Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29

Печать RSS Деревом

adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
28.05.20 18:33Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
на сайте застройщика сегодня опубликованы свежие фото со стройки

вторая очередь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
28.05.20 21:08Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Очень хочется увидеть МОПЫ "апартов" по цене квартир Но по кнопкам звонков понимаю,что они будут "никакими"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
30.05.20 15:02Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
После долгой и детальной проверки проекта "Инские холмы" на финансовую устойчивость ПАО "Сбербанк" подписал соглашение о предоставлении кредитной линии и проектного финансирования по второй очереди сити-квартала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
02.06.20 20:10Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя DS555
В ответ на:
В ответ на: Могу увидеть фото этапов строительства моста?
Сейчас ответят, что уже построен и это вы не видите ничего
Проект мостового перехода через улицу Большевистскую утвержден. Начался поиск подрядчика на исполнение работ. Сооружение планируется завершить до конца этого года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Axilles
activist
Сообщений: 145
03.06.20 02:08Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Как дошло до реализации, так мостик значительно упростился... ну хотя бы он есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0ffshore
veteran
Сообщений: 1049
03.06.20 09:35Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Axilles
В ответ на: Как дошло до реализации, так мостик значительно упростился... ну хотя бы он есть
Если уж главную фишку проекта упростили и удешевили до уровня переходного моста у автовокзала, то, очевидно, и всё остальное будет выполнено в рамках эконом-класса. В итоге получим второй автовокзал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.06.20 11:05Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 0ffshore
В ответ на: В итоге получим второй автовокзал.
как же я люблю ничем не подкреплённое критиканство

Часто езжу мимо "Инских холмов", они реально глаз радуют облагораживанием Большевистской.
Мне вот реально всё равно как там будут продаваться/сдаваться апартаменты. Кто будет их целевой аудиторией,
Просто такие проекты украшают промышленную Большевистскую, с её пустырями и кустами.

Обратите свой взор через дорогу, где несколько лет назад анонсировался грандиозный проект "Снежная миля". Создатели этого проекта за годы смогли только украсить Большевистскую постоянно растущей трещиной, забором из профлиста и вырубить аллею из лип и берёз, которая вела к гостинице Обь.

ЗЫ: вопрос к ТС:))) советую всё же мостик делать крытым, ибо переход дороги в дождь, ветер и снег по открытому мосту, удовольствие сильно ниже среднего
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0ffshore
veteran
Сообщений: 1049
03.06.20 13:46Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 180207
В ответ на: как же я люблю ничем не подкреплённое критиканство
Как это ничем не подкрепленное? Был первоначальный проект с картинками от застройщика с действительно красивым (и дорогим) решением перехода. Сейчас мы видим новую картинку с окончательным вариантом перехода, который выглядит как страшное и дешевое уё...ще. Поэтому вполне резонно возникает предположение, что деньги закончились, из-за вставших продаж или еще чего, и застройщик будет жестко экономить на второй и последующих частях проекта, и/или не так тщательно подходить к концепции, запуская на площади третьесортных арендаторов, которые оформят свои витрины в стиле цыганского барокко. И получится в итоге еще один Юпитер или ТЦ Москва.
Исправлено пользователем 0ffshore (03.06.20 13:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
03.06.20 15:08Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 180207
В ответ на: вопрос к ТС:))) советую всё же мостик делать крытым, ибо переход дороги в дождь, ветер и снег по открытому мосту, удовольствие сильно ниже среднего
я не проектировщик этого моста и даже не представитель застройщика .)

конечно, хотелось бы чтобы там был мост их хрувсталя анжинерной работы - но посмотрим, что построят

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.06.20 15:34Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
В ответ на: я не проектировщик этого моста и даже не представитель застройщика .)
я в курсе:))

просто я, как пешеход, юзала такой мосток через Ватутина
один раз меня чуть вместе с зонтом с него не снесло, и зимой на скользком снежку тоже страшновато было.

Поэтому такое решение моста оно конечно экономит средства застройщика, но не делает этот переход комфортным для пользователей.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
03.06.20 15:52Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 180207
В ответ на: Часто езжу мимо "Инских холмов", они реально глаз радуют облагораживанием Большевистской.
Мне вот реально всё равно как там будут продаваться/сдаваться апартаменты. Кто будет их целевой аудиторией,
Просто такие проекты украшают промышленную Большевистскую, с её пустырями и кустами.
Это же место после светофора , где сверток на мост? Там полосу надо было делать дополнительную, а не это чудо.
4 полосы большевички там утрамбовываются в 3 + еще с поворотом, что создает неповторимую пробку на единственной дороге с южного направления. В итоге куча народу стоят в пробке из за вот этого недожилья.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.06.20 16:15Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Developer
В ответ на: Там полосу надо было делать дополнительную
я вот считаю, что объездные дороги строить надо, а не гнать весь транспортный поток через центр, и этот кусок четвёртой полосы пробку никуда бы не убрал

В ответ на: В итоге куча народу стоят в пробке
метро вам в помощь
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.06.20 16:26Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 0ffshore
В ответ на: запуская на площади третьесортных арендаторов, которые оформят свои витрины в стиле цыганского барокко. И получится в итоге еще один Юпитер или ТЦ Москва.
можно конечно разное предполагать, но в конце концов Парк Резиденс выглядит вполне прилично.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
03.06.20 21:05Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 180207
Где в этом месте можно сделать объездную и где метро у нас по Бердскому направлению...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Axilles
activist
Сообщений: 145
04.06.20 00:47Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 180207
Был в этому году зимой на набережной, так там она практически не эксплуатируемая, так что данный мост зимой будет мало востребован.
Хотя может и создадут живую среду путем новых коммуникаций.

ниже примеры переходов в Мск.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
04.06.20 10:35Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя San44a
В ответ на: Где в этом месте можно сделать объездную
не знаю

я имела ввиду Восточный обход, например, когда транспортному потоку нет смысла ехать по Бердскому и Большевичке в центр, а есть возможность минуя городские магистрали выехать куда надо.

В ответ на: где метро у нас по Бердскому направлению
доехал до Речного, дальше ехай на метро
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
04.06.20 13:18Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя 180207
Те кому необходим "Восточный обход" со стороны Бердска они де доезжают до РЕчного вокзала уходят вправо на Выборную и Кирова или на Добролюбова
Мне тоже симпатичны "Холмы" И безусловно это лучше,чем заросший пустырь Я вот ценообразования не понимаю... Откуда такие цены,с чего!?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
04.06.20 13:27Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя San44a
В ответ на: Я вот ценообразования не понимаю... Откуда такие цены,с чего!?
вопрос спроса - если в первой очереди всё скупили, то почему бы не поставить такие цены?
.)

может быть люди оценивают перспективы локации
может быть им нравится комплексная застройка - таких проектов, в формате "город в городе", в Новосибирске совсем немного
может быть заинтересовались вариантом готового арендного бизнеса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
04.06.20 13:58Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Да,но первую очередь скупили по 1800,а сейчас минимальная цена 2300,с копейками И локация там спорная,на любителя...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DS555
activist
Сообщений: 361
04.06.20 14:04Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя San44a
И идут продажи по 2300?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
04.06.20 15:00Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя San44a
В ответ на: локация там спорная,на любителя...
спорная для вас, но, видимо, не настолько спорная для покупателей 130 апартаментов в первой очереди
.)

ну и покупаются апарты во второй очереди - и большие видовые сьюты, и маленькие студии
похоже, что спрос никуда не исчез, несмотря на карантин и кризис
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
04.06.20 15:17Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Когда они были по 1800 можно многое было простить локации За 2300 уже больше претензий!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
04.06.20 15:36Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя San44a
В ответ на: Когда они были по 1800 можно многое было простить локации За 2300 уже больше претензий!
но и сама стройка меняется

первая очередь строилась на пустом месте
основные продажи второй очереди будут приходиться на время, когда первая очередь уже будет заселена и будет какая-то минимально обжитая территория
третья очередь будет строиться и покупаться в ещё более благоприятной (я надеюсь) обстановке, когда контуры всего комплекса зданий будут уже вполне понятны, и качество строительства и отделки МОПов, и качество подготовки территории комплекса, и переходный мост на набережную

понятно, что если застройщик накосячит на первых этапах (например, МОПы в первой очереди сделает слишком простыми, отличными в худшую сторону от анонсированных в визуализации), то и продажи упадут
это хороший стимул не делать хуже ожидаемого
а то придется не повышать цены, а снижать
или зависнуть с продажами

но, полагаю, застройщик и без нас это понимает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
05.06.20 11:54Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя San44a
В ответ на: Когда они были по 1800 можно многое было простить локации За 2300 уже больше претензий!
это у застройщика цены от 2300
если учитывать все предложения, сейчас самая недорогая студия во второй очереди стоит 2,0 млн рублей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
05.06.20 12:27Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Ну если рассматривать первый жилой этаж...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: