзержинского, Калининского и Центрального.
    В радиусе километра от ЖК находится 3 школы, в 10-15 минутах ходьбы 5 детских садов.
    Детский сад «Солнышко», который будет располагаться во дворе ЖК, построят в 2021 г.

    В шаговой доступности поликлиники, супермаркеты и торговые центры.
    Расположенный поблизости парк «Березовая роща» благоустроен для прогулок и отдыха.
    В парке предусмотрены пешеходные тропинки, детские аттракционы и контактный зоопарк.
    По мнению опрошенных НГС экспертов, сегодня всё окружение «Галактики» — это один большой минус: и промзона, и железная дорога, и частный сектор. Кроме того, в шаговой доступности негусто инфраструктуры: ближайшие школы относятся к другим районам, рядом есть школа на Промышленной, 1/1 и две школы возле метро «Берёзовая роща», ближайшие детские сады — на Гоголя.

    По мнению директора RID Analytics Елены Ермолаевой, застройщик промахнулся, сделав ставку на просторные квартиры

    :ха-ха!:

  • Сколько же я таких картинок видел... Особливо запомнилась одна - супротив нашего дома. Жаль не сохранил изображение этого "оазиса жизни". На деле же совсем по-другому - пыль, грязь, частный сектор и еще одна долгостороящаяся коробка высотой в 20 этажей, аккурат напротив окон оазиса. Рукой достать можно. А уж оазис на месте Альбумина ... Ну-ну.

  • В ответ на: По мнению опрошенных НГС экспертов, сегодня всё окружение «Галактики» — это один большой минус: и промзона, и железная дорога, и частный сектор.
    для кого промзона и частный сектор, а для кого "очень перспективное место для развития" .)

    "Эксперт по новостройкам Dasha.agency Максим Юрьев считает — На территориях заводов в основном склады — их тоже распродадут, и город будет развиваться в эту сторону."

  • место отстой! полный . дорога 1,5 полосы и то убитые + грузовики.
    жд дорога + частный сектор + непонятная промка И ТУТ ОАЗИС!:хммм:
    школа / сад ключевое слово БУДЕТ...а может и нет..а может потом забудут ..оч много вариантов
    дойти до метро - это надо сначала с улочек и подворотен как-то выйти

    будет интересно бесхатным (у кого не левел-ап), если ценник как в дискусе будет.

    этим проектировщикам / застройщикам заниматься благоустройством парков - тут красиво расписали:) чтобы прийти-погулять в выходные -уйти спать в нормальный дом

  • На самом деле удивлен, что эту площадку 20 лет не трогали.
    Каким то чудом напротив умудряется успешно работать Быстроном )
    Место достаточно тихое. Но дорога узкая, часто пробки.
    ЖД ветка там реконструировалась, вроде как без стыков хотели делать.
    С концепцией думаю не совсем угадали, но раскупят из-за цены.

  • Раскупят все до 60кв.м А то что больше,то уже сложно

  • В данном случае будет панель, как указано в статье. Соответственно цена должна быть ниже монолит-кирпича. Вполне вероятно, что и выше 60м2 будут неплохо продаваться с учетом близости к ипподромке, относительной близости к центру.

  • adambereg1
    Проплаченный различными застройщиками пиарщик. Рекламирует реальный отстой.

    Сам по себе...

  • В ответ на: adambereg1 ... Рекламирует реальный отстой.
    не хотите - не покупайте .)
    можете продолжать жить в своей хрущёвочке, которая "ещё сто лет простоит" .)

    На мой взгляд, ЖК "Галактика" пример комплексной застройки, примеров которой в Новосибирске не так много. Сейчас площадка на месте бывшего завода "Альбумин" действительно не очень привлекательна для жизни, но через несколько лет промзону расчистят и застроят либо этот же, либо другие застройщики и район станет довольно неплохим - с хорошей пешеходной дорогой до метро будет минут 15 пешком, рядом неплохой парк, вся околометровая инфраструктура, транспорт более регулярно пойдёт, когда район будет более заселён.

    Что касается самого жилого комплекса - на мой взгляд он немного пёстрый, может это пока в концепции и визуализации, а потом всё упростится... посмотрим

  • Застройка может и комплексная. Никто не спорит. Но, чёрт побери, это ПРОМЗОНА!
    Как?? Как мэрия выдала разрешение на строительство жилых домов в промышленной зоне? Есть документ перезонирования этого земельного участка из категории промышленных земель в жилую?
    В считанных метрах от ЖК - действующий завод им.Коминтерна. Плюс ещё под боком с десяток свечных заводиков. Вокруг них должна быть санитарно-защитная зона. Ну никак легально и официально территорию под ЖК не возможно перезонировать!

  • Через сколько лет? Место может и перспективное, но через сколько лет оно превратится в прекрасный Оазис? Коминтерн входит в Алмаз-Антей, это ядерный щит страны, это не ООО, чтобы оно в один момент вот так вот под жильё участки продала, так что промзона там очень надолго.
    Это совершенно не история НЖК.

  • В ответ на: Ну никак легально и официально территорию под ЖК не возможно перезонировать!
    на генплане города это территория под многоэтажную застройку http://nsk.novosibdom.ru/story/NOVOSIBIRSK/masterplan/014.jpg

  • В ответ на: на генплане города это территория под многоэтажную застройку
    но, кстати, если присмотреться к этому генплану, то GreenHouse на ул. Планетной построен в промзоне .)

  • В ответ на: так что промзона там очень надолго
    да, в сторону Трикотажной строек не будет и останется промзона
    но в сторону Ипподромки на месте частного сектора можно всё застраивать и там может получиться неплохой, и довольно немаленький, микрорайон

  • А на существующей схеме города - промзона:
    http://nsk.novosibdom.ru/story/NOVOSIBIRSK/masterplan/001.jpg

    Вопрос остаётся в силе: как и когда перезонировали?

    Исправлено пользователем Buravchik (09.12.19 15:25)

  • В ответ на: Вопрос остаётся в силе: как и когда перезонировали?
    волшебники! .)

  • И тем не менее:

  • В этом я ни сколько не сомневаюсь. Вряд ли застройщик на свой страх и риск начнёт стройку, если земля ему не выделана, и мэрией не выдано разрешение на строительство.
    Вопрос у меня в другом - как и когда этот земельный участок перешёл из пром. категории в жилую?

  • Потенциально место очень перспективное, но только в случае комплексного освоения и желательно одной компанией. Комплексность подразумевает расширение дорог (Писарева, Островского, Красина, Промышленная), с организацией нормального выезда на ипподромку и пр.Дзержинского, организация общественного транспорта (тот же троллейбус продлить с Писарева в сторону З.Горки и Учительской), переформатирование промзоны в общественно-деловую по типу Красного октября в Мск.
    Но т.к. денег нет, то будут делать кусками и получиться шанхай только из панелек вместо частного сектора. Ну, вот не получается в нынешние времена комплексно застраивать. как, например, Богдашку или Академ.

  • продажи когда начнутся?

  • В ответ на: продажи когда начнутся?
    для заинтересованных клиентов я могу делать предварительное бронирование заинтересовавших квартир, официальный старт продаж с середины января

  • Бронирование уже идет недели как 2. Приходите в офис и бронируете. Уже цены подняли от первоначальных (по некоторым планировкам). оформление договоров после НГ

  • рендеры по ЖК "Галактика"

  • Цены за котлован и панельные дома высоковаты.
    Но риэлторы за хорошую комиссию дурачков подтащат.

  • Не ожидал таких цен ) За панель 1ку с кухней 8м на котловане 3,1-3,3 перебор.
    К сдаче и монолит/кирпич по такой цене куда ни шло

  • ну, кухня не во всех квартирах 8 кв.м, есть планировки с кухнями побольше (см. ниже) - такая как раз и стоит 3300 и стоимость квадратного метра для больших квартир довольно приемлемая

    но да, согласен, что 60-75 тыс. за кв.м - цена выше ожидаемой на старте строительства и застройщик не оставляет возможности для спекулятивно настроенных инвесторов заработать на стройке
    но возможно это расчёт застройщика такой

    и возможно, сказываются те самые ожидания роста цен в 2020 году
    давайте посмотрим - насколько они будут оправданы

  • Да уж, глядя на этот конский ценнег, теперь понимаю, почему при всем геморе с вводом домов, продажи у Дискуса, весьма стабильны.
    Красочные рейдеры о фантастической красоте в будущем, канеш круто, но это обычная панелька, жадность застройщика безумно зашкаливает...

  • Обживаться этот район будет лет 10 с учетом времени на строительство
    По ценнику явно перебор, качество хромает.
    Пока привлекательнее КМС, СМСС на Писарева, если для себя брать

  • В ответ на: качество хромает
    а что в домах ГК Союз с качеством не так?
    я не жил, но неоднократно бывал в домах ЖК "Акварельный", "На Герцена" и ЖК "Революция" - для панельки качество очень на высоте

  • За такую цену готовый то не взял бы, а со сдачей через 2 года и проживанием потом ещё лет 5 на строительной площадке без благоустройства, надо быть безумным.

  • Дело еще в ликвидности, если стройка 3300, плюс отделка 700, кто потом купит за 4млн панелку в Дзержинском районе?

  • Думаю, что будут покупать люди с тем же уровнем IQ, которые покупают квартиры в Родниках и тому подобных локациях.

    Сам по себе...

  • В ответ на: Думаю, что будут покупать люди с тем же уровнем IQ
    :facepalm: у вас какой? на уровне Рублевки судя по всему?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Соглашусь: добрая половина местных писарей диванные миллиардеры)


  • у вас какой? на уровне Рублевки судя по всему?
    ________________________________________

    Примерно на этом. Т.к. люди, с меньшим уровнем, не смогут купить там - Рублёвке - квартиру.

    Сам по себе...

  • Одни "Центровые" на форумах Где в центре целый дом с IQ Рублевки?

  • а что вообще можно считать самым самым центром Новосибирска?
    оперный театр?
    станцию метро "Площадь Ленина"?
    гостиницу "Центральная"?
    там можно жить?

    .)

  • И опять все сначала :ха-ха!:

  • Мы тоже написали обзор Галактики, кому интересно- велком

  • вчерашние фото ЖК "Галактика"


  • Дистанционная продажа квартир в Новосибирске!
    Уважаемые покупатели!
    Для вашего удобства, и удобства мы, ГК "СОЮЗ" запускаем сервис дистанционной продажи квартир.
    Чтобы выбрать необходимую квартиру, нужно заполнить форму обратной связи на нашем сайте isk-soyuz-nsk.ru
    На первом этапе происходит знакомство с объектом удаленно. Вы получаете всю информацию о квартире, бронировании квартиры, выбираете параметры сделки (ипотека, рассрочка).
    На втором — собирает необходимый пакет документов. После чего проходит подписание договора - шаг три.
    Четвертый шаг — электронная регистрация договора долевого участия (ДДУ).
    Во всех наших офисах соблюдаются все меры предосторожности. Все сотрудники нашей компании следуют правилам соблюдения гигиены. Мы стараемся сохранять оптимизм в этой непростой ситуации и надеемся, что уже совсем скоро она поменяется к лучшему. Мы всегда рады видеть вас и ваш клиентов в наших офисах продаж.Здоровья Вам и Вашим близким!

  • Ещё бы научились грамотно писАть...)))

    Сам по себе...

  • И цены сделали соответствующими панельному домостроению в промзоне .
    А так больше похоже на намечающийся долгострой

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: